premium

669 000 € ^{(6 311 €/m²)}

Appartement 4 pièces

4 RUE MENABREA Plongez dans la transformation du quartier Marlioz à Aix-les-Bains grâce à un programme immobilier neuf conçu pour sublimer votre quotidien. Idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes en voiture du lac du Bourget, ce projet offre un cadre de vie privilégié où activités nautiques et balades deviennent accessibles en un instant.Implantée sur les hauteurs d’Aix-les-Bains, la résidence séduit par son architecture sobre et élégante. Sécurisée par un digicode et un vidéophone, elle dévoile un hall d’entrée soigneusement décoré. Les appartements, allant du 3 au 5 pièces, dont certains en duplex, proposent des prestations haut de gamme, combinant confort et modernité.Les espaces de vie, généreusement lumineux et spacieux, invitent à partager des instants conviviaux dans une ambiance chaleureuse. Pensée pour offrir un confort optimal, la résidence se distingue par une isolation thermique renforcée, des volets roulants électriques, une chaudière individuelle, et une salle de bain parfaitement équipée.À l’extérieur, profitez d’une terrasse ou d’un balcon spacieux pour des moments de détente en plein air. Côté pratique, des places de stationnement en sous-sol complètent […] Voir le programme immobilier neuf >>

106m²

3 chb

2^ème étage

18/08/26 18/08

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Vente Appartement 6 pièces +Aix-les-Bains

950 000 €

Appartement 6 pièces +

Aix-les-Bains En plein cœur d’Aix-les-Bains, cet immeuble de caractère datant de 1850 représente une opportunité patrimoniale rare. Idéalement situé en centre-ville, il conjugue emplacement premium, rendement locatif et fort potentiel de valorisation.Développant une surface totale de 254 m², l’immeuble se compose de deux appartements distincts ainsi que d’un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, assurant un revenu locatif stable.Les deux appartements, répartis sur les niveaux supérieurs, offrent chacun des espaces généreux et lumineux. L’ensemble comprend actuellement 2 chambres (avec possibilité d’aménagement pour en créer une troisième), 2 cuisines entièrement équipées et 2 salles de bains. La configuration permet une exploitation immédiate ou une optimisation selon votre stratégie patrimoniale (résidence principale avec revenu complémentaire, investissement locatif, division optimisée).Une terrasse d’environ 20 m² complète l’un des lots d’habitation, offrant un véritable espace extérieur en hypercentre — un atout rare et recherché.Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, attractif tant pour l’habitation que pour l’activité commerciale. La vie tout à pied, à quelques minutes du lac du Bourget et des infrastructures principales, renforce la valeur locative et patrimoniale du bien.Points fortsImmeuble de 1850 au charme authentiqueSurface totale : 254 m²2 appartements indépendantsLocal commercial loué en rez-de-chausséeTerrasse d’environ 20 m²Configuration idéale pour investissement locatifNOMBRE DE LOTS D'HABITATION : 2Taxe foncière : 2 900 €Aucune procédure en coursUn […] Voir l’annonce immobilière >>

2 chb

1 sdb

Terr

18/08/26 18/08

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1

715 000 € ^{(7 526 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, cet appartement rare à la vente (95 m²) avec terrasse à Aix Les Bains. Sachez qu'il est au 5ème étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. C'est un 4 pièces. Notez qu'il comporte une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, un séjour, une cuisine américaine ainsi que 3 chambres. L'exposition Sud garantit une luminosité idéale tout au long de la journée. Cet appartement est vendu avec 2 garages et un cellier. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

2 sdb

18/08/26 18/08

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1

1 049 000 € ^{(7 040 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Aix-les-Bains ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, ce superbe appartement rare à la vente (149 m²) avec terrasse à Aix Les Bains. Sachez qu'il est au 6ème et dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. C'est un 5 pièces. Notez qu'il comporte une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC séparés, un séjour, une cuisine américaine ainsi que 4 chambres. L'exposition Sud garantit une luminosité idéale tout au long de la journée. Cet appartement est vendu avec 2 garages et un cellier. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

