iad France - Aurore Tessier vous propose: Au cOEur du secteur très recherché du Cours Fauriel, dans une petite copropriété prochainement entièrement réhabilitée, découvrez ce plateau brut de 161 m² offrant une opportunité rare de concevoir un bien d’exception.

Les volumes remarquables et la lumière naturelle invitent à imaginer une réalisation unique :

vaste pièce de réception sous verrière, cuisine avec îlot, plusieurs suites, et la possibilité d’un patio intimiste pour une vraie signature dedans/dehors.

Ici, tout est à inventer. Vous façonnez votre futur chez-vous selon vos envies, votre style et votre budget, tout en créant une véritable valeur patrimoniale.

Autres avantages précieux dans le secteur : la possibilité d’aménager un garage et la proximité immédiate de toutes commodités et axes autoroutiers.

Un projet parfait pour les amoureux des espaces atypiques, les familles en quête d’un lieu unique où les acquéreurs souhaitant réaliser un investissement à fort potentiel.

Contactez-moi pour découvrir ce bien et envisager ensemble le champ des possibles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.58€ par mois (soit 259 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Leuci vous propose: Saint-Étienne – Rue Paillon -

Appartement 100 m², 3 chambres, garage + stationnement + cave

Situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une copropriété sécurisée avec portail électrique et interphone, venez découvrir ce spacieux appartement de 100 m², idéal pour une famille ou un investisseur en quête de confort et de potentiel.

Disposé de manière fonctionnelle, il offre :

Une entrée desservant un grand salon-séjour lumineux avec un double espace de vie très appréciable

Une cuisine indépendante

Trois chambres lumineuses

Une salle de bains et des WC séparés

Une place de stationnement privative dans une cour fermée + un très grand garage double

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre une belle base avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant.

Côté copropriété, de gros travaux de rénovation ont été réalisés :

Toiture rénovée

Chaufferie remplacée

Systèmes VMC neufs

Façade entièrement rénovée (fin des travaux prévue très prochainement)

Volets roulants électriques remplacés sur toutes les fenêtres ces dernières semaines.

Toutes ces améliorations conséquentes permettront d'améliorer le DPE et certainement améliorer les charges et consommation de chauffage.

Chauffage collectif par radiateurs, compris dans les charges.

Appartement idéalement situé, dans un secteur proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces).

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Oléon vous propose: Exclusivité à Saint-Etienne ,cet appartement en rez-de-jardin vous séduira à coup sur.

Situé proche du centre ville et du Campus Universitaire Jean-Monnet à Saint-Etienne . Avec une surface totale de 91,16 m², cet appartement rénové avec goût vous séduira par son ambiance conviviale et ses espaces bien pensés.

Vous pourrez disposez d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse de 30,05 m², parfaite pour des moments de partage autour d'un bon repas.

Les deux chambres dont une suite parentale offrent des espaces de vie confortables, propices à la détente après une journée bien remplie. L'appartement comprend une deuxième salle d'eau commune un wc ainsi qu'un espace bureau pratique pour le télétravail ou les études.

Le petit plus , un jardin de 55 m2 pour profiter du soleil et des repas entre amis aux beaux jours.

L'exposition de l'appartement à l'est et à l'ouest permet une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante.

Pour vos besoins pratiques, vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que le centre commercial Centre Deux, une pharmacie, une petite épicerie Vival, un bureau de tabac... Les arrêts de bus et tramway sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements au quotidien.

En résumé, cet appartement rénové avec soin et idéalement situé à Saint-Étienne offre un cadre de vie confortable, pratique et convivial pour toute la famille. N'hésitez pas à planifier une visite pour le découvrir.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.82€ par mois (soit 1185.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Comitré vous propose: À vendre – Superbe appartement lumineux de 105 m² avec double garage et cave

Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement spacieux de 105 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et baigné de lumière.

