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599 000 € ^{(2 825 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +

Lyon 9e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT D’EXCEPTION – T6 DE 212 m² – ÉTAGE COMPLET – 2 PORTES PALIÈRES Situé sur le quai Hippolyte Jaÿr, dans le secteur très recherché de Valmy à Lyon 9, cet appartement bourgeois de 212 m² occupe l’intégralité du 3ᵉ étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur. Un bien rare, aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d’usages : résidence principale pour une grande famille, projet patrimonial, investissement, ou implantation de bureaux pour professions libérales (avocats, notaires, architectes, cabinets médicaux, etc.). Dès l’entrée, le caractère du lieu s’impose. L’appartement bénéficie d’une quadruple exposition et profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Saône, Fourvière et les Monts d’Or. La lumière est omniprésente. Les éléments d’origine ont été conservés : cheminées en marbre, parquet en chêne massif en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, apportant un cachet bourgeois authentique. L’organisation intérieure offre de très beaux volumes et une distribution équilibrée. On y retrouve quatre grandes chambres avec rangements, un vaste salon lumineux, une salle à manger indépendante, une cuisine spacieuse, une belle entrée, deux salles de bain, deux toilettes et plusieurs espaces de rangement intégrés. Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur et d’admirer pleinement la vue dégagée sur le paysage lyonnais. L’appartement dispose également de deux portes palières, permettant d’envisager facilement une division en deux logements indépendants, ou la séparation entre espace professionnel et espace d’habitation. Le bien est complété par deux caves et deux greniers, offrant un volume de stockage confortable. Vous aurez la possibilité d'acquéreur en sus du prix un double garage fermé en sous-sol. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du métro Valmy […] Voir l’annonce immobilière >>

212m²

4 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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20

Vente Appartement 2 piècesMenthon-Saint-Bernard

592 000 € ^{(11 385 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Menthon-Saint-Bernard NOUVEAU À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy ! Située en plein cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des Maisons traditionnelles Menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m2, ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs (grands jardins privatifs, terrasses ou balcons) permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et […] Voir le programme immobilier neuf >>

52m²

11/11/26 11/11

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10 Vidéo

280 000 € ^{(3 457 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 2e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : APPARTEMENT À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – LYON 2 – PERRACHE / SAINTE-BLANDINE Dans le secteur recherché de Perrache / Sainte-Blandine à Lyon 2, cet appartement est situé au 2e étage d’un immeuble de la fin du XIXe siècle, dont la toiture a été refaite récemment. Il développe une surface de 81,30 m² environ (83,94 m² environ au sol) et offre un potentiel de transformation rare. Le bien est à rénover intégralement. Il s’adresse à des acquéreurs souhaitant créer un projet sur mesure, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif, ou une colocation, dans un secteur central et très bien desservi. L’un de ses principaux atouts réside dans sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,2 mètres, permettant d’envisager la création de mezzanines et d’augmenter significativement la surface Carrez, avec un potentiel d’optimisation autour des 100 m² environ selon le projet et la configuration retenue. La configuration actuelle comprend deux chambres, mais l’agencement est entièrement à repenser, offrant une liberté totale d’aménagement selon les objectifs du futur propriétaire. Le logement est équipé d’une chaudière gaz assurant le chauffage, l’eau chaude et la cuisson. L’emplacement est un véritable atout. L’appartement se situe à proximité immédiate : – des tramways T1 et T2, – du cours Charlemagne, – des commerces, – des écoles, – et de l’ensemble des services du quartier Perrache / Sainte-Blandine, en pleine dynamique de transformation. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation complète, de valorisation et de création de surface, dans l’un des secteurs les plus stratégiques de Lyon 2. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

