Vente immobilier d'entreprise La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
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Vente bureaux et commerces à La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest Tous prix confondus
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Votre abonnement a bien été pris en compte.58 bureaux et commerces en vente à La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
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52 000 €
(675 €/m²)
Bureaux et commerces 77 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
SALON DE COIFFURE À REPRENDRE – BELLE VISIBILITÉ – CENTRE-VILLE
À découvrir à La Roche-sur-Yon, ce fonds de commerce de salon de coiffure, situé en centre-ville sur un axe commerçant et passant, bénéficiant d’une belle visibilité.
Le salon est installé dans un local d’environ 78 m², entièrement en rez-de-chaussée, avec un agencement fonctionnel adapté à l’activité.
Il comprend notamment :
• un bel espace salon ;
• 10 fauteuils de coiffure ;
• 3 bacs ;
• une buanderie ;
• un dépôt / espace de stockage ;
• un dégagement ;
• un WC indépendant.
L’ensemble offre un espace professionnel fonctionnel pour un repreneur souhaitant poursuivre et développer une activité de coiffure à La Roche-sur-Yon.
LES ATOUTS
✓ La Roche-sur-Yon centre-ville
✓ Axe commerçant et passant
✓ Belle visibilité depuis la rue
✓ Local d’environ 78 m²
✓ Entièrement en rez-de-chaussée
✓ 10 fauteuils de coiffure
✓ 3 bacs
✓ Buanderie et espace de stockage
✓ Salon aménagé pour l’activité de coiffure
PRIX DE VENTE : 52 000 € HAI
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un salon de coiffure et développer son activité à La Roche-sur-Yon.
Informations complémentaires sur l’activité et les conditions d’exploitation disponibles sur demande.
RENSEIGNEMENTS & VISITES
Elisabete […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
Elec
Sud
07/10/26
07/10
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 69 36 42 86
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 23 11 52
179 000 €
(2 325 €/m²)
Bureaux et commerces 77 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Vous souhaitez installer votre activité professionnelle ou réaliser un investissement immobilier ?
Découvrez ces murs commerciaux de 77,47 m² Loi Carrez, idéalement situés à La Roche-sur-Yon, sur un axe commerçant et passant, offrant une belle visibilité.
Entièrement situé en rez-de-chaussée, le local est actuellement exploité en salon de coiffure.
Il comprend :
• un bel espace commercial actuellement aménagé en salon de coiffure ;
• un dépôt ;
• une buanderie ;
• un dégagement ;
• un WC indépendant.
Sa configuration fonctionnelle offre différentes possibilités d'exploitation et peut convenir à diverses activités professionnelles, sous réserve des réglementations et autorisations applicables.
LES ATOUTS
✓ 77,47 m² Loi Carrez
✓ Environ 79 m² de surface au sol
✓ Local entièrement en rez-de-chaussée
✓ Belle visibilité
✓ Axe commerçant et passant
✓ Dépôt et buanderie
✓ La Roche-sur-Yon centre-ville
✓ Idéal pour un professionnel ou un investisseur
PRIX DE VENTE : 179 000 € HAI
Bien soumis au statut de la copropriété – lot n°1 représentant 379/1000èmes des parties communes générales.
RENSEIGNEMENTS & VISITES
Elisabete DA COSTA & Alexandre FERNANDES
Conseillers […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
Elec
Sud
07/10/26
07/10
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 69 36 42 86
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 23 11 52
183 300 €
(917 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 200 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Hyper-centre La Roche-sur-Yon, Plateau de bureaux 200 m2 Idéal professions libérales, siège d'entreprise ou coworking
Emplacement stratégique au coeur du quartier des Halles !
A vendre, plateau de bureaux d'environ 200 m2, situé dans un immeuble sécurisé, en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon.
Ce bien offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec :
Un espace d'accueil, 9 bureaux bénéficiant tous d'une belle luminosité naturelle, une réserve, un espace détente.
Conçu principalement avec des cloisons, ce plateau est entièrement modulable et peut être réaménagé selon vos besoins : bureaux individuels, open space, cabinet pluridisciplinaire, centre de formation ou espace de coworking.
Libre de toute occupation, il est immédiatement disponible pour accueillir votre activité ou concrétiser un projet d'investissement.
