Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : À découvrir rapidement ! Belle opportunité. T2 avec balcon et place privative sécurisée. T2 traversant (exposition nord et sud) d'env. 60 m² situé au 1er étage avec ascenseur, rue Gutenberg à proximité immédiate de la place Bellevue et de toutes les commodités dans une copropriété sécurisée. Entrée avec placard, salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon grâce à deux porte fenêtres, cuisine meublée indépendante, une chambre avec grand placard intégré, une vaste salle de bains et WC indépendant. Double vitrage PVC récents, volets roulants électriques, tableau électrique refait en 2022. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Une place de parking privative est vendue avec le lot, pour un confort au quotidien. La taxe foncière est de 1 149 €. Je suis disponible pour visiter. Me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alain Grange vous propose : Appartement T3 de 54 m² avec balcon, cave et grenier Situé dans une rue calme au 1er étage sur 4 d'une copropriété à syndic bénévole, cet appartement exposé sud-ouest, proche du cours Fauriel et du jardin des plantes, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose de : • Une entrée de 6,45 m² avec espaces de rangement. • Un séjour lumineux + cuisine équipée de 22,54 m² bénéficiant d'une vue dégagée et donnant accès à un balcon de 2,61 m². • Deux chambres de 12,34 m² et 9,51 m², • Une salle de bains de 3,76 m² avec WC L'appartement dispose également : • D'un grenier de 4,29 m². • D'une cave de 3,44 m². Prestations : • Fenêtres en PVC avec double vitrage dans l'ensemble des pièces, y compris la salle de bains. • Volets roulants PVC côté séjour. • Volets accordéon côté chambres. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : 126 € par mois. (Chauffage, eau, espaces verts) DPE G Taxe Foncière : 986€ en 2025 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia DURAND vous propose : 🔥 * BAISSE DE PRIX – 68 000 € – OPPORTUNITÉ RARE SECTEUR BERGSON ! * 🔥 * Idéal 1er achat ou profession libérale * 📍 Saint-Étienne – secteur recherché de Bergson Vous cherchez un bien avec du potentiel, une bonne rentabilité ou un premier achat malin ? Cet appartement coche toutes les cases. T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces Ce que vous allez aimer ✔ Séjour lumineux et agréable ✔ 2 vraies chambres ✔ Cuisine aménagée avec accès balcon ✔ Balcon + cave (stockage + extérieur appréciable) ✔ WC séparé (confort au quotidien) ✔ Chauffage inclus dans les charges = budget maîtrisé 💡 Un énorme potentiel à exploiter * Possibilité de repenser les espaces (aucun mur porteur) * Idéal pour colocation ou optimisation locative * Convient aussi parfaitement à une activité libérale (accès facile en RDC) 🎯 Appartement sain, lumineux parfait pour créer de la valeur rapidement 💰 * NOUVEAU PRIX : 68 000 € * ➡ Très rare sur le secteur avec cette surface et ce potentiel ! 📞 * Une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement avant qu’il ne soit vendu. * La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.37€ par mois (soit 3364.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Marchand vous propose : SAINT-ÉTIENNE - SECTEUR TARDY COLLINE DES PERES - APPARTEMENT - T3 -69 m² - BIEN ENTRETENU - LUMINEUX- FAIBLE CHARGE DE COPROPRIETE Colline des Pères, un quartier résidentiel recherché pour sa proximité avec le centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et plus verdoyant que l'hyper-centre. Venez découvrir, ce T3 situé au 1er étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'une double exposition EST / OUEST avec une jolie vue coté EST sur toute la ville. Dès l'entrée vous avez un couloir qui dessert, la salle à manger très lumineuse avec sa cheminée à foyer fermée, la cuisine aménagée et équipée, les 2 chambres, la salle d'eau et le wc séparé. Des rangements intégrés complètent la distribution des pièces. Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel gaz sur radiateurs, et d'un chauffage bois avec sa cheminée, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La VMC assure une ventilation optimale, et la fibre optique est disponible pour répondre aux usages numériques du quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable et doté d'un petit atelier de bricolage. Proche du bien, vous trouverez établissements scolaires, transports en commun, commerces et services du quotidien. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.98€ par mois (soit 347.73 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia DURAND vous propose : 🏡 À SAISIR – F4 de 74 m² avec fort potentiel – Saint-Étienne (42100) 69 000 € – Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement rentable ! Découvrez cet appartement T4 de 74 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord / Sud. ✨ Ses atouts : 3 chambres confortables Séjour lumineux Cuisine indépendante avec cellier Salle d'eau et WC séparés Nombreux rangements Cave privative Chauffage collectif urbain DPE C : un vrai plus ! Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien à votre image ou un excellent investissement locatif. 