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1 253 appartements en vente en Bouches-du-Rhône
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premium
189 000 €
(3 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Marseille 13e
Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : iad France – Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose à la vente : 'RESIDENCE VILLA ETOILE' TRAVERSE DES ALVERGNES Rare à la vente : T3 de 63 m² en rez-de-jardin avec plus de 37 m² d’espaces extérieurs, dans une résidence sécurisée de 2014. Terrasse plein sud, seconde terrasse côté chambres et parking privatif. L’entrée dessert une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Elle mène ensuite à une spacieuse pièce de vie de 30 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse de plus de 13 m² exposée plein sud, agréable pour profiter des beaux jours. La partie nuit, bien séparée de la pièce de vie, se compose de deux chambres. Chacune bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de plus de 24 m² exposée ouest. Le bien est équipé de double vitrage et de la fibre optique. La résidence « Villa Étoile », à taille humaine et sécurisée, se trouve à proximité des écoles, des transports en commun, des centres de soins et des principaux axes autoroutiers. Un appartement au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un stationnement privatif idéal pour une famille ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Marc POMARES. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
13
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06 23 59 06 42
958 000 €
(8 330 €/m²)
Appartement 5 pièces
Aix-en-Provence
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous invite à découvrir ce bel appartement de 115 m², idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7182-LLI (Lien direct sur les photos) Un emplacement privilégié Installé au cœur du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée, permettant de rejoindre facilement les commerces, les commodités, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers. Les établissements scolaires sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. La gare d'Aix-en-Provence se situe à environ 10 minutes, tandis que l'aéroport Marseille-Provence est à seulement 25 minutes en voiture. Un intérieur aux prestations soignées Avec ses 115 m² habitables, ce bien associe avec élégance le caractère provençal à des prestations plus contemporaines. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, dans le prolongement de laquelle prend place une cuisine entièrement équipée, pensée pour être aussi pratique que conviviale. Ce niveau dispose également d'une suite parentale comprenant sa propre salle d'eau et un dressing, ainsi que d'une deuxième chambre avec placard et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau. La qualité des matériaux, le choix de prestations soignées et les belles finitions confèrent à l'ensemble une ambiance à la fois raffinée, chaleureuse et confortable. Grâce à la climatisation réversible, l'appartement bénéficie d'un confort thermique appréciable en toute saison. Un extérieur rare en centre-ville Véritable privilège en plein cœur d'Aix-en-Provence, le bien dispose d'un jardin arboré de plus de 70 m². Bénéficiant d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
1
Vidéo
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07 57 59 20 42
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33 75 75 92 04 2
3 700 000 €
(16 017 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Aix-en-Provence
Plongez dans l'élégance intemporelle de ce superbe appartement du 18e siècle entièrement rénové au coeur du Quartier Mazarin de la belle ville d'Aix en Provence.
Offrant un mariage parfait entre charme historique et confort moderne, cette demeure en rez-de-jardin d'un hôtel particulier est une véritable perle rare.
D'une surface de plus de 310m2 (dont 118m2 loi carrez), il offre des pièces spacieuses, élégantes et baignées de lumière.
Au rez-de-chaussée, deux chambres en enfilade avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un espace plus intime avec une troisième chambre et sa salle d'eau privative.
A l'étage, deux chambres supplémentaires
Pour vos moments de détente, vous disposerez d'une petite cour intérieure communiquant notamment avec la cuisine entièrement équipée et sa buanderie attenante.
Et pour votre confort été comme hiver, l'appartement est entièrement climatisé et dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée ainsi que d'une cheminée à l'éthanol.
Quant au jardin privé arboré de plus de 250m2, c'est un havre de paix au coeur de la ville, idéal pour se détendre ou recevoir.
Le plus : pour vous permettre de vivre en centre ville en toute quiétude, les commodités de stationnement proposent un garage et une place dans la cour.
