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1 130 appartements en vente en Bouches-du-Rhône
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premium
441 000 €
(6 682 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Thierry Lepage vous propose : * Superbe Duplex Neuf - Aix-en-Provence - 2 pièces - Terrasse ensoleillée * Bienvenue dans ce magnifique duplex neuf situé à la sortie d'Aix en Provence dans une zone très prisée. Idéalement situé au 2ème étage d'un bâtiment de 2 niveaux, ce superbe appartement offre un cadre de vie unique et raffiné. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon moderne de 30 m², une cuisine américaine entièrement équipée avec coin repas et une salle d'eau élégante avec wc. La distribution des pièces a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité. À l'étage un coin bureau pouvant aussi être aménagé en dressing une grande chambre de 14 m² ainsi qu'une 2ème salle d'eau à aménager. Une terrasse ensoleillée de 11 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les prestations sont haut de gamme avec des équipements modernes pour votre confort quotidien. L'appartement est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un ascenseur pour faciliter vos déplacements et d'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine. Ce duplex est classé A en performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que d'une résidence fermée offrant une tranquillité et une sérénité absolue. Le chauffage individuel par plancher chauffant et l'alimentation électrique / aérothermique assurent une efficacité énergétique optimale. Ce duplex livré en juin 2025 n'a jamais été habité. Pour garer facilement vos véhicules, vous disposerez de 2 box en sous sol sécurisés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement privilégié à Aix-en-Provence. Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
19
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06 62 94 37 34
849 000 €
(4 162 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 8e
LLINARES immobilier vous propose : LA NOBLESSE, un appartement exceptionnel de 204m2 situé au premier étage d'un hôtel particulier en plein coeur du 8eme arrondissement de Marseille. Ce bien de prestige vous séduira par son entrée élégante, sa belle hauteur sous plafond et ses beaux volumes.Le hall s'ouvre sur une double salle de réception de plus de 50m², une cuisine séparée et un cellier. Côté nuit, les trois chambres se partagent une salle de bain et une salle d'eau. Un studio avec sa cuisine, sa salle d'eau et son entrée indépendante permettra de recevoir aisément. Une terrasse au calme de 22m2 parfaite pour profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards, un vaste grenier et trois places de parking complètent les lieux. N'hésitez plus à venir découvrir ce joyau unique !Contact Chloé ORCEL Attestation collaborateur : ADC13102025000000021RCP: 7953190/S17805732 - DL/CO Copropriété : 2 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : / - Taxe foncière: 4536€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
4 chb
3 sdb
09/08/26
09/08
1
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04 86 01 00 11
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06 79 47 74 70
779 000 €
(6 183 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 1er
Llinares Immobilier vous propose QUAI DU PORT, un somptueux appartement T4 de 126m² bénéficiant d’un emplacement privilégié, au cœur du mythique Vieux-Port de Marseille, une adresse recherchée par les amateurs d’art de vivre et de panoramas emblématiques. Dès l’entrée, le regard estimmédiatement capté par la vue spectaculaire offerte depuis le vaste séjour d’environ 60m². Baigné de lumière, il s’ouvre sur le port et accueille une cuisine américaine contemporaine parfaitement intégrée, idéale pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Une seconde salle d’eau indépendante avec double vasque, ainsi que de nombreux rangements, complètent harmonieusement ce bien. Une cave vient parfaire les prestations. À noter également que le ravalement de façade ainsi que la réfection des canalisations ont été récemment réalisés, pour un confort et une tranquillité appréciables. Un box fermé peut être acquis en supplément. Un bien rare et d’exception, à découvrir sans attendre !Contact Jenna AmsellemAttestation collaborateur : ADC13102023000001486RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 4080€ (340€/mois : chauffage, Eau froide, ascenseur, accès sécurisé) - Taxe foncière : 3173€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
1
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04 86 01 00 11
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06 10 05 59 78
199 000 €
(4 146 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 9e
