Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé à à Saint-Étienne (42000).

Découvrez cet appartement 5 pièces de 176 m² situé au 2e étage, sans ascenseur, d'un immeuble rue de la Résistance à Saint-Étienne.

L'appartement s'ouvre sur une vaste entrée desservant une cuisine indépendante lumineuse donnant sur deux grandes fenêtres, un séjour spacieux avec parquet ancien et cheminée, ainsi que deux chambres de belle taille.

Le premier espace nuit comprend deux chambres distinctes, une salle de bain, un dressing et des rangements.

Le deuxième espace nuit comporte également deux chambres avec mezzanines, une salle de bains supplémentaire avec coin buanderie et WC.

Idéalement situé au 13 rue de la Résistance, en plein cœur de Saint-Étienne ! À deux pas de la très animée Place Jean-Jaurès et de l'Hôtel de Ville, cet emplacement de premier choix vous offre une vie de quartier dynamique au pied des commerces. Grâce au tramway accessible immédiatement, tous vos déplacements se font en un clin d'œil. Une adresse hyper-centrale, parfaite pour tout faire à pied.

Les + du bien :

- Belle surface familiale avec 4 chambres

- Deux salles de bain, nombreux rangements, double vitrage

- 2 places de parking et une cave

À noter :

- Taxe foncière : 2 217 € / an

- Charges courantes annuelles : 1 800 € / an (chauffage individuel au gaz non inclus)

- Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (chauffage gaz individuel)

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- 39 lots

- Tout à l'égout

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 186 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 35 (D)

Prix de vente : 229 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés, SELARL vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 57 Rue Palluat de Besset 42000 ST ETIENNE

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L'Office notarial BALAÿ/ COURTET/DURON situé, 8 Place de l'Hôtel de ville à Saint-Etienne, vous propose en IMMO- INTERACTIF (vente par appel d'offres par enchères au prix de départ de 79 000 €) avec toutefois la possibilité de faire une offre directement après une visite sans attendre la date de réception des offres en septembre prochain.

A Saint-Etienne secteur les Hauts de Jacquard Situé au 7 ième étage dans un immeuble construit entre 1968 et 1970, élevé de huit étages, appartement de type F4 avec 3 chambres, situé au 57 rue Palluat de Besset, d'une surface de 97,77 m2 (Loi Carrez) avec en annexes, une cave et un garage au sous-sol de l'immeuble.

Travaux de remise aux normes et au gout du jour à prévoir.

COMPOSITION ET SURFACES :

Salon : 31,5 m²

Entrée : 5,7 m²

Toilettes : 1,2 m²

Cuisine : 10,4 m²

Cellier : 2,2 m²

Chambre 1 : 12,1 m²

Chambre 2 : 10,4 m²

Chambre 3 : 10,6 m²

Salle de bains : 3,2 m²

W.C : 1,4 m²

Dressing : 2,7 m²

Couloir dégagement : 6,5 m²

Total 97,8 m²

Cave : 3,04m2

GARAGE : 13,15 m2

CARACTERISTIQUES (situation, immeuble et appartements) :

- Appartement situé au 7 ième étage

- Appartement de type traversant avec une exposition Sud/Nord

- Surface loi Carrez : 97,77 m2

- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques

- Présence d’une cave au sous-sol et d’un garage de type box individuel fermé

- DPE: D 147 kgCo2/m2/an et GES : D 30 kgCo2/m2/an

- Consommation estimée : entre 1 480 €/an et 2 050 €/an

- Taxes foncières : 1 492 €/an en 2025

- Syndic : COGECOOP

- Travaux immeuble : des appels de provisions sont en cours pour un projet de ravalement de la façade

- Chauffage : collectif au gaz

- Appel de charges avril/mai/juin 2026 : comprenant charges générales ascenseur […] Voir l’annonce immobilière >>