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79 900 € ^{(4 439 €/m²)}

Appartement T1

Villeurbanne Iad France - Famory Niang vous propose : Situé 16 rue Colonel Klobb à Villeurbanne, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, ce studio de 18 m² convient parfaitement pour un investissement locatif ou un logement étudiant. Au 1er étage sur 3 (sans ascenseur), l’agencement a été pensé et optimiser pour offrir une pièce de vie agréable et sans vis-à-vis, une salle d'eau et un WC séparé. Les fenêtres sont en double vitrage, sans remplacement à prévoir. Chauffage individuel électrique. DPE : F. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, sols, peinture, création cuisine et salle d’eau), offrant un beau potentiel de valorisation. La copropriété a réalisé et payé en 2025 des travaux importants (rénovation de la toiture et reprise de la colonne électrique). Aucuns autres travaux ne sont à prévoir dans la copropriété. Photos non contractuelles – visuels générés par IA. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT E indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

29/06/26 29/06

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4

289 000 € ^{(3 753 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : VILLEURBANNE rue Branly, T3 de 77 m² avec balcon de 10 m² situé à 400mètre du métro Gratte-Ciel. Dans une résidence de 1992, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable. L’ensemble est en bon état, le chauffage est individuel électrique. Proposition d'aménagement virtuel en photo. Pour plus de praticité une cave est vendu avec le bien. L’emplacement est idéal, le métro A, commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate. Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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12

210 000 € ^{(3 134 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Gabriel Brard vous propose : VILLEURBANNE – SECTEUR CUSSET / MÉDIPÔLE : découvrez cet agréable appartement T3 traversant et lumineux d'environ 68 m², en étage élevé, bénéficiant de deux balcons, d'une cave et d'un garage en option. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété familiale soigneusement entretenue, disposant d'espaces verts et d'un jardin d'enfants, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. Fonctionnel et lumineux, il se compose comme suit : - une grande entrée avec rangements - un salon-séjour ouvrant sur un balcon à vivre - une cuisine indépendante équipée avec un second balcon donnant sur la cour intérieure - deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré - une salle de bain - un WC indépendant Une cave complète ce bien. Pour plus de confort, un garage fermé au sein de la copropriété est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Côté emplacement : Situé au 125 rue Léon Blum, vous profitez d'un environnement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Le Médipôle Lyon-Villeurbanne, l'un des principaux établissements de santé de la métropole, se trouve également à quelques pas. Côté transports : - arrêt de bus Cyprian au pied de l'immeuble (lignes C3 et C11, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité de l'agglomération) - station de métro Cusset (ligne A) à 700 mètres, facilitant les déplacements vers la Presqu'île, Perrache ou Vaulx-en-Velin. - accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, au sein d'une résidence familiale de qualité ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

1 sdb

Gge

29/06/26 29/06

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11

215 000 € ^{(2 654 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Pauline Gleizal vous propose : APPARTEMENT AVEC BALCON – PARKING LIBRE DE STATIONNEMENT – VILLEURBANNE Découvrez cet appartement type 4 situé au cOEur de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon. Ce bien situé au 3 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offre un cadre de vie alliant confort et praticité. L'espace de vie se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine spacieuse et d'une grande salle de bain avec espace buanderie. Deux chambres lumineuses (possibilité 3). Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal en toute saison. L'emplacement de ce bien est un véritable atout, avec de nombreuses commodités à proximité immédiate : écoles, collèges, universités, supermarchés et transports en commun (bus, métro, tramway). La résidence profite également d'espaces verts agréables avec bancs, idéals pour profiter d’un environnement calme. Pour votre confort au quotidien, un parking libre de stationnement et une cave sont inclus. L'immeuble est sécurisé par un portail motorisé, un digicode et un interphone. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien à Villeurbanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 201 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.86€ par mois (soit 2158.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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22

