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Appartement 2 pièces Vannes Vincin

VANNES – PLATEAU À RÉNOVER – FUTUR DUPLEX AVEC BALCON ET GARAGE

Orpi Littoral Vannes vous présente :

Amateurs de rénovation, investisseurs ou primo-accédants, voici une belle opportunité de créer un appartement à votre image !

À Vannes, dans un environnement agréable, à proximité des commerces et du centre-ville, découvrez ce plateau brut à rénover, situé au premier étage d'une maison divisée en plusieurs appartements.

Ici, vous achetez un volume à aménager et réalisez vous-même les travaux pour donner vie à votre projet !

D'une surface d'environ 50 m² après aménagement, ce plateau offre la possibilité de créer un charmant duplex, fonctionnel et lumineux, avec une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, une chambre à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Les vrais atouts de ce bien ?

Un agréable balcon pour profiter de l'extérieur et surtout un garage privatif en sous-sol, un avantage particulièrement appréciable à Vannes !

Ce plateau représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur logement, maîtriser leur budget travaux et valoriser leur investissement.

Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : un beau potentiel à exploiter dans un secteur recherché de Vannes !

À NOTER : Le bien est vendu en l'état, sous forme de plateau à rénover. Les travaux d'aménagement et de rénovation sont intégralement à la charge de l'acquéreur. Le projet de duplex présenté constitue une suggestion d'aménagement et non un logement livré terminé.

Visuels et projections d'aménagement non contractuels. Surfaces, faisabilité technique et autorisations éventuelles à confirmer.

Un projet à imaginer et à concrétiser avec ORPI Littoral Vannes !

Référence agence : 270

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3I5Z-8VL-SOE - 10/11/2026

L’essentiel

Futur duplex d’environ 50 m² : Un agencement moderne séparant les espaces de vie et de repos.
Pièce de vie lumineuse : Avec salon et cuisine ouverte, pensée pour optimiser l’espace.
Balcon : Un extérieur agréable pour profiter d’un moment de détente.
Garage privatif en sous-sol : Pour stationner ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
Emplacement pratique à Vannes : Proche des commerces et du centre-ville.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
170 000 € ^{(3 400 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
50 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Cave - Balcon - A rénover - Duplex

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Appartement 2 pièces Vannes Vincin

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27 rue Ferdinand Le Dressay

56000 Vannes

SIREN: 934993189

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Une adresse singulière, une nouvelle histoire

Au cœur de Vannes, entre l'avenue de la Marne et la rue Sainte-Anne, une nouvelle adresse résidentielle s'apprête à voir le jour.

À l'emplacement de l'ancienne cité Le Bris, Carré Madeleine marque le renouveau d'un site inscrit dans l'histoire de la ville.

Ce nouveau programme immobilier de standing proposera des maisons et appartements du 2 au 4 pièces, pour répondre aux attentes d'une clientèle en quête de confort, de qualité résidentielle et de pérennité patrimoniale.

Le privilège d'une adresse à Vannes

Choisir Carré Madeleine, c'est faire le choix d'une nouvelle adresse dans un quartier particulièrement apprécié pour son dynamisme et sa qualité de vie.

Que ce soit pour envisager une nouvelle étape de vie, profiter d'un logement neuf ou constituer un patrimoine immobilier, Carré Madeleine offrira de nouvelles perspectives résidentielles au sein de la cité vannetaise.

Une nouvelle adresse à découvrir en avant-première

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Découvrez La Sittelle, une nouvelle résidence de seulement 18 appartements neufs du T2 au T3, située rue du Commandant Charcot à Vannes. Implantée dans une adresse discrète et préservée, la résidence bénéficie d’un environnement agréable, à proximité du Parc du Vincin, du centre-ville, des commerces, des services et des principaux axes de déplacement.

DES APPARTEMENTS SPACIEUX AVEC BALCON

La Sittelle propose :

• 12 appartements T2 de 55 à 63 m², à partir de 154 000 € TTC*

• 6 appartements T3 de 77 à 85 m², à partir de 206 000 € TTC*

Tous les appartements sont prolongés par un balcon et disposent d'espaces pensés pour faciliter le quotidien :

• cellier et rangements ;

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UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À VANNES

La résidence profite d'une localisation permettant de concilier vie urbaine et proximité avec la nature :

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Les appartements sont commercialisés en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif permettant, sous conditions d'éligibilité, de devenir propriétaire de sa résidence principale à un prix d'achat maîtrisé.

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