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premium
264 500 €
(4 336 €/m²)
Appartement 3 pièces
0095 TR DE LA GRANIÈRE
Villa Lumia Marseille Saint Marcel (11 ) . Le neuf disponible immédiatement, dans un environnement déjà familier Implantée à Saint Marcel, Villa Lumia s'inscrit dans un quartier résidentiel apprécié de l'Est marseillais, à proximité de La Valentine, Saint Loup ou des Caillols. Un secteur déjà installé, avec commerces, écoles, transports et services du quotidien Le quartier bénéficie d'une localisation pratique, avec des déplacements facilités grâce à la L2 et à l'A50, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de l'Est et du Sud de Marseille. Livrée fin juin, Villa Lumia offre un avantage rare: profiter immédiatement d'un logement neuf, sans attendre plusieurs mois de construction. Les appartements sont déjà réalisés et visitables, offrant une approche concrète, comme dans l'ancien, tout en bénéficiant des standards actuels de confort et de performance. La résidence propose des appartements T2 et T3 tous avec terrasse ou jardin privatif, au sein d'un ensemble clôturé et paysagé. Des stationnements en sous sol sont proposés en option. Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour une acquisition en résidence principale, […] Voir le programme immobilier neuf >>
61m²
Elec
Pkg
01/07/26
01/07
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 14 02 14 06
870 000 €
(7 131 €/m²)
Appartement 4 pièces
0280 AV . DU PRADO
À SAISIR / LIVRAISON IMMÉDIATE : deux derniers appartements neufs de 3 et 4 PI CES au coeur du Carré d'Or marseillais. Un des biens d'exceptions offre 123m habitable et 1 terrasse de 32m , idéale pour profiter du climat méditerranéen. Son vaste séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables, une salle de bains équipée et des WC séparés. Pour un confort optimal, vous bénéficiez d'une buanderie, d'un cellier et de nombreux rangements intégrés.Situé 280 avenue du Prado, dans le quartier le plus prestigieux du 8 arrondissement Marseillais, vous profitez d'un environnement unique :Accès direct au Tunnel du Prado et au réseau autoroutier, proximité des transports (métro, bus, bientôt tramway).À deux pas des meilleures adresses gastronomiques, des boutiques de luxe et des équipements sportifs emblématiques (Stade Vélodrome et clubs privés).Écoles réputées à proximité pour un cadre […] Voir le programme immobilier neuf >>
122m²
Elec
Asc
01/07/26
01/07
8
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02 14 02 14 06
300 000 €
(3 261 €/m²)
Appartement 4 pièces
0021 RUE ETIENNE MIÈGE
Chantier en cours ! Venez découvrir notre nouvelle résidence de logements neufs : Nouvel Orizon, du T2 au T4, avec terrasse et jardin à Marseille, éligible au Bail Réel Solidaire (BRS). Vous rêvez de devenir propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner ? Notre nouvelle résidence, située à proximité immédiate de Château-Gombert, est l'opportunité idéale grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Le BRS, c'est la solution pour accéder à la propriété sans exploser votre budget. En dissociant la propriété du terrain de celle du logement, vous achetez uniquement le logement, ce qui réduit considérablement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un prix bien inférieur à celui du marché. De plus, vous pouvez transmettre votre logement à vos héritiers, sous réserve qu'ils respectent les conditions de ressources. Les avantages d'un logement neuf en BRS: économies sur les factures énergétiques.sécurité juridique (un cadre protecteur pour une tranquillité d'esprit), investissement pérenne Un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter leur résidence principale tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier dynamique et agréable avec écoles, […] Voir le programme immobilier neuf >>
92m²
Pkg
Asc
01/07/26
01/07
7
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02 14 02 14 06
1 090 000 €
(8 195 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
À vendre dans le 8ème arrondissement de Marseille, Madrague de Montredon, appartement duplex penthouse en dernier étage avec vue mer, 3 chambres et rooftop.
Découvrez ce bien de 133 m² situé à 5 minutes à pied des plages et profitant de la vie de village. Ce duplex vous propose une pièce de vie traversante avec d’un côté une terrasse donnant sur les montagnes du Parc des Calanques, et de l’autre sa véranda avec vue mer. Cet espace lumineux accueille le séjour et sa cuisine américaine ainsi que les 2 premières chambres avec leur salle d’eau.