Idéalement […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
5 chb
3 sdb
22/09/26
22/09
1
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05 65 70 10 49
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06 70 22 23 87
75 000 €
(1 786 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 5e
Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : VENTE EN NUE-PROPRIETE (Homme 64 ans) Nous recevons beaucoup de demandes par téléphone ou mail de personnes qui ne semblent pas lire le texte. Si vous avez bien compris qu'il s'agit d'une vente en nue-propriété, merci de me contacter par mail en expliquant votre démarche d'investisseur. Nous ne répondrons pas aux messages automatiques des sites. Merci de votre compréhension. En plein coeur du quartier Chave, à deux pas du tramway. Appartement de type 2 très bien entretenu, exposé au Sud et donnant sur cour, au 3ème étage sans ascenseur. Il comprend : un séjour de 20 m² environ, une cuisine, 1 chambre de 10 m² environ, une salle de bain avec WC. Fort potentiel en raison du quartier. Valeur vénale : 140 000E. À la charge du nu-propriétaire : - Taxe foncière : 600 € - charges de copropriété : 60€ / mois (uniquement pour les travaux), l'occupant règle les charges courantes (eau, entretien des parties communes, assurances). DPE D / 3 portes-fenêtres simple vitrage / radiateurs électriques / facture EDF annuelle : 600€. Frais de notaire : env 7000€ (à vérifier avec votre notaire) Principaux avantages d’un achat en nue-propriété : * Prix d’acquisition décoté : il achète uniquement la nue-propriété, donc à un prix inférieur à celui de la pleine propriété. * Constitution d’un patrimoine à moindre coût : il investit aujourd’hui sur la valeur à long terme du bien. * Récupération de la pleine propriété sans nouvel achat : à l’extinction de l’usufruit, il devient plein propriétaire sans avoir à racheter l’usufruit. * Pas de gestion locative pendant l’usufruit : pas de recherche de locataire ni de gestion des loyers lorsque l’usufruitier dispose de la jouissance du bien. * Fiscalité patrimoniale potentiellement intéressante : notamment en matière d’IFI, selon la situation et la nature du démembrement. * Possibilité de plus-value patrimoniale : l’acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
13
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06 58 35 80 23
385 000 €
(7 857 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Cassis
Iad France - Léa Barillet vous propose : Nichés sur les hauteurs de Cassis, dans un environnement apprécié du secteur, ces deux studios sont proposés à la vente ensemble et offrent une configuration intéressante pour différents projets immobiliers. D’une surface respective d’environ 29 m² et 19 m², ces deux logements indépendants bénéficient chacun de leur propre terrasse privative ainsi que d’une place de stationnement dédiée. L’un des deux profite d’un véritable atout avec une terrasse vue mer agrémentée d’un jacuzzi privatif. Actuellement séparés par une cloison de distribution non porteuse, les deux studios offrent une réelle flexibilité d’aménagement. Ils peuvent être conservés dans leur configuration actuelle afin de répondre à un projet d’investissement locatif, de résidence principale avec revenu complémentaire ou de location saisonnière. Ils peuvent également être réunis afin de créer un seul et même logement d’environ 48 m², plus spacieux et adapté à une résidence principale ou secondaire. Cette configuration évolutive permet ainsi d’envisager plusieurs projets : investissement patrimonial, résidence principale avec logement indépendant ou activité locative. Situés au sein d’une propriété de caractère bénéficiant d’un emplacement privilégié, ces biens séduiront les acquéreurs à la recherche d’un bien modulable offrant différentes possibilités d’usage. Une opportunité intéressante sur le secteur de Cassis. Contactez-moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
2 sdb
Terr
22/09/26
22/09
8
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06 47 16 99 07
89 000 €
(4 238 €/m²)
Appartement T1
Marseille 5e
Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T1 21 m² - Terrasse - Environnement recherché Situé dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité des quartiers du Camas et de la Conception, découvrez cet agréable studio d’environ 21 m² habitables, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein d’une résidence construite en 1997, sécurisée et bien entretenue. Implanté dans une rue calme tout en bénéficiant d’un emplacement central, l’appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, transports et commodités du centre-ville. Le logement bénéficie d’une exposition ouest lui apportant une belle luminosité, notamment en fin de journée. L’espace de vie est fonctionnel et bien agencé afin d’optimiser pleinement la surface disponible. Il se prolonge par une agréable terrasse d’environ 4,5 m², véritable atout pour profiter d’un espace extérieur en ville. La résidence dispose d’un accès sécurisé et le logement est équipé d’une porte blindée, de la fibre optique ainsi que d’un chauffage électrique individuel permettant une gestion autonome de la consommation. Le bien est actuellement loué vide, avec un locataire sérieux en place depuis plus de 5 ans et réglant régulièrement ses loyers, offrant ainsi une solution intéressante pour un investissement locatif avec revenu déjà en place. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Asc
