INVESTISSEMENT LOCATIF MURS COMMERCIAUX !

EN CENTRE VILLE, LOCAL A USAGE DE BUREAUX DE 130 M2 comprenant :

Sous-sol : réserve 16 m2, archives/informatique (12 m2).

Rez-de-chaussée : accueil (28.50 m2), 2 bureaux (9 et 7 m2), débarras, wc.

A l'étage : 3 bureaux (25.50 - 7.40 et 8 m2), wc.

Combles.

Climatisation.

Loué […] Voir l’annonce immobilière >>

TRES LUMINEUX PLATEAU DE BUREAU OUVERT DE 172.50 M2 A LA DECORATION CONTEMPORAINE OFFRANT 2 BUREAUX DE RECEPTION ET TISANERIE-ESPACE CONVIVIALITE.

(7.20 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

MURS COMMERCIAUX DE 72 M2 SITUES SUR AXE COMMERCANT ET CIRCULANT, OFFRANT UNE BELLE VISIBILITE, avec : magasin de 56 m2, réserve dépôt, dégagement, WC indépendant.

(8.40 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Tabac – Presse – FDJ – Articles fumeurs – Bimbeloterie

Très bel emplacement au cœur d’un quartier résidentiel dynamique.

Proche d’administrations et de lieux culturels, sur un axe très fréquenté.

Stationnement facile : arrêts minute en façade + grand parking (1h gratuite) à proximité.

Établissement sécurisé et conforme aux normes PMR et professionnelles.

Clientèle fidèle, environnement porteur, fort potentiel de développement avec une offre à moderniser et à dynamiser.

Dossier complet transmis après signature d’un engagement de confidentialité.

Contactez moi pour plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC

Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

LE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 93 M2 SITUE AU COEUR DU QUARTIER DES HALLES, EMPLACEMENT N 1, comprenant : magasin 61 m2, réserve 32 m2 au sous-sol.

Disponibilité immédiate. (36.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Fonds de commerce : Restaurant / Grill / Pizzeria

Situé en plein centre-ville, au cœur d’un quartier dynamique et en plein essor, ce fonds de commerce bénéficie d’un excellent emplacement avec une belle visibilité et une forte notoriété locale !

Cuisine de 80 m², spacieuse et parfaitement fonctionnelle

Capacité d’accueil : 65 couverts en salle + 35 couverts en terrasse

Environnement de qualité propice à une activité pérenne

Potentiel d’évolution de l’offre commerciale selon votre projet

La vente est motivée par un départ à la retraite. Accompagnement assuré pour faciliter votre installation.

Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité.

Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 222 000 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 210 000 € HT + 0 € TVA, soit 210 000 € TTC

Honoraires d'agence : […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble de deux locaux commerciaux – Revenus sécurisés et potentiel locatif.NASS IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux, situé au sein d'un immeuble construit dans les années 1970, récemment entretenu, offrant une structure saine et une bonne pérennité patrimoniale. La copropriété est bien tenue et aucun gros travaux n'est à prévoir.

Le premier local est actuellement occupé par une activité de restauration dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 rédigé par notaire. Il génère un loyer mensuel de 1 250 € HT. Le locataire présente de solides garanties financières, avec un dépôt de garantie bancaire équivalent à six mois de loyer. La taxe foncière ainsi que les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le locataire, assurant une lecture nette et sécurisée du rendement.

Le second local est libre de toute occupation. Il bénéficie d'un potentiel locatif équivalent au premier lot et permet soit une mise en location rapide, soit une stratégie de valorisation adaptée au profil et aux objectifs de l'acquéreur.

La copropriété porte sur 10 lots. L'immeuble fait l'objet d'un entretien récent et régulier, avec une gestion saine et sans travaux lourds identifiés à ce stade.

Le prix de vente de l'ensemble est fixé à 327 600 € frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 315 000 €.

Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement équilibrée, combinant des revenus locatifs immédiats et sécurisés, une maîtrise du risque grâce à un locataire engagé […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER CLEMENCEAU, Droit Au Bail d'un MAGNIFIQUE Magasin de 121 m2 entièrement refait à Neuf : Parquet chevron, Tapisseries, Moulures avec une Très Belle Hauteur sous plafond de 2,90 m et doubles rangées de Spots intégrés + 3 Cabines d'essayage.

SUPERFICIE COMMERCIALE de 118 m2 en rez de chaussée + sanitaires et point d'eau (3 m2)

Sous sol : 50 m2 de stockage et tisanerie.

Climatisation Réversible, Portes automatiques, Accès PMR, store bane et fibre optique.

DROIT […] Voir l’annonce immobilière >>