Iad France - Remy Cousigné vous propose : APPARTEMENT T2 – SPÉCIAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ – MARSEILLE Appartement T2 de 48 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence récente (2021), dans un secteur dynamique de Marseille. Le bien est actuellement loué 900 € par mois, avec une locataire en place depuis plus de deux ans, sérieuse et à jour de ses loyers. Bail en cours jusqu’en mai 2027. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un balcon avec vue dégagée. Une place de stationnement en sous-sol est accessible. Proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts. Prix de l’appartement : 199 000 € Garage en sus : 21 000 € Possibilité d’acquérir l’ensemble pour 220 000 €. Bien adapté à un investissement locatif avec revenus immédiats. Pour plus d’informations, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.65€ par mois (soit 1483.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 sdb
Gge
09/08/26
09/08
5
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06 27 84 64 66
93 000 €
(2 447 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 15e
Iad France - Laura Marx vous propose : Appartement T2 avec Terrasse - Idéalement situé à Marseille Situé dans la magnifique ville de Marseille, cet appartement sans aucun travaux de 2 pièces au sein d'une résidence sécurisée est un véritable bijou. Son emplacement central vous offre un accès rapide aux commerces locaux, aux transports en commun et à toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien. Cet appartement de 38,5 m² dispose d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour. De plus, vous pourrez profiter pleinement de sa terrasse, idéale pour se détendre en fin de journée ou pour partager un repas en plein air. La résidence, dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, offre un cadre sécurisé et tranquille pour ses habitants. De plus, la présence d'un parking privatif vous garantit un stationnement facile et confortable. Construit en 2017, cet appartement bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Cette propriété est un excellent choix pour les personnes à la recherche d'un logement clé en main, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové avec une terrasse ensoleillée dans la charmante ville de Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 677 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.58€ par mois (soit 955 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
7
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06 27 78 14 42
166 000 €
(3 952 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Nirina Giraud vous propose : Situé à Aix-en-Provence, dans un secteur stratégique et recherché, cet appartement de 42.32 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose de deux pièces bien agencées, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. Il bénéficie d'un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate de 830 € / mois et une continuité de revenus dès l'acquisition. Ce secteur dynamique et prisé assure une forte demande locative, tant pour les actifs que pour les étudiants, faisant de ce bien un placement pérenne. Sa localisation est un véritable atout : -à proximité de la gare SNCF et la gare routière, -à proximité immédiate du centre-ville, -à deux pas des commerces, écoles et commodités, - accès rapide aux axes routiers et transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 529 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
4
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06 59 25 31 46
208 000 €
(2 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 15e
Iad France - Ana Clotet vous propose : Superbe appartement T 4 rénové dans une résidence fermée de 2019. Situé au 4 ème étage avec ascenseur offrant une surface de 72 m² avec ces 3 chambres dont une avec balcon, belle pièce de vie spacieuse avec climatisation et un autre joli balcon pour les beaux jours donnant sur un jardin privatif de la copropriété. Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc separé. Le quartier animé regorge de commerces, écoles et transports en commun, facilitant votre quotidien et offrant une belle qualité de vie. Une place de parking fermé est possible en sus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement d'exception au cOEur de Marseille 15 ème. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien ou vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
7
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06 10 56 23 19
799 000 €
(6 099 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 7e
Iad France - Ghislaine Nace vous propose : MARSEILLE 7E - RUE SAINTE - DUPLEX DE PRESTIGE À 4 minutes à pied du Vieux-Port, ce duplex traversant de 131 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Points forts du bien : • Pièce de vie plein sud en double hauteur offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle. • Parquet en chêne massif et finitions soignées. • Cuisine Schmidt équipée Miele avec plan de travail en Dekton. • 3 chambres (possibilité 4) dont une suite climatisée. • Salle d’eau en travertin avec douche à l'italienne et WC japonais Vitra. Aspects pratiques : • Charges de copropriété réduites : 40 euros par mois (syndic bénévole). • Cave de 4 m² incluse. • Possibilité de location d'une place de parking sécurisée à proximité (140 euros / mois). Un bien rare alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, à proximité immédiate de tous les commerces. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