Les atouts majeurs du bien :

•Un double séjour généreux et lumineux, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie ouvert et agréable

•3 chambres confortables, dont une attenante à un grand dressing

•Une cuisine indépendante de belle taille, parfaite pour les amateurs de gastronomie

•Un vaste hall d’entrée doté d’un grand placard, optimisant parfaitement les rangements

•Salle de bain + WC indépendant

•Une grande cave, idéale pour le stockage supplémentaire

Espaces extérieurs et stationnement :

Un double garage de 35 m² vient compléter ce bien rare :

•Équipé en électricité,

•Permettant d’accueillir un atelier + une voiture, ou deux véhicules selon l’agencement.

Un véritable atout pour les bricoleurs ou pour sécuriser ses véhicules en toute tranquillité.

Un appartement lumineux et fonctionnel

Grâce à son étage élevé et ses larges ouvertures, ce bien bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable.

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Un appartement spacieux, bien pensé et idéalement situé, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent volume et confort.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 179 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Leïla Hammouche vous propose: Appartement Lumineux et traversant,avec Balcon à Saint-Étienne - La Terrasse.

Découvrez ce charmant appartement de 69m2, au 5° et dernier étage, situé dans un quartier calme de Saint-Étienne, proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun.

Ce bien, rénové avec soin, offre une entrée desservant les differents espaces de vie:

Une pièce de vie de 27m2, avec un agréable balcon offrant une vue dégagée.

Une cuisine fermée, équipée et aménagée de 11m2.

Une chambre de 11m2 équipée de dressing.

Une salle de bain moderne avec baignoire et grande vasque simple. Un wc indépendant et des placards intégrés complètent l appartement.

La copropriété est équipée d'un ascenseur, en demi pallier, de la fibre, d'un digicode et caméra pour assurer la sécurité.

Le chauffage est assuré par un chauffage collectif au gaz naturel, avec l installation de compteur individuel.

Enfin, l'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol. L'acquisition d un garage au sein de la copropriété est possible en sus.

La copropriété est très bien entretenue et suivie: changement de la chaudière en 2019, étanchéité du toit en 2014, ascenseur en 2022.

Un.appartement clé en main à visiter rapidement!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.38€ par mois (soit 2512.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Grange vous propose: ST-ÉTIENNE CENTRE - T3 DE 88.5 m² - CALME & POTENTIEL - SEUL SUR PALIER

À deux pas de la place Jean-Jaurès, au 5e étage avec ascenseur, découvrez ce bien occupant à lui seul tout l'étage. Exposé Sud-Ouest, il offre une vue sans vis-à-vis.

Ce T3 très propre propose un fort potentiel : une grande entrée (13.08 m²) distribue un vaste salon(30.35 m²), une cuisine équipée (9 m²), deux chambres (15,82 m² et 9,6 m² avec point d'eau), salle de bain et WC séparés. Idéal pour une personne cherchant le confort du centre-ville ou pour une profession libérale (configuration adaptée pour accueil et bureaux).

L’appartement dispose de la fibre, du gaz de ville et d'un accès sécurisé. Un double garage au pied de l'immeuble et deux caves complètent ce bien. Un cadre de vie pratique, privé et évolutif proche des écoles (Lycée / Collège Saint-Paul, École Maternelle Alma)

Une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-ETIENNE Bellevue / La Jomayère

En EXCLUSIVITE, APPARTEMENT lumineux situé au 10ème et dernière étage avec ASCENSEUR. Résidence sécurisée. Balcon sans vis à vis avec vue sur le Guizay. Cuisine équipée. Garage et cave.

Surface : 96 m²

Ce bel appartement vous offre :

- Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger

- Trois chambres lumineuses (possibilité d’une 4ème)

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Un dressing

- Copropriété bien entretenue.

Atouts géographiques :

- Excellente desserte en transports : un arrêt de bus à proximité + tram. Train à 5 minutes à pied.

- Proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Harizi vous propose: Nouveauté un superbe appartement traversant et lumineux, idéalement situé rue Désirée Claude, à deux pas de la Place Albert Thomas.

Situé au 6ᵉ étage d’une copropriété parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services.