22/09/26
22/09
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06 63 15 61 44
87 000 €
(3 346 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Trets
Iad France - Saraï Jimenez vous propose : TRETS – APPARTEMENT T2 – 26 m² – INVESTISSEUR Proche de la place principale, cet appartement occupe le 2e étage d’un immeuble ancien. D’une superficie de 26 m², il bénéficie d’une exposition Est offrant une belle luminosité matinale. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. Idéal investisseur : le bien est vendu avec une locataire en place depuis décembre 2017, avec un loyer de 490 € charges comprises par mois. La rentabilité net est d'environ 5,25%. Possibilité également d’acquérir les combles d'environ 20 m² situés au 3e étage, à aménager. Nous consulter pour plus d’informations. Chauffage individuel électrique, tout-à-l’égout, câble TV, téléphone et fibre optique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
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06 27 56 72 35
735 000 €
(3 675 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 2e
Llinares Immobilier vous présente : BUSSOLA. Un appartement T5 en duplex T5 de 200m², idéalement situé dans un quartier piéton à proximité immédiate de la place Sadi-Carnot. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 65m², traversante est baignée de lumière. D’un côté, le salon en tomettes s’ouvre sur une terrasse de 15m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre, le séjour se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit, à l’étage inférieur, comprend trois chambres et un bureau, tous parquetés. À ouest, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de douche, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble dispose d’un ascenseur et séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.Contact Sébastien NOULAUDAttestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (232€/mois: Eau […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
3 chb
2 sdb
22/09/26
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06 70 94 74 96
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05 10 58 49 1
595 000 €
(4 612 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 8e
Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA.Découvrez cet appartement T5 de 129m² aux beaux volumes, situé en étage élevé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d’une résidence bien entretenue entourée d’un jardin privatif. Un environnement verdoyant et agréable qui accompagne parfaitement cette adresse.Dès l’entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. Le vaste séjour avec salle à manger, largement ouvert par de grandes baies vitrées, se prolonge par une terrasse avec une vue dégagée sur les collines. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s’intègre naturellement à la pièce de vie.La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou quatrième chambre selon les besoins.L’emplacement permet de profiter au quotidien des commerces, écoles, commodités et principaux axes routiers à proximité immédiate.Une cave complète le bien. Un box d’environ 33m² est proposé en supplément.LE PANORAMA séduit par ses volumes, sa luminosité, sa terrasse avec vue dégagée et son cadre verdoyant. Une adresse rare dans le 8ᵉ arrondissement.Romane SerfatiAttestation collaborateur : ADC13102025000002161RCP : RW - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4 908 €/an ( 409€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2 779 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
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04 86 01 00 11
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06 50 87 83 54
800 000 €
(6 838 €/m²)
Appartement 5 pièces
Aix-en-Provence
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente référence 6893-YAN cet appartement de type 4 avec jardin et piscine privative, à 3 km du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6893-YAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Situé en bout d'impasse, au calme, ce rez-de-chaussée de villa bénéficie d'une très jolie vue dégagée sur le vallon. À quelques minutes des écoles, des commerces et des axes routiers principaux, ce bien allie tranquillité et accessibilité. La gare d'Aix-en-Provence est à 15 minutes en voiture, et l'aéroport Marseille-Provence accessible en 30 minutes. Description intérieure D'une surface de 117 m², cet appartement entièrement rénové intérieur comme extérieur offre des espaces lumineux et modernes. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et son îlot dinatoire, suivie d'un vaste séjour. La suite parentale dispose d'une pièce de dressing fermée et aménagée, ainsi que d'une salle de bain complète avec douche et WC. Les deux autres chambres, équipées de placards de rangement, partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire. Les matériaux nobles (parquet massif, menuiseries en aluminium) et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Partie nuit 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré, 1 salle de bain équipée d'une douche 1 salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire. Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse en bois, dans laquelle une piscine intégrée avec sa terrasse coulissante offre une extension naturelle de l'espace de vie. Une pièce extérieure climatisée d'environ 18 m², à l'écart de l'appartement, est idéale pour un bureau, une chambre supplementaire ou une salle de jeux. Prestations complémentaires Cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