10
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06 87 27 97 94
134 000 €
(3 190 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseille 14e
Iad France - Fatima Idouche vous propose : SUPERBE APPARTEMENT 2 PIÈCES À MARSEILLE – TERRASSE PLEIN SUD, VUE SUR L’ÎLE DU FRIOUL – À 15 MIN DU VIEUX-PORT Un véritable havre de paix ensoleillé au cOEur de Marseille À seulement 15 minutes du Vieux-Port, ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m², situé dans une résidence récente de 2013, offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et forte attractivité. L’espace de vie séduit par sa cuisine neuve, entièrement équipée avec des équipements de qualité, parfaitement intégrée à un intérieur fonctionnel et chaleureux. La chambre est confortable, la salle de bain élégante et les WC apportent un confort supplémentaire. Atout majeur : une superbe terrasse de 17 m² exposée plein Sud, offrant une vue dégagée sur l’île du Frioul, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen, des petits-déjeuners ensoleillés aux soirées conviviales. La résidence, sécurisée avec ascenseur, propose des prestations recherchées : climatisation, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. Une place de parking privative en sous-sol de la résidence est incluse dans la vente, un véritable atout rare et très recherché à Marseille. Proche de toutes les commodités, des transports et des axes routiers, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique, très appréciée aussi bien en résidence principale, en pied-à-terre, qu’en investissement locatif à fort potentiel. Bien rare sur le secteur — contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
7
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07 87 29 82 21
296 000 €
(2 792 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Saint-Martin-de-Crau
Iad France - Delphine Morgant vous propose : En exclusivité, appartement T4 avec terrasse, piscine et garage – Centre Ville de Saint-Martin-de-Crau Au sein d’une résidence sécurisée avec espaces verts et piscine, découvrez ce bel appartement de 106 m², avec ascenseur, offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon-séjour traversant d’environ 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son espace buanderie. Côté nuit : Une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau et WC indépendant Deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC Au niveau confort vous disposez de : climatisation - double vitrage – volets roulants – moustiquaires - rangements. DPE B : excellente performance énergétique garantissant des consommations maîtrisées Garage fermé avec portail automatique et mezzanine, et des stationnements libres dans la résidence Bien rare dans la résidence, emplacement privilégié tout à pied, prestations modernes et cadre de vie agréable et recherché. À visiter sans tarder ! Visuels non contractuels – proposition d’aménagement réalisée par home staging virtuel (IA). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
09/08/26
09/08
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06 99 66 08 86
230 000 €
(2 875 €/m²)
Appartement 4 pièces
Auriol
Iad France - Fanny André vous propose : 🏢 Appartement centre du village 80 m² – 3 Chambres Implanté au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, situé au cOEur du village d'Auriol, cet appartement de 80 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités et commerces accessibles à pied et un arrêt de bus à seulement 50 mètres. ✨ Description L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec de beaux volumes, qui regroupe salon et salle à manger, idéal pour une vie conviviale. La cuisine ouverte et équipée s’intègre à la pièce de vie et dispose d’une arrière-cuisine, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une mezzanine complète l’espace de vie, un bel espace de stockage supplémentaire n'est jamais de trop. 🛏️ Espace nuit 3 chambres au total, dont une avec une mezzanine. Salle d’eau avec WC. 👉 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos goûts et d’en valoriser pleinement le potentiel. 📍 Localisation Centre village Commerces et toutes commodités à pied Nombreux parkings gratuits à proximité Bus à 50 m Axes autoroutiers à moins de 2 km 💡 Les + Surface confortable de 80 m² Beaux volumes et mezzanines Agencement fonctionnel Emplacement central recherché Résidence principale ou investissement locatif N'attendez pas, je suis à votre entière disposition pour répondre à vos éventuelles questions et / ou programmer une visite coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