4 chb

2 sdb

18/08/26 18/08

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1

595 000 € ^{(7 628 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-les-Bains ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, cet appartement rare à la vente (78 m²) avec terrasse à Aix Les Bains. Sachez qu'il est au 5ème étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. C'est un 3 pièces. Notez qu'il comporte une salle de bain, un WC séparé, un séjour, une cuisine américaine ainsi que 2 chambres. L'exposition Sud garantit une luminosité idéale tout au long de la journée. Cet appartement est vendu avec 2 garages et un cellier. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

18/08/26 18/08

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1

1 350 000 € ^{(8 882 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-les-Bains En position dominante sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, au sein d’un ancien palace emblématique entièrement restauré, cet appartement d’exception de 152 m² bénéficie d’un cadre de vie unique, conjuguant charme historique, volumes généreux et prestations haut de gamme.Dès l’entrée, le ton est donné : l’élégance des lieux s’exprime à travers un vaste hall, une cuisine ouverte haut de gamme parfaitement équipée et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l’extérieur. Les deux chambres, chacune avec salle d’eau privative, offrent un confort optimal, tandis que deux celliers viennent compléter l’organisation de l’espace.L’atout majeur de ce bien : une superbe terrasse de 28 m² exposée à l’ouest, accessible depuis le salon et les chambres, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget la ville et le magnifique parc de cet ancien palace. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien d'exception.Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un secteur recherché, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités, des thermes, du golf et des rives du lac. Les aéroports internationaux de Genève […] Voir l’annonce immobilière >>

152m²

2 chb

1 sdb

18/08/26 18/08

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1

535 000 € ^{(4 954 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-les-Bains Appartement de charme rénové – Vue imprenable sur le lac, les montagnes et un parc arboréAix-les-Bains, à deux pas du centre-villeSitué dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aix-les-Bains, au sein d’une résidence de caractère nichée au cœur d’un parc paysager classé, cet appartement entièrement rénové séduit par son élégance, son confort et la beauté de son environnement.Dès l’entrée, vous serez conquis par la hauteur sous plafond, les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inonde les pièces. Le séjour, chaleureux et raffiné, se distingue par ses ouvertures originales et son ambiance unique. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, offre à la fois fonctionnalité et charme authentique.Côté nuit, l’appartement dispose de deux grandes chambres paisibles et lumineuses, ainsi que d’une salle d’eau à la décoration sobre et contemporaine.Depuis les différentes pièces, vous profiterez de vues exceptionnelles sur les arbres centenaires du parc, les reliefs environnants et les eaux paisibles du lac du Bourget.Un bien rare, alliant calme absolu et proximité immédiate des commerces, thermes et animations du centre-ville.Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

2 chb

1 sdb

18/08/26 18/08

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550 000 € ^{(6 322 €/m²)}

Appartement 4 pièces

lot 5.1 [ VOTRE APPARTEMENT PROCHE DU LAC DU BOURGET ] // AIX-LES-BAINS – Découvrez La Closerie du Lac, une résidence neuve située dans un cadre privilégié, à deux pas du lac du Bourget. Implantée dans un écrin de verdure face à l’Esplanade du Lac, elle présente une architecture élégante, contemporaine et parfaitement intégrée à son environnement naturel, entre rives paisibles et sommets alpins.Du grand studio au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs, de celliers privatifs, de parkings couverts en sous-sol et de prestations de qualité : matériaux durables, équipements modernes, confort thermique renforcé, sécurité optimale — performance RE2020 niveau 2025. À proximité immédiate des berges, des thermes, des commerces et du centre-ville, la résidence conjugue qualité de vie, mobilité douce et sérénité. Transports en commun, pistes cyclables et gare toute proche assurent un accès rapide à Chambéry, Annecy, Lyon ou Genève.Un lieu de vie harmonieux, idéal pour actifs, familles, curistes ou investisseurs, au cœur du territoire du Grand Lac. La Closerie du Lac : un quotidien entre nature, bien-être et élégance.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>

