Iad France - Grégory Venturini vous propose : * MARSEILLE 1ER – BELSUNCE – STUDIO AVEC MEZZANINE – CHARME & INVESTISSEMENT * Vidéo de l'appartement disponible sur demande. Au cOEur du 1er arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant studio d’environ 25 m², situé au troisième étage d’un immeuble ancien, à proximité immédiate des commerces, transports et de l’effervescence du centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, sa belle luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, bénéficie de deux fenêtres apportant une belle lumière naturelle. Elle accueille un espace salon confortable ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, sublimée par une jolie crédence aux tonalités vertes. Véritable atout de cet appartement, la mezzanine offre un espace nuit distinct, permettant de préserver toute la surface de la pièce principale pour les moments de vie. Un aménagement ingénieux qui apporte du caractère et optimise les volumes. Une salle d’eau avec douche et WC ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. L’appartement présente une décoration soignée, dans un esprit contemporain mêlant matières naturelles et touches industrielles. Situé dans un quartier central et vivant, il bénéficie d’un emplacement pratique pour profiter pleinement de Marseille. * Les atouts : * - Emplacement central dans le 1er arrondissement - Studio lumineux avec deux fenêtres - Mezzanine aménagée en espace nuit - Cuisine ouverte équipée - Rangements optimisés - Appartement fonctionnel et plein de charme - Idéal pour un investissement locatif Un bien au caractère singulier, réunissant praticité, charme et potentiel patrimonial au cOEur de la cité phocéenne. * Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir cet appartement. * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Venturini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489083444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1032 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34176223)

Réf. 2153076 - 07/11/2026