11/11/26 11/11

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9

195 000 € ^{(4 756 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 1er Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement de charme – Hyper-centre – Quais de Saône Dans un immeuble ancien de caractère édifié en 1800, à deux pas des quais de Saône et face à la passerelle Saint-Vincent, cet appartement traversant offre un cadre de vie rare en hyper-centre, alliant calme, luminosité et cachet de l’ancien. D’une surface de 48 m² au sol (41 m² Carrez), il se compose d’une vaste pièce de vie traversante de 36 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un plafond à la française, éléments recherchés et peu fréquents sur le secteur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Une mezzanine permet un couchage d’appoint ou des rangements complémentaires. Salle d’eau avec WC. La configuration actuelle permet d’envisager très facilement la création d’une chambre fermée, offrant la possibilité de transformer le bien en T2, selon les besoins du projet. Prestations : Chauffage et eau chaude électriques individuels Résidence fermée et sécurisée Emplacement recherché : Situé dans le quartier de la Fresque des Lyonnais, reconnu pour son authenticité, sa vie de quartier et sa proximité immédiate des commodités : Boulangerie et pharmacie à 2 minutes à pied Gare Saint-Paul à 6 minutes Place des Terreaux à 9 minutes Un bien aux usages multiples Idéal résidence principale, investissement de qualité ou pied-à-terre lyonnais, dans un secteur central à forte valeur patrimoniale. Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder L'inter-agence est la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

41m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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6

115 000 € ^{(2 300 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Allevard Iad France - Nadège De Danieli vous propose : Appartement lumineux traversant avec vue. 7 / 8 personnes. Au cOEur de la station du Collet d’Allevard, au pied des pistes et des commerces, découvrez cet bel appartement traversant, avec d'un côté la vue sur la vallée, et de l'autre sur les pistes de ski. Une belle entrée avec un grand placard donne sur la cuisine (et sa vue ! ) ouverte sur le salon. Le salon est très lumineux avec une grande fenêtre qui s'ouvre sur la terrasse. Concernant les couchages : - Un coin nuit avec 4 couchages - une chambre avec un canapé BZ et un lit superposé, donnant sur une terrasse avec vue sur les pistes de ski. Cet appartement permet ainsi d'accueillir une grande famille ou des amis avec 7 / 8 couchages au total. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un lave-linge, et un grand placard. Un casier à skis en rez-de-chaussée complète ce bien. Tout se fait à pied : remontées mécaniques, commerces et restaurants. Un bien chaleureux, lumineux et parfaitement situé, avec une excellente rentabilité locative ou des vacances en famille. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 sdb

Terr

11/11/26 11/11

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21

Vente Appartement 4 piècesVals-les-Bains

98 600 € ^{(967 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Vals-les-Bains Iad France - Carole Midroit vous propose : Découvrez cet agréable appartement en copropriété, situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, idéalement implanté au cOEur de la cité thermale de Vals-les-Bains, à deux pas des commerces, des restaurants et du magnifique parc communal. L'appartement se compose d'une entrée, d'un cellier, d'un espace cuisine ouvert sur une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés et d'un accès à une agréable terrasse privative. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint selon vos besoins. Une cave complète ce bien. Au pied de l'immeuble, de nombreuses places de stationnement ainsi qu'un grand parking facilitent le stationnement au quotidien. Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un achat en résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une commune dynamique accueillant de nombreux curistes. Avant toute visite, je vous propose un entretien téléphonique afin d'échanger sur votre projet d'achat et de vous communiquer toutes les informations nécessaires concernant cet appartement. Cet échange nous permettra de nous assurer que le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

1 sdb

Pkg

11/11/26 11/11

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16

175 000 € ^{(2 966 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Poisat Iad France - Jessica Sanfilippo vous propose : POISAT / 58 m² / 3 PIÈCES / 2 CHAMBRES / 1er ET DERNIER ÉTAGE / JARDIN D’ENVIRON 60 m² / SANS ASCENSEUR / FAIBLE CHARGES - DEUX COPROPRIÉTAIRES / GARAGE EN SUS INDISSOCIABLE / RÉFECTION TOITURE FAITE EN 2026 Situé dans une rue calme de Poisat, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de l’accès autoroutier, tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant le salon et la salle à manger. Dans le prolongement, un espace cuisine vient compléter l’ensemble. À proximité, l’espace nuit se compose de deux chambres de 8 et 9 m² ainsi que d’une salle de bain. L’appartement se situe au sein d’une petite copropriété de deux lots (en cours de création), propre et bien entretenue. Les atouts de ce bien : - 2026 : Réfection de la toiture - Un secteur recherché - Un jardin d’environ 60 m² - De faibles charges - Garage en sus indissociable de l'appartement - Chauffage individuel au GAZ Pour plus de renseignements contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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12