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07 57 59 34 65
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33 75 75 93 46 5
540 000 €
(5 400 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Aix-en-Provence
AIX centre : Boulevard de la République, à 2pas de la Rotonde, découvrez cet appartement spacieux de 100m² type T7, découpé en 6 studios indépendants avec balcons privatifs, situé au cœur du centre d'AIX en Provence, Possibilité de réamenager en un T4 (simple cloisons)Idéal pour un investissement locatif, entièrement meublé et rénové garantissant une bonne rentabilité de 3000€/mois. Quote part charges copro : 100€/mois Situé au 2e étage avec ascenseur et l’interphone + cave. Mandat 21936 Prix de vente : 540 000€ honoraires agence inclusN'attendez plus pour le visiter, contactez M-Françoise Dami Renault Prix hors honoraires d'agence 520 000 €.Prix honoraires inclus 540 000 €.Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 200 €.Annonce publiée par Marie-Françoise Dami-Renault (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Aix En Provence, 13100 immatriculé au RSAC de Marseille sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
6 chb
6 sdb
22/09/26
22/09
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06 60 69 65 10
1 090 000 €
(6 566 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Niché au cœur d’un somptueux château du XIXe siècle, chargé d’histoire et de caractère, cet appartement d’exception vous invite à découvrir un art de vivre rare, alliant élégance, confort moderne et sérénité absolue. Situé dans un environnement verdoyant, soigneusement entretenuet à l’abri de toute nuisance, ce bien séduira les amateurs de lieux uniques et raffinés.Développant une surface d’environ 166 m² en loi Carrez, cet appartement se distingue immédiatement par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et une luminosité omniprésente grâce à de larges ouvertures. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétisme.L’espace de vie principal s’ouvre sur une magnifique terrasse de 71 m² exposée Ouest, véritable atout de ce bien. Cet espace extérieur, à la fois intime et spacieux, constitue un prolongement naturel de l’appartement et offre un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la quiétude des lieux et des couchers de soleil.La distribution intérieure est fluide et parfaitement optimisée : dès l’entrée, un élégant vestibule avec placards sur-mesure accueille les occupants. Il mène à un vaste espace de réception baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte moderne et parfaitement équipée. Une buanderie discrète complète cet espace de vie.L’espace nuit se compose d’une somptueuse suite parentale avec sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Deux chambres supplémentaires viennent enrichir ce bien, dont une agrémentée d’une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin lecture. Un dressing, une seconde salle d’eau avec toilettes ainsi que des toilettes invités viennent parfaire l’agencement.Ce bien est complété par deux emplacements de stationnement, dont un équipé d’une borne de recharge électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
3 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
1
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04 91 60 50 50
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33 06 28 01 98 18
299 000 €
(3 181 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille
Découvrez ce bel appartement T3 situé au 3 Eme étage, au sein d’une résidence sécurisée et agréable, offrant un cadre de vie particulièrement adapté à une vie de famille. L’appartement bénéficie d’une exposition Sud et d’une belle luminosité. La pièce de vie offre un espace convivial avec salon et cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres exposées côté Nord, permettant notamment de conserver davantage de fraîcheur durant les périodes estivales. Le bien dispose également d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’une salle d’eau avec douche, un véritable plus pour le confort quotidien. Une résidence idéale pour une famille La résidence dispose de nombreux équipements et espaces extérieurs : Portail sécuriséStationnement libre dans la résidenceTerrain de tennis réservé aux résidentsEspaces verts permettant de profiter d’un environnement agréable, de se promener ou de laisser les enfants jouer en toute tranquillitéProximité du tramway et des transports Informations complémentairesType : T33 Eme étageExposition Sud2 chambres côté NordTerrasseStationnement libre au sein de la résidenceTerrain de tennisEspaces verts Proche tramwayDPE : CGES : ACharges de copropriété : 424 € / trimestreTaxe foncière : 2 057 € / anUn appartement à découvrir Un bien fonctionnel et lumineux, dans une résidence offrant de beaux espaces extérieurs et des prestations particulièrement appréciables pour […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
2 sdb
22/09/26
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06 07 15 73 98
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04 90 01 91 22
150 000 €
(4 412 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Marseille 8e
