iad France - Anita Travigné vous propose: OPPORTUNITÉ SPÉCIALE : INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE !

Emplacement Idéal – Rentabilité Brute : 7.5% – Locataires stables en Place

Au 1er étage, découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux, traversant de 90,18 m², entièrement rénové en 2019, situé dans le quartier du Bicentenaire.

POINTS FORTS :

- Proximité immédiate du centre commercial Centre-Deux, des écoles et des transports en commun (Tramway et bus à 5 minutes à pied).

- Espaces généreux : Un salon-séjour de 39 m² baigné de lumière.

- Côté nuit : 3 chambres spacieuses de 10, 12 et 16 m².

- Salle de bain moderne : Baignoire, meuble vasque et sèche-serviettes pour un maximum de confort.

- Espaces pratiques : couloir avec rangements intégrés.

- Extérieur verdoyant : Un grand jardin commun à la copropriété, parfait pour les activités en plein air ou les moments de détente de vos locataires.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :

- Chauffage et eau chaude individuels électriques.

- Menuiseries en bois avec double vitrage et volets manuels.

- Charges de copropriété maîtrisées : 86.97 €/mois, incluant l’entretien des parties communes, l’assurance, le syndic, et le fonds de travaux.

- Investissement sécurisé : Appartement déjà loué à 714,11 €/mois + 50 € de charges, offrant une rentabilité immédiate.

Visite sur rendez-vous, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.97€ par mois (soit 1043.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Crozet vous propose: Un havre de paix- Entre la maison de ville et l' appartement, Très bien situé- Proche cours Fauriel et Portail Rouge-

Saint-Étienne, secteur résidentiel et calme, découvrez ce bien atypique situé en rez-de-jardin d’une magnifique et petite copropriété issue d’une ancienne bâtisse pleine de charme.

Appartement spacieux et traversant en duplex développe 107,46 m² loi Carrez, environ 130 m² au sol et offre un fort potentiel d’aménagement grâce à son beau plateau situé au 1er étage avec ses belles poutres en bois apparentes, ses volumes généreux, son beau parquet.

Au rez-de-jardin :

Entrez par le jardin commun, desservant que 2 appartements. Entrée indépendante, hall avec WC indépendant, cuisine séparée et meublée, salon / salle à manger en 'L', très lumineux avec sa double exposition, ses 2 cheminées apportant charme et cachet dont une fonctionnelle. les ouvertures côté jardin accentue le cadre de vie très agréable, 1 chambre avec placard et une grande salle de douche avec fenêtre.

À l’étage :

un Plateau brut de 60 m² au sol, idéal pour créer plusieurs chambres, une suite parentale, un espace bureau, une salle de sport, à imaginer selon vos besoins.

Les + du bien :

Appartement traversant et lumineux

Rez-de-jardin : esprit maison

Fort potentiel de rénovation

Nombreux espaces de stockage : 3 caves + 2 greniers

Petite copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Mialhe vous propose: Appartement de 81 m² - HAUT DE FAURIEL -

Vous cherchez un appartement lumineux et spacieux, sans vis à vis direct?

Ce bien est fait pour vous!

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement au 5eme et dernier étage répondra à vos critères.

Composé de 2 chambres, un vaste salon séjour donnant sur un balcon , une cuisine aménagée et une jolie salle d'eau entièrement rénovée.

Coté confort: Chauffage collectif, ascenseur, double vitrage, volets motorisés, aucun travaux à prévoir!

L'appartement est vendue avec une cave et possibilité d'acquérir ou louer une place de garage sécurisée en sus.

Contactez moi et je serai ravi d'organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose: ✨ SAINT-ÉTIENNE – F4 74 m² AVEC FORT POTENTIEL ✨

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 74 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité grâce à sa double exposition.

✔ Salon lumineux

✔ Cuisine séparée équipée + cellier

✔ 3 chambres

✔ Salle d’eau + WC indépendant

✔ Cave + rangements

✔ Ascenseur – Double exposition

Des travaux de modernisation permettront […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Un premier chez-soi… ou un investissement pertinent

Idéalement situé rue Antoine Durafour, à deux pas de la Faculté Jean Monnet et du centre commercial Centre Deux, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité et son dynamisme.