Vente Appartement 5 piècesVaulx-en-Velin

293 400 € ^{(3 260 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Rue Ernest Renan RENDEZ-VOUS LE 17 NOVEMBRE AU SALON "LA GRANDE SOIRÉE POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE" À VAULX-EN-VELIN ! OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 3 000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE ET DE COURTAGE OFFERTS* LES TRAVAUX SONT EN COURS. LIVRAISON EN 2027 ! PROFITEZ DE PRIX ATTRACTIFS AVEC LA TVA 5,5% ! Éligible au LLI*. RenouVaulx à Vaulx-en-Velin : devenez propriétaire aux portes de Lyon à prix attractif ! Vous cherchez un appartement neuf moderne, accessible et bien situé ? Découvrez RenouVaulx, un programme signé Les Nouveaux Constructeurs, idéal pour habiter ou investir dans un secteur en pleine transformation. Une opportunité immobilière rare : Appartements à partir de 184 900E. TVA réduite à 5,5 % (selon conditions). Éligible PTZ et dispositifs d'investissement. Une localisation stratégique en plein renouveau : Située à Vaulx-en-Velin, la résidence s'installe dans un quartier en pleine métamorphose, à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements. À seulement 2 minutes du futur tramway T9, vous êtes rapidement connecté au pôle de La Soie, au campus de La Doua et au cœur de Lyon. Accès rapide également aux grands axes (A42, périphérique) pour tous vos déplacements. Un cadre de vie moderne et agréable : La résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, avec des volumes lumineux, souvent en double orientation pour un maximum de confort. Chaque logement dispose d'un balcon, terrasse ou loggia, et s'ouvre sur un jardin paysager commun, parfait pour se détendre au quotidien. Résidence sécurisée, parking privatif et architecture contemporaine complètent cet environnement de qualité. Performance énergétique et confort durable : Conforme […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

Balc

11/11/26 11/11

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8

Vente Appartement 4 piècesLa Verpillière

295 000 € ^{(3 598 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Avenue de la libération AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONFATION - OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 12 000€* DE REMISEDEVENEZ PROPRIÉTAIRE À 20 MINUTES** DE LYON À PARTIR DE 656,57 €/MOIS(1).Exemples de financement :- Votre appartement 2 pièces à partir de 195 000 €(1) soit 656,57 €/mois(1).- Votre appartement 3 pièces à partir de 225 000 €(1) soit 756,26 €/mois(1).- Votre appartement 4 pièces à partir de 285 000 €(1) soit 897,67 €/mois(1).Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT.UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR EN JEANBRUN.Découvrez notre résidence « L'Archipel » à La Verpillière, une ville dynamique à la situation privilégiée à proximité de Lyon et de l'agglomération grenobloise. Profitez de son emplacement unique : Avenue de la Libération, et retrouvez tous les essentiels à deux pas de chez vous, pour un confort de vie inégalé. Proche du centre-ville, de l'accès rapide à l'A43, et à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, c'est le quartier idéal pour habiter.La résidence est composée d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces, conçus et agencés pour tirer le meilleur parti de chaque pièce. Pour davantage de bien-être, ils profitent de beaux espaces extérieurs. Pour certains appartements, en rez-de-chaussée, dans le prolongement du séjour-cuisine, un jardin privatif s’étend à l’abri des regards, protégé […] Voir le programme immobilier neuf >>

