PLATEAU À RÉNOVER EN HYPERCENTRE D'AURAY

Situé en plein coeur d'Auray, à deux pas de l'Eglise Saint-Gildas, découvrez ce bien issu de la mise en copropriété d'un immeuble.

Ce plateau brut de 140 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de résidence principale, d'investissement patrimonial ou de division.

Entièrement à rénover, il permet la création complète des espaces de vie selon vos envies : cuisine, salle de bain, pièces de réception, chambres…

Un projet de division en deux appartements a déjà été étudié en amont, offrant une véritable opportunité d'optimisation et de valorisation.

Vous bénéficierez également de combles aménageables représentant environ 140 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités supplémentaires.

En complément, possibilité d'acquérir un garage privatif de 35 m², un atout particulièrement rare en hypercentre.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du centre-ville historique d'Auray, le quartier le plus emblématique de la ville avec ses halles et sa place commerçante, cet étonnant appartement de type Quadruplex de 225 m2 à rénover en totalité, avec ascenseur, est issu d'un ancien hôtel.

Avec sa façade pittoresque et sa belle terrasse de 35 m2, cet espace à réinventer est une réelle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement atypique et confortable, à la hauteur de la qualité de vie proposée dans le quartier, ou pour investisseur dans des logements ou bureaux.

Dans un petit immeuble en copropriété, divisé entre 2 copropriétaires, le bien se compose d'une entrée au rdc d'environ 30 m2 pour accès aux étages, un plateau de 110 m2 au 1er étage, et un logement triplex de 115 m2 avec terrasse du 2ème au dernier étage. Un ascenseur existant au 1er étage dessert les étages supérieurs.

Profiter d'un quartier à l'atmosphère conviviale dans un environnement marqué par son passé médiéval, entre la Place Notre-Dame et le Port Saint-Goustan à proximité avec la nature et l'océan, et à seulement 2h45 de Paris en TGV.

Possibilité d'acquérir le local commercial de 97 m2 au rdc, actuellement loué, en supplément.

CLASSE ENERGIE (par étage) : D-C-E-G / CLASSE CLIMAT : D-C-E-F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4 141 € et 5 603 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>