L’étage supérieur vous mène à la suite parentale avec salle de bain, puis vous conduit au rooftop, idéal pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
3 chb
2 sdb
01/07/26
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1
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06 52 50 06 17
685 000 €
(5 805 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
Exclusivité - Appartement à vendre de 118 m² dans le 8ème arrondissement de Marseille, Prado.
Situé en étage élevé accessible par ascenseur, cet appartement de 118 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville.
Dès votre entrée vous serez séduits par la luminosité qui baigne l'espace. L'appartement se distingue par sa belle pièce de vie ouverte de 40 m² créant un espace convivial idéal pour recevoir et se détendre en famille.
La terrasse attenante vous invite à profiter de moments de détente en plein air tout en offrant une vue dégagée sur le stade Vélodrome et la mer au loin.
L’appartement dispose de 3 chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir des invités, ainsi que 2 salles d'eau.
Le parquet massif qui recouvre le sol apporte une chaleur et une […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
2 sdb
01/07/26
01/07
1
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06 52 50 06 17
650 000 €
(6 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 7e
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21464Pure place par Homki vous propose un appartement rare, situé sur la mythique Corniche Président John Fitzgerald Kennedy, au cœur du très recherché quartier d'Endoume. L'Anse de la fausse monnaie à quelques mètres à pied.Ici, Marseille dévoile l'une de ses plus belles signatures : la mer omniprésente, les élégantes demeures bourgeoises, la lumière méditerranéenne et l'atmosphère unique qui relie le Vallon des Auffes à Malmousque. Une adresse emblématique où l'on ne fait pas qu'habiter : on adopte un véritable art de vivre.Situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble bourgeois d'époque Art déco, cet appartement de 100,53 m² Loi Carrez, entièrement repensé avec des prestations contemporaines haut de gamme, a su préserver toute l'authenticité et le caractère de l'ancien.Des volumes élégants baignés de lumièreDès l'entrée, le charme opère immédiatement grâce à de magnifiques volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,10 mètres et une luminosité typiquement provençale.La pièce de vie principale, véritable cœur de l'appartement, développe près de 45 m² et accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé comme un espace de réception chaleureux et convivial.Un espace nuit raffiné et confortable se compose de trois chambres au calme, habillées d'un élégant parquet, offrant une atmosphère douce et raffinée.Les deux salles d'eau avec WC permettent un confort optimal, aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir.Le charme de l'ancien, le confort contemporainDerrière le cachet préservé de cet immeuble historique de style Art déco, l'appartement bénéficie d'équipements modernes et d'un excellent confort thermique, alliant parfaitement élégance patrimoniale et exigences contemporaines.Un bien rare, au cœur de l'une des adresses les plus iconiques de Marseille, entre patrimoine, […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
4 sdb
30/06/26
30/06
16
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04 51 25 70 72
119 000 €
(2 975 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 9e
Iad France - Alex Escudier vous propose : À VENDRE – Appartement T2 VENDU LOUÉ – Marseille 9ᵉ Situé au cOEur du très recherché 9ᵉ arrondissement de Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée avec parking collectif, découvrez cet agréable appartement de type 2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Il se compose d’une entrée, d’un lumineux salon / salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau. La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec un stationnement collectif réservé aux résidents. Les atouts du secteur : Quartier résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Accès rapide au boulevard urbain sud, aux autoroutes A50 et A507. À quelques minutes des plages du Prado, du parc national des Calanques et du massif de Marseilleveyre, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature. Forte demande locative grâce à la proximité des pôles d’activités, des établissements de santé et des campus universitaires. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 370 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Pkg
30/06/26
30/06
5
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06 12 59 64 96
169 000 €
