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128 000 € ^{(2 909 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : Villeurbanne Flachet : T2 de 44 m² en dernier étage, avec le charme de l'ancien et un beau potentiel. À Villeurbanne Flachet, découvrez ce T2 traversant de 44 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien de 1915. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine avec alcôve, d’un séjour avec alcôve et d’une salle d’eau. Une configuration pleine de possibilités qui offre un beau potentiel d’aménagement : une véritable page blanche pour imaginer et créer un intérieur à votre image. Une cave complète ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de copropriété partagé et arboré, un véritable plus en cOEur de ville. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux de copropriété n’est à prévoir. Métro A, commerces et commodités à proximité, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement avec du potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

29/09/26 29/09

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9

240 000 € ^{(2 449 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Villeurbanne Iad France - Gabriel Brard vous propose : En exclusivité chez iad ! Venez découvrir ce grand appartement traversant de 98 m², au charme de l'ancien, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. À rénover selon vos envies, il se compose actuellement d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m², de trois chambres, d’un bureau, d'une grande salle de bain avec fenêtre et de deux WC. Nombreux espaces de rangement. Très belle hauteur sous plafond de 2m90. L’appartement bénéficie également de la climatisation et du double vitrage sur l’ensemble des fenêtres. Sa configuration offre plusieurs possibilités d’évolution : création d'une suite parentale de 24 m², ou division en deux appartements de type T2 et T3, sous réserve des autorisations nécessaires (deux portes d'entrées déjà existantes). Une cave de 7 m² complète ce bien. L’emplacement constitue également un véritable atout : les commerces, commodités et le marché de Villeurbanne sont accessibles à pied. Tram à 5 minutes, métro République à 10 minutes. Universités à 10 minutes. - Les + de ce bien : - Le prix ! Vous achetez ici à moins de 2500 € du m2 ! - Les volumes - Le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminés, placards à l'ancienne - Proximité des commerces et des commodités Vous n'êtes pas à l'aise avec les travaux ? Contactez moi, je peux également vous accompagner sur la partie conception et mise en relation avec les artisans nécessaires à votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

2 sdb

29/09/26 29/09

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12

329 000 € ^{(3 917 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Villeurbanne Iad France - Pauline Velozzo vous propose : TRES BELLE OPPORTUNITE - VILLEURBANNE FERRANDIERE LIMITE LYON 3 - Magnifique appartement T4 de 84 m² - Cave - Garage fermé. Je vous invite à découvrir ce bel appartement familial de 84 m² environ au 6ème étage avec ascenseur neuf d'une résidence sécurisée de 2001. Dès l'entrée, vous serez séduits ! Vous découvrirez un hall avec rangements qui dessert une pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée (et qui resterait intégralement aménagée et équipée) ainsi que d'un salon / salle à manger qui donne sur un confortable balcon couvert exposé Ouest avec vue dégagée. Coté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une bénéficie d'une salle d'eau. Vous trouverez enfin une salle de bain et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, la climatisation a été installée dans le salon / salle à manger, ainsi que dans la chambre parentale. L'exposition Est-Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est proposé avec une cave ainsi qu'un large garage fermé en sous-sol en sus, atouts précieux et appréciables au quotidien ! Localisation recherchée, aux portes de Lyon ! L'environnement immédiat est doté de toutes les commodités : commerces, supermarchés, boulangeries et marchés locaux animent le quartier au quotidien. Praticité et transports : Le secteur est remarquablement bien desservi par les réseaux de transports en commun (métro, tramway et lignes de bus), pistes cyclables, facilitant grandement les déplacements vers les campus universitaires, les bassins d'emploi lyonnais et les gares. Avantages Majeurs : - Part Dieu à 15 minutes à pieds - Bellecour 20 minutes avec le C9 - T6 pour l'est lyonnais, de Lyon 7 à la Doua et les hôpitaux Est Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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10

