iad France - Benjamin Rebaud vous propose : HYPER CENTRE – APPARTEMENT BOURGEOIS F4 AVEC GARAGE

Situé en hyper centre de Saint-Étienne, au premier étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type F4 offre une superficie d’environ 95 m² environ avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Agencement :

Grande pièce de vie de 18,35 m² environ avec cuisine ouverte de 8,83 m² environ

Trois chambres :

12,70 m² environ avec placard

17,45 m² environ avec deux placards et accès à un balcon

10,79 m² environ idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant

Salle de bain de 5,51 m² environ avec baignoire

Toilettes indépendantes

Atout rare : un garage privé dans la cour intérieure de l’immeuble.

Confort et prestations :

Menuiseries bois double vitrage

Chauffage individuel au gaz

Copropriété sécurisée et bien entretenue

Charges de copropriété : environ 100 € par mois

Taxe foncière : 1 395 €

Un emplacement privilégié, au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112 € par mois (soit 1344 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Harizi vous propose: Élégant Duplex 110 m² de charme – Rue des Armuriers, secteur Cours Fauriel

Nichée dans une des rues les plus calmes et recherchées du secteur Fauriel, cette adresse abrite un superbe duplex traversant de caractère, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et la qualité de ses prestations.

L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour climatisé baigné de lumière, prolongé par un large balcon de 4 m².

La cuisine séparée, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité.

Une première chambre ainsi qu’un toilette indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l’étage, un espace détente sous véranda XXL de 14 m² pouvant s'ouvrir, invite au calme et à la sérénité.

Deux belles chambres, dont une ouvrant sur une superbe terrasse de 15 m², permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Une salle de bain raffinée avec double vasque et douche à l’italienne vient parfaire ce niveau.

Les plus :

• Appartement traversant, très lumineux

• Matériaux et finitions de qualité

• Nombreux rangements intégrés

• Garage double inclus, un atout très rare dans le secteur

Un bien rare alliant élégance, confort et tranquillité, au cOEur d’un emplacement prisé.

Une visite s’impose pour en saisir tout le charme.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathy Derail vous propose: ✨ Coup de cOEur – Superbe triplex de 140 m² avec terrain 135 m² et garage✨

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en triplex de 140 m², alliant espace, charme et potentiel.

Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, avec un accès direct à la terrasse et au terrain extérieur. Un toilette indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un salon cosy de 26 m², parfait pour se détendre, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une buanderie de 10 m², facilement aménageable en quatrième chambre, ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec baignoire d’angle et WC viennent compléter ce niveau.

Au dernier étage, vous y trouverez également une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: APPARTEMENT EN COLOCATION OU POSSIBILITE RESIDENCE PRINCIPALE

** OPPORTUNITE INVESTISSEMENT LOCATIF IMMEDIAT **

197 m² habitables – 5 chambres – 2 salons – 2 salles de bains – 2 places de Parking

En plein cOEur de Saint-Étienne, à deux pas des commodités, découvrez ce vaste appartement de 197,69 m² niché dans une cour intérieure au calme, au premier étage d’une copropriété bien entretenue.

Une opportunité parfaite pour de la colocation premium avec de beaux volumes, une répartition facile en 5 chambres indépendantes, des parties communes agréables et spacieuses et 2 places de stationnement privées dans la cour. Une rentabilité assurée et optimisée.

Actuellement les 5 chambres sont louées, soit 1370€/mois hors charges. Possibilité de louer les places de parking séparément.

Rentabilité brute: 6.8%

Caractéristiques techniques :

- Chauffage individuel au gaz

- Menuiseries PVC double vitrage

- Volets roulants manuels et électriques

- Fibre optique

- 2 places de parking privatives

Localisation privilégiée :

À deux pas des écoles, des transports (tram, bus, gare SNCF), des commerces et du centre-ville. Un emplacement pratique et stratégique, à la fois central et au calme.

Vous cherchez un investissement rentable et sans travaux ? Ce bien rare coche toutes les cases.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leïla Hammouche vous propose: Vivre au coeur de Saint-Etienne, dans un apprtement d'origine Haussmannien, lumineux et aux volumes généreux: voici ce que propose de T4 de 178m², 2° étage avec ascenceur.