82m²

3^ème étage

11/11/26 11/11

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10

Vente Appartement 3 piècesLa Verpillière

229 000 € ^{(3 418 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Avenue de la libération AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! PROLONFATION - OFFRES EXCEPTIONNELLES : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* + JUSQU'A 12 000€* DE REMISEDEVENEZ PROPRIÉTAIRE À 20 MINUTES** DE LYON À PARTIR DE 656,57 €/MOIS(1).Exemples de financement :- Votre appartement 2 pièces à partir de 195 000 €(1) soit 656,57 €/mois(1).- Votre appartement 3 pièces à partir de 225 000 €(1) soit 756,26 €/mois(1).- Votre appartement 4 pièces à partir de 285 000 €(1) soit 897,67 €/mois(1).Conditions exceptionnelles grâce au Prêt à Taux 0%* 2026 pour achetez votre APPARTEMENT.UNE ADRESSE IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR EN JEANBRUN.Découvrez notre résidence « L'Archipel » à La Verpillière, une ville dynamique à la situation privilégiée à proximité de Lyon et de l'agglomération grenobloise. Profitez de son emplacement unique : Avenue de la Libération, et retrouvez tous les essentiels à deux pas de chez vous, pour un confort de vie inégalé. Proche du centre-ville, de l'accès rapide à l'A43, et à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, c'est le quartier idéal pour habiter.La résidence est composée d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces, conçus et agencés pour tirer le meilleur parti de chaque pièce. Pour davantage de bien-être, ils profitent de beaux espaces extérieurs. Pour certains appartements, en rez-de-chaussée, dans le prolongement du séjour-cuisine, un jardin privatif s’étend à l’abri des regards, protégé […] Voir le programme immobilier neuf >>

67m²

11/11/26 11/11

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10

159 000 € ^{(3 313 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Ruoms Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Au cOEur du village de Ruoms, dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur et piscine commune, appartement entièrement rénové de 48 m² situé au premier étage. Il se compose d’un séjour lumineux avec espace cuisine à aménager, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un balcon offrant une vue dégagée. Un bien propre, fonctionnel et idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 sdb

Asc

11/11/26 11/11

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7

319 000 € ^{(2 848 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Voiron Iad France - Cathy DEMESSANT vous propose : Appartement T5 Duplex de 112 m² (160 m² au sol) – Voiron, rue Jules Ferry – Terrasse de 16 m² – Dernier étage – 4 chambres – 2 caves Situé rue Jules Ferry à Voiron, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement T5 en duplex, niché au 2ᵉ et dernier étage d’une bâtisse de caractère datant de 1929. Lumineux et traversant, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement sur deux niveaux et le charme de l’ancien. Il bénéficie d’une agréable terrasse de 16 m² avec vue dégagée, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Les atouts majeurs : -Bâtisse de caractère datant de 1929 - 2ᵉ et dernier étage - Traversant, exposé Sud / Nord - Terrasse de 16 m² avec vue dégagée - Belle pièce de vie de 32 m² - Cuisine indépendante de 10 m² avec verrière - Quatre chambres - Dressing et buanderie - Dégagement de 29 m² au sol offrant de multiples possibilités d’aménagement - Poêle à bois - Façades Est et Nord isolées et rénovées en 2016 L’appartement s’ouvre sur une entrée spacieuse de 15 m² desservant les différentes pièces du premier niveau. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 32 m², offrant un espace convivial et agréable au quotidien, ainsi qu’une cuisine indépendante de 10 m² agrémentée d’une verrière, apportant une touche de caractère et de modernité. Ce niveau comprend également une première chambre, un dressing, une buanderie ainsi qu’une salle de bains avec WC, permettant de bénéficier d’un espace de vie fonctionnel. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires et d’un dégagement de 29 m² au sol. Ce volume généreux offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : salle de jeux, espace bureau, coin lecture ou espace détente. Des WC séparés complètent ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

4 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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16

159 000 € ^{(2 239 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Grenoble Iad France - Lionel Giraud vous propose : en EXCLUSIVITE, en plein cOEur du secteur des Eaux Claires, au 37 rue Marbeuf, venez découvrir ce T3 de 71,42 m² au 9ème et dernier étage avec ascenseur (les logements sont en demi niveau). Vous aurez tout le confort grâce à son chauffage au sol collectif par chaudière gaz et l’appartement est en plus climatisé. Une exposition est / ouest, l'appartement est traversant, très lumineux, vue dégagée sur nos massifs alpins, 2 balcons avec pare-soleil et cave. Les menuiseries sont de très bonnes qualités (à isolation renforcée) et coulissantes dans le salon, porte d'entrée blindée. L’appartement est en très bon état dans son ensemble. Il se compose d’une entrée de 5,16 m², cuisine séparée de 8,14 m² et loggia de 2,15 m² avec vue sur Belledonne, salon / séjour de 25,84 m² avec belle vue sur le Vercors, salle d’eau avec douche à l’italienne (refaite récemment) et de deux chambres de 10,66 et 13,19 m² avec placards avec cave. Cet appartement est très bien noté avec la note D pour son DPE surtout au dernier étage, grâce à l’isolation et l’étanchéité du toit faites en 2021. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. TF à 1922e (2025). Vous avez également des places de parking mises à disposition dans la copropriété (2 parkings fermés par barrière automatique). Possibilité d'acheter en supplément du prix de vente, une place de parking numérotée, très recherchée dans la copropriété et le secteur. N'attendez plus pour venir le voir, appelez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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12

