IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose à la vente une opportunité d'investissement au coeur de La Roche-sur-Yon !
Situé en hypercentre de La Roche-sur-Yon, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur commerçant et dynamique. Le bien est actuellement loué et exploité par une épicerie spécialisée dans la vente de produits d'importation, vous permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.
Les conditions locatives :
- Loyer mensuel : 780 euros + 60 euros de charges
- Bail commercial de 9 ans, signé le 1er avril
- Taxe foncière intégralement à la charge du locataire
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats.
Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. SP19680LRSY - 30/10/2026
prix du bien hors honoraires : 117 000 €
Dont 7,69% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Simuler mon prêtDemandez plus d'infos à Immo de France Ouest La Roche-sur-Yon
Immo de France Ouest La Roche-sur-Yon
8 rue du Maréchal Ney
85000 La Roche-sur-Yon
SIREN: 441361607
Voici des annonces similaires à votre recherche : Bureaux et commerces à vendre à La Roche-sur-Yon
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville 85
DE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL SITUE EN HYPER CENTRE, EN TRES BON ETAT, offrant :
RDC : magasin de 98 m2 et bureau de 11 m2.
A l'étage : réserve de 89 m2.
EMPLACEMENT N 1
(14.40 % […] Voir l’annonce immobilière >>