(2 600 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Olivier Gomez vous propose : MARSEILLE 9ᵉ – PARC FLEURI | TYPE 4 de 65 m² avec balcon plus cave et parking. Situé au sein résidence Parc Fleuri, découvrez cette appartement T4 avec double vitrage, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sécurisé, idéal pour une famille comme pour un investissement de qualité. L’appartement bénéficie d’un agencement optimisé et d’une belle luminosité avec remise au goût à prévoir. Résidence fermée et sécurisée avec gardien, espaces verts entretenus et ascenseur. Emplacement idéal * Métro Sainte-Marguerite Dromel à moins de 10 minutes à pied * Commerces, écoles et transports à proximité immédiate * Accès rapide aux principaux axes routiers Informations complémentaires * Étage avec ascenseur * Charges : 210 € / mois (comprenant chauffage collectif, eau chaude, entretien des parties communes, gardien et ascenseur) * Taxe foncière : 1 200 € / an * Cave privative Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 91 20 07
335 000 €
(2 991 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 1er
Iad France - Yanis Suc vous propose : À vendre – T4 de 113 m² – Marseille Chapitre, Allée Léon Gambetta Situé sur l’Allée Léon Gambetta, au cOEur du quartier Chapitre, cet appartement T4 de 113 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses expositions sud et ouest. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec gardien et interphone, il bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et commodités. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un agréable balcon. Son agencement fonctionnel et ses espaces généreux en font un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’un grand appartement en centre-ville. L’Allée Léon Gambetta, bordée d’arbres, apporte une touche de verdure appréciable au quotidien. Depuis le salon, la vue sur l’un de ces arbres contribue au charme et à l’agrément de ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 11 65 75 26
355 000 €
(4 494 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
Iad France - Sonia Baquet vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ – MARSEILLE 13008 – SAINTE-ANNE Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement T4 traversant de 80 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et résidentielle. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un environnement paisible, il offre un fort potentiel Ses atouts : • Spacieux séjour baigné de lumière • Cuisine ouverte aménagée et équipée • 3 belles chambres • Salle de bain contemporaine avec double vasque, baignoire et douche • WC séparés • Dressing, buanderie et nombreux rangements • Climatisation réversible • Double vitrage • Deux agréables balcons • Appartement traversant, très lumineux • Excellente performance énergétique Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie dans un quartier particulièrement apprécié. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 168. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 34 23 58 61
510 000 €
(7 969 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 7e
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : BOMPARD – Bien rare à la vente – T3 de 64 m² avec terrasse et vue mer Niché sur les hauteurs de Bompard, l’un des quartiers les plus recherchés de Marseille, ce bien d’exception prend place au sein d’un élégant immeuble bourgeois et bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Au cOEur d’une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement T3 de 64 m² séduit par son caractère atypique, ses beaux volumes et son fort potentiel d’aménagement. Sa remarquable hauteur sous plafond d’environ 4 mètres apporte une sensation d’espace et une luminosité particulièrement appréciables. L’espace de vie s’ouvre sur une superbe terrasse de 26 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de l’appartement, offrant une vue dégagée sur la mer et un cadre de vie rare. À rénover, ce bien représente une opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et emplacement d’exception. Une adresse prisée, une vue mer, une terrasse remarquable : autant d’atouts qui font de ce bien une opportunité rare sur le marché marseillais. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos interrogations et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 64 52 84 00
85 000 €
(1 149 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Saraï Jimenez vous propose : VENTE INTERACTIVE * - Appartement 4 Pièces - Balcon - Marseille 14ème - Bon Secours- Vue mer. L'appartement comprend une grande entrée, un séjour, une cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, un balcon avec une vue dégagée sur la mer, ainsi qu'une cave au sous / sol. La résidence, bien entretenue et sécurisée, offre un accès pratique aux axes autoroutiers. Des travaux de peintures et mise au gout du jour sont à prévoir. * Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.55€ par mois (soit 1482.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 27 56 72 35
190 000 €
(3 878 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 8e