275 000 € ^{(4 435 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Elodie Abrami vous propose : Secteur CROIX LUIZET / LA DOUA : Beau T3 lumineux avec 2 TERRASSES + GARAGE Au sein d’une résidence récente de 2018, découvrez cet agréable appartement T3 de 62,31 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, avec 2 terrasses et garage privatif en sous-sol. En excellent état et bénéficiant d’une double exposition, l’appartement offre une belle luminosité ainsi que de très beaux espaces extérieurs, avec près de 30 m² de terrasses au total. Cet appartement clef en main, bénéficie d'un agencement fonctionnel : - une entrée avec rangements, - une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès à une grande terrasse d'environ 22 m² avec une partie abritée et une partie à ciel ouvert, - une première chambre avec placard, bénéficiant d’un accès à une seconde terrasse de 6,5 m², - une deuxième chambre confortable - une salle de bains avec WC. Un garage privatif en sous-sol, inclus dans le prix, complète ce bien. Ses atouts : - Résidence récente de 2018 - Appartement en excellent état - 2 terrasses - Garage en sous-sol - DPE C Emplacement & Transports : - Cet appartement est situé dans le secteur résidentiel de Croix-Luizet, dans un environnement calme et familial, à moins de 10min à pieds du Campus de la Doua et à proximité de l’avenue Roger Salengro et à 15min environ du cours Emile Zola. - Tram T1 et T4 à 10min et nombreuses lignes de bus TCL (C26,37, 69) permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Villeurbanne - Accès facilité aux principaux axes routiers - Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services accessibles rapidement Vous recherchez un appartement récent, lumineux, en excellent état, avec de beaux extérieurs et un garage ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 sdb

Gge

28/09/26 28/09

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16

790 000 € ^{(7 383 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Villeurbanne À proximité immédiate des Charpennes, du métro République et du cours Émile Zola, cet appartement en dernier étage de 107 m² vient d'être livré au sein d'une résidence intimiste de seulement 22 logements. Calme, lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée sur Villeurbanne et Lyon, il offre un cadre de vie rare pour un bien neuf en secteur urbain dense. Le séjour, d'environ 40 m², profite d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures exposées Ouest. La cuisine ouverte, à aménager selon ses goûts, s'intègre naturellement à cet espace de vie généreux. Le parquet et les stores électriques témoignent de prestations soignées, cohérentes avec le standing de la résidence. L'ensemble bénéficie de la luminosité caractéristique des derniers étages, renforcée par l'absence totale de vis-à-vis sur les espaces principaux. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, toutes deux équipées et bien dimensionnées. La distribution, claire et bien proportionnée, convient aussi bien à une vie familiale qu'à l'aménagement d'un ou plusieurs espaces de travail à domicile. Chaque chambre bénéficie de volumes confortables et d'une lumière naturelle de qualité, deux caractéristiques rares dans le neuf urbain dense. La terrasse privative de 90 m², équipée de prises électriques extérieures, constitue le point fort du bien. Exposée Ouest, elle offre des vues dégagées sur la métropole lyonnaise et prolonge naturellement les espaces intérieurs, formant un espace de vie extérieur à part entière, pleinement utilisable en toute saison. […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

4 chb

2 sdb

28/09/26 28/09

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1

130 000 € ^{(3 421 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 38 m² balcon & jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 38 m², situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et balcon donnant sur le jardin -Une chambre -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation clé en main, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour une livraison d'un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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7

170 000 € ^{(2 787 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Plateau brut de 61 m² : 47 m² + 14 m² de mezzanine Carrez, jardin – Villeurbanne Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du Médipôle Lyon-Villeurbanne, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale. Au sein d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce plateau brut de 47,06 m² + 14 m² en mezzanine, situé au 1er et dernier étage. Lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée, il dispose également de la jouissance privative d'une partie du jardin collectif, ainsi que d'une cave. Les parties communes de l'immeuble sont actuellement en cours de rénovation et seront entièrement refaites. Aucun travaux ne sera donc à prévoir au niveau de la copropriété. L'aménagement envisagé comprend : -Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte -Une mezzanine de 14 m² Carrez, idéale pour une chambre ou un bureau -Une chambre côté jardin -Une salle d'eau avec WC Ce bien s'adapte à votre projet et vous offre deux possibilités : 1- Réaliser vous-même les travaux, afin de concevoir un logement entièrement personnalisé selon vos envies et votre budget. 2- Opter pour une prestation clé en main, avec un accompagnement complet et la réalisation des travaux de A à Z par des professionnels, pour une livraison d'un appartement entièrement terminé. Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide au métro A (stations Laurent Bonnevay et Cusset) et des lignes de bus C3, C11 et C17. Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien sont accessibles à pied. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