Idéal pour une famille ou un projet de vie citadien, ce bien offre une configuration avec de beaux espaces.

Les atouts majeurs:

Cuisine rénovée en 2019, de 18m², moderne et fonctionnelle

Un salon de 32m² et séjour de 31m²

Trois belles chambres spacieuses: une haussmannienne de 21m² avec 2 balcons, et dressing, une de 18m² avec placard intégré et une de 13m².

Salle de bain de 11m²,avec douche, baignoire, double vasque, fenêtre.

Appartement traversant sur trois façades, fenêtres PVC double vitrage

Nombreux rangements, 2 caves, 2 greniers.

Charges de corpropriété maitrisées.

Un appartement de caractère offrant cachet haussmannien et emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Hospital vous propose: Duplex d’Exception 134 m² – Dernier étage – Châteaucreux

À deux pas de la gare de Châteaucreux, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, niché au 3ᵉ et 4ᵉ étage d’un élégant immeuble de caractère.

Dès l’entrée, le ton est donné : 64 m² de pièce de vie, baignée de lumière, parquet massif, volumes généreux… un espace à la fois chaleureux et spectaculaire, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec buanderie attenante.

À l’étage, 3 belles chambres avec rangements, dont une avec dressing, offrent un espace nuit confortable et parfaitement séparé.

Vendu entièrement meublé et équipé : installation immédiate

Rénovation complète : aucun travaux à prévoir

Dernier étage : calme et luminosité

Porte blindée : sécurité renforcée

Garage possible en supplément

Prestations modernes : chauffage électrique dernière génération piloté par domotique, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre, interphone.

Emplacement stratégique : gare, commerces, écoles et transports à pied.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

Charges : 139 €/mois

Taxe foncière : 2170 €

N'attendez plus pour visiter ce duplex rare sur le marché, un coup de cOEur assuré vous attend !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.11€ par mois (soit 1669.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérengère Prost vous propose: ***SAINT-ETIENNE*** secteur Bellevue, proche de toutes les commodités, immeuble de caractère.

Magnifique résidence de haut standing sécurisée et implantée sur un parc joliment paysagé. Très bel appartement de 156 m2 situé au 8ème étage sur 8 avec ascenseur, accès PMR.

Une entrée va desservir une pièce de vie de 66 m2 composée d'un salon/salle à manger avec une luminosité remarquable, ornée d’une belle cheminée à foyer ouvert. En continuité nous retrouvons une cuisine semi-ouverte à l'agencement très fonctionnel agrémentée de son espace cellier.

Un couloir va desservir 4 spacieuses chambres, dont une avec un accès direct sur la salle de bains (douche et baignoire). Une salle d'eau et deux toilettes séparées dont une avec son coin buanderie viennent compléter l'agencement de ce bien.

Deux caves et un grand garage accompagnent l'appartement.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mariam Ouakil vous propose:

iad France - Maxime Bertrand vous propose: Duplex Inversé Rénové - 5 Pièces - Saint-Étienne Fauriel

Niché au cOEur de Saint-Étienne, cet appartement de standing entièrement rénové offre un espace de vie harmonieux et lumineux de 132m² ( 170m² au sol ). Situé 3ème étage ( sur 3 ), cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité. ( entière rénovation en 2023 )

Vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de qualité et une superbe tropézienne plein Est. Les 3 chambres spacieuses à l'étage inférieur offrent un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille. Un grand bureau pouvant faire office de 4ème chambre complète ce niveau.

L'appartement comprend également 1 belle salle d'eau, 1 WC à chaque niveau.

Pour votre confort au quotidien, accès à la fibre optique, climatisation, interphone. Le système de chauffage individuel électrique avec distribution par chauffage mural assure un confort thermique optimal toute l'année. ( DPE passé en B au 1er janvier 2026 )

Le quartier dynamique et prisé de Saint-Étienne Fauriel vous offre un quotidien animé avec ses commerces, écoles et transports à proximité immédiate, ainsi que l'accès à la N88 en moins de 3 minutes.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce magnifique appartement rénové qui allie confort, modernité et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>