Iad France - Stephanie Roffin vous propose : À 5 mn de la mer, T2 avec terrasse et jardin privatif Au cOEur des quartiers recherchés du roy d'Espagne, / vieille chapelle, charmant appartement de type 2 de 49 m², de plain pied, en rez de chaussée, situé au sein d'une résidence appréciée notamment pour sa sécurité, son calme et ses espaces verts. L’appartement est accessible par une entrée indépendante du reste de la résidence, il bénéficie d’un agréable extérieur spacieux de presque 200 m² composé d’une terrasse couverte (peut être fermée pour agrandir l'appartement) prolongée par deux jardins privatifs, Il se compose d’un séjour ouvrant sur le jardin et la terrasse, d’une cuisine avec arrière cuisine, d’une chambre avec placards dressing, d’une salle de bains et d'un wc séparé Une loggia semi ouverte en continuité de la cuisine Une cave complète le bien. Un cabinet de médécin se trouve dans l'immeuble principal Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des établissements scolaires ainsi que des plages et du littoral, accessibles en quelques minutes. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Les atouts : • Résidence sécurisée avec espaces verts • Terrasse privative couverte et jardin privatif. entrée indépendante. calme • Cave • À quelques minutes des plages • Environnement arboré et résidentiel -double vitrage,. appartement équipé d'une alarme et fibré. pas de vis à vis. chauffe eau neuf. stationnement aisé et gratuit tout autour de la résidence. local à vélos. chauffage individuel À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 60 64 11 58
730 000 €
(4 148 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 8e
Iad France - Ana Clotet vous propose : Superbe appartement T 5 / 6 très lumineux et bien orienté sud-ouest, avec vue sur la verdure, offrant 176 m² au sol (168 m² loi carrez) au sein d'une résidence de standing proche du parc Bagatelle. Situé au 1er étage d'un immeuble de 8 niveaux construit en 1960, ce bien bénéficie d'une double exposition sud et ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une belle entrée dessert un vaste séjour prolongé d'une salle à manger, formant un espace de vie convivial. Une cuisine séparée avec sa loggia / buanderie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables dont une avec sa salle de bain, une autre avec sa salle d'eau, de 2 WC, ainsi que de nombreux rangements. Des travaux pour personnaliser et moderniser selon vos goûts sont à prévoir. Une terrasse de 57 m² complète ce bien, adaptée pour profiter de l'ensoleillement et sans vis à vis. Une cave est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La résidence sécurisée bénéficie de nombreux équipements de qualité : ascenseur, gardien, digicode. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
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06 10 56 23 19
290 000 €
(4 085 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 5e
Iad France - Ronald Raspus vous propose : Marseille 5e – Le Camas / La Plaine, au cOEur d’un quartier vivant et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 71 m² situé au 3ᵉ étage d’un immeuble marseillais bien entretenu. Lumineux et sans vis-à-vis, il offre un double séjour de 29 m² avec cuisine semi-ouverte, deux chambres côté cour, une salle de bain et des WC séparés. Fonctionnel et évolutif, l’appartement offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre d’appoint ou un espace bureau selon vos besoins. L'appartement a fait l’objet de rénovations soignées et dispose de prestations appréciables : double vitrage, cuisine et salle de bain modernes, faibles charges de copropriété. Un bien prêt à vivre, alliant charme et situation idéale, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute l’animation du centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
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06 12 04 32 79
159 000 €
(3 533 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 10e
Iad France - Sabrina Fardella vous propose : MARSEILLE 10ᵉ – T2 RÉNOVÉ AVEC JARDIN AU CALME – VENDU MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ À quelques pas du tramway, des commerces, du métro et du parc du 26ᵉ Centenaire, découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, situé en rez-de-jardin sur l'arrière d'une résidence, offrant un environnement particulièrement calme et verdoyant. D'une superficie de 45 m² loi Carrez, cet appartement bénéficie également d'environ 10 m² supplémentaires hors Carrez, comprenant un vaste dressing d'environ 4 m² ainsi qu'une buanderie indépendante, apportant un véritable confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux actuels et des prestations modernes. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. L'espace de vie, est chaleureux et fonctionnel, avec une cuisine moderne et ouverte. Un agréable jardin arboré et ombragé, véritable écrin de verdure en cOEur de ville sera le lieu de vos soirées d'été. La partie nuit se compose d'une chambre confortable, d'un grand dressing et d'une spacieuse salle d'eau avec une large douche contemporaine. Les WC sont séparés. Les prestations : • Appartement entièrement rénové• Double vitrage PVC• Chauffage électrique• Vendu meublé et équipé• Jardin calme et bucolique• Dressing et buanderie indépendante• Faibles charges• DPE : D Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, des commerces et des principaux axes, en fait un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Charges de copropriété : 100 € par mois Taxe foncière : 820 € par an Prix : 159 000 € Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie au cOEur du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Contactez-moi et visitons ! La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
14
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06 10 87 65 64
165 000 €
(4 125 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 10e
Iad France - Amandine Hispa vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T2 40 m² - TRÈS BON ÉTAT- PLACE DE PARKING BOXABLE. Dans un cadre de vie agréable à Marseille, au coeur du quartier de la Capelette, en pleine expansion (tramway, parc, commerces, écoles etc) cet appartement de 2 pièces construit en 2014 vous séduira par son très bon état général et sa situation au 3e étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur. Avec ses 40 m² de surface habitable, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux et aéré, offre un bel espace de vie donnant sur la terrasse sans vis à vis et idéal pour les soirées d'été. La chambre, calme et spacieuse, offre un espace de repos confortable. La cuisine, séparée ou ouverte selon la configuration, complète agréablement l'ensemble, tandis que la salle de bain et les espaces de rangement répondent aux besoins du quotidien. Cet appartement présente de bonne finition et des équipements en bon état de fonctionnement, sans travaux à prévoir. Sa hauteur dans l'immeuble lui confère une belle dégagement et une agréable luminosité naturelle. faibles charges Idéal pour un premier achat ou un investissement Contactez-moi vite pour visiter ce bien, disponible 7 / 7 J Avis de valeur gratuit et sans engagement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
18
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06 33 37 94 84
145 000 €
(3 452 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 5e
Iad France - Michel Philips vous propose : MARSEILLE 5ᵉ | T3 traversant de 42 m² – 2ᵉ étage sur 5 (sans ascenseur) À vivre ou à investir – Une belle opportunité dans le 5ᵉ arrondissement, quartier dynamique Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère de 5 étages, avec un seul appartement par palier, ce charmant T3 traversant de 42 m² séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Appartement en bon état général, léger rafraichissement à prévoir (peintures). L'appartement comprend : - un séjour- salle à manger lumineux exposé plein sud, - une cuisine indépendante entièrement équipée (plaques de cuisson, four, hotte), - deux chambres - une salle de bain entièrement rénovée en 2026 avec douche à l'italienne, sèche-serviettes et emplacement prévu pour un lave-linge, - des WC séparés. Grâce à sa double exposition nord / sud, le logement bénéficie d'une excellente ventilation naturelle et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation d'espace. Un véritable atout : sous le parquet actuel se trouvent de magnifiques tomettes marseillaises d'origine, qui pourront être remises en valeur à votre guise pour retrouver tout le charme de l'ancien. Les plus : - Appartement traversant - Un seul appartement sur le palier - Salle de bain rénovée en 2026 avec douche à l'italienne - Cuisine équipée - Fibre optique - Cave privative en sous-sol - Parties communes bien entretenues avec le charme de l'ancien - Proches de toutes commodités (Metro, Tram, Bus. ) Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du métro et du tramway, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Charges de copropriété : 100 € / mois Taxe foncière : 710 € / an Que vous recherchiez un investissement locatif attractif ou une résidence principale, cet appartement constitue une belle opportunité dans le 5ᵉ arrondissement […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
2 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
13
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07 61 41 89 66
359 000 €