Iad France - Stéphanie Wilhelm vous propose : 💥 Nouveauté Marseille 8 ème 💥 Quartier le Rouet T2 DE 34 m² - Dernier étage - balcon Sud-Ouest Le combot parfait : lumineux, dernier étage, résidence sécurisée et tout à pied ! Métro 200 mètres Vélodrome 10min à pied Plages 20 min à pied Gare à 2 stations Parfait pour y vivre ou investir ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter Charges copro 90e / Mois Taxe fonciere 892e / An La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Wilhelm mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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06 50 35 32 69
135 000 €
(4 821 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Aix-en-Provence
Iad France - Pauline Cadeau vous propose : EXCLUSIVITÉ EN VENTE INTERACTIVE * Aix en Provence La Duranne Haut Idéal 1er achat ou investissement locatif clé en main - Studio avec TERRASSE au calme. Situé sur La Duranne du Haut dans un immeuble récent de 2017 encore sous garantie décennale (jusqu'en février 2027), découvrez ce studio de 28 m² en RDC surélevé, baigné de lumière et dans un calme absolu. Tourné entièrement sur le jardin verdoyant de la résidence (zéro nuisance rue), il offre un cadre de vie très recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Atouts du bien -Extérieur privilégié : Une grande terrasse sans vis-à-vis direct avec vue sur les espaces verts de la résidence, offrant un réel potentiel d'aménagement (possibilité de fermeture partielle pour gagner en surface habitable). -Confort et prestations : Pièce de vie modulable, kitchenette fonctionnelle, salle de bains spacieuse, volets roulants, double accès sécurisé par digicode. -Performance énergétique : Classe DPE C, chauffage électrique et eau chaude au gaz naturel. Aucune procédure ni travaux à prévoir dans la copropriété. Données financières et locatives -Statut de vente : Vendu loué (bail en cours jusqu'en mars 2027). -Profil locataire : Profil sérieux et rigoureux en place, garantissant des revenus immédiats et sécurisés. -Rentabilité : Excellente opportunité pour un investissement patrimonial ou locatif pérenne. La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 135 000 € VENTE INTERACTIVE * : * Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Ouverture de la salle des ventes prochainement. […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Terr
22/09/26
22/09
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06 20 16 79 31
245 000 €
(3 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Sabrina Fardella vous propose : T4 70 m² – Étage élevé – Vue mer & collines – Marseille 13009 À découvrir dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 70 m² situé en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la mer et les collines. Prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d’un séjour lumineux prolongé par un balcon fermé avec vue mer, ainsi que de trois chambres au total, dont l’une bénéficie également d’un balcon fermé avec vue mer. L’appartement comprend également une cuisine séparée prolongée par un cellier, une salle d’eau et des WC séparés. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Proximité des facultés Marseille Sud. L’appartement se situe au sein d’une résidence fermée avec gardien, dans un environnement pratique au quotidien : commerces, supermarché, transports en commun, écoles et crèches à proximité. Il dispose également d’une cave et de places de stationnement libres dans la résidence. Un appartement familial réunissant vue mer, étage élevé, luminosité et emplacement recherché à Marseille 13009. DPE : D Charges : 300 € / mois Taxe foncière : 1 700 € / an Son prix : 245 000€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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06 10 87 65 64
299 900 €
(2 307 €/m²)
Appartement 4 pièces
Maillane
Iad France - Anne Claude Bellemin vous propose : TRIPLEX DE CARACTÈRE DE 130 m² environ – MAILLANE – AU CALME À Maillane, dans une impasse au calme, découvrez ce charmant triplex de 130 m² environ entièrement réhabilité, situé au sein d’une belle bâtisse datant du début du XX ? siècle. Mitoyen, ce bien conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain, grâce à une rénovation complète et des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un vaste espace de vie comprenant un grand salon, une salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, un cellier et des toilettes indépendantes. Au premier étage, vous découvrirez une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau partagée. À l’extérieur, vous profiterez d’une courette privative ainsi que d’une place de stationnement. Le logement est équipé d’une climatisation réversible, offrant un confort appréciable été comme hiver. Les atouts 130 m² environ habitables Triplex entièrement réhabilité Bâtisse de caractère du début du XX ? siècle 3 chambres dont une suite parentale Grand espace de vie Cuisine ouverte aménagée Climatisation réversible 1 salle de bains + 1 salle d’eau Courette privative Place de stationnement Situé dans une impasse Environnement calme Un bien plein de charme, rare sur le secteur, qui séduira les amoureux de l’ancien à la recherche d’un intérieur entièrement rénové et confortable, dans un environnement paisible au cOEur de Maillane. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
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06 78 15 91 03
232 000 €
