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Vente bureaux et commerces à La Roche-sur-Yon Tous prix confondus
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premium
284 900 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Centre-ville, Local professionnel sur deux niveaux avec de beaux volumes comprenant : - au rez-de-chaussée vaste accueil, 2 bureaux lumineux, sanitaires. - à l'étage, le bel escalier permet d'accéder à un open sparce, 2 bureaux et un sanitaire. - 2 places de parking sécurisées. Chauffage par chaudière gaz et/ou climatisation réversible. Local libre de tout occupant le 30.06.2026. Copropriété de 25 lots. Chauffage gaz compris dans les charges pouvant être supprimé par la climatisation réversible. Charges annuelles 1300 euros /an. Pas […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
01/07/26
01/07
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 14 93
2 108 000 €
(1 369 €/m²)
Bureaux et commerces 1540 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
AU COEUR DU PENTAGONE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 540 M2 A USAGE DE BUREAUX ET D'HEBERGEMENT.
8 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT.
IDEAL ACTIVITE TERTIAIRE OU POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION. (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
1540m²
13 chb
Gaz
01/07/26
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02 52 08 03 73
205 960 €
(2 367 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 87 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Situé en coeur de centre ville, nous vous proposons des bureaux avec accès PMR. Ces bureaux nichés a proximité immédiate de la Place Napoléon sont en en bon état, avec des points d'eau dans chaque bureau.
Idéal pour profession médicale. (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
Gaz
01/07/26
01/07
4
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02 52 08 03 73
158 000 €
(693 €/m²)
Bureaux et commerces 228 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au coeur d'une commune d'environ 10 000 habitants , dans une zone d'activité très dynamique et en bordure d'un axe routier très fréquenté , je vous propose à la vente un fonds de commerce : Restaurant.Capacité d'accueil d'environ 80 couverts Locaux et matériel en très bon état Pas de salarié à reprendre Clientèle d'affaires et familiale Affaire de qualité, avec une très belle notorité N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ! Dossier professionnel après engagement de confidentialitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 158 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
01/07/26
01/07
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
318 131 €
(2 566 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 124 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION SITUE QUARTIER CLEMENCEAU.
BELLE VISIBILITE COMMERCIALE.
OPPORTUNITE IMMOBILIERE DE MURS LIBRES EN CENTRE VILLE.
PRIX INCLUANT TVA TRANSFERABLE POUR 3 771 euros (8.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
01/07/26
01/07
4
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02 52 08 03 73
901 000 €
(2 002 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 450 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
Immeuble rénové, indépendant, avec une belle identité visuelle, à deux pas de la gare SNCF, comprenant 400 m2 (13 bureaux, tisanerie, local serveur) répartis sur 4 étages + RDC composé de local ménage, réfectoire, sanitaires, tisanerie, 1 garage.
Sanitaires PMR au rdc, bloc sanitaires au 1er et au 3ème étage.
7 places de stationnement (dont 1 PMR) .
Très bon emplacement.
Accessibilité pmr par l'arrière (rampe d'accès et ascenseur).
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
Gge
Asc
01/07/26
01/07
8
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02 52 08 03 73
263 750 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IDEAL INVESTISSEUR, local commercial actuellement loué avec bail commercial jusqu'en 2031. Bel emplacement en centre-ville avec activité sérieuse en cours. Loyers et charges à jours. A visiter rapidement. Loyers annuels HT 20.263 euros. Possibilité de racheter les parts de la SCI.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
Cave
30/06/26
30/06
1
×
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02 52 08 14 93
661 088 €
(770 €/m²)
Bureaux et commerces 859 m²
La Roche-Sur-Yon Zone Est
LOCAUX D'ACTIVITES OU DE STOCKAGE DE 860 M2 SITUES AU PARC ECO, PROCHE ECHANGEUR AUTOROUTIER.
Atelier de 787 m2 + 4 Bureaux, sanitaires, fibre.