Ses atouts :

- Grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière

- Deux chambres confortables

- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque

- Cuisine équipée et fonctionnelle

- Buanderie indépendante

- Terrasse de 17 m²

- Appartement traversant offrant une belle circulation des espaces

- Emplacement recherché, secteur dynamique et résidentiel.

Charges mensuelles : 220 € (comprenant le chauffage, l’eau chaude et les charges générales de copropriété)

Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale ou investissement locatif.

Contact pour plus d’informations ou organisation d’une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.51€ par mois (soit 2682.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose: Magnifique Appartement de Caractère à Saint-Étienne

Idéal Famille ou Investisseur !

Découvrez ce somptueux appartement de 155m² situé au cOEur de Saint-Étienne, dans un immeuble de charme datant de 1930. Cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie se compose comme suit:

- Une entrée spacieuse avec de nombreux placards de rangement

- Un superbe salon et une salle à manger familiale avec cheminée en marbre et accès balcon

- Une cuisine séparée

- 3 chambres spacieuses

- Une salle de bain

- Un WC séparé

2 caves et un grenier complète l'appartement.

Situé au premier étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement profite d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également admirer le cachet de l'ancien à travers les finitions authentiques de l'immeuble.

Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce magnifique appartement de caractère alliant élégance, confort et potentiel. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien rare à la vente niché au cOEur de Saint-Étienne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.8€ par mois (soit 1005.65 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Soler vous propose: Appartement T5 de 101 m² – Hyper-centre de Saint-Étienne – Calme et lumineux (1 suite parentale + 3 chambres)

Situé au cOEur de Saint-Étienne, découvrez ce bel appartement familial de 6 pièces offrant une superficie de 101 m².

Niché au 2ème étage d'un petit immeuble de caractère, ce bien allie le confort du moderne au charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond.

Un agencement idéal pour une famille ou pour de l'investissement locatif (co-location étudiante par exemple) :

•une pièce de vie spacieuse, lumineuse et chaleureuse.

•une cuisine moderne entièrement équipée.

•côté nuit : 1 suite parentale + 3 chambres confortables avec parquet au sol.

•possibilité de dédier une chambre pour 1 bureau, idéal pour le télétravail.

•2 salles de bains pour plus de praticité au quotidien.

•des pièces de rangement très fonctionnelles (cellier, buanderie)

Les points forts :

•emplacement privilégié : situé dans une rue tranquille, à 2 min à pied de la Place de l'Hôtel de Ville et de la Place Jean Jaurès (à 2 pas du Lycée privé Saint-Paul)

•appartement rénové, en bon état (très peu de travaux à prévoir).

•possibilité d'acquérir un garage à proximité (12.000 €).

Informations complémentaires :

•DPE C : Bonne note énergétique globale.

•Copropriété : Charges annuelles 1.120€

Ce bien rare sur le secteur est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en profitant de l'effervescence de l'hyper-centre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Appartement avec terrasse et balcon – Saint-Étienne (secteur Place Bellevue)

Idéalement situé à proximité immédiate de la place Bellevue et de toutes ses commodités (commerces, transports, services), cet appartement de 86,28 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine équipée contemporaine, pensé pour le quotidien comme pour recevoir.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d’une salle de bain spacieuse, et de WC séparés. La salle de bains, particulièrement confortable et rare sur le secteur, est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.

Les extérieurs constituent un véritable atout : vous profiterez d’une terrasse conviviale avec store banne, idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un balcon complémentaire.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement prend place au sein d’une copropriété récente datant de 2011, agréable et bien entretenue.

Côté prestations, tout est réuni pour votre confort :

fibre optique, accès PMR, interphone, porte blindée, chauffage au gaz, VMC, menuiseries bois/alu double vitrage, volets électriques.

Enfin, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé sont disponibles en supplément, un véritable atout dans le secteur.

Un bien complet, alliant confort moderne et qualité de vie, dans un emplacement recherché.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïté Mendes vous propose: Appartement de Standing - 7 Pièces - Vue Panoramique - Saint-Étienne Centre 2 -

Idéal Famille ou Investissement locatif (locataire ou coloc étudiants - belle rentabilité).

Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et élégant au cOEur de Saint-Étienne ?

Ne cherchez plus, cet appartement de standing de 131,44 m² situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée est fait pour vous.

Ce bien d'exception comprend une belle entrée accueillante, un vaste salon/séjour, une cuisine équipée et aménagée, 4 chambres (possibilités 5), une salle de bain, une salle d'eau avec toilette mais aussi un autre toilette indépendant, un cellier/buanderie, un dressing et de nombreux placards de rangements.

L'appartement dispose de 2 balcons dont 1 grand balcon en enfilade offrant une vue panoramique sur la ville, où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de sérénité. Chaque pièce détient son propre accès au balcon.

L'exposition est idéale, avec une double orientation est/ouest permettant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La résidence est équipée de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, interphone, gardien, vidéosurveillance, ventilation mécanique, chauffage collectif au gaz naturel et bien plus encore. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé pour votre véhicule.

Idéalement situé en plein centre de Saint-Étienne, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.

Cet appartement, en excellent état général et repeint, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Offrez-vous le confort et le luxe dont vous méritez en résidant dans ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts. N'attendez plus, contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible. Plus de photos disponibles sur mon mini site google Maïté MENDES […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT AU CŒUR DU CENTRE-VILLE

À seulement 2 minutes de la Place de l’Hôtel de Ville, découvrez cette opportunité rare dans un emplacement recherché : proche de toutes les commodités, commerces, transports et vie citadine, tout en profitant du calme d’une cour intérieure.

Duplex F3 – 73 m²:

Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 19 m² avec cuisine aménagée et équipée.

À l’étage : Un séjour chaleureux de 20 m² avec pierres apparentes, offrant un espace bureau idéal. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et une chambre de 11,4 m² avec cheminée décorative.

Accès privatisé à un studio, situé au 1er étage, rénové en 2018, il est parfaitement optimisé : pièce principale fonctionnelle avec cuisine aménagée et équipée, table, placard dressing intégré.

Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et sèche serviettes.

Possibilité de fusionner les deux logements pour créer un grand espace sur mesure avec 2 ou 3 chambres

Atouts supplémentaires :

- Menuiseries PVC double vitrage et bois.

- Chauffage collectif gaz + électrique.

- Fibre optique.

- Charges de copropriété maîtrisées : env. 200 €/mois (chauffage, eau chaude, syndic, entretien, fonds travaux).

- Taxe foncière: 967€

Ce bien est parfait si vous souhaitez personnaliser votre lieu de vie ou si vous souhaitez accéder à un investissement locatif tout en ayant votre résidence principale.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.92€ par mois (soit 2399.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maïté Mendes vous propose: Opportunité Rare - Magnifique appartement 5 Pièces à Saint-Étienne avec 7 balcons !

Au cOEur de Saint-Étienne, découvrez ce superbe appartement de 119,4 m² situé au 5ème étage sur 6 étages, d'une résidence de standing avec de nombreux espaces verts invitants à la détente ou pour le plaisir des jeux en extérieurs de vos enfants entièrement sécurisée.

Cette résidence date de 1970, elle a été également entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable à ses occupants.

Avec ses belles prestations et son emplacement cet appartement réunit tous les atouts pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. Le hall d'entrée comprend un grand placard de rangement. L'espace de vie principal se compose d'un salon chaleureux, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée en 2020. Les 3 chambres spacieuses ouvrent des espaces confortables.

De plus, vous pourrez profiter d'une salle d'eau avec double vasque, douche italienne, coin buanderie et espace nourrisson ainsi que d'un WC séparé. Un grand placard sert actuellement de dressing/cellier.

Le grand atout de ce bien est sans conteste ses 7 balcons !

1 balcon pour chaque pièce qui offrent des vues imprenables sur la ville et permettent à la lumière naturelle d'inonder toutes les pièces.

La résidence dispose de nombreux équipements pour votre confort et votre sécurité : câble TV, fibre optique, ascenseur, digicode, interphone, chauffage au sol de partout sauf dans la cuisine et salle de bain (radiateurs), ventilation mécanique, et bien plus encore. Huisseries double vitrage bois et double vitrage PVC, volets roulants pvc manuels. Chauffage collectif par chaudière central bois communal.