(3 355 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Sophie Ducarne vous propose : Mazargues – Magnifique T4 / 5 de 108 m² Situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble de trois niveaux, ce bien bénéficie d’une triple exposition et d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement se compose d’un vaste séjour avec salle à manger, d’une cuisine indépendante avec grande buanderie attenante, de trois chambres, de deux salles d’eau dont une permettant l’installation d’une baignoire, d’un WC séparé ainsi que de nombreux rangements et placards intégrés offrant un confort de vie très appréciable. Sa configuration évolutive offre un véritable potentiel, avec notamment la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale, ou encore de créer une quatrième chambre et d’adapter les espaces selon vos besoins. La résidence est particulièrement appréciée pour son calme et son cadre de vie. Entièrement fermée et sécurisée, elle dispose d’espaces verts, d’un parc pour enfants, d’un terrain de pétanque et d’un court de tennis, offrant un environnement idéal pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à proximité immédiate : commerces, écoles, transports et axes routiers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une place de parking privative, située au pied de l’immeuble, est incluse dans le prix du bien. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel dans un cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
30/06/26
30/06
13
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07 64 39 31 30
189 900 €
(4 521 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 13e
Iad France - Clarisse Paulino vous propose : EXCLUSIVITÉ À VENDRE - T2 DE STANDING AVEC TERRASSE 31 m² + 1 PARKING EN SOUS-SOL - MARSEILLE 13ème Emplacement exceptionnel au coeur du 13ᵉ arrondissement de Marseille. L’appartement bénéficie d’une situation stratégique particulièrement recherchée, avec les commerces et supermarchés directement au pied de la résidence, l’ensemble des lycées du secteur accessibles rapidement, ainsi que le campus universitaire de Saint-Jérôme et l’IUT Saint-Jérôme. Les transports constituent un véritable atout : bus à quelques mètres et métro La Rose à proximité, garantissant une mobilité optimale au quotidien. Au sein de la résidence récente L’ÉCRIN (construction 2023), découvrez ce magnifique appartement 2 pièces, véritable coup de coeur, offrant des prestations soignées et un état irréprochable. Parfaitement entretenu, il propose un cadre de vie contemporain, confortable et immédiatement habitable. Il se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une belle pièce de vie particulièrement lumineuse équipée d’une climatisation réversible, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une chambre spacieuse et baignée de lumière, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un placard de rangement optimisant l’espace. L’atout majeur du bien réside dans sa superbe terrasse de plus de 30 m², en partie couverte et exposée plein sud-ouest. Véritable prolongement de l’espace intérieur, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement du soleil et de son coucher, recevoir ou se détendre en toute sérénité. L’appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé, un avantage particulièrement recherché dans le secteur. La résidence, livrée en 2023, bénéficie encore de la garantie décennale, offrant un cadre d’acquisition sécurisé et rassurant. Les + : - Résidence récente sous garantie décennale - DPE A - Aucun travaux à prévoir - […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
30/06/26
30/06
16
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06 66 37 54 65
137 040 €
(7 213 €/m²)
Appartement T1
36, cours Gouffé
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place Castellane, dans le 6e arrondissement de Marseille, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé, entre centres universitaires, pôles économiques et culturels. Parfaitement desservie par les lignes de métro M1 et M2, le tramway T3 et entourée de commerces, la résidence répond pleinement aux besoins des étudiants et jeunes actifs.Éligible au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), ce programme représente une réelle opportunité patrimoniale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de défiscalisation, dans une perspective de revenus complémentaires pérennes.Derrière une architecture contemporaine et élégante, la résidence s’élève sur 10 étages et propose des studios neufs entièrement meublés et équipés : coin cuisine fonctionnel, bureau, salle de bain optimisée avec rangements, literie de qualité et éléments de décoration soignés.Pensée pour le confort et la praticité, la résidence offre de nombreux services : fibre optique, laverie, salle de fitness, espaces communs conviviaux, présence d’un responsable sur site. Les résidents peuvent également profiter de terrasses partagées et d’un rooftop aménagé, tandis que certains logements disposent d’un espace extérieur privatif.Deux commerces en pied d’immeuble […] Voir le programme immobilier neuf >>
19m²
Nord
2ème étage
30/06/26
30/06
5
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04 28 15 10 24
254 900 €
(5 202 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 10e