(2 698 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 13e
Iad France - Charlène Bocchino vous propose : MARSEILLE 13013 - Les Olives. APPARTEMENT T4 - BALCON Découvrez ce bel appartement de type 4, d'environ 86 m² habitables, en excellent état, situé au 9ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant ainsi que d’une buanderie, idéalement située sur le côté du balcon. Situé au dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et bénéficie d’une belle luminosité. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un garage vient compléter ce bien, proposé en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1098 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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06 50 50 63 32
180 000 €
(2 338 €/m²)
Appartement 4 pièces
Istres
Iad France - Julie Vinocour vous propose : ISTRES - APPARTEMENT T4 77 m² - TERRASSE - RUE DES VIGNERONS - GARAGE EN SUS Cet appartement de 3 chambres offre 77 m² habitables bien agencés au 3 / 3ème étage. Il bénéficie d'une double exposition qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine fonctionnelle et bien dimensionnée, donne accès à une terrasse de 9 m², agréable, à l'abris des regards, et avec une vue dégagée. Les 3 chambres, toutes cosy et bien proportionnées. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique, une climatisation réversible, une VMC, cuisine équipée, nombreux rangements et de nombreuses places de parking présentes en bas de la copropriété. 8 min à pied de l'étang de l'olivier, 10 min à pied du centre ville, arrêt de bus en bas de l'immeuble. Un garage disponible dans la copropriété peut être vendu avec l'appartement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
3 chb
1 sdb
22/09/26
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06 21 33 43 72
268 000 €
(6 537 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Ciotat
Iad France - Olivier Gomez vous propose : T2 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE - PLAGE À 10 MIN À PIED - GARAGE en sus En exclusivité iad. À seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez ce superbe type 2 de 41,24 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente encore sous garantie décennale avec climatisation réversible. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 22 m² donnant directement sur une terrasse de 15,54 m², d’une chambre de plus de 12 m² et d’une salle d’eau. Parfaitement entretenu, aucun travaux n’est à prévoir. Le bien peut également être vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Charges : environ 120 € / mois comprenant eau chaude, eau froide, syndic, ascenseur, ménage etc … petite résidence. Garage disponible en sus. Vidéo professionnelle du bien disponible sur demande. Un appartement clé en main, avec extérieur, dernier étage et plage accessible à pied : un bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
22/09/26
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06 59 91 20 07
79 000 €
(3 762 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Marseille 1er
Iad France - Béatrice Laboue vous propose : MARSEILLE 1er – NOAILLES - STUDIO 21 m² – 3,50 M HSP – IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Studio idéalement agencé, au calme donnant sur cour, situé au 3e étage sur 4. LES ATOUTS DE CE BIEN : Belle hauteur sous plafond : 3,50 m Potentiel d'aménagement pour libérer l'espace au sol Aucun vis-à-vis Salle d'eau refaite à neuf Cage d'escalier rénovée en 2026 (travaux en cours de finalisation) Charges : 78 € / mois Taxe foncière 2025 : 528 € DPE D / GES B Permis de louer (obligatoire sur le secteur Noailles) en cours de validation. Rendement locatif élevé. De légers travaux de rafraîchissement à prévoir : peinture de la pièce de vie et remplacement éventuel des fenêtres d'origine. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite prochainement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
22/09/26
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06 23 25 95 82
930 000 €
(6 739 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 6e
LLINARES IMMOBILIER vous présente : JARDIN DE VAUBAN.Au cœur du très recherché quartier de Vauban, cet appartement traversant dévoile 138m² de caractère, trois chambres et un jardin de 550m², au pied de Notre-Dame de la Garde.Situé en rez-de-jardin d’une copropriété intimiste de seulement deux lots, il séduit dès l’entrée par sa pièce de vie de 70m² aux volumes remarquables et à l’atmosphère singulière.La cuisine ouverte s’intègre naturellement, dont les beaux volumes et les magnifiques voûtes apportent profondeur et caractère à l’ensemble.L’architecture du lieu révèle tout le charme de l’ancien à travers des matériaux choisis avec soin, notamment un parquet en bois massif. Une cheminée fonctionnelle vient renforcer l’atmosphère chaleureuse.La partie nuit accueille trois chambres, un bureau et deux salles de bains, dans une atmosphère plus confidentielle.À l’extérieur se dévoile un jardin en restanques de 550m², ponctué d’essences méditerranéennes et offrant la possibilité d’envisager la création d’une piscine.À quelques minutes du Vieux-Port et du centre-ville, cette adresse conjugue charme de l’ancien, volumes rares et extérieur hors norme, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.Une place de stationnement peut également être louée à proximité. - CRO/Copropriété 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 52 € - Taxe foncière : 2226 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