Taxe foncière : 1589 euros/an.

Une cave et une place de stationnement privée dans la résidence sécurisée par portail motorisé automatique, viennent compléter ce bien.

Les charges de copropriété comprennent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Tissier vous propose: Appartement T4/T5 de 106 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur sur le secteur prisé de Saint-Étienne – Cours Fauriel.

Il se compose d’une entrée, d'un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec loggia, de 3 chambres dont une avec un point d'eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité et de beaux volumes. Vous bénéficiez également de 2 places de parking couvertes, d’une cave et d’une résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone.

Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser et valoriser le bien.

Proche de toutes commodités, écoles, transports et axes principaux.

Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marlene Lacombe vous propose: Appartement T4 de 138 m² – Secteur Tréfilerie / Universités – Saint-Étienne

Situé dans un secteur recherché de Saint-Étienne, à proximité immédiate de la Faculté Tréfilerie, des transports et des commerces, découvrez ce spacieux appartement de 138 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété calme et sécurisée.

Très lumineux et bien agencé, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale ou pour un investissement locatif, notamment en colocation étudiante grâce à la proximité des universités.

L’appartement se compose :

•d’un hall d’entrée distribuant l’ensemble des pièces,

•d’une pièce de vie de 37 m², lumineuse et chaleureuse avec poêle à granulés,

•d’une cuisine ouverte de 18 m², fonctionnelle et conviviale,

•d’une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau,

•de deux chambres supplémentaires de 11 m² et 16 m²,

•d’une seconde salle d’eau avec WC,

•de deux pièces complémentaires de moins de 9 m², pouvant être utilisées comme bureau, dressing, chambre d’appoint ou espace de rangement,

•d’une buanderie avec WC et lave-mains.

Le bien bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville ainsi que d’un poêle à granulés, offrant un bon confort thermique.

Les points forts du bien

•Grand appartement de 138 m²

•Dernier étage

•Secteur Universités / Tréfilerie

•3 chambres + pièces annexes

•Beaux volumes et luminosité

•Idéal famille ou investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113€ par mois (soit 1356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alain Grange vous propose: Duplex spacieux de 134 m² traversant avec Jardin, Caves et Grenier.

Situé dans le quartier de la Jomayère, cet appartement lumineux de 5 pièces offre un espace de vie généreux idéal pour une famille. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités, écoles, commerces, soins, transports ( Axes Lyon / Le Puy et Saint-Etienne Sud Bellevue / Clermont Ferrand.

Le hall d’entrée ouvre directement sur le séjour, pièce centrale de l’appartement.

Le séjour développe une surface d’environ 50 m².

Il comprend une cuisine ouverte, et bénéficie d’une orientation Est.

Depuis le séjour, on accède à un couloir accompagné de rangements, celui-ci s'ouvre sur une première chambre de 14 m² équipée d’un grand dressing et sur une salle de bains de 12 m².

Depuis le séjour, on accède à une seconde chambre de 17 m², ce niveau est complété par un WC avec point d'eau.

Depuis le séjour, un escalier mène au niveau supérieur.

Un espace ouvert de 14 m², pouvant être aménagé selon les besoins : salle de jeux, salon secondaire, espace détente ou autre usage libre. Celui-ci donne sur un espace bureau de 4 m² et sur la chambre parentale de 13 m².

Une salle d’eau est attenante à la chambre parentale, comprenant une douche et un WC.

Un dégagement de 2 m² relié à la chambre pourrait être aménagé en dressing.

L'appartement dispose d'un jardin privatif, pour offrir un espace extérieur aux enfants pour jouer en toute sécurité.

Un garage loué actuellement pour 60 € par mois, peut être repris avec l’appartement.

L'ensemble de l'appartement se trouve en très bon état général, avec un système de chauffage individuel au gaz.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5,5%. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Programme éligible au LLI* et à la loi Jean Brun. À Saint-Étienne, à 3 min en tramway de la gare de Châteaucreux, en passe de devenir le 1er quartier d'affaires stéphanois.