10
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06 52 36 85 53
209 000 €
(3 371 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Eyguières
Iad France - Angélique Lambert vous propose : Appartement entièrement rénové lumineux et au calme – petite copropriété – centre village Au pied des Alpilles, en plein centre du village, sur une charmante placette, découvrez ce T3 lumineux de 62 m², entièrement rénové, situé à 1 minute à pied des commerces et à proximité immédiate de deux parkings publics gratuits. Au 1er étage d’une petite copropriété de 4 lots, cet appartement offre une luminosité rare grâce à ses grandes fenêtres et à son balcon filant exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute l’année. La rénovation complète réalisée en 2021, complétée par une cuisine neuve installée en 2025 (jamais utilisée), permet une installation immédiate, sans aucuns travaux à prévoir. L’agencement est fonctionnel et agréable : – une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte – deux chambres confortables – une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne – un espace dressing / buanderie très pratique La copropriété a également fait l’objet de travaux majeurs récemment (façades et toiture rénovées en 2024), garantissant sérénité et maîtrise des charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable, un pied-à-terre au cOEur des Alpilles ou un investissement locatif de qualité. Visites possibles le week-end La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
15
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06 73 69 62 91
295 000 €
(2 588 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Marseille 2e
Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Opportunité Rare - Loft de Caractère au COEur de Marseille Découvrez ce magnifique loft situé au cOEur de la cité phocéenne, dans un bâtiment chargé d'histoire et classé datant de 1800, offrant un cadre de vie unique et authentique. Ce loft spacieux de 106 m² carrez et plus de 153 m² de surface au sol, situé au 5ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offre un espace de vie atypique et lumineux. L'agencement intérieur, avec ses espaces ouverts, sa cuisine, sa salle de bain et son vaste séjour, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale et complètement modulable. Bien que datant du XIXe siècle, ce loft a été bien entretenu et se trouve dans un bon état général. Il offre un potentiel incroyable pour un aménagement selon vos goûts et besoins. Les avantages de ce bien incluent le confort moderne avec la présence de la fibre optique, l'ascenseur facilitant l'accès au 5ème étage, la climatisation pour un confort thermique optimal. L'emplacement de ce loft est idéal, proche des commodités, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville. Vous pourrez profiter de l'ambiance animée de Marseille tout en bénéficiant d'un havre de paix au sein de votre loft chargé d'histoire. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'acquérir un loft de caractère à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. * idée d'aménagement réalisée par ia La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
1 sdb
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09/08/26
09/08
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06 68 20 02 13
349 000 €
(4 592 €/m²)
Appartement 4 pièces
La Ciotat
Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Situé dans le secteur recherché de 'Virebelle', alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, ce bien clé en main saura séduire les familles en quête de confort et de praticité. Les commerces, supermarchés et services essentiels sont accessibles en quelques minutes à pied, les écoles notamment le Collège se trouvent à proximité immédiate et le Centre-Ville ainsi que les plages sont accessibles en environ 8 à 10 minutes en voiture. Venez découvrir ce T4 de 76 m² Loi Carrez entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon d’environ 9 m², d'une cuisine fermée toute équipée, d'une salle d'eau, de 3 chambres confortables (11 m² et 11,20 m² et 9 m²), d’une buanderie de 3,5 m² et d’un cellier en arrière-cuisine d’environ 4 m² offrant un vrai confort de rangement. ⭐ Les atouts essentiels ✔ Rénovation complète ✔ Climatisation réversible installée en 2024 ✔ Fibre optique ✔ Huisseries en double-vitrage PVC et aluminium ✔ Volets roulants électriques ✔ Sol en parquet 'passage intensif' ✔ Électricité refaite ✔ Façade de la résidence rénovée ✔ Stationnement facile sur le parking sécurisé de la résidence ✔ Vue dégagée * CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276€ par mois (soit 3312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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07 62 76 39 61
199 000 €
(4 234 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Ciotat