60 000 € ^{(1 500 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Étienne Iad France - Dominique FERLICOT vous propose : Appartement Meublé avec Garage à Saint-Étienne IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF L'emplacement de ce bien est idéal à deux pas de la gare de Chateaucreux, des écoles, lycées des commodités, des commerces locaux, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement en rdc avec un accès PMR, bénéficie d'une vaste pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc suspendu. Cet appartement entièrement rénové possède un chauffage individuel électrique, des fenêtres doubles vitrage PVC et des volets motorisés. Faibles Charges. Un garage. Cet appartement est vendu meublé. À visiter très vite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.1€ par mois (soit 241.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique FERLICOT mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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6

383 000 € ^{(6 279 €/m²)}

Appartement 3 pièces

lot 5.1 [ VOTRE APPARTEMENT À DEUX PAS DU LAC DU BOURGET ] // AIX-LES-BAINSEt si votre quotidien se vivait entre lac et montagnes ? À Aix-les-Bains, LA CLOSERIE DU LAC vous propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, dans un environnement verdoyant à proximité des berges et du centre-ville.Balcon, terrasse ou jardin privatif : chaque logement dispose d’un espace extérieur pour profiter du cadre naturel. Les appartements associent matériaux durables, finitions soignées et équipements modernes. Des celliers privatifs sont prévus pour la majorité des logements, et des parkings couverts en sous-sol complètent les prestations.Commerces, services, établissements scolaires et thermes sont accessibles à proximité. Les lignes de bus facilitent les déplacements vers la gare et le centre-ville, tandis que les aménagements cyclables invitent à privilégier les mobilités douces. Annecy se rejoint en une trentaine de minutes en voiture.Vous souhaitez acheter votre résidence principale ? Selon votre situation et sous réserve des conditions applicables, vous pourriez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)*. Vous envisagez un investissement locatif ? Le programme est référencé comme éligible au dispositif Jeanbrun, sous réserve de ses conditions. Nos conseillers Lamotte peuvent vous accompagner dans l’étude de votre financement ou de votre projet patrimonial.L’achat dans le neuf permet également de bénéficier de frais […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

Asc

Sud est

11/11/26 11/11

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10 Vue 3D

285 000 € ^{(2 794 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Claix Iad France - Caroline Ielmoli vous propose : CLAIX : T4 d’Exception 102 m² – Entre Claix et Varces Rare à la vente Dans un cadre verdoyant et prestigieux, découvrez ce beau T4 situé au 2ème étage, où le charme authentique s’allie au confort moderne. Ce qui le rend unique : 102 m² Carrez (115 m² au sol), parfaitement optimisés : ' clé en main' Un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte : une pièce de vie de caractère, idéale pour recevoir. 3 chambres agréables avec rangements sur mesure - salle d'eau contemporaine + toilettes séparées. Hall d'accueil avec dressing pour déposer ses affaires. et ses pensées. L'espace parfait pour passer du rythme extérieur à l'ambiance cocoon de l'appart. Appartement en parfait état, double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires Triple expo EST SUD Et NORD Chauffage ind. au sol 2 places de parking privatives, un vrai confort. Une cave pour plus de rangements. Résidence sécurisée avec portail automatisé. DPE D Le cadre ? Un parc privé de 2 hectares… Ici, vos enfants pourront jouer en toute sécurité, et vous pourrez profiter d’un environnement paisible et verdoyant. Que vous cherchiez une résidence principale de standing ou un lieu de vie unique, ce bien coche toutes les cases. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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11