1 sdb

Cave

28/09/26 28/09

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7

200 000 € ^{(2 985 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Elodie Abrami vous propose : VILLEURBANNE – SECTEUR CUSSET / MÉDIPÔLE : découvrez cet agréable appartement T3 traversant et lumineux d'environ 68 m², en étage élevé, bénéficiant de deux balcons, d'une cave et d'un garage en option. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété familiale récemment ravalée et isolée, disposant d'espaces verts et d'un jardin d'enfants, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché. Fonctionnel et lumineux, il se compose comme suit : - une grande entrée avec rangements - un salon-séjour ouvrant sur un balcon à vivre - une cuisine indépendante équipée avec un second balcon donnant sur la cour intérieure - deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré - une salle de bain - un WC indépendant Une cave complète ce bien. Pour plus de confort, un garage fermé au sein de la copropriété est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Les plus : - Ravalement récent avec isolation (DPE C) - Grand jardin de copropriété avec aire de jeux pour enfants Côté emplacement : Situé au 125 rue Léon Blum, vous profitez d'un environnement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Le Médipôle Lyon-Villeurbanne, l'un des principaux établissements de santé de la métropole, se trouve également à quelques pas. Côté transports : - arrêt de bus Cyprian au pied de l'immeuble (lignes C3 et C11, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les principaux pôles d'activité de l'agglomération) - station de métro Cusset (ligne A) à 700 mètres, facilitant les déplacements vers la Presqu'île, Perrache ou Vaulx-en-Velin. - accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay Vous recherchez un appartement lumineux, bien agencé et idéalement situé, au sein d'une résidence familiale de qualité ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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11

104 900 € ^{(3 278 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Famory Niang vous propose : * Sous Offre * Situé 16 rue Colonel Klobb à Villeurbanne, dans une petite copropriété à taille humaine, à 7mn à pied du métro Gratte-Ciel (ligne A) et à 5mn à pied du nouvelle arrêt du Tram T6 reliant en deux arrêts le campus de La Doua, ce T2 de 32,60 m² convient parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat. Au 1er étage sur 3 (sans ascenseur), l’agencement a été pensé et optimiser pour offrir une pièce de vie agréable avec deux fenêtres et sans vis-à-vis, et une chambre séparée donnant sur une salle d'eau avec un WC. Les fenêtres sont en double vitrage, sans remplacement à prévoir. Chauffage individuel électrique. DPE : F. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, sols, peinture, création cuisine et salle d’eau), offrant un beau potentiel de valorisation. La copropriété a réalisé et payé en 2025 des travaux importants (rénovation de la toiture et reprise de la colonne électrique). Aucuns autres travaux ne sont à prévoir dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Photos non contractuelles – visuels générés par IA. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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5

235 000 € ^{(3 917 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Mégane Raga vous propose : Villeurbanne – Appartement T3 60 m² Localisation idéale : tramway TB11 et bus au pied de l'immeuble, metro ligne A à 7 min à pieds, Hôpital Medipôle à 500 m, commerces et services à proximité. Dans une résidence de standing récente avec ascenseur, au cOEur de Villeurbanne, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m² avec balcon 5 m². Au 3ème étage, il profite d'une excellente luminosité. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'un espace buanderie pratique. Un agréable balcon complète le tout. Aucun travaux à prévoir. Prestations : résidence sécurisée, accès PMR, ascenseur, Charges de copropriété peu élevées. Possibilité de Garage en Supplément Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier résidentiel et dynamique N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

28/09/26 28/09

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11

238 061 € ^{(2 903 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0000 PL. DES BUERS Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

82m²

Pkg

Balc

28/09/26 28/09

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5

243 165 € ^{(2 895 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0000 PL. DES BUERS Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

84m²

Pkg

Balc

28/09/26 28/09

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5

234 755 € ^{(2 898 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0000 PL. DES BUERS Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

81m²

Pkg

Balc

28/09/26 28/09

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5

237 191 € ^{(2 928 €/m²)}

Appartement 4 pièces

0000 PL. DES BUERS Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

81m²

Pkg

28/09/26 28/09

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5

191 487 € ^{(2 901 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0000 PL. DES BUERS Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

Balc

Terr

28/09/26 28/09

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5

191 487 € ^{(2 901 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0000 PL. DES BUERS Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.Choisissez une résidence pensée pour votre bien-être et votre tranquillité !Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