Dès l’entrée, vous découvrez un appartement traversant, lumineux, avec une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine semi-équipée offrent un potentiel d’aménagement intéressant pour créer un espace de vie convivial, adapté à votre mode de vie ou aux attentes du marché locatif.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Son véritable atout ? Une terrasse de 23 m². Rare en cOEur de ville, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l’appartement, à imaginer selon vos envies : espace de détente, coin repas ou lieu de vie supplémentaire aux beaux jours.

Côté prestations, vous bénéficiez de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d’un tableau électrique récemment refait, des éléments déjà en place pour aborder votre projet avec sérénité.

Quelques travaux d’amélioration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu parfaitement adapté à vos besoins.

Pour un premier achat, il représente une belle opportunité de se projeter dans un logement lumineux, fonctionnel et personnalisable, avec un extérieur rare.

Pour un investisseur, l’emplacement est un atout clé : à proximité immédiate des établissements d’enseignement, des transports et des commerces, le secteur attire une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active, avec un réel potentiel de valorisation.

Un appartement qui conjugue emplacement, extérieur et potentiel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louise Jacob vous propose: Appartement 4 pièces, 96 m² environ, Saint-Étienne secteur Bergson

Garage possible en supplément

Situé au cOEur du très recherché secteur de Bergson, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 96 m² environ, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée.

Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur harmonie et leur fonctionnalité. Un espace avec dressing intégré vient parfaire l’accueil et offrir un confort appréciable au quotidien.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie convivialité et praticité, complétée par un cellier/buanderie particulièrement fonctionnel.

L’espace nuit propose trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’un petit espace extérieur privatif apportant lumière et aération naturelle. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien.

Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison.

Un appartement lumineux, soigneusement entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.11€ par mois (soit 1357.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Appartement 4 pièces rénové avec goût – Secteur Vivaraise – Idéal résidence principale ou investissement

Situé dans le secteur recherché de la Vivaraise, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

La copropriété, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre verdoyant avec un grand parc arboré, idéal pour les familles ou pour profiter d’un extérieur paisible.

Au 4ᵉ étage, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2022 par un architecte, alliant modernité, confort et optimisation des espaces.

Dès l’entrée, un hall fonctionnel dessert harmonieusement les différentes pièces :

* Un séjour lumineux et chaleureux, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le balcon sera l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées ou profiter de la douceur des soirées d'été.

* Une buanderie indépendante, entièrement aménagée et équipée.

* Une première chambre avec dressing.

Un espace nuit distinct comprenant :

* Deux autres chambres avec rangements intégrés.

* Un WC séparé.

* Une salle d’eau moderne, avec douche à l'italienne, un meuble vasque et un miroir.

Appartement vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Prestations techniques:

* Rénovation complète réalisée en 2022

* Électricité entièrement refaite

* Menuiseries PVC double vitrage

* Volets manuels

* Chauffage collectif avec répartiteurs (consommation individualisée)

* Chaudière gaz collective récente (2025).

* Charges: 608.11€/trimestre: Chauffage, eau chaude, entretien des communs et espaces verts, syndic, assurance et fonds de travaux.

* Taxe foncière: 1024€

Annexes et stationnement:

* Grande cave, idéale pour le stockage.

* Stationnement facile au sein de la copropriété. .

Ce bien conviendra parfaitement :

* Pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathy Derail vous propose: T4 avec balcons, garage et cave !

Emplacement idéal ! À deux pas des commerces, du tramway et avec un accès rapide aux axes routiers, cet appartement T4 situé au 2ᵉ étage coche toutes les cases pour une vie citadine pratique et agréable.

Cet appartement se compose d'une cuisine fermée de 9 m² avec la possibilité de l’ouvrir sur une pièce de vie de 20 m² pour créer un bel espace selon vos envies, ces deux pièces donnent accès à un balcon, deux chambres dont une avec accès balcon, une chambre enfant ou bureau 8,90 m² donnant également accès au balcon, une salle d'eau, un toilette indépendant

Ses atouts majeurs :

Garage fermé

Cave

Résidence très bien entretenue avec société de gardiennage

Chauffage au sol collectif

Infos pratiques :

Charges de copropriété : 700 € / trimestre (chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur et gardiennage inclus)

Aucune procédure en cours dans la copropriété

Taxe foncière : 1 273 €

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour personnaliser ce bien à votre goût et valoriser pleinement son potentiel.

Une véritable opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou investir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>