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Appartement 2 pièces Vannes Vincin

VANNES – DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF : CRÉEZ VOTRE COCON SUR MESURE !

Un duplex, un jardin privatif et la liberté de tout imaginer !

Orpi Littoral VANNES vous présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser !

Dans un environnement agréable, à proximité des commerces et du centre-ville de Vannes, découvrez ce plateau brut à rénover entièrement, situé au premier étage d'une maison divisée en plusieurs logements.

Avec une surface projetée d'environ 40 m² loi Carrez, ce plateau offre la possibilité de créer un charmant appartement en duplex, selon vos envies et votre budget.

L'idée d'aménagement ?

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon convivial, une salle d'eau avec WC et, à l'étage, une chambre cosy en duplex pour apporter charme et caractère à l'ensemble.

Et le vrai plus ? Son jardin privatif !

Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un petit coin de verdure rien qu'à soi.

Ici, vous achetez un plateau à aménager : les travaux sont entièrement à votre charge. Vous êtes libre de concevoir votre futur appartement, de choisir vos matériaux et vos prestations, et de créer un intérieur qui vous ressemble, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un projet idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à Vannes ou un investissement locatif avec un beau potentiel de valorisation.

Un emplacement pratique, un extérieur privatif et un projet à façonner selon vos envies : une opportunité à saisir !

Contactez ORPI Littoral Vannes pour découvrir ce plateau et imaginer ensemble son potentiel.

Bien vendu en l'état, sous forme de plateau à rénover entièrement. Travaux et aménagements à la charge de l'acquéreur. Visuels non contractuels présentés à titre de projection. Surfaces, faisabilité et prestations à confirmer selon le projet définitif.

Référence agence : 269

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. EQVG-AR3-HAM - 10/11/2026

L’essentiel

  • Jardin privatif : Un extérieur rare pour profiter des beaux jours.
  • Agencement en duplex : Une chambre à l’étage apporte charme et originalité.
  • Proche des commerces et du centre-ville : Un emplacement pratique à Vannes.
  • Environ 40 m² loi Carrez : Une surface fonctionnelle avec pièce de vie et cuisine ouverte.
  • Projet de rénovation : Un bien à aménager selon le projet définitif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    150 000 € (3 750 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 140 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Jardin - A rénover - Duplex

Appartement 2 pièces Vannes Vincin

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ORPI Vannes

( 399 avis )

27 rue Ferdinand Le Dressay

56000 Vannes

SIREN: 934993189

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( 399 avis )

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Source Opinion System

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