87m²

Asc

Sud ouest

18/08/26 18/08

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10

925 000 € ^{(8 259 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Idéalement situé au calme, dans le centre d'Aix-les-Bains, au sein d'une résidence prestigieuse chargée d'histoire, découvrez ce magnifique appartement de type 4 d'une superficie de 112,2 m², conçu pour offrir un cadre de vie alliant élégance et confort.Au deuxième étage, cet appartement unique bénéficie d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45.4 m², ouverte sur un balcon exposé plein sud. Ce vaste espace, agrémenté d'un rangement extérieur, offre un cadre idéal pour profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée.L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un bureau, une salle de bains supplémentaire ainsi que des finitions soignées complètent cet aménagement raffiné.Les résidents ont également accès à une grande terrasse partagée aménagée sur le toit, offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux.Pour plus de confort, l'appartement dispose de stationnements privatifs et d'un cellier d'étage, répondant à tous les besoins de praticité et de rangement.Ce bien d'exception, alliant patrimoine, modernité et prestations haut de gamme, représente une opportunité rare pour les amateurs de biens uniques.Le dossier complet est disponible sur demande. Autres lots disponibles !Les informations relatives aux éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ideally located in a quiet area, in the center of Aix-les-Bains, within a prestigious residence steeped in history, discover this magnificent 4-room apartment with a surface area of 112.2 m², designed to offer a living environment that combines elegance and comfort.Located on the second floor, this unique apartment features a spacious and bright living room of 45.4 m², opening onto a south-facing balcony. This expansive space, with an additional exterior storage area, provides the perfect […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

18/08/26 18/08

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1

940 000 € ^{(8 468 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Magnifique appartement, d'une superficie de 111 m2, au 3è et avant dernier étage de la résidence avec une hauteur de plafond de 2,70 m.Spacieuse pièce de vie d'une surface de 44 m2 s'ouvrant sur un balcon de 14,6 m2, exposée plein sud.Dans son prolongement, un espace buanderie dédié.L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec sa salle de douche privative, de deux autres chambres, d'un bureau , d'une salle de bains et de toilettes privatives séparées.L'appartement comprend un garage double en sous-sol et un espace rangement placé sur le balcon.Le dossier complet est disponible sur demande.Agent commercial no. 538-146-234, R5 ChambéryKarine FLUTTAZLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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1

925 000 € ^{(8 259 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Bel appartement d’une surface de 112.2 m² situé au 2ème étage, il est composé d’une entrée avec placard, de 3 chambres dont 1 chambre parentale avec sa salle d’eau attenante avec WC et son dressing accès direct terrasse, un bureau, une salle de bains et un WC avec lave-mains.Le séjour-cuisine est d’une surface de 45.4 m² avec buanderie donnant sur un balcon exposé sud d’une surface de 17.1 m², avec un rangement extérieur. Cet appartement est proposé avec un garage double en sous-sol.Bel appartement 4 pièces au deuxième étage d'une surface de 112,2 m2.Pièce de vie spacieuse (45.4 m2) s'ouvrant sur un balcon de 18,20 m2 exposé sudTerrasse partagée sur le toit de cette résidenceTrès belles prestations Dossier sur demandeAgent commercial no. 538-146-234, R5 ChambéryKarine FLUTTAZLes […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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1

1 100 000 € ^{(8 871 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Aix-les-Bains Situé au quatrième étage d’une copropriété de standing construite en 2002, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de l’esplanade du lac et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes environnantes. Sa vaste terrasse exposée sud-ouest prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement d’un environnement rare et lumineux.D’une surface de 123,95 m² Loi Carrez, cet appartement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. L’entrée dessert une grande pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à la terrasse panoramique. La cuisine indépendante complète agréablement l’espace de vie. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, offrant un confort idéal pour une résidence principale comme secondaire.Les prestations extérieures constituent un véritable atout avec une terrasse de 66 m² exposée sud-ouest permettant de profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une vue dégagée remarquable sur le lac. Un cellier indépendant, un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien.L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des rives du lac, de la piste cyclable, des commerces, restaurants et commodités. Cette adresse prisée […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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1

890 000 € ^{(8 018 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Bel appartement (témoin) 4 pièces au second étage, d'une superficie de 111 m² avec cuisine équipée.Une entrée avec placard et offre une pièce de vie spacieuse, avec une hauteur sous plafond 2,90m, et s'ouvre sur un balcon de 17,1m², orienté au sud.Dans le prolongement, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de douche, une salle de bains, deux toilettes séparés, un bureau et une buanderie. Cette appartement est proposé avec un parking et un garage.Le dossier complet est disponible sur demande.Agent commercial no. 538-146-234, R5 ChambéryKarine FLUTTAZLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