Vente Appartement 3 piècesLes Belleville

351 000 € ^{(6 052 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Les Belleville Appartement 3 Piéces, 57,74 m2 Résidence avec piscine Pied des pistes Les Menuires Idéal résidence secondaire + investissement locatif sécurisé Dans une résidence récente au pied des pistes, superbe 3 pièces de 57,74 m2 avec terrasse exposée Ouest, situé à 13 min de la Croisette à pied ou 5 min par navette gratuite. Résidence de standing avec piscine, espace bien-être, commerces sur place (restauration, location de skis, supérette). Grande entrée avec rangements Suite parentale avec SDE + WC 2e chambre avec lit double Salle de bains + WC séparé Cuisine ouverte sur séjour Terrasse Ouest Casier à skis + sèche-chaussures Parking couvert inclus Accès PMR Bail commercial en cours avec MMV (revenus garantis : 13 557 euros HT/an) Occupations propriétaires incluses (week-end offert, 2 sem. hiver/été basse saison + 4 sem. à tarif préférentiel) Plaisir et rendement dans le domaine […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

2 sdb

11/11/26 11/11

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9

466 200 € ^{(5 421 €/m²)}

Appartement 4 pièces

CHEMIN DE LA LAURENTIENNE OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* SUCCÈS COMMERCIAL ET DÉMARRAGE DES TRAVAUX ! DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DU 3 AU 5 PIÈCES AVEC BALCON. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE EN FRANCE VOISINE, À MOINS DE 10 KM DE LA DOUANE DE PERLY ! Située à Neydens, en France voisine, à proximité immédiate de Saint-Julien-en-Genevois et à seulement 13 min de la douane de Perly, cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de la Suisse. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable en Haute-Savoie, tout en restant proche de Genève et du bassin d'emploi genevois. Programme éligible aux dispositifs Jeanbrun et LMNP*. Cette réalisation signée Les Nouveaux Constructeurs s'inspire de l'architecture traditionnelle haut-savoyarde. Composée de seulement 21 logements répartis dans deux bâtiments, elle offre un cadre de vie intimiste et résidentiel. Découvrez les derniers appartements neufs du 3 au 5 pièces, prolongés par un balcon, une loggia ou un jardin privatif pouvant atteindre 236 m2. Conforme à la RE 2020, la résidence propose de nombreux logements à double ou triple orientation, favorisant la luminosité naturelle. Caves et stationnements privatifs complètent les prestations. EN FRANCE VOISINE, UN QUOTIDIEN FACILITÉ À PROXIMITÉ DE GENÈVE ! Profitez d'un environnement pratique et familial, avec une boulangerie à 700 m, une crèche à 220 m et un groupe scolaire face à la résidence. Le centre commercial et de loisirs Vitam Parc est accessible en seulement 4 min en voiture. Côté transports, un arrêt de bus situé à 700 m permet de rejoindre la gare de Saint-Julien-en-Genevois […] Voir le programme immobilier neuf >>

86m²

Balc

11/11/26 11/11

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6

Vente Appartement 3 piècesSaint-Genix-sur-Guiers

108 500 € ^{(1 233 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Saint-Genix-sur-Guiers Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Appartement T3- Charme de l'ancien -Vendu loué - Saint-Genix-les-Villages Bel appartement de caractère situé dans une charmante maison bourgeoise datant de 1850. Avec une surface de 88 m², cet appartement au deuxième étage sur trois offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et d'investissement locatif. Vendu avec locataire en place, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement serein et rentable. Le rendement locatif est d'environ 6 %. Il est composé de deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour et une entrée spacieuse. Atout supplémentaire : cet appartement possède des combles aménageables, offrant ainsi la possibilité d’agrandir l’espace de vie, d'avoir un espace de stockage supplémentaire, selon vos projets. L’appartement bénéficie d’une exposition triple (sud, est, ouest), garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Contactez moi rapidement pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.36€ par mois (soit 424.3 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 108500 euros. Prix hors honoraires : 100905 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,53% du prix du bien hors honoraires) : 7595 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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13