Les points forts :
-Hyper-centre de La Roche-sur-Yon ? Quartier des Halles
- Environ 200 m2 de surface exploitable
-Immeuble sécurisé
-9 bureaux lumineux
- Aménagement facilement transformable
- Libre immédiatement
- Fort potentiel d'exploitation ou de location
Investisseurs, ce bien représente une excellente opportunité pour la création d'un espace de coworking ou la division en bureaux indépendants, dans un secteur où la demande de surfaces professionnelles reste soutenue.
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
07/10/26
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14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 70 01 00
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 37 38 08
362 000 €
(1 783 €/m²)
Bureaux et commerces 203 m²
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
La Roche-sur-Yon. Préfecture de Vendée. 55 000 habitants. Un bassin économique qui résiste.
Ce n'est pas un bien qui se raconte. C'est un bien qui se démontre.
Un bâtiment professionnel de plus de 200m² sur deux niveaux, en ville. Hall d'accueil, salle de réunion de près de 50 m², secrétariat, bureau 1 en RDC. Quatre bureaux supplémentaires à l'étage avec cloisons isophoniques. Sanitaires PMR. Rampe d'accès. Le bâtiment a été pensé pour recevoir du public et faire tourner une activité — pas pour être aménagé un jour.
8 emplacements de parking dont 1 PMR sur la même parcelle de 413 m². Une maison à étage à réhabiliter en complément — potentiel locatif résidentiel ou foncier à activer selon votre stratégie.
Les diagnostics sont nets. Installation électrique sans anomalie. Bâti entretenu dans le temps. Pas de travaux urgents à prévoir sur le bâtiment principal. Ce que vous lisez dans le dossier correspond à ce que vous trouvez sur place.
Trois lots. Un seul acte notarié. Une seule décision à prendre.
Ce type de configuration — visibilité, surface, parking, potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
8 chb
2 sdb
07/10/26
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10
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02 51 05 94 68
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 12 23 24 13
348 200 €
(2 013 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 173 m²
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE LAMY
À vendre : murs commerciaux d’une surface d’environ 180 m², idéalement situés sur le très recherché Boulevard Aristide Briand, entre la gare et la Place Napoléon, un axe stratégique à fort passage.
Le local est loué depuis 2011, offrant une stabilité locative remarquable et un excellent rendement.
Il est en très bon état, parfaitement entretenu par le locataire en place. Très bon état général
Idéal investisseur recherchant un placement […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
Gaz
Ouest
07/10/26
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02 52 08 03 19
385 920 €
(2 168 €/m²)
Bureaux et commerces 178 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
SUR AXE ROUTE DE NANTES, PARC TERTIAIRE DES PETITES BAZINIERES, LOCAL A USAGE DE BUREAUX DE 177.50 M2 SUR 2 NIVEAUX. EN TRES BON ETAT GENERAL.
Climatisation.
IDEAL POUR UNE AGENCE COMMERCIALE.
7 emplacements de stationnement. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
Pkg
07/10/26
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02 52 08 03 73
359 188 €
(3 070 €/m²)
Bureaux et commerces 117 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au sein d'un Parc d'activités Tertiaire Route de Nantes, au 1er étage d'un immeuble récent de bureaux :
Plateau de bureaux de 117.37 m2 de plancher comprenant : accueil, dégagement, 5 bureaux, salle de réunion avec évier, wc privatif.
Sanitaires communs.
3 places de stationnement privatives et 1 place commune
PRIX INCLUANT LA TVA TRANSFERABLE DE 33 988 euros (7.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2192 […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
Elec
Asc
07/10/26
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02 52 08 03 73
138 500 €
Bureaux et commerces
La Roche-sur-Yon
Local commercial idéalement situé Place Napoléon, composé de trois niveaux :Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine offrant une excellente visibilité.1er étage : plateau pouvant servir de bureaux ou d’espace de stockage, avec sanitaires.Dernier étage : deux chambres, pouvant convenir à un logement de fonction ou à de la location.Bien adapté pour une activité commerciale avec habitation ou investissement mixte (commerce + logement). Copropriété 121 lots - Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
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02 52 08 14 93
143 775 €
Bureaux et commerces
La Roche-sur-Yon
Emplacement premium pour ce fonds de commerce fleurs, plantes, articles de décorations plein centre de LA ROCHE SUR YON.
un espace de vente accueillant avec une implantation moderne et stratégique, un atout pour votre chiffre d'affaires.
beau linéaire de vitrine avec un droit de voirie en devanture.
au rdc vous trouverez
un bureau, un vestiaire, une chambre froide une mezzanine un wc
une véranda donnant sur 2 places de parking.
A l'étage.
un bureau , une pièce de préparation.
loyer 3098.16euros HT 3717.88 TTC
VENEZ VISITER.