245 000 € ^{(2 988 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose : * Superbe Appartement de 4 Pièces avec Garage à Villeurbanne * Découvrez ce charmant appartement situé à Villeurbanne, à proximité des commodités et des transports, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel qui va séduire son ou ses futurs propriétaires. Doté de 2 chambres confortables et d'une salle d'eau, cet appartement de 82 m² bénéficie d'une disposition agréable avec un balcon pour profiter des moments en extérieur. Les pièces principales sont bien agencées, comprenant une cuisine équipée moderne, une salle à manger conviviale et un WC séparé pour plus de confort. Le hall permet une belle distribution des pièces, avec de grands placards de rangements. Le garage en sus au prix de 20 000 euros est un atout majeur pour faciliter le stationnement et assurer la sécurité de votre véhicule. Une cave vient compléter ce bien afin de majorer l'espace de rangements. L'ascenseur dans la résidence vous permet un accès facile à votre étage, tandis que l'interphone assure un contrôle d'accès sécurisé. Cet appartement est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il a été entretenue avec soin et minutie ce qui le rend très chaleureux. Le chauffage individuel au gaz assure une chaleur douce et régulière, distribuée par des radiateurs pour un confort optimal. La résidence, avec son environnement calme et arboré, crée un cadre de vie paisible avec possibilité de profiter de l'extérieur grâce au joli parc verdoyant. Profitez de l'atmosphère conviviale et sécurisée d'une résidence fermée, pour venir vous installez à Villeurbanne ! Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Villeurbanne, offrant un équilibre parfait entre confort, sécurité et praticité. Planifiez une visite dès maintenant pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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20

250 000 € ^{(4 310 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Carole Lamquin vous propose : T3 avec jardin, comme une maison de ville au calme, à deux pas du métro. Il y a des lieux que l’on visite et d’autres que l’on ressent, dès les premiers instants. À quelques pas du Métro Flachet, au calme d’une rue discrète avec stationnement gratuit, cet appartement en rez-de-jardin offre une qualité de vie précieuse en plein cOEur de Villeurbanne. Ici, le temps semble ralentir. La pièce de vie, douce et lumineuse, s’organise autour de ses 23 m² baignés de lumière. Les murs fraîchement repeints attendent simplement d’accueillir une nouvelle histoire. Entièrement repeint, l’appartement propose une base saine, élégante et évolutive, prête à accueillir un nouveau projet de vie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (11 m² et 12 m²), d’une salle de bains avec baignoire (4 m²) et de WC indépendants. Une véranda de 10 m², baignée de lumière, comme une pièce supplémentaire à vivre toute l’année. Et dans son prolongement, un jardin privatif d’environ 70 m², intime et apaisant. Un espace rare pour : recevoir, jardiner, lire au soleil… ou simplement respirer, chez soi. En complément, une surface de jardin partagé vient prolonger cette sensation d’ouverture et de nature en ville. Les essentiels •T3 de 59 m² (69 m² utiles avec véranda) •Pièce de vie : 22 m² •2 chambres : 11 m² et 12 m² •Véranda : 10 m² •Jardin privatif : environ 70 m² + jardin partagé •Rue calme avec stationnement gratuit •Cave •Chauffage individuel électrique •DPE : D Ce bien n’est pas simplement un appartement, c’est un lieu de vie à part, un équilibre rare entre ville et douceur de vivre. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un cocon avec extérieur, accessible et plein de potentiel. Une visite s’impose pour en saisir toute l’atmosphère et ne pas laisser passer cette pépite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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23

232 000 € ^{(3 742 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité : Villeurbanne, quartier Saint-Jean T3 vendu avec box fermé. Situé dans une résidence récente de 2016, au 2ème étage, venez découvrir cet appartement lumineux T3 de 63 m², idéalement agencé. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et donnant accès à la terrasse. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec rangement, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez également une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que de nombreux rangements optimisant l’espace. Un box fermé complète ce bien. Les +: résidence récente, agencement fonctionnel, extérieur spacieux, stationnement sécurisé, faibles charges. Transports C7 et TB11 à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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11

426 000 € ^{(4 681 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 4 pièces avec terrasse à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 8 ème étage, ce duplex de 91 m² environ se prolonge par une terrasse de 19 m² environ. - Séjour / cuisine de 33 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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16

399 000 € ^{(4 807 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 4 pièces avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, ce duplex de 83 m² environ se prolonge par une loggia de 12 m² environ. - Séjour / cuisine de 36 m² environ. - Deux chambres confortables et un bureau. - Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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16

540 900 € ^{(4 962 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 3 pièces avec toit terrasse à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 10 ème étage, ce duplex de 109 m² environ se prolonge par un toit terrasse de 31 m² environ. - Grand séjour / cuisine de 56 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

109m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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16