7 stationnements privatifs + 2 places devant.
PRIX COMPRENANT LA TVA TRANSFERABLE POUR 3 888 euros (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
859m²
Elec
Pkg
30/06/26
30/06
6
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02 52 08 03 73
142 480 €
(2 226 €/m²)
Bureaux et commerces 64 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
PLACE DE LA VENDEE, AU 1ER ETAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR, PLATEAU DE BUREAUX DE 64 M2 A L'ETAT NEUF.
1 cave
IDEAL PROFESSION LIBERALE POUR EXERCER EN HYPER CENTRE VILLE.
Parking public à proximité immédiate. (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation.
Charges annuelles : 1026 euros.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
Gaz
Pkg
30/06/26
30/06
5
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02 52 08 03 73
385 920 €
(2 902 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 133 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IDEALEMENT SITUES AU COEUR DU PENTAGONE, QUARTIER COMMERCANT, MURS COMMERCIAUX DE 145 M2 LOUES SUIVANT BAIL COMMERCIAL.
IDEAL INVESTISSEUR, TRES BONNE RENTABILITE.
Loué 2 737.24 euros H.T par mois + taxe foncière charge preneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
30/06/26
30/06
1
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02 52 08 03 73
280 000 €
(467 €/m²)
Bureaux et commerces 600 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
A DEUX PAS DU CENTRE VILLE, PLATEAU DE BUREAUX DE 600 M2 EN DUPLEX, A REHABILITER.
17 places de parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Gaz
Pkg
30/06/26
30/06
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02 52 08 03 73
194 400 €
(1 092 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 178 m²
La Roche-sur-Yon
Nous proposons à la cession un bail commercial “tout commerce” situé en emplacement stratégique, au cœur d’un axe commerçant dynamique bénéficiant d’un flux constant de clientèle.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale d’environ 240 m²
Vitrine offrant excellente visibilité
Local entièrement remis aux normes
Agencement optimisé, prêt à exploiter
Garage privatif inclus
Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel)
Atouts majeurs :
Bail tout commerce sans restriction d’activité
Secteur à forte attractivité
Produit rare sur le marché local
Installation immédiate sans travaux
Prix de cession : 194 400 €
Loyer 2 000 € TTC.
Dossier complet sur demande.
Visites organisées après qualification acquéreur.
Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide.
Ce bien vous est présenté par Véronique, pour […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
Gge
30/06/26
30/06
7
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06 73 28 07 61
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 85 82 50
96 300 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
La Roche-sur-Yon
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Vendée, ce local commercial libre de toute occupation offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur boulevard.D’une surface de 36 m2 en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un espace lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou de services.En complément, une réserve de 15 m2 en sous-sol permet un stockage pratique et fonctionnel.Idéal investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
30/06/26
30/06
6
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02 52 08 14 93
1 291 500 €
(2 518 €/m²)
Bureaux et commerces 513 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE NAPOLEON, UN LOCAL COMMERIAL DE 512.50 M2 EN PIED D'IMMEUBLE, LIVRE BRUT DE BETON, FLUIDES EN ATTENTE, VITRINES POSEES.
PRIX TVA INCLUSE (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
513m²
30/06/26
30/06
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 08 03 73
225 750 €
(1 129 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
La Roche-sur-Yon
Situé en plein coeur du Pentagone, ce spacieux local commercial de 200 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine donnant sur un axe très passant.
Il se compose d'une vaste pièce de 42 m2, idéale pour accueillir du public, d'une grande pièce lumineuse de 90 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : open space, salles de réunion, bureaux cloisonnés ou espace showroom, ainsi que d'une réserve pratique.
A l'étage, vous trouverez un vestiaire avec point d'eau et un bureau offrant un espace de travail fonctionnel et confortable.
Un garage privatif complète ce bien, pouvant également être utilisé comme espace de bureau supplémentaire ou zone de stockage selon vos besoins.