Cette résidence adopte une belle architecture contemporaine. Insérées dans un écrin de verdure, ses 3 unités résidentielles, dont 2 construites en ossature bois, accueillent de très beaux appartements du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par de nombreux espaces extérieurs privatifs et ses habitants profiteront de potagers partagés en cœur d'îlot. Parking privatif. Quartier de Châteaucreux en pleine métamorphose urbaine accueillant de nombreux équipements à distance piétonne : crèche, groupe scolaire, médiathèque, salle de

spectacle, gymnase, patinoire, parc public. Marché à 950 m, supermarché à 6 min en voiture. Arrêt de tramway (ligne 3) à 120 m desservant la gare en 3 min ou le centre-ville en 12 min. Gare TER/TGV de Saint-Étienne Châteaucreux […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Eric Rios vous propose: À vendre – T3 lumineux avec grand balcon – Garage et cave – Proche du golf à Saint-Étienne

Idéalement situé à Saint-Étienne, à seulement quelques pas du golf et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80,41 m² situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec portail, portillons et visiophone.

Un cadre de vie agréable :

Idéalement située, la résidence bénéficie d’un parc verdoyant avec jeux, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments de détente en extérieur.

Description du bien :

Une entrée accueillante avec divers placards de rangement

Un spacieux salon/séjour de 30,92 m², lumineux

Une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée de 9 m²

2 chambres confortables de 11,22 m² et 13,45 m² avec chacune leur placard intégré

Salle de bain et WC séparés

Un grand balcon avec vu dégagée

Prestations :

Appartement très bien entretenu

Chauffage collectif au gaz / radiateur avec robinet thermostatique

Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants manuels

Résidence sécurisée avec visiophone

Les + :

Garage privatif de 14 m2

Cave de 5 m2

Environnement calme et recherché

Une vue magnifique

Localisation privilégiée :

À proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts.

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 367 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.64€ par mois (soit 2695.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Harizi vous propose: Cours Fauriel

Vous cherchez l’appartement parfait dans l’un des secteurs les plus prisés ?

Ne cherchez plus, vous venez de le trouver !

Situé au 6ᵉ étage sur 8 d’une copropriété de standing, cet appartement traversant de 90 m² coche toutes les cases

- Luminosité exceptionnelle

- Balcon d’environ 9 m² pour profiter de l’extérieur ainsi qu’un parc privé à la copropriété côté chambres

- Volumes généreux et agencement idéal

Il se compose de :

- Deux grandes chambres avec rangements

- Une cuisine équipée avec accès loggia

- Un immense salon / salle à manger, parfait pour recevoir

- Une salle d’eau

- WC séparés

Des prestations qui font la différence :

- Chaudière individuelle neuve (2023)

- Ascenseur & VMC neufs (travaux 2024-2025)

- Chauffage individuel

Un énorme atout pour votre investissement :

- Travaux de copropriété déjà votés et entièrement pris en charge par les vendeurs

(façades, balcons et parties communes refaits à neuf – début 2027)

- Un immeuble valorisé sans frais pour vous !

Charges maîtrisées :

• 105 € / mois de copropriété

• Environ 150 € / mois (gaz + électricité , consommation d'une famille de 3 personnes)

En bonus :

- Une cave

- Garage XXL (+30 m²) en sous-sol disponible à la location pour seulement 60 €/mois OU AVEC POSSIBILITÉ DE RACHAT EN ACCORD AVEC LE PROPRIÉTAIRE

Un bien rare, dans un emplacement ultra recherché, avec un potentiel de valorisation exceptionnel !

À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré !

Contactez-moi dès maintenant pour cette exclusivité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Crozet vous propose: C'est le compromis entre la maison de ville et l'appartement- ST ETIENNE- Proche portail rouge. Situé en rez-de-jardin, d'une ancienne bâtisse. (Petite copro). Potentiel incroyable pour cet appartement traversant, en duplex de 107.46 m² loi carrez, soit 132 m² de surface au sol, et une belle hauteur.