229 000 € ^{(6 543 €/m²)}

Appartement T1

Villeurbanne Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T1 avec loggia à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2027 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 8 ème, cet appartement T1 de 35 m² environ se prolonge par une loggia de 5 m² environ. - Pièce de vie de 29 m² environ. - Salle d'eau moderne et équipée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - Jardin commun d'environ 2 000 m² environ - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

1 sdb

29/06/26 29/06

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15

295 000 € ^{(4 041 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité Villeurbanne République – Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités pour ce T3 de 73 m². À seulement 3 minutes à pied du métro République et des commerces, et à seulement 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement T3 de 73 m² situé en rez-de-chaussée traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir, et offrant diverses possibilité d'agencement, de deux chambres, d’une salle de bain, ainsi que de WC séparé. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente. Vous apprécierez également l’absence de travaux à prévoir au sein de la copropriété, les faibles charges ainsi que le mode de chauffage individuel. Atout rare sur le secteur : l’appartement est vendu avec deux box fermés ainsi qu’une cave, offrant de nombreuses solutions de stationnement et de rangement. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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13

484 000 € ^{(4 610 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Villeurbanne Iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 5 pièces avec terrasse à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 8 ème, ce duplex de 105 m² environ se prolonge par une terrasse de 19 m² environ. - Séjour / cuisine de 29 m² environ. - Quatre chambres confortables dont une avec sa salle d'eau. - Salle de bains moderne et équipée. Exposé Ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

4 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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17

415 000 € ^{(4 109 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : VILLEURBANNE Charpennes proximité Lyon 6 : T4 en dernier étage avec terrasse de 30 m². Dans une copropriété de 2004, appartement T4 de 101 m² traversant et lumineux, situé au 8ᵉ et dernier étage, bénéficiant d’une terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour climatisé ouvert sur la terrasse, d’une cuisine aménagée et équipée pouvant s’ouvrir sur la pièce de vie pour plus d’espace et de convivialité. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau privative : • une chambre avec salle de bain • un dressing de 8 m² environ • une chambre avec salle de douche et accès à la terrasse. La configuration permet l’aménagement facile d’une troisième chambre si souhaité. Prestations complémentaires : ascenseur, double vitrage, chauffage gaz, une cave complète ce bien. La copropriété est fermée et bénéficie d'un petit parc, idéalement situé à proximité du Tram T1 et T4, de la place Wilson avec son marché 3 fois par semaine, du parc de la tête d'or et de toutes commodités. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415000 euros. Prix hors honoraires : 399000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,01% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

2 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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15

210 000 € ^{(4 375 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Stéphanie Patruno vous propose : Appartement T2 avec balcon et garage – Villeurbanne, proche transports et commodités À Villeurbanne, dans un quartier dynamique, découvrez cet appartement T2 de 48,91 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 2005, avec ascenseur. Dès l’entrée, l’agencement se révèle fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie de 20,69 m² accueille un séjour confortable avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour les moments du quotidien. La chambre de 12,25 m², lumineuse et bien proportionnée, offre un espace nuit calme et facile à aménager. Une salle de bain de 6,68 m² complète l’ensemble avec des volumes confortables. Côté extérieur, un balcon d’environ 5 m² permet de profiter d’un espace supplémentaire pour prendre l’air ou partager un café au soleil. L’appartement dispose également de prestations appréciées : chauffage individuel par radiateurs, fibre optique, interphone, ascenseur. Un garage privatif complète le bien, en sous-sol, pratique pour stationner en toute sérénité. La résidence est fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. L’appartement est bien entretenu et en bon état général. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour l’adapter à votre style et révéler pleinement son potentiel. Charges annuelles : 836,41€ Taxe Foncière : 886€ Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre sur la métropole lyonnaise ou un investissement locatif à Villeurbanne. Envie d’en savoir plus ou de le découvrir sur place ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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11

249 000 € ^{(3 152 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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79m²

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29/06/26 29/06

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340 000 € ^{(3 542 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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96m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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10

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Appartement 2 pièces

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46m²

29/06/26 29/06

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309 000 € ^{(4 544 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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68m²

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317 700 € ^{(3 922 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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81m²

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261 500 € ^{(4 151 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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63m²

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321 600 € ^{(3 922 €/m²)}

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82m²

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314 700 € ^{(3 885 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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Appartement 3 pièces

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311 000 € ^{(3 840 €/m²)}

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