Ce local fonctionnel, modulable et polyvalent conviendra aussi bien à une activité commerciale ou artisanale qu'à la création de bureaux modernes pour votre entreprise.
Prix : 225 750 euros FAI
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Gge
30/06/26
30/06
9
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02 51 24 80 13
140 400 €
(2 096 €/m²)
Bureaux et commerces 67 m²
La Roche-sur-Yon
Offrez à votre entreprise une adresse stratégique avec ce local professionnel d'environ 67 m², situé dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Polyvalent et fonctionnel, ce bien s'adapte à de nombreux projets : bureaux, cabinet médical ou paramédical, activité libérale, commerce de proximité ou espace de services. Sa configuration permet une installation rapide et un aménagement selon vos besoins.
Son emplacement constitue un véritable atout, bénéficiant d'une excellente accessibilité, de commerces à proximité et de facilités de stationnement pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Les points forts :
✔ Local professionnel d'environ 67 m²
✔ Nombreuses possibilités d'exploitation
✔ Bonne visibilité et accès facile
✔ Parking à proximité
✔ Proche des commerces et des services
✔ Idéal pour professions libérales, bureaux ou activité commerciale
Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement professionnel de qualité.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
1 sdb
Elec
29/06/26
29/06
7
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07 69 36 42 86
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 01 60 24
271 000 €
(2 117 €/m²)
Bureaux et commerces 128 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
INVESTISSEMENT LOCATIF MURS COMMERCIAUX !
EN CENTRE VILLE, LOCAL A USAGE DE BUREAUX DE 130 M2 comprenant :
Sous-sol : réserve 16 m2, archives/informatique (12 m2).
Rez-de-chaussée : accueil (28.50 m2), 2 bureaux (9 et 7 m2), débarras, wc.
A l'étage : 3 bureaux (25.50 - 7.40 et 8 m2), wc.
Combles.
Climatisation.
Loué suivant bail commercial 1 610 euros H.T.
TRES BONNE RENTABILITE !Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
Elec
29/06/26
29/06
4
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02 52 08 03 73
375 200 €
(2 169 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 173 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
TRES LUMINEUX PLATEAU DE BUREAU OUVERT DE 172.50 M2 A LA DECORATION CONTEMPORAINE OFFRANT 2 BUREAUX DE RECEPTION ET TISANERIE-ESPACE CONVIVIALITE.
(7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
Pkg
1er étage
29/06/26
29/06
6
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02 52 08 03 73
200 540 €
(2 571 €/m²)
Bureaux et commerces 78 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
MURS COMMERCIAUX DE 78 M2 SITUES SUR AXE COMMERCANT ET CIRCULANT, OFFRANT UNE BELLE VISIBILITE, avec : magasin de 56 m2, réserve dépôt, dégagement, WC indépendant.
(8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
Elec
29/06/26
29/06
1
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02 49 59 00 04
13 600 €
(223 €/m²)
Bureaux et commerces 61 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
LE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 93 M2 SITUE AU COEUR DU QUARTIER DES HALLES, EMPLACEMENT N 1, comprenant : magasin 61 m2, réserve 32 m2 au sous-sol.