Très agréable à vivre, au RDC, vous trouverez une cuisine meublée, séparée, du salon salle à manger très lumineux avec double exposition, 2 cheminées, donnant côté jardin, une chambre, une vaste salle de bain et un WC indépendant. A l'étage , vous serez surpris par le plateau de 60 m² au sol, avec ses belles poutres apparentes et son parquet, à configurer selon vos envies et vos besoins. Cet appartement spacieux est un véritable projet d'envergure, plusieurs possibilités, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.

Chauffage individuel au gaz, simple vitrage Bois et DV PVC. Nombreux espaces de rangements avec 3 caves et 2 greniers.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose: Appartement familial lumineux avec balcon – 122 m² – Centre-ville de Saint-Étienne

Un appartement où l’on se sent bien dès les premières minutes.

Vous cherchez de l’espace, de la lumière et du confort, en plein cOEur de Saint-Étienne ?

Cet appartement de 122 m², situé rue du Grand Moulin, coche des critères devenus rares sur le secteur.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, invite immédiatement à la convivialité et à la vie de famille.

Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge naturellement cet espace.

Un intérieur fonctionnel et chaleureux.

Situé au 2 étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement offre :

- Une grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon – Une cuisine séparée et équipée, pratique au quotidien

- 3 vraies chambres, confortables et bien dimensionnées

- Une salle de bain avec baignoire

- Un WC indépendant

- De nombreux rangements intégrés

En complément :

- 2 caves

- Un cagibi sur le palier, idéal pour le stockage

Confort et prestations :

- Double vitrage

- Isolation intérieure

- Chauffage individuel gaz

- Chaudière et menuiseries récentes

- DPE D

Un emplacement recherché : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Pourquoi ce bien est différent ?

- 122 m² en centre-ville : une surface rare

- Des volumes équilibrés et lumineux

- Un appartement prêt à accueillir une famille

- Un excellent compromis entre cachet de l’ancien et confort moderne

Ce type de bien se fait rare sur le secteur. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur recherchant un bien patrimonial de qualité.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX EN COURS. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5,5%. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Programme éligible au LLI* et à la loi Jean Brun. À Saint-Étienne, à 3 min en tramway de la gare de Châteaucreux, en passe de devenir le 1er quartier d'affaires stéphanois.

Cette résidence adopte une belle architecture contemporaine. Insérées dans un écrin de verdure, ses 3 unités résidentielles, dont 2 construites en ossature bois, accueillent de très beaux appartements du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par de nombreux espaces extérieurs privatifs et ses habitants profiteront de potagers partagés en cœur d'îlot. Parking privatif. Quartier de Châteaucreux en pleine métamorphose urbaine accueillant de nombreux équipements à distance piétonne : crèche, groupe scolaire, médiathèque, salle de

spectacle, gymnase, patinoire, parc public. Marché à 950 m, supermarché à 6 min en voiture. Arrêt de tramway (ligne 3) à 120 m desservant la gare en 3 min ou le centre-ville en 12 min. Gare TER/TGV de Saint-Étienne Châteaucreux […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Leïla Hammouche vous propose: Appartement Lumineux à Saint-Étienne - type3 pour 114m²- Haut du cours fauriel!

Découvrez ce superbe appartement de 114m² situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1960.

Cet appartement vous offre:

- Une pièce de vie de 58m² avec cuisine équipée et ouverte sur séjour et salon

- deux belles chambres de 15 et 13m²

- une salle d'eau moderne avec douche italienne

- deux grands balcons

Avantages:

- Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.

- Résidence équipée de l'ascenseur pour un confort au quotidien.

- Connexion internet en fibre optique pour rester connecté en toute circonstance.

- Système de chauffage efficace au chauffage urbain pour une température agréable.

- Sécurité renforcée avec interphone, accès sécurisé pour votre tranquillité d'esprit.

- Ensemble en bon état général, offrant un cadre de vie harmonieux.

Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'une vie urbaine. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>