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04 86 01 00 11
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698 000 €
(4 503 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 6e
LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE NOBLE.Au cœur du très recherché quartier de Vauban, découvrez cet élégant appartement haussmannien de 155m², marqué par le cachet de l’ancien et de beaux volumes.Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère, il conserve de nombreux éléments d’époque : moulures, parquet et remarquable hauteur sous plafond de 4,10m.La vaste réception, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges fenêtres de plain-pied prolongent naturellement ces deux espaces vers un balcon filant de 12m², offrant une agréable ouverture sur l’extérieur.La partie nuit comprend deux chambres. La suite parentale dispose d’une salle de bains, de wc, d’un dressing et d’un accès au balcon. Une salle d’eau avec WC, attenante à la chambre d’enfant, complète l’ensemble.La configuration de l'appartement laisse des possibilités pour créer une troisième chambre.Le bien bénéficie également d’une climatisation gainable et d'une cave.Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville, les commerces, restaurants, écoles et transports. Les principaux axes autoroutiers sont également rapidement accessibles.Possibilité de louer une place de parking à proximité.Rare à Vauban, où l’élégance de l’ancien rencontre le confort contemporain, au cœur de Marseille. - MD/Copropriété : 42 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2349 € (212 €/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2348 €/an - Honoraires inclus de 4 % à la […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
2 chb
2 sdb
22/09/26
22/09
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629 000 €
(7 671 €/m²)
Appartement 3 pièces
Aix-en-Provence
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cet appartement 3 pièces de 82 m², entièrement rénové et idéalement situé à proximité du centre ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7231-PAN (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Au sein d'une résidence de standing fermée et sécurisée, dans un environnement calme, naturel et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes routiers majeurs. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, il offre un accès facile aux écoles, commerces et services. Description intérieure D'une superficie de 82,4 m², cet appartement de type 3, situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 2 étages, allie confort et fonctionnalité. Il offre une entrée, une cuisine entièrement équipée et aménagée avec un espace cellier/buanderie attenant, un séjour lumineux donnant accès à une superbe terrasse de 26 m², une salle d'eau, un wc séparé ainsi que deux chambres spacieuses dont une dispose d'un espace bureau. Le chauffage par climatisation gainable assure un confort optimal toute l'année. Aucun travaux à prévoir, l'appartement a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme (pompe à chaleur, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques en aluminium, fermeture centralisée, cuisine, salle d'eau, wc, sols, terrasse...) Avantages extérieurs L'appartement s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² au calme et sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec vue sur le parc arboré de la résidence, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées estivales. Prestations complémentaires 1 garage box fermé en sous-sol 1 place de parking privative extérieure Ascenseur pour un accès facilité Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
22/09/26
22/09
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Vidéo
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189 000 €
Appartement 3 pièces
Salon-de-Provence
NOUVEAU à SALON-DE-PROVENCE ! Soyez parmi les 1ers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur. Le compromis parfait entre nature préservée et vie citadine, au cœur du très prisé quartier Bel Air. Un havre de paix et de lumière à 4 minutes du centre - Niché au calme absolu dune impasse résidentielle (au 97 rue Victor Grignard), en retrait des grandes voies, ce nouveau domaine d'exception s'ouvre sur un magnifique parc végétalisé de plus d'un hectare.Conçu pour respecter parfaitement cet environnement paisible et arboré, le projet se compose de seulement 6 petits bâtiments de type Bastide. Une architecture provençale douce et intimiste parfaitement intégrée à la végétation, tout en gardant les écoles et les commerces du quotidien accessibles à pied.Des espaces de vie baignés de lumière - Déclinés du 2 au 4 pièces, nos appartements ont été soigneusement pensés pour votre confort. Baignés de soleil, ils offrent de magnifiques perspectives lumineuses avec des vues dégagées sur la verdure depuis leurs balcons, terrasses et jardins privatifs...Une adresse stratégique et dynamique Idéalement située au carrefour d'Aix en Provence, d'Avignon, d'Arles et de Marseille, la résidence profite du puissant rayonnement économique de Salon-de-Provence.Portée par la vitalité de la base aérienne 701 et l'arrivée […] Voir le programme immobilier neuf >>
60m²
22/09/26
22/09
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