+ 6.50 % honoraires de négociation HC.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
07/10/26
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02 51 36 38 78
140 550 €
(1 634 €/m²)
Bureaux et commerces 86 m²
La Roche-sur-Yon
Pour investissement locatif, local à usage de bureaux, avec locataire en place, situé "Résidence Cours Bayard", dans le pentagone, en rez-de-chaussée comprenant :
une entrée, un bureau, une salle principale de réunion, un coin cuisine, une pièce avec accès à la cour commune, WC avec lave-mains.
Une cave indépendante.
Loyer mensuel de 770 € et 20 € de provisions sur charges.
Environ 1200 € de charges de copropriété annuelles (charges entretien des communs, eau froide et ordures […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
Cave
N-E
07/10/26
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02 52 08 13 80
336 040 €
(1 846 €/m²)
Bureaux et commerces 182 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
HYPER CENTRE VILLE, IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE AVEC LOGEMENT A L'ETAGE, D'UNE SUPERFICIE DE 182 M2.
Au Rez-de-chaussée : surface commerciale de 87 m2, cuisine de 22 m2, sanitaires, réserve de 17 m2, Terrasse.
Au 1er étage: Une pièce de 30 m2, une chambre de 14 m2, salle de bains 4.38 m2, palier, Terrasse.
Au 2ème étage: deux pièces sous combles.
Cave au sous-sol.
Loué suivant bail commercial 2 226.48 euros H.T/mois (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
1 sdb
Cave
07/10/26
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02 52 08 03 73
114 400 €
(578 €/m²)
Bureaux et commerces 198 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
DE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL SITUE EN HYPER CENTRE, EN TRES BON ETAT, offrant :
RDC : magasin de 98 m2 et bureau de 11 m2.
A l'étage : réserve de 89 m2.
EMPLACEMENT N 1
(14.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
198m²
Gaz
06/10/26
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02 52 08 03 73
1 686 400 €
(2 969 €/m²)
Bureaux et commerces 568 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE COMMERCIAL DES FLANERIES, BATIMENT D'ACTIVITES DE 567 M2 offrant ;
66.55 m2 de bureaux et atelier de 510 m2.
Edifié sur un terrain de 25 474 m2
Parking extérieur.
POSSIBILITE DE DIVISION EN 2 LOTS DISTINCTS DE TERRAIN (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
568m²
Elec
Pkg
06/10/26
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02 52 08 03 73
487 620 €
(2 514 €/m²)
Bureaux et commerces 194 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE NAPOLEON, UN LOCAL COMMERIAL DE 193.50 M2 EN PIED D'IMMEUBLE, LIVRE BRUT DE BETON, FLUIDES EN ATTENTE, VITRINES POSEES.
PRIX TVA INCLUSE (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
05/10/26
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02 52 08 03 73
797 580 €
(2 516 €/m²)
Bureaux et commerces 317 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE NAPOLEON, UN LOCAL COMMERIAL DE 316.50 M2 EN PIED D'IMMEUBLE, LIVRE BRUT DE BETON, FLUIDES EN ATTENTE, VITRINES POSEES.
PRIX TVA INCLUSE (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
317m²
05/10/26
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02 52 08 03 73
790 000 €
(790 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 1000 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Établissement reconnu en Vendée, spécialisé dans l’organisation et l’accueil de groupes..Cette affaire s’appuie sur une solide notoriété, une clientèle fidèle et un concept original éprouvé depuis de nombreuses années..L’établissement offre une importante capacité d’accueil, des espaces adaptés ainsi qu’un réel potentiel de développement pour un professionnel de la restauration ou de l’événementiel..Une opportunité rare de reprise dans un secteur touristique dynamique..Dossier et renseignements complémentaires sur demande après engagement de confidentialité..Cet établissement ne se situe pas à La Roche-sur-Yon.CONDITIONS DE VENTE.La vente du fonds liée à la vente des mursPrix de vente du fonds : 798 000 € TTC FAIPrix de vente des murs : 860 000 € TTC FAI (Mandat : 818420)Prix murs et fonds : 1 658 000 € TTC FAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
05/10/26
05/10
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06 40 19 50 22
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05 32 09 35 85
78 000 €
(1 773 €/m²)
Bureaux et commerces 44 m²
La Roche-sur-Yon
QUARTIER DES HALLES
Local commercial de 44 m2 avec une pièce à l'étage.
idéalement situé dans une zone à fort passage.
parfait toutes activités..