Vente Appartement 4 piècesSaint-Genix-sur-Guiers

139 000 € ^{(1 311 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Saint-Genix-sur-Guiers Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Opportunité à saisir - APPARTEMENT TRAVERSANT de 106 m² à Saint-Genix-les-Villages avec JARDIN PRIVATIF d’environ 1 900 m² ! Construit en 1850, cet appartement prend place dans une maison bourgeoise de 3 étages. Cette bâtisse du XIXᵉ siècle, considérée comme une 'CONSTRUCTION REMARQUABLE', conserve tout le cachet et le charme de l’ancien, ce qui en fait un bien unique Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, venez découvrir ce charmant appartement au cOEur de Saint Genix les Villages, bénéficiant d’un emplacement idéal à proximité des commodités et des écoles. L’appartement se compose de 3 chambres lumineuses, d’un spacieux séjour de 34,58 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La cuisine, non équipée, pourra être aménagée selon vos envies et vos besoins. Une cave, un bûcher et une loggia viennent compléter ce bien. Atout indéniable : un balcon ainsi qu’un vaste jardin ARBORÉ avec puits et kiosque, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation permettront d’en révéler tout le potentiel. À proximité immédiate, vous trouverez l’école Jeanne d’Arc, une boulangerie ainsi qu’une école primaire publique. Un cadre idéal pour les familles. Le bien bénéficie d’une exposition complète (Sud, Est, Ouest et Nord), garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une opportunité rare dans un cadre de vie paisible, à quelques pas des commerces et services essentiels de Saint Genix les Villages. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite de ce bien au FORT POTENTIEL ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.36€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

3 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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27

Vente Appartement 3 piècesAmbérieu-en-Bugey

208 000 € ^{(3 410 €/m²)}

Appartement 3 pièces

6 Avenue de la Libération À Ambérieu-en-Bugey, LES JADES dévoile une nouvelle adresse résidentielle pensée pour conjuguer confort, modernité et proximité. Idéalement située avenue de la Libération, la résidence permet de profiter d’un quotidien pratique, avec commerces, écoles, transports et services facilement accessibles.À taille humaine, LES JADES propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux différents projets de vie, du premier achat à la vie de famille. Les logements privilégient des espaces lumineux et fonctionnels, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins selon les configurations, pour profiter pleinement de l’extérieur.Au-delà de la résidence, c’est toute la situation d’Ambérieu-en-Bugey qui séduit. Au carrefour des grands axes de communication et bénéficiant d’une bonne connexion avec la métropole lyonnaise, la ville offre un équilibre recherché entre dynamisme, accessibilité et environnement naturel. Aux portes du Bugey, elle permet de retrouver rapidement paysages, reliefs et grands espaces tout en conservant les services indispensables au quotidien.Pour les acquéreurs éligibles, LES JADES bénéficie également de la TVA réduite à 5,5 %, offrant des conditions particulièrement attractives pour devenir propriétaire d’un logement neuf.LES JADES, c’est […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

Pkg

Cave

11/11/26 11/11

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5

142 100 €

Appartement 3 pièces

Ugine Démarrage des travaux à UGINE ! Achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec de belles vues dégagées sur les montagnes. Offre exclusive du moment à saisir.Niché au cœur du département de la Savoie, entre montagnes et nature préservée, Ugine séduit par son cadre de vie exceptionnel. Cette charmante commune à taille humaine allie parfaitement authenticité savoyarde et dynamisme moderne, offrant une qualité de vie incomparable à seulement 20 min* en voiture du splendide lac d'Annecy.Profitant d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et services essentiels, la ville offre un accès facile à une supérette, des marchés locaux, des restaurants, des pharmacies et un bureau de poste, tous accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, situés à seulement 2 min* en voiture. Grâce à un environnement propice aux activités en plein air, les loisirs s'intègrent naturellement au quotidien avec notamment le domaine skiable de l'Espace Diamant situé à 22 min* en voiture. La ville vibre également au rythme d'événements culturels et sportifs, renforçant son atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.Stratégiquement située, Ugine bénéficie d'une connexion rapide avec l'autoroute A430, permettant de rejoindre facilement Chambéry. La belle commune d'Annecy est à seulement 45 mn par les bords du lac. La proximité avec les grands axes routiers facilite l'accès aux communes d'Albertville (connexion TGV par Chambéry via Paris) et Faverges, accessibles en 10 et 14 min*. Les réseaux de bus départementaux offrent des liaisons régulières vers les communes environnantes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.Découvrez notre nouvelle résidence située dans les […] Voir le programme immobilier neuf >>