Disponibilité immédiate. (36.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
29/06/26
29/06
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02 52 08 03 73
220 000 €
(733 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
À VENDRE – Fonds de commerce : Brasserie - PizzeriaIdéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans un secteur dynamique et en pleine croissance, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’une solide réputation locale.L’établissement dispose d’une cuisine professionnelle de 80 m², spacieuse, parfaitement équipée et fonctionnelle, permettant une exploitation confortable et efficace.Capacité d’accueil : * 65 couverts en salle * 35 couverts en terrasseSes atouts :Emplacement recherché avec fort passageClientèle fidélisée et notoriété reconnueEnvironnement commercial de qualitéActivité pérenne avec potentiel de développementPossibilité d’adapter ou de faire évoluer l’offre selon votre projetLa cession est motivée par un départ à la retraite. Un accompagnement personnalisé pourra être assuré afin de faciliter la reprise de l’activité dans les meilleures conditions.Dossier complet et informations financières disponibles après signature d’un engagement de confidentialité.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Terr
29/06/26
29/06
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06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
327 600 €
(2 048 €/m²)
Bureaux et commerces 160 m²
La Roche-sur-Yon
Ensemble de deux locaux commerciaux – Revenus sécurisés et potentiel locatif.NASS IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de deux locaux commerciaux, situé au sein d'un immeuble construit dans les années 1970, récemment entretenu, offrant une structure saine et une bonne pérennité patrimoniale. La copropriété est bien tenue et aucun gros travaux n'est à prévoir.Le premier local est actuellement occupé par une activité de restauration dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 rédigé par notaire. Il génère un loyer mensuel de 1 250 € HT. Le locataire présente de solides garanties financières, avec un dépôt de garantie bancaire équivalent à six mois de loyer. La taxe foncière ainsi que les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le locataire, assurant une lecture nette et sécurisée du rendement.Le second local est libre de toute occupation. Il bénéficie d'un potentiel locatif équivalent au premier lot et permet soit une mise en location rapide, soit une stratégie de valorisation adaptée au profil et aux objectifs de l'acquéreur.La copropriété porte sur 10 lots. L'immeuble fait l'objet d'un entretien récent et régulier, avec une gestion saine et sans travaux lourds identifiés à ce stade.Le prix de vente de l'ensemble est fixé à 327 600 € frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 315 000 €.Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement équilibrée, combinant des revenus locatifs immédiats et sécurisés, une maîtrise du risque grâce à un locataire engagé et garanti, ainsi qu'un potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
29/06/26
29/06
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02 28 97 34 57
37 200 €
(305 €/m²)
Bureaux et commerces 122 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
QUARTIER CLEMENCEAU, Droit Au Bail d'un MAGNIFIQUE Magasin de 121 m2 entièrement refait à Neuf : Parquet chevron, Tapisseries, Moulures avec une Très Belle Hauteur sous plafond de 2,90 m et doubles rangées de Spots intégrés + 3 Cabines d'essayage.
SUPERFICIE COMMERCIALE de 118 m2 en rez de chaussée + sanitaires et point d'eau (3 m2)
Sous sol : 50 m2 de stockage et tisanerie.
Climatisation Réversible, Portes automatiques, Accès PMR, store bane et fibre optique.
DROIT AU BAIL COMMERCIAL (3/6/9) se terminant fin Juillet 2033
(24.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
29/06/26
29/06
1
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02 52 08 03 73
216 800 €
(1 084 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 200 m²
La Roche-Sur-Yon La Grimaudière
ZONE SUD DE LA ROCHE SUR YON, A PROXIMITE DE LA ROUTE DE LUCON, ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITES DE 200 M2 ENVIRON COMPOSE DE 2 BATIMENTS :
BATIMENT 1 : modulaire sur chappe béton comprenant accueil, divers bureaux, toilettes, réserve, vestiaire avec douche, salle de réunion et deux annexes.
BATIMENT 2 : structure béton, plaques vibrées sur squelette métallique et toiture en bac acier.
Parking devant avec portail électrique.
Terrain clos et bitumé.
(8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Elec
Pkg
29/06/26
29/06
9
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02 52 08 03 73
226 825 €
(1 134 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
La Roche-sur-Yon
A VENDRE Local commercial + garage LA ROCHE SUR YON.
ce local se compose au rdc :
d' une surface de vente, un labo, une réserve.
au 1er étage 2 bureaux.
- un local spacieux
- un garage
- un emplacement privilégié sur un axe passant
- place de parking gratuite
convient également à toutes activités commerciales.
+ 5.50 % honoraires de négociation HC.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Gge
29/06/26
29/06
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02 51 36 38 78
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