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Situé 38 RUE GEORGES CALDRAY, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 21.89

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement avec 3 chambres, idéalement situé entre gare et centre-ville.

Dans une résidence calme et bien entretenue des années 60 (ravalement récent), découvrez cet appartement exposé plein sud, vue sur le parc et situé au 1er étage avec ascenseur.

A seulement quelques minutes à pied des commerces, de la gare et du centre-ville, ce bien allie confort de vie et emplacement privilégié.

L'appartement T4 se compose de :

Une entrée avec rangements intégrés

Un séjour lumineux avec une salle à manger attenante ou une chambre. La cloison peut disparaitre pour permettre un séjour salle à manger plus grand.

Une cuisine indépendante au charme rustique, prolongée par un cellier attenant

2 chambres et une pièce dressing

1 salle de bains avec wc séparé

Chauffage collectif gaz de ville

Stationnement extérieur non attitré et cave.

Un ''chez soi'' fonctionnel, idéal pour un couple avec un enfant. La proximité des commerces facilitent le quotidien.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1530 euros indexé sur 01/01/2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vannes, à seulement une minute à pied du port, se cache un appartement d'exception au calme d'une ruelle. Ce bien rare offre 110 m2 de surface habitable au rez-de-jardin et dispose d'une terrasse de 33 m2 et d'un magnifique jardin paysager privatif de 255 m2.

L'espace de vie lumineux bénéficie de beaux volumes et se compose d'un salon confortable ouvert sur une salle à manger accueillante et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'appartement comprend trois chambres et deux salles de bain. L'ambiance chaleureuse et hors du monde font de cet appartement un lieu de vie unique et plein de charme, à aménager en fonction de vos envies.

Le vaste jardin paysager offre un écrin de verdure en plein coeur de la ville, tandis que la terrasse est idéale pour profiter des beaux jours. Le confort est total avec la présence d'un garage fermé, d'une place de stationnement et d'une cave. Le port de Vannes, avec ses commerces, ses restaurants et ses animations, est accessible en quelques minutes de marche.

Cet appartement allie le confort d'un intérieur moderne au charme d'un extérieur verdoyant, le tout dans un emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

DPE : CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 260 et 1 750 euros/an.

Honoraires charge vendeurs.

Copropriété de 25 lots dont 6 d'habitation - Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un cadre chargé d’histoire, découvrez ce magnifique appartement de caractère niché au troisième étage avec ascenseur d’un ancien hôtel particulier du XIX ème siècle.

Dès l’entrée, le charme opère : volumes élégants, cachet préservé et atmosphère unique font de ce bien une adresse d’exception.

L’appartement propose trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, une salle de bain, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, parfaitement intégrée à l’espace de vie pour des moments de convivialité.

Véritable atout rare : une vue imprenable avec ses 2 balcons sur l’Hôtel de Ville et la chapelle Saint-Yves, offrant un panorama remarquable et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Situé dans […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA vous propose ce grand appartement T4 neuf de standing au dernier étage d'une nouvelle résidence idéalement située à l'entrée de la presqu'ile de Conleau.

Cet appartement très lumineux est composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, des toilettes séparées, une salle d'eau, deux balcons, un grand séjour plafond cathédrale avec cuisine ouverte donnant accès à une spacieuse terrasse orientée Sud, belle vue dégagée.

Il est vendu avec deux garages et deux celliers.

Cet appartement sera disponible au printemps 2027 et bénéficie des droits de mutation réduits.

Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir notre nouveau bien à mettre à votre goût !

Dans un immeuble de 1975, cet appartement se situe dans un quartier prisé et calme à proximité du Manoir de Trussac. La résidence est parfaitement entretenue et valorisée par son parc arboré. Pour une résidence principale ou un investissement, vous profiterez de ses 94 m² composés d'une entrée, un double salon séjour, une cuisine indépendante, un cellier et une arrière-cuisine. Le coin nuit offre trois chambres spacieuses, une salle de douche et un wc indépendant.

Au 6ème étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur Vannes depuis son balcon plein sud et depuis ses baies des pièces côté Nord.

Le bien a un bon potentiel d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. Au coeur du centre-ville historique de Vannes, dans une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces avec terrasse, entièrement rénové par architecte, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond, sa terrasse, ses poutres apparentes et ses volumes harmonieux qui offrent une atmosphère chaleureuse et unique.

Dès l'entrée, vous découvrirez des jeux de lumières, une pièce de vie de caractère de 30m2 avec parquet et volume, une cuisine pensée avec goût, aménagée et équipée avec un coin repas donnant sur une terrasse plein ciel parfaitement au calme.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et aux finitions soignées.

Atout rare et précieux en hypercentre : une terrasse intimiste donnant sur une cour calme, véritable havre de paix aux pieds des commerces, restaurants, remparts et animations.

Un bien exceptionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

LAMY TRANSACTION vous propose ce superbe appartement niché au 4ème étage d'une résidence de standing sécurisée. Inondé de lumière, il bénéficie d'un emplacement rare : tous les commerces, commodités et grands axes à portée de main, et le centre-ville de Vannes accessible à pied. Certifiée RT 2012, gage de mieux vivre, Les Rives du Rohan offrent en plus un aménagement intérieur de qualité : belles matières, équipements modernes et finitions soignées. Résidence Neuve livrée en 2023 sous garantie décennale Dès l'entrée avec placards, vous découvrez un spacieux séjour élégamment aménagé, sublimé par de larges baies vitrées ouvrant sur une magnifique terrasse d'environ 25 m2, exposée ouest, offrant une vue arborée totalement dégagée sur un parc. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien convivial et moderne. L'espace nuit propose deux confortables chambres, chacune avec accès direct à une terrasse, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que un toilette séparé avec lave […] Voir l’annonce immobilière >>