Cette résidence neuve est située dans le 10e arrondissement de Marseille, offrant un cadre intime et paisible, non loin de la faculté de la Timone. Elle combine une architecture moderne avec les lignes traditionnelles des maisons phocéennes, créant ainsi un mélange harmonieux de matériaux modernes et de tons clairs.Les appartements neufs disponibles vont du 2 au 3 pièces et offrent des espaces spacieux et agréables à vivre, avec plusieurs orientations pour maximiser la lumière naturelle. Les finitions de qualité, telles qu'une salle de bain équipée et une résidence sécurisée, respectent les normes en vigueur et garantissent un grand confort de vie. La plupart des salons s'ouvrent sur une surface extérieure, offrant un cadre idéal pour profiter du mode de vie provençal, des bains de soleil ou des repas entre amis.La résidence dispose également d'un parking en sous-sol sécurisé pour une tranquillité supplémentaire. Les résidents peuvent profiter d'un jardin partagé et d'un rooftop commun pour des […] Voir le programme immobilier neuf >>
49m²
1 chb
Ouest
30/06/26
30/06
3
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04 28 15 10 24
589 900 €
(6 482 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 10e
Cette résidence neuve est située dans le 10e arrondissement de Marseille, offrant un cadre intime et paisible, non loin de la faculté de la Timone. Elle combine une architecture moderne avec les lignes traditionnelles des maisons phocéennes, créant ainsi un mélange harmonieux de matériaux modernes et de tons clairs.Les appartements neufs disponibles vont du 2 au 3 pièces et offrent des espaces spacieux et agréables à vivre, avec plusieurs orientations pour maximiser la lumière naturelle. Les finitions de qualité, telles qu'une salle de bain équipée et une résidence sécurisée, respectent les normes en vigueur et garantissent un grand confort de vie. La plupart des salons s'ouvrent sur une surface extérieure, offrant un cadre idéal pour profiter du mode de vie provençal, des bains de soleil ou des repas entre amis.La résidence dispose également d'un parking en sous-sol sécurisé pour une tranquillité supplémentaire. Les résidents peuvent profiter d'un jardin partagé et d'un rooftop commun pour des […] Voir le programme immobilier neuf >>
91m²
3 chb
Nord
30/06/26
30/06
3
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04 28 15 10 24
559 900 €
(5 090 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 10e
Cette résidence neuve est située dans le 10e arrondissement de Marseille, offrant un cadre intime et paisible, non loin de la faculté de la Timone. Elle combine une architecture moderne avec les lignes traditionnelles des maisons phocéennes, créant ainsi un mélange harmonieux de matériaux modernes et de tons clairs.Les appartements neufs disponibles vont du 2 au 3 pièces et offrent des espaces spacieux et agréables à vivre, avec plusieurs orientations pour maximiser la lumière naturelle. Les finitions de qualité, telles qu'une salle de bain équipée et une résidence sécurisée, respectent les normes en vigueur et garantissent un grand confort de vie. La plupart des salons s'ouvrent sur une surface extérieure, offrant un cadre idéal pour profiter du mode de vie provençal, des bains de soleil ou des repas entre amis.La résidence dispose également d'un parking en sous-sol sécurisé pour une tranquillité supplémentaire. Les résidents peuvent profiter d'un jardin partagé et d'un rooftop commun pour des […] Voir le programme immobilier neuf >>
110m²
3 chb
Sud
30/06/26
30/06
3
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04 28 15 10 24
299 000 €
(7 475 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 8e
À Marseille, dans le très recherché 8ème arrondissement, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et espaces verts. À proximité immédiate du parc Borély et des plages du Prado, l'adresse incarne pleinement l'art de vivre méditerranéen, entre détente, nature et dynamisme urbain.Le quartier offre un quotidien pratique avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et ses nombreux lieux de vie.La résidence, à taille humaine, propose 24 logements neufs, du studio au 4 pièces, dans un ensemble intimiste et élégant. Son architecture contemporaine joue avec les volumes pour optimiser la luminosité naturelle tout au long de la journée.Les appartements, souvent traversants ou à double orientation, offrent des espaces de vie lumineux et agréables. Les prestations intérieures reflètent un haut niveau de standing avec de belles hauteurs sous plafond, carrelage grand format personnalisable, WC suspendus et systèmes de rafraîchissement.Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur généreux. En rez-de-chaussée, des jardins privatifs offrent un cadre verdoyant, tandis que les étages proposent de larges terrasses, souvent orientées sud-ouest.La résidence dispose de stationnements en […] Voir le programme immobilier neuf >>
40m²
1 chb
30/06/26
30/06
5
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