3 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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1

1 190 000 € ^{(7 933 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Bienvenue dans l’univers Kretz. Nous vous emmenons aujourd’hui sur les rives du Lac du Bourget pour découvrir un bien d'une rareté absolue : une véritable "villa sur le toit" suspendue au-dessus de l'eau. Situé en dernier étage, ce penthouse unique de 105 m² occupe à lui seul l’intégralité de la surface de l’immeuble. Sans aucun vis-à-vis, il offre une configuration unique où l'extérieur dépasse l'intérieur : l'appartement s'ouvre sur une terrasse spectaculaire de 147 m², soit une surface extérieure bien plus grande que l'espace habitable. Une caractéristique extrêmement rare sur le marché. L'agencement a été pensé pour offrir une double exposition et des perspectives changeantes tout au long de la journée : Côté cuisine : Entièrement équipée, elle offre une vue dégagée sur le Mont Revard et les levers de soleil. Côté réception : La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre intégralement sur la terrasse et propose une vue "carte postale" panoramique sur l'ensemble du Lac du Bourget. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables, complétées par un cellier fonctionnel attenant à la cuisine. Parce que le confort de vie passe aussi par l'aspect pratique, l'appartement coche toutes les cases : un accès direct par ascenseur, une place de parking privée ainsi qu'un garage fermé. Notre avis Kretz : Ce penthouse se distingue par son emplacement unique face au lac et sa terrasse hors norme. Seul à son étage, il offre l'indépendance d'une maison alliée à la sécurité d'un appartement. Un lieu de vie exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme et de paysages préservés. Surface : 105 m² (dernier étage total) Terrasse : 147 m² avec vue lac et montagnes Composition : Pièce de vie, cuisine équipée, 3 chambres, cellier Annexes : Ascenseur, parking privé et garage Dossier complet et prix sur demande. Contactez-nous pour organiser votre visite privée. Une véritable "villa sur le toit" suspendue […] Voir l’annonce immobilière >>

150m²

3 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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1

728 000 € ^{(7 663 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-les-Bains À proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans un environnement recherché, cet appartement T3 de 95 m² bénéficie d'une situation privilégiée et d'une agréable vue dégagée sur la ville, dans une petite copropriété de 2016. L'espace de vie, d'environ 53 m², réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance lumineuse et conviviale. De larges ouvertures permettent un accès direct à une magnifique terrasse de 50 m² exposée Sud-Ouest. L'appartement comprend également deux chambres, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un hall d'entrée avec rangements. Réalisé avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenu, ce bien offre un confort de vie immédiat sans travaux à prévoir. Pour les aspects pratiques, l'appartement dispose d'un système d'alarme, d'un portail motorisé, d'un chauffage au gaz ainsi que de nombreuses prestations de confort. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. Une opportunité rare à […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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1

925 000 € ^{(8 259 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T4 avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Au cOEur de la résidence Villa Thermale, située rue Davat, à Aix-les-Bains, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T4 de 112 m² environ se prolonge par un balcon de 17 m² environ. - Séjour avec cuisine ouverte de 45 m² environ. - Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau et dressing. - Un bureau spacieux. - Salle de bain moderne et équipée. - Annexes incluses : un garage double. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - Commerces, restaurants et services accessibles à pied. - Établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