Balc

Terr

28/09/26 28/09

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5

165 000 € ^{(4 024 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Villeurbanne Iad France - Gabriel Brard vous propose : À deux pas du Totem, découvrez ce bel appartement de 41 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine qui donne sur une terrasse privative de 12 m², sans vis-à-vis. Donnant sur une cour calme côté Nord, elle reste au frais lors des chaleurs d'été. Le séjour et la chambre sont très lumineux, et disposent de nombreux rangements. Salle d'eau et WC séparé. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa proximité avec tous les commerces, les transports et la Part Dieu. Les points forts : • Terrasse de 12 m² sans aucun vis-à-vis, au calme côté cour • Appartement très lumineux • Nombreux rangement • Petite copropriété de 6 lots seulement • Faibles charges de copropriété • À proximité immédiate des commerces, transports et commodités Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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7

235 000 € ^{(3 615 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Christelle Klein vous propose : En exclusivité – Villeurbanne – T3 traversant de 65 m² avec box fermé et 3 caves. La rénovation énergétique de la copropriété est votée. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de deux niveaux, ce T3 traversant de 65 m² offre un beau potentiel d'aménagement. L'appartement comporte : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements ainsi que d'une salle d'eau rénovée en 2016. Il est issu de la réunion de deux lots, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour votre confort, il est vendu avec un box fermé ainsi que trois caves. Un véritable atout : la copropriété a voté une rénovation énergétique complète comprenant la réfection de la façade et de la toiture ainsi que le changement des menuiseries. Le reste à charge d'environ 45 000 € est intégralement pris en charge par le vendeur, vous permettant de bénéficier d'une résidence rénovée sans supporter ce coût. À proximité immédiate des transports en commun (métro Flachet, lignes TB11 et C23) ainsi que des commerces et des commodités du quotidien. Un appartement offrant un fort potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation dans une copropriété prochainement valorisée. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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13

255 000 € ^{(3 493 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Villeurbanne Iad France - Sabine Sardain vous propose : APPARTEMENT T3 : DERNIER ÉTAGE, BALCON, PARKING PRIVATIF & CAVE À la limite de Montchat, dans une impasse et à proximité des transports, commerces et écoles, venez découvrir cet appartement traversant de 73 m², situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Son exposition plein Sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis, vous feront profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. UN ESPACE DE VIE TRÈS LUMINEUX Dès l'entrée, la distribution des pièces est fluide et fonctionnelle. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, offre un beau volume prolongé par son balcon pour profiter du soleil et d'un panorama dégagé. En retrait, la cuisine indépendante constitue un espace bien dédié, facilement aménageable et personnalisable selon vos goûts. UN ESPACE NUIT CONFORTABLE ET PRATIQUE Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres au calme, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendants, garantissant un confort de vie au quotidien. DES PRESTATIONS COMPLÈTES ET APPRÉCIABLES Le bien réunit de nombreux atouts qui facilitent la vie de tous les jours : Chauffage et eau inclus dans les charges Copropriété sécurisée avec interphone et ascenseur Porte blindée Cave saine Place de parking privative UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ Niché dans un environnement paisible dans une impasse, tout en restant très proche des commodités (transports, écoles, commerces), ce bien séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs. Dernier étage, traversant, lumineux, balcon, parking et cave : ce T3 répond parfaitement à tous les critères les plus recherchés sur le marché. N'hésitez plus à venir le visiter ! Contactez-moi dès aujourd'hui La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>

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Villeurbanne Iad France - Sarah Rozière vous propose : Duplex 4 pièces avec loggias à Villeurbanne. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Les Ateliers du Parc, située rue Poizat, découvrez une adresse élégante qui s’inscrit dans un environnement dynamique et verdoyant. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, ce duplex de 88 m² environ se prolonge par deux loggias de 12 et 9 m² environ. - Grand séjour / cuisine de 39 m² environ. - Trois chambres confortables à l'étage. - Salle d'eau et salle de bains modernes et équipées. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - Résidence labellisée BiodiverCity avec jardin paysager. - Résidence clôturée et des accès surveillés par des caméras. - Locaux d'activités artisanales en pied d’immeuble. - À 7 minutes à pied de la place Jules Grandclément. - Futur parc Grandclément de 3 ha à 100 m. - Station tramway T3 Gare de Villeurbanne et station Vélo'V face à la résidence. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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