Iad France - Mehdi Saurat vous propose : GRAND T2 - 1 CHAMBRE - CLIMATISATION - IMMEUBLE IMPECCABLE - IDEAL PRIMO ACCEDANT OU LOCATION (SAISONNIERE) Vous serez à n'en pas douter séduits par cet appartement aux nombreux atouts. À commencer par la localisation dans le centre ville ancien de la Ciotat. à deux pas de tous les commerces et parking à 70 mètres. Dans un premier temps vous serez impressionnés par l'état parfait de la copropriété très bien gérée : façade refaite, cage d'escalier large et magnifique, faisant ressortir des colonnes en pierre. Pour la suite, nous sommes situés au deuxième étage (sans ascenseur). L'appartement est très calme (donne sur cours) et lumineux. Pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Aucun travaux à prévoir, tout a été refait récemment. Très bons diagnostiques : éléctricité aux normes, DPE en catégorie C. Syndic bénévole, faibles charges. Parking à proximité. Idéal primo accédant, ou investisseur locatif ! Visite virtuelle sur demande A VOIR RAPIDEMENT La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
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06 63 27 48 78
273 000 €
(8 029 €/m²)
Appartement T1
Marseille 7e
Iad France - Julien Veillat vous propose : Vivre sur une île, aux portes de Marseille À vendre sur l’île du Frioul (7ᵉ arrondissement de Marseille), dans un cadre calme, naturel et préservé, aux paysages uniques et à la beauté sauvage. Accès facile via navettes RTM depuis le Vieux-Port (traversée ~30 min, rotations fréquentes toute l’année). En rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de 34,79 m² Loi Carrez (55,38 m² surface au sol), entièrement rénové et équipé, offre une pièce de vie modulable. Cuisine équipée, climatisation réversible, double vitrage PVC, rangements, WC séparés et salle de bains avec baignoire. Bien rare sur le marché, il dispose d’une terrasse de 9 m² exposée plein sud avec vue mer. La plage la plus proche (plage du Grand Souffre) est à moins de 2 minutes à pied, commerces, restaurants, criques et sentiers à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale au calme, un pied-à-terre, ou un investissement locatif saisonnier à fort rendement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Terr
09/08/26
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06 23 08 11 28
195 000 €
(3 900 €/m²)
Appartement 2 pièces
Aix-en-Provence
Iad France - Celine Tixier vous propose : À VENDRE – T2 dans la résidence services seniors LES HESPÉRIDES ✨ Aix-en-Provence, À deux pas du quartier Mazarin et du centre-ville Découvrez ce superbe appartement T2 exposé plein Sud, situé dans l’une des résidences services seniors les plus prisées d’Aix-en-Provence, idéalement situé sur le boulevard du Roy René, à quelques minutes à pied des commerces, des cafés, des transports et du cOEur historique. Un cadre de vie unique et sécurisé Dans cette résidence pensée pour le bien-être des seniors autonomes, vous bénéficiez d’un environnement sécurisé (accueil, veilleur de nuit, surveillance) et d’une équipe bienveillante présente au quotidien pour accompagner chaque résident. Des services haut de gamme inclus ou à la carte Ce lieu de vie d’exception offre une restauration raffinée, avec un restaurant sur place proposant des repas savoureux préparés par un chef, pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille, dans une atmosphère élégante. Un art de vivre dynamique et convivial Profitez également d’espaces communs pensés pour créer du lien et enrichir votre quotidien : ✔ salon confortable ✔ bar & bibliothèque ✔ salle de jeux ✔ événements culturels et festifs réguliers ✔ animations et activités variées ✔ conciergerie pour simplifier la vie de tous les jours ✔ chambres d’hôtes pour accueillir vos proches ✔ possibilité de repas servis à domicile …et bien plus encore pour une vie sociale épanouie. Un appartement idéal pour vivre ou investir Avec son exposition Sud et sa localisation exceptionnelle, ce T2 est parfait pour : un achat pour habiter dans un cadre serein, agréable et facile au quotidien, un investissement locatif sécurisé dans une résidence recherchée par les seniors autonomes. Les atouts majeurs • Situation centrale — quartier historique d’Aix-en-Provence • Résidence avec services de qualité • Vie sociale […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
09/08/26
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5
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06 86 08 37 48
999 900 €
(7 692 €/m²)
Appartement 5 pièces
Marseille 6e
Iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Marseille. Située à Marseille, cette résidence s’inscrit harmonieusement dans le tissu urbain historique du quartier. Inspirée de l’architecture marseillaise et pensée comme un îlot résidentiel intimiste, elle offre un cadre de vie rare en cOEur de ville, mêlant élégance contemporaine et calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, ce duplex T5 de 130 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 16 m² environ. - Séjour / cuisine de 40 m² environ. - Quatre chambres confortables et un bureau. - Salle d'eau et salle de bain modernes. - Annexe incluse : un parking. De belles prestations : - Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle triple service. - Menuiseries de qualité avec double vitrage et volets roulants motorisés. - Résidence sécurisée avec ascenseur, contrôle d’accès et stationnements en sous-sol. - COEur d’îlot paysager apportant calme et fraîcheur au quotidien. L’art de vivre à Marseille 6 : - Quartier central et recherché, à proximité immédiate de la place Castellane. - Commerces, écoles, marchés et transports accessibles à pied. - Accès rapide au Vieux-Port, à la Corniche et aux plages. - Environnement urbain vivant, alliant charme historique et dynamisme culturel. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
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6
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06 99 86 19 42
230 000 €
(3 538 €/m²)
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Exclu
Appartement 3 pièces
Carnoux-en-Provence
Iad France - David Haidon vous propose : À vendre – Charmant T3 en rez-de-chaussée à Carnoux-en-Provence Opportunité à saisir ! En rez-de-chaussée, au cOEur d’un quartier agréable de Carnoux-en-Provence, découvrez ce superbe appartement T3 alliant confort et emplacement idéal. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux. Côté nuit, deux chambres confortables de 11 m² et 9 m² avec placard, viennent compléter le bien une salle de bain avec baignoire, un WC et une loggia (pratique pour étendre son linge) Atouts rares : Une place de parking privative et une cave, idéal pour un rangement optimal. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), que ce soit en résidence principale ou un investissement locatif, une personne âgé ou de jeunes primo-accédant, cet appartement peut convenir à tout le monde Un bien à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 820€ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
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06 10 13 70 44
420 000 €
(3 684 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Aubagne
Iad France - Laure Hauquier vous propose : BAS DE MAISON - Quartier Casamance - Aubagne Secteur calme et recherché Découvrez ce bas de maison de 114 m², niché sur une parcelle de 250 m², offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Ce T4 fonctionnel et lumineux se compose de : • 3 belles chambres, • un espace salon / séjour / cuisine spacieux et baigné de lumière, • une buanderie, • ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer le calme environnant et les belles journées. Une piscine hors-sol et un local technique viennent compléter ce bien. Une opportunité rare à Aubagne, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
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06 03 66 28 12
570 000 €
(3 016 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Marseille 1er
Llinares Immobilier vous présente : AZAHAR, un appartement T6 d’exception de 189m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bourgeois, dans le quartier piéton de Thiers. Ce lieu rare associe histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Dès l’entrée, sous une hauteur sous plafond de plus de 4m et les moulures créent une atmosphère chaleureuse et élégante, qui dévoile un espace unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 40m², s’ouvre sur une terrasse de 10m² orientée est, à l’abri des regards, comme un véritable jardin suspendu. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes parquetées, ainsi que deux salles de douche idéalement disposées. Un wc indépendant et un grand dressing complètent l’ensemble. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, mais il vous séduira par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu réunissant volumes, sérénité et convivialité. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Activités culturelles, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. C’est ici que bat le cœur du quotidien marseillais. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.Contact Sébastien NOULAUDAttestation collaborateur ADC : 13102022000001684RC - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2012€ (167€/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 3059€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
5 chb
2 sdb
09/08/26
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1
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06 70 94 74 96
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05 10 58 49 1
75 000 €
(625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Marseille 14e
