AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 ! <BR><BR>Voisine immédiate de Lyon, Villeurbanne s'impose comme une ville connectée, rythmée par sa vie locale, ses commerces et ses parcs animés. Avec près de 60 000 empois et 150 000 habitants, elle a réussi en 30 ans une transformation totale pour devenir l'une des villes<BR>les plus attractives du Grand Lyon. Irriguée par une offre de transports exceptionnelle (2 lignes de métro,4 lignes de tramway, une connexion directe à l'aéroport de Lyon-<BR>Saint Exupéry), Villeurbanne devient le lieu en vue !<BR><BR>A 10 minutes du métro Flachet, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille ! <BR>Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, chacun prolongé d'un espace extérieur.<BR><BR>Réalisez votre projet dès […] Voir le programme immobilier neuf >>

AVANT-PREMIERE A VILLEURBANNE ! Réalisez votre projet d'achat grâce à la TVA 5,5 ! <BR><BR>Voisine immédiate de Lyon, Villeurbanne s'impose comme une ville connectée, rythmée par sa vie locale, ses commerces et ses parcs animés. Avec près de 60 000 empois et 150 000 habitants, elle a réussi en 30 ans une transformation totale pour devenir l'une des villes<BR>les plus attractives du Grand Lyon. Irriguée par une offre de transports exceptionnelle (2 lignes de métro,4 lignes de tramway, une connexion directe à l'aéroport de Lyon-<BR>Saint Exupéry), Villeurbanne devient le lieu en vue !<BR><BR>A 10 minutes du métro Flachet, découvrez Néo, votre nouvelle résidence intimiste, idéale pour vous installer en famille ! <BR>Néo propose 23 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, chacun prolongé d'un espace extérieur.<BR><BR>Réalisez votre projet dès […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Christelle Klein vous propose: En Exclusivité à Villeurbanne: T2 Bis dans maison bourgeoise avec grand jardin et stationnement.

Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d’une belle maison bourgeoise ayant gardé le charme de l'ancien, ce bel appartement T2bis de 59 m² environ (77 m² au sol) séduira par son cachet et ses volumes.

Très cocooning et sans vis-à-vis, il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 33 m² avec cheminée, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre avec parquet et cheminée, une salle de bain. La mezzanine de 6m² (18m² au sol) offrant une belle hauteur est aménagée en chambre avec bureau et nombreux rangements.

Au sein d’une copropriété fermée et arborée , vous profiterez d’une cour et d'un jardin partagé ainsi que de places de stationnement, faibles charges de copropriété, chauffage individuel électrique

Une grande cave complète ce bien.

Les avantages: faible charges de copropriété,

Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun (tram T6 – arrêt Verlaine, lignes TB11 et C23), cet appartement offre un cadre de vie très agréable et recherché.

Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.62€ par mois (soit 547.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Delarbre vous propose: Villeurbanne – Secteur Flachet – Appartement T3 rénové avec balcon, cave et option parking

Idéalement situé à Villeurbanne, au sein de la résidence sécurisée Le Germinal, à seulement 30 mètres du métro A (Flachet), à 5 minutes du périphérique et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Découvrez cet appartement T3 traversant de 75,01 m² (loi Carrez), situé au 1er étage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Torrecillas vous propose: T3 67 m² – BALCON – RÉNOVÉ – AU CALME

À proximité immédiate du Médipôle, cet appartement T3 de 67 m² prend place au 1er étage d’une résidence au calme et entourée de jardins.

Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.

L’entrée, sécurisée par une porte blindée, distribue harmonieusement les espaces. On découvre une cuisine équipée avec un espace buanderie, fonctionnelle et bien agencée. En face de celle-ci, on retrouvera le séjour de 24 m² qui s’ouvre sur un balcon donnant directement sur les jardins. Un extérieur agréable, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant au quotidien.

L’espace nuit est bien distinct. Un couloir avec placard dessert un WC indépendant, une salle d’eau, ainsi que deux belles chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés, toutes deux au calme absolu.

L’appartement a été rénové en 2021. Il est climatisé et dispose de chauffages électriques individuels. L’eau froide est incluse dans les charges de copropriété.

Il est vendu avec une grande cave. Le stationnement est libre au sein de la copropriété.

L’emplacement est pratique et recherché. À proximité immédiate des transports en commun (C17, C11, TB11 et métro A), des commerces et surtout du Médipôle, il offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou une jeune famille souhaitant s’installer dans un secteur pratique et bien desservi.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Achetez votre appartement en Bail Réel Solidaire au sein de la résidence DUA <BR>Envie de devenir propriétaire tout en restant proche de votre travail, des écoles et des commerces ? Le Bail Réel Solidaire (BRS) est la solution idéale ! Grâce à ce dispositif, vous achetez uniquement votre logement, tandis que le terrain reste la propriété d'un Organisme Foncier Solidaire (OFS). Cela réduit considérablement le prix d'achat, tout en permettant de nouveaux projets immobiliers.<BR><BR>La nouvelle résidence DUA vous propose des appartements modernes et lumineux, du 2 au 4 pièces, conçus pour votre confort.<BR><BR>Choisissez […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Elodie Abrami vous propose: EXCLUSIVITÉ VILLEURBANNE, secteur Saint-Jean / Puces du Canal :

Idéal pour INVESTISSEUR (rentabilité prévisionnelle: 7% ) et/ou FUTUR PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE

- VENDU LOUÉ : Bail en cours jusqu’en avril 2027

- Loyer actuel : 740 € / mois hors charges

- Rentabilité brute actuelle : env. 5,7 %

- Rentabilité brute potentielle : env. 7 % en meublé, selon encadrement des loyers : à noter que le bien bénéficie d’un garage fermé et d’une terrasse/jardin de 50 m², permettant d’envisager un loyer supérieur dans le respect des compléments de loyer (sous réserve d’acceptation.)

Au sein d’une résidence récente de 2012, L’Arche de Théodora, découvrez ce T3 en rez-de-jardin de 53 m², complété par 50 m² d’extérieur privatif et un garage box.

L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé :

- une entrée

- une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, au calme absolu

- deux belle chambres avec rangements intégrés

- une grande salle de bain

- un WC indépendant

Un garage fermé inclus dans le prix complète ce bien.

Emplacement stratégique :

Situé rue de Verdun, dans un quartier en plein essor, entre Saint-Jean et les Puces du Canal.

Transports en commun à proximité :

- Bus TCL lignes 7 et 37 : desservent directement le secteur et facilitent l’accès au pôle de correspondance Laurent Bonnevay (métro A), permettant de rejoindre rapidement Lyon et les communes limitrophes.

- Future ligne de tramway T9 : actuellement en projet avancé, elle traversera le quartier Saint-Jean et prévoit deux stations à proximité (Puces du Canal & Saint-Jean Centre). Elle offrira, à terme, une connexion rapide vers La Soie et Charpennes, renforçant considérablement l’accessibilité du secteur.

Vous souhaitez un investissement rentable, sécurisé et évolutif, ou préparer votre projet de résidence principale à moyen terme ?

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Saignant vous propose: VILLEURBANNE Gratte-Ciel rue Branly, T3 de 77 m² env. offrant un cadre de vie lumineux, calme et fonctionnel.

Dans une résidence des années 1990, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l’appartement traversant se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour ouvrant directement sur une terrasse couverte de 10 m2, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres de 12m2 , d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable.

L’ensemble est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts. Le chauffage est individuel électrique.

Proposition d'aménagement virtuel en photo.

Il dispose d'une cave.

L’emplacement est idéal, le métro A (station Gratte-Ciel) est accessible en moins de 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate.

Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>