61m²

11/11/26 11/11

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142 100 €

Appartement 2 pièces

Ugine Démarrage des travaux à UGINE ! Achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec de belles vues dégagées sur les montagnes. Offre exclusive du moment à saisir.Niché au cœur du département de la Savoie, entre montagnes et nature préservée, Ugine séduit par son cadre de vie exceptionnel. Cette charmante commune à taille humaine allie parfaitement authenticité savoyarde et dynamisme moderne, offrant une qualité de vie incomparable à seulement 20 min* en voiture du splendide lac d'Annecy.Profitant d'un emplacement stratégique à proximité des commerces et services essentiels, la ville offre un accès facile à une supérette, des marchés locaux, des restaurants, des pharmacies et un bureau de poste, tous accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, situés à seulement 2 min* en voiture. Grâce à un environnement propice aux activités en plein air, les loisirs s'intègrent naturellement au quotidien avec notamment le domaine skiable de l'Espace Diamant situé à 22 min* en voiture. La ville vibre également au rythme d'événements culturels et sportifs, renforçant son atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.Stratégiquement située, Ugine bénéficie d'une connexion rapide avec l'autoroute A430, permettant de rejoindre facilement Chambéry. La belle commune d'Annecy est à seulement 45 mn par les bords du lac. La proximité avec les grands axes routiers facilite l'accès aux communes d'Albertville (connexion TGV par Chambéry via Paris) et Faverges, accessibles en 10 et 14 min*. Les réseaux de bus départementaux offrent des liaisons régulières vers les communes environnantes, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.Découvrez notre nouvelle résidence située dans les […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

11/11/26 11/11

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194 600 €

Appartement 3 pièces

Simandres Devenez propriétaire de votre résidence principale à Simandres en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Découvrez un véritable havre de paix niché au cœur du pays de l'Ozon, dans la région pittoresque d'Auvergne-Rhône-Alpes. Simandres, charmante commune, située dans le département du Rhône, offre un cadre de vie idyllique, alliant harmonieusement le charme d'une vie rurale à la proximité des commodités urbaines. La ville se démarque par ses paysages verdoyants et ses vues panoramiques sur les Monts du Lyonnais, invitant les résidents à la sérénité et à la détente. Le quartier environnant est empreint d'une atmosphère conviviale, caractérisée par des rues paisibles et des espaces de verdure. Vous pourrez apprécier le calme et la tranquillité tout en profitant des équipements de proximité tels que des commerces locaux, des écoles, et des services de santé. La vie associative et culturelle de la commune anime le quotidien des habitants, créant ainsi une ambiance chaleureuse et dynamique. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces, nos logements sont pensés pour répondre à tous vos besoins. Les appartements 4 pièces sont traversants, bénéficiant ainsi d'une double orientation pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans un petit bâtiment de deux étages + combles, notre ensemble résidentiel propose une ambiance intimiste et conviviale. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une loggia, une terrasse plein ciel ou un jardin en rez-de-chaussée, vous permettant de profiter pleinement de la douceur du climat et à vous ressourcer en plein air. Pour faciliter votre quotidien, deux places de parking en sous-sol sont prévues pour chaque logement, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique. Pour les amateurs de vélo, un local dédié est également prévu. […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

11/11/26 11/11

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11 Vidéo

168 000 € ^{(3 907 €/m²)}

Appartement 2 pièces

4 rue Jean Moulin [ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] // L’ETRAT - Découvrez la Résidence Services Seniors SAINT-ROCH, idéalement située à L’Etrat, une commune paisible et charmante entre ville et campagne, à seulement 7 km de Saint-Étienne et 63 km de Lyon. Un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraiteProfitez de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : exonération de la TVA *, loyers GARANTIS par bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique « Espace & Vie ». Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un investissement d'avenir dans un marché en pleine croissance.* Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.frPour plus d’informations, […] Voir le programme immobilier neuf >>

43m²

Asc

Ouest

11/11/26 11/11

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9 Vue 3D

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