Iad France - Isabelle Torres vous propose : Une opportunité à saisir : un lot composé de deux appartements VENDU LOUÉ. Deux type T3 de 63 m² chacun, situés dans la copropriété Le Mail, dans le 14e arrondissement de Marseille. Ils se trouvent dans le même bâtiment, l’un au 6e étage et l’autre au 14e étage. L’appartement situé au 14e étage bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur la cité phocéenne, offrant un panorama lumineux et sans vis-à-vis. Les deux appartements sont vendus occupés, assurant une rentrée locative immédiate. Chaque logement est loué 700 € par mois, soit un total de 1 400 € mensuels. Le chauffage au sol collectif est inclus dans les charges de copropriété, garantissant un confort optimal et une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. La performance énergétique est classée en D, ce qui signifie qu’aucun travaux n’est à prévoir pour respecter les normes de décence énergétique en vigueur. Le prix du lot est de 75 000 €, offrant une rentabilité particulièrement attractive au vu des loyers perçus. Ce lot représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant sécuriser une forte rentabilité brute de 19%. Ne tardez pas pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
09/08/26
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06 52 03 25 79
239 000 €
(5 432 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Ciotat
Iad France - Daniel Ferrante vous propose : APPARTEMENT DE CHARME AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE DE LA CIOTAT – À DEUX PAS DU VIEUX-PORT Rare à la vente ! Situé Rue Geymard, en plein cOEur du centre historique de La Ciotat, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques mètres du Vieux-Port, des plages, des commerces de proximité, des restaurants et du célèbre marché provençal. Vivre ici, c'est profiter chaque jour de l'art de vivre méditerranéen : prendre son café en terrasse face aux bateaux, rejoindre les calanques à pied, flâner dans les ruelles provençales chargées d'histoire ou admirer les couchers de soleil sur la baie de La Ciotat, considérée comme l'une des plus belles baies du monde. L'appartement séduit par son authenticité, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Il offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou un investissement locatif de qualité. Les atouts du bien : • Emplacement exceptionnel dans le centre-ville historique • À quelques pas du Vieux-Port de La Ciotat • Commerces, restaurants et services accessibles à pied • Proximité immédiate des plages et du front de mer • Quartier vivant toute l'année • Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel • Cadre de vie recherché entre mer, soleil et authenticité provençale La Ciotat séduit par son dynamisme, son patrimoine, ses plages de sable et ses criques préservées. Entre Marseille, Cassis et Aix-en-Provence, la ville attire aussi bien les actifs que les retraités ou les amoureux du littoral méditerranéen. Un bien rare offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des destinations les plus recherchées de la Côte Provençale. À découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
2 sdb
09/08/26
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07 62 76 39 61
90 000 €
(1 500 €/m²)
Appartement 3 pièces
Marseille 14e
Iad France - Nicolas Lanfranchi vous propose : Marseille 14 ème – Saint-Gabriel Appartement 3 pièces avec balcon & loggia et Cave – Idéal investissement locatif Situé traverse Notre-Dame de Bon Secours dans le quartier prisé de Saint-Gabriel (13014), au 6 ème étage d’une résidence des années 60 avec ascenseur, cet appartement 3 pièces d’environ 60 m² offre un plan fonctionnel, un balcon avec vue dégagée et une loggia fermée, idéale pour un espace de rangement ou une buanderie. Il est composé comme suit : un hall d’entrée desservant toutes les pièces, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest / Sud-ouest offrant une vue sur Notre-Dame de la Garde et un aperçu sur la mer, parfait pour profiter du soleil le matin, deux chambres de belle taille, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cuisine aménagée, une loggia fermée, pratique et modulable selon vos besoins. Le quartier Saint-Gabriel est particulièrement recherché pour un investissement locatif : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers sont à proximité, assurant un potentiel locatif stable et attractif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Possibilité d’acquérir un garage en sus de l'appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
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06 95 07 75 31
350 000 €
(4 321 €/m²)
Appartement 4 pièces
3 Rue des Rastoubles
OFFRES EXCEPTIONNELLES : ECONOMISEZ JUSQU'A 12 000 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Devenez propriétaire dans le sud de à Vitrolles, à 200 m des Pennes-Mirabeau.
TRAVAUX EN COURS
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81m²
09/08/26
09/08
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01 55 60 48 48
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