A VISITER.
+ 7.50 % honoraires de négociation HC.
Copropriété de 78 lots (Procédure en cours) - dont 14 lots habitation.
Charges annuelles : 900.23 euros.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
05/10/26
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02 51 36 38 78
106 500 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A vendre plein centre LA ROCHE SUR YON cession de droit au bail
Commercial 3/6/9 .
emplacement stratégique au centre ville .
belle vitrine linéaire.
local spacieux.
A visiter. + 6.50 % honoraires de négociation HC.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
05/10/26
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02 51 36 38 78
284 900 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Centre-ville, Local professionnel sur deux niveaux avec de beaux volumes comprenant : - au rez-de-chaussée vaste accueil, 2 bureaux lumineux, sanitaires. - à l'étage, le bel escalier permet d'accéder à un open sparce, 2 bureaux et un sanitaire. - 2 places de parking sécurisées. Chauffage par chaudière gaz et/ou climatisation réversible. Local libre de tout occupant le 30.06.2026. Copropriété de 25 lots. Chauffage gaz compris dans les charges pouvant être supprimé par la climatisation réversible. Charges annuelles 1300 euros /an. Pas […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
05/10/26
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02 52 08 14 93
2 108 000 €
(1 369 €/m²)
Bureaux et commerces 1540 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
AU COEUR DU PENTAGONE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 540 M2 A USAGE DE BUREAUX ET D'HEBERGEMENT.
8 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT.
IDEAL ACTIVITE TERTIAIRE OU POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION. (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
1540m²
13 chb
Gaz
05/10/26
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02 52 08 03 73
318 131 €
(2 566 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 124 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION SITUE QUARTIER CLEMENCEAU.
BELLE VISIBILITE COMMERCIALE.
OPPORTUNITE IMMOBILIERE DE MURS LIBRES EN CENTRE VILLE.
PRIX INCLUANT TVA TRANSFERABLE POUR 3 771 euros (8.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
05/10/26
05/10
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02 52 08 03 73
742 000 €
(1 649 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 450 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
Immeuble rénové, indépendant, avec une belle identité visuelle, à deux pas de la gare SNCF, comprenant 400 m2 (13 bureaux, tisanerie, local serveur) répartis sur 4 étages + RDC composé de local ménage, réfectoire, sanitaires, tisanerie, 1 garage.
Sanitaires PMR au rdc, bloc sanitaires au 1er et au 3ème étage.
7 places de stationnement (dont 1 PMR) .
Très bon emplacement.
Accessibilité pmr par l'arrière (rampe d'accès et ascenseur).
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
Gge
Asc
05/10/26
05/10
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02 52 08 03 73
96 750 €
Bureaux et commerces
La Roche-sur-Yon
Charmant établissement au style anglais où la magie et l'originalité de la décoration donne à l'endroit des espaces chaleureux et accueillant.
Les musiciens sont les bienvenus avec une scène qui leurs est réservés.
Plein centre avec flux piétons et véhicules assez important.
Proche des transports en communs et de plusieurs parkings.
-Les horaires d'ouverture peuvent être élargis.
-Bon potentiel pour le C.A.
- 15 places assises intérieur
- 24 places en extérieur.
-Exploitation pour 1 ou 2 personnes.
- loyer mensuel 933euros HT
Venez visiter.
+ 7.50 % honoraires de négociation HC.
Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours) - dont 47 lots habitation.
Charges annuelles : 120 euros.
véronique […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
04/10/26
04/10
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02 51 36 38 78
263 750 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IDEAL INVESTISSEUR, local commercial actuellement loué avec bail commercial jusqu'en 2031. Bel emplacement en centre-ville avec activité sérieuse en cours. Loyers et charges à jours. A visiter rapidement. Loyers annuels HT 20.263 euros. Possibilité de racheter les parts de la SCI.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
Cave
04/10/26
04/10
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02 52 08 14 93
661 088 €
(770 €/m²)
Bureaux et commerces 859 m²
La Roche-Sur-Yon Zone Est
LOCAUX D'ACTIVITES OU DE STOCKAGE DE 860 M2 SITUES AU PARC ECO, PROCHE ECHANGEUR AUTOROUTIER.
Atelier de 787 m2 + 4 Bureaux, sanitaires, fibre.
7 stationnements privatifs + 2 places devant.
PRIX COMPRENANT LA TVA TRANSFERABLE POUR 3 888 euros (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
859m²
Elec
Pkg
04/10/26
04/10
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02 52 08 03 73
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