17/08/26 17/08

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10

447 000 € ^{(5 321 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T4 de 84 m² environ avec Terrasse – Aix-les-Bains – À deux pas du centre-ville APPARTEMENT – DISPONIBLE DÉBUT 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce superbe T4 de 84 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement offre une belle luminosité naturelle en fin de journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² environ, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Un emplacement privilégié Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profitez notamment de : • Centre-ville et gare SNCF à seulement 600 mètres. • Lignes de bus 3 et 101 au pied de la résidence. • Commerces de proximité, restaurants et marché couvert. • Crèches, écoles et collèges à quelques minutes. • Bibliothèque, centre culturel, cinéma et casino. • Accès rapide à l'autoroute A41. • À 20 minutes de Chambéry, 30 minutes d'Annecy, 56 minutes de Genève et 1 h 20 de Lyon. Des prestations de qualité • Terrasse de 10 m² environ. • Séjour / cuisine de 30 m² environ. • Exposition Ouest. • Chauffage individuel par pompe à chaleur intégrée avec fonction rafraîchissement. • Revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres. • Carrelage dans les pièces d'eau. • Salle de bains équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes électrique et faïence. • WC suspendus. • Volets roulants électriques. • Porte palière avec serrure 3 points. • Contrôle d'accès sécurisé avec ouverture à distance. • Stationnements sécurisés. • Deux places de parking en supplément […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

1 sdb

Pkg

17/08/26 17/08

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6

357 000 € ^{(5 492 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Franck Calise vous propose : Appartement T3 de 65 m² environ avec Balcon – Aix-les-Bains – À deux pas du centre-ville APPARTEMENT – DISPONIBLE DÉBUT 2027 – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Découvrez ce magnifique T3 de 65 m² environ, situé au 2 étage d'une élégante résidence contemporaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-les-Bains. Bénéficiant d'une exposition Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité en fin de journée. Son séjour avec cuisine ouverte de 28 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon de 7 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement privilégié Implantée dans un quartier résidentiel calme, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous profitez notamment de : • Centre-ville et gare SNCF à seulement 600 mètres. • Lignes de bus 3 et 101 au pied de la résidence. • Commerces de proximité, restaurants et marché couvert. • Crèches, écoles et collèges à quelques minutes. • Bibliothèque, centre culturel, cinéma et casino. • Accès rapide à l'autoroute A41. • À 20 minutes de Chambéry, 30 minutes d'Annecy, 56 minutes de Genève et 1 h 20 de Lyon. Des prestations de qualité • Balcon de 7 m² environ. • Séjour / cuisine de 28 m² environ. • Exposition Ouest. • Chauffage individuel par pompe à chaleur intégrée avec fonction rafraîchissement. • Revêtement stratifié dans les pièces de vie et les chambres. • Carrelage dans les pièces d'eau. • Salle de bains équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes électrique et faïence. • WC suspendus. • Volets roulants électriques. • Porte palière avec serrure 3 points. • Contrôle d'accès sécurisé avec ouverture à distance. • Stationnements sécurisés. • Cellier en supplément : 13 000 €. Une résidence pensée pour votre confort Composée de seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

1 sdb

Balc

17/08/26 17/08

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5

165 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement T1

Aix-les-Bains Iad France - Charly Corbin vous propose : AIX-LES-BAINS - APPARTEMENT - T1 33 m² - LUMINEUX Idéalement situé à Aix-les-Bains, cet appartement de type studio offre 33 m² habitables au 1er étage d'une résidence sécurisée de 8 niveaux construite en 1977. Exposé à l'ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité en fin de journée et dispose d'un balcon pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette et d'une salle d'eau. L'ensemble est à rafraîchir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser le bien selon ses goûts et lui redonner tout son potentiel. La résidence propose un niveau de équipements solide : local à vélo, ascenseur, digicode, porte blindée et accès sécurisé garantissent confort et tranquillité au quotidien. Le chauffage est individuel, alimenté par le réseau de chaleur urbain, et distribué par plancher chauffant et radiateurs électriques. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique, au câble TV et à la prise téléphonique. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.14€ par mois (soit 949.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

33m²

1 sdb

Asc

17/08/26 17/08

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7

165 000 € ^{(3 367 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aix-les-Bains Iad France - Estelle MAZZOLENI vous propose : T2 Duplex au cOEur d'Aix-les-Bains – Investissement locatif Idéalement situé en plein centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez ce charmant T2 en duplex, rénové en 2007 : Huisseries neuves, électricité et isolation refaites. Son atout supplémentaire ? Des combles de 17 m² (.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345707)Les […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

1 chb

1 sdb

17/08/26 17/08

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4

2 779 900 € ^{(11 583 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

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240m²

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196m²

3 chb

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85m²

Asc

Sud ouest

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540 000 € ^{(6 353 €/m²)}

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