📍 Proche des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. 💰 Prix : 69 000 € Honoraires vendeur 📞 Une opportunité à ce prix ne reste jamais longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 977 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anita Travigné vous propose : Un premier chez-soi… ou un investissement pertinent Idéalement situé rue Antoine Durafour, à deux pas de la Faculté Jean Monnet et du centre commercial Centre Deux, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité et son dynamisme. Dès l’entrée, vous découvrez un appartement traversant, lumineux, avec une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine semi-équipée offrent un potentiel d’aménagement intéressant pour créer un espace de vie convivial, adapté à votre mode de vie ou aux attentes du marché locatif. L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. Son véritable atout ? Une terrasse de 23 m². Rare en cOEur de ville, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l’appartement, à imaginer selon vos envies : espace de détente, coin repas ou lieu de vie supplémentaire aux beaux jours. Côté prestations, vous bénéficiez de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d’un tableau électrique récemment refait, des éléments déjà en place pour aborder votre projet avec sérénité. Quelques travaux d’amélioration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu parfaitement adapté à vos besoins. Pour un premier achat, il représente une belle opportunité de se projeter dans un logement lumineux, fonctionnel et personnalisable, avec un extérieur rare. Pour un investisseur, l’emplacement est un atout clé : à proximité immédiate des établissements d’enseignement, des transports et des commerces, le secteur attire une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active, avec un réel potentiel de valorisation. Possibilité de garage en supplément Un appartement qui conjugue emplacement, extérieur et potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yoann Tranchand vous propose : Exclusivité Saint Étienne, rue du président Masaryk, venez découvrir ce bel appartement T3 de 73 m². Situé au 3e étage sur 7 avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose d'un hall d'entrée distribuant d'un côté une cuisine séparée donnant accès à une loggia, de l'autre une salle à manger et son espace salon accédant au balcon. Vous trouverez également une salle d'eau, 2 chambres et un wc séparé. Pas de travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif gaz par radiateurs avec répartiteurs, fenêtres PVC double vitrage. Pour plus d'informations et / ou programmer votre visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Faustine SOULAS vous propose : Appartement T3 à Saint-Étienne secteur Janon Découvrez cet appartement T3 traversant et lumineux disposant d'une surface habitable de 68 m², il est composé de 2 chambres de 10 et 11 m², d'un salon spacieux de 18 m², d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon et une cave viennent se rajouter à ce bien. Ce bien présente un potentiel certain pour être transformé en un espace moderne et convivial. Idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec interphone et stationnement, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités. Les points d'intérêt tels que les écoles et l'autoroute sont à proximité, vous offrant une accessibilité optimale. Je suis disponible pour toutes informations complémentaires et ou organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine SOULAS mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Demore vous propose : Bellevue / La Jomayère – T2 rénové avec cave et stationnement À 6 minutes à pied de la place Bellevue et à 1 minute du groupe scolaire Honoré d'Urfé, venez découvrir ce joli T2 de 43 m² entièrement rénové. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres donnent sur la cour, offrant un environnement calme. Les charges de copropriété sont faibles : 118 euros par trimestre. Vous profiterez également d'une cave privative, d'un stationnement au sein de la copropriété avec accès sécurisé par portail automatique (place non nominative), ainsi qu'un espace extérieur commun. Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services, en fait un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.33€ par mois (soit 472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Harizi vous propose : OFFRE ACCEPTÉE INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 APPARTEMENTS POUR LE PRIX D’1 4 rue de Tardy – Saint-Étienne Lot de 2 appartements : 71k Surface totale : 76,72 m² Jusqu’à 13 % de rentabilité brute 4e étage avec ascenseur Chaudière changée Porte d’entrée de l’immeuble neuve Emplacement idéal pour location étudiante Une offre a été acceptée, le lot n’est donc plus disponible à la vente. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231.08€ par mois (soit 2773 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric BERTHET vous propose : SAINT-ETIENNE - Appartement en hypercentre de 73 m² à deux pas des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville, offrant de beaux volumes et un réel potentiel. Il se trouve au premier étage d'une petite copropriété à faibles charges. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un espace salon avec mezzanine apportant du cachet, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Ce logement conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et à fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61€ par mois (soit 732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Fresnel vous propose : Appartement T3 avec Garage et Balcon. Situé au 11ème étage d'une résidence de standing de 11 niveaux construite en 1971, cet appartement lumineux et spacieux de 77.49 m² offre un cadre de vie idéal à Saint-Étienne. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville, vous serez charmé par ses prestations de qualité et sa proximité avec les commodités. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 28.87 m², de 2 chambres confortables (12.33 m² et 10.01 m²), d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée de 9.21 m² et un balcon privatif donnant sur la ville. La résidence est équipée d'un ascenseur pour votre plus grand confort. Vous disposerez également d'un garage sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de nombreuses commodités telles que l'école élémentaire la Jomayère, la Place Bellevue, le Lycée Honoré d'Hurfé, et un arrêt de tramway, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce bien est également équipé de la fibre optique pour un accès internet haut débit, un chauffage au gaz collectif. Un rafraîchissement pourrait être envisagé pour personnaliser cet appartement à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vue dégagée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Saint-Étienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kathy Derail vous propose : SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT avec balcon - T3 81 m² - LUMINEUX Cet appartement 3 pièces à Saint-Étienne vous plaira par sa double exposition Est Ouest. Avec ses 81 m² habitables, ce logement bien agencé offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée introduit naturellement les différentes pièces de l'appartement. Ce bien est composé d'un séjour de 28 m², lumineux grâce à son orientation, constitue un espace de vie aéré et agréable, une cuisine équipée, séparée, un cellier de 5 m², deux chambres, calmes et bien proportionnées. une salle d'eau et un WC indépendant, une cave complète ce bien Le balcon prolonge agréablement le séjour. Le chauffage collectif CHARGES MENSUELLE 200€ (chauffage, eau chaude, entretien des commun. ). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.33€ par mois (soit 2404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Derail mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-François Bertinier vous propose : 8e Étage : Vue Panoramique et Potentiel XXL – À Saisir ! ​Vous cherchez un projet rentable ou l’appartement de vos rêves à personnaliser ? Ne cherchez plus. ​Découvrez ce 3 pièces traversant Est / Ouest, situé au 8e étage, où la lumière est reine. Avec son séjour spacieux de 38 m² ouvrant sur balcon, ce bien offre une base exceptionnelle pour une rénovation de standing. ​📐 Un agencement optimal : ​Espace Vie : Grand séjour de 38 m² (possibilité cuisine US pour un volume incroyable). ​Espace Nuit : 2 belles chambres lumineuses avec rangements intégrés. ​Les 'Plus' indispensables : Une cave saine et un garage fermé (stationnement facile garanti). ​🛠 Le projet : ​C’est un bien à réinventer entièrement. Pour vous simplifier la vie, un accompagnement avec Camif Habitat est possible pour chiffrer et suivre vos travaux en toute sérénité. ​💰 Côté investissement ou achat plaisir : ​Pour l'investisseur : Forte demande locative sur le secteur, valorisation immédiate après travaux. ​Pour votre résidence : Créez un cocon unique à votre goût, au-dessus de la ville. ​LE MOT DU VENDEUR : Le prix est cohérent avec l'état actuel, mais je reste ouvert à une discussion raisonnable pour un acquéreur sérieux et réactif. ​Ne laissez pas passer cette vue ! Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérengère Prost vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE Appartement T3 avec deux balcons. Venez découvrir ce charmant T3 vendu avec locataire en place, situé au sein d’une copropriété bien entretenue, proche de toutes les commodités, commerces tramway, écoles. Installé au cinquième étage avec ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement agencé offre une distribution fonctionnelle des espaces. Le hall d’entrée va desservir une pièce de vie lumineuse composé d’un agréable séjour-salle à manger avec cuisine ouverte donnant accès au premier balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une dispose d’un balcon, une salle d’eau et des toilettes séparées. Côté annexes, un espace de rangement privatif sur le palier accompagne l’appartement. Les plus : * Copropriété bien entretenue * 2 Balcons * Appartement fonctionnel * Rentabilité brute attractive d’environ 10 % Ne laissez pas passer cette opportunité rare de réaliser un investissement rentable. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Oléon vous propose : - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un immeuble calme et très bien entretenu du centre ville de Saint-Etienne, cet appartement, offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. Ce T3 comprend une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC, un dressing, une cuisine séparée à équiper selon vos goûts, une salle à manger conviviale et un salon cosy. L'appartement dispose également d'un cellier pour un rangement optimal. Les surfaces bien réparties offrent des espaces fonctionnels pour une organisation harmonieuse de votre quotidien. Les finitions soignées et les équipements tels que la fibre optique, la climatisation et l'interphone ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. Côté sécurité, l'appartement est équipé d'une porte blindée et d'un interphone, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. De plus, vous bénéficierez de la proximité des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements et votre quotidien. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système collectif au gaz avec thermostat, et à l'électricité ( PAC), garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Enfin, une cave privative avec accès par l'appartement et l'extérieure ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. DPE : C / ERP : C PRIX : 79 500 euros Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce charmant appartement à Saint-Étienne ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Appartement T2 rénové et meublé de 53 m² avec ascenseur – Idéal investissement locatif Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 53 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové et vendu meublé, ce bien offre un cadre agréable et confortable, tout en représentant une belle opportunité pour un investissement locatif. Il se compose de : - Une cuisine indépendante entièrement équipée, - Une pièce de vie lumineuse et agréable, - Une chambre confortable, - Une salle d’eau moderne, - Des WC séparés. Les atouts du bien : - Appartement très lumineux grâce à son étage élevé, - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, - Stationnement gratuit disponible à proximité, - Possibilité d’acquérir un garage en complément. Un investissement locatif prêt à l’emploi : L’appartement est actuellement loué en meublé (LMNP) depuis septembre 2025, avec un bail d’un an. Conditions locatives : Loyer : 530 € + 120 € de charges Loyer charges comprises : 650 € / mois Informations complémentaires : Charges de copropriété : 420 € par trimestre (comprenant chauffage et eau chaude) Taxe foncière : environ 900 € Un appartement rénové, meublé, déjà occupé et idéalement situé : une opportunité à saisir pour un investisseur souhaitant un bien immobilier facile à exploiter. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric BERTHET vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - POUR UN INVESTISSEMENT OU UNE PRIMO-ACQUISITION Appartement T3 avec TERRASSE. Venez découvrir ce charmant T3 situé au sein d’une copropriété proche de toutes les commodités, commerces, transports en commun. Installé au troisième étage avec ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement agencé offre une distribution fonctionnelle des espaces. Le hall d’entrée va desservir une pièce de vie lumineuse composé d’une cuisine ouverte et d’un agréable séjour-salle à manger donnant accès à la terrasse. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards muraux, une salle de bains et des toilettes séparées. Un GARAGE en box fermé et une CAVE accompagnent ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de réaliser un investissement rentable. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Bertrand vous propose : Appartement de 70 m² - Idéal Investissement - Saint-Étienne Bellevue Vous recherchez un investissement sûr dans l'immobilier stéphanois ? Cet appartement de 70 m² est fait pour vous ! Situé dans un quartier résidentiel de Saint-Étienne Bellevue, proche de toutes les commodités, ce bien représente un bon potentiel de rentabilité, avec un locataire déjà en place. Cet appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - 2 Chambres confortables - Belle cuisine récente - Salle d'eau également rénovée récemment - Salon profitable, avec balconnet le long de celui-ci. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement dans l'immobilier à Saint-Étienne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de rentabilité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Bertrand mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxence Berthet vous propose : Le couteau suisse de l'investissement : Loft clé en main à Saint-Étienne Marre des passoires thermiques, des travaux et de la chasse au locataire ? Place à la sérénité. Ce loft meublé de 43 m² est une véritable machine à cash-flow, déjà louée, optimisée et prête à tourner pour vous. L’emplacement : Le triangle d'or du locatif Situé dans le secteur très prisé de Saint-Étienne Sud (proche Place Bellevue), le bien coche toutes les cases de la demande locative ultra-haute : - Transports : Gare et Tramway au pied de l'immeuble. - Commodités : Intermarché, centre commercial et commerces à deux pas. - Cible idéale : À proximité immédiate de l'Université (le paradis des étudiants et jeunes actifs). La fiche technique (Zéro effort requis) - Statut : Loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) – fiscalité optimisée au max. - Configuration : Loft 1 pièce de 43 m² meublé, lumineux et fonctionnel. - Confort : Immeuble avec ascenseur, copropriété parfaitement entretenue. - Énergie : DPE Classe D (Tranquillité d'esprit garantie face aux nouvelles normes). L'équation financière (Simple, nette, précise) Loyer actuel : 540 € Charges Comprises par mois (dont 480 € hors charges et 60 € de charges récupérables). Charges de copropriété : 90 € par mois (ce prix inclut le chauffage, l’eau froide et l’entretien des parties communes). Rentabilité : Immédiate. Vous signez, vous encaissez. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Boris Cigale vous propose : Appartement T4 en colocation - Saint-Etienne, La Métare Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, propre et bien entretenue, venez découvrir ce T4 de 71 m², entièrement rénové et actuellement exploité en colocation. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Aucun travaux n'est à prévoir immédiatement. Côté investissement, cette colocation génère 1050 euros de loyers mensuels charges comprises et offre une rentabilité nette estimée entre 7,5 et 8%. Le logement est classé D au DPE, un véritable atout pour pérenniser votre investissement. Des places de stationnement gratuites sont disponibles au pied de la résidence. À proximité des universités, des commerces, et des principaux axes, dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants. Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement clé en main avec une bonne rentabilité. Une opportunité à saisir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.48€ par mois (soit 2597.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérengère Prost vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * SAINT-ETIENNE QUARTIER LA METARE * APPARTEMENT VUE DEGAGEE Idéal pour un investissement ou un premier achat Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, collège, lycée, enseignement supérieur. Appartement de 95 m², au septième étage d’une copropriété entretenue desservie par ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un double salon / séjour lumineux. Vous disposerez d'une cuisine fermée avec un cellier et son coin buanderie. Un couloir aménagé de nombreux rangements va desservir 3 chambres, un coin toilette, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Les charges de copropriété comprennent chauffage au gaz par répartiteurs, eau chaude, entretien des espaces verts, ascenseur et fonds de travaux inclus. Une CAVE accompagne ce bien. Un garage situé à proximité de l'appartement peut également être proposé selon vos besoins. À visiter sans tarder, une opportunité rare à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189€ par mois (soit 2268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : SAINT-ÉTIENNE - APPARTEMENT - T3 64 m² - LUMINEUX Bien attrayant assuré pour cet appartement de Saint-Étienne, lumineux et entièrement rénové, offrant une double exposition est-ouest appréciable au quotidien. Situé au 2e étage d'un immeuble de 6 niveaux, ce 3 pièces de 64 m² habitables allie confort moderne et fonctionnalité. L'appartement s'articule autour d'une cuisine, de 3 chambres confortables, bien réparties, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. La rénovation soignée de l'appartement garantit un emménagement sans travaux. Parmi les équipements notables : le chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs, une Ventilation Mécanique Contrôlée, la fibre optique, ainsi qu'un ascenseur desservant l'immeuble. La sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Ce bien peut convenir dans le cadre d'une résidence principale ou d'une location (voir une collocation étudiante du fait de la proximité du campus Tréfilerie). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.92€ par mois (soit 1487.03 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia DURAND vous propose : 📍 SAINT-ÉTIENNE – Spécial investisseur À vendre appartement T3 de 60 m² avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée de 2010, ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bain avec baignoire, WC séparé, buanderie et balcon / terrasse exposé sud offrant une belle luminosité. Un garage privatif complète le bien. Les + : ✅ Résidence récente et sécurisée ✅ Exposition sud ✅ Garage ✅ Double vitrage PVC + volets roulants ✅ Secteur recherché pour la location ✅ Appartement déjà loué Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’optimiser encore son potentiel. 📞 Sonia DURAND – iad France La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia DURAND mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>