iad France - Séverine Tissier vous propose: Appartement T4/T5 de 106 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur sur le secteur prisé de Saint-Étienne – Cours Fauriel.

Il se compose d’une entrée, d'un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec loggia, de 3 chambres dont une avec un point d'eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité et de beaux volumes. Vous bénéficiez également de 2 places de parking couvertes, d’une cave et d’une résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone.

Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser et valoriser le bien.

Proche de toutes commodités, écoles, transports et axes principaux.

Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.67€ par mois (soit 2924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric BERTHET vous propose: SAINT-ETIENNE - LA METARE situé au 7è étage sur 10 avec ascenseur, cet appartement de 96m² offre un fort potentiel, idéal pour un investissement ou un premier achat.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux, de quatre chambres, de deux salles d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Appartement traversant, lumineux et bien agencé.

Les charges de copropriété sont complètes : chauffage, eau chaude, entretien des espaces verts, ascenseur et fonds de travaux inclus.

Une cave vient compléter le bien.

Belle surface, secteur proche de toutes commodités, une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Leuci vous propose: Saint-Étienne – Rue Paillon - Appartement familial

Appartement 100 m², 3 chambres, garage + stationnement + cave

Situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une copropriété sécurisée avec portail électrique et interphone, venez découvrir ce spacieux appartement de 100 m², idéal pour une famille ou un investisseur en quête de confort et de potentiel.

Disposé de manière fonctionnelle, il offre :

Une entrée desservant un grand salon-séjour lumineux avec un double espace de vie très appréciable

Une cuisine indépendante

Trois chambres lumineuses

Une salle de bains et des WC séparés

un très grand garage + une place de stationnement privative dans une cour fermée

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre une belle base avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant.

Côté copropriété, de gros travaux de rénovation ont été réalisés :

Toiture rénovée

Chaufferie remplacée

Systèmes VMC neufs

Façade entièrement rénovée et isolée

Volets roulants électriques remplacés sur toutes les fenêtres.

Toutes ces améliorations conséquentes permettront d'améliorer la consommation d'energie.

Chauffage collectif par radiateurs, compris dans les charges.

Appartement idéalement situé, dans un secteur proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces).

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Verna vous propose: Opportunité à saisir - Appartement 5 pièces avec balcon à Saint-Étienne

Situé près du très prisé cours Fauriel, au 3ème d'un immeuble de 9 étages datant de 1960, avec une ambiance paisible et familiale, cet appartement de 5 pièces offre un potentiel énorme pour une rénovation alliant chic et praticité.

Ce bien lumineux se compose de 2 chambres, d'un bureau, d'un séjour, d'une cuisine dînatoire équipée d'un four et d'une plaque gaz, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Le balcon filant communique avec le séjour et la chambre parentale, et offre un extérieur donnant sur des espaces verts, sans aucun vis-à-vis.

La résidence est équipée d'un ascenseur qui fonctionne par demi-paliers. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un digicode et un interphone pour un quotidien en toute sérénité.

Le bien possède une cave en sous-sol. Chauffage collectif inclus dans les charges.

Parking assuré dans la résidence, accessible par un badge qui ouvre une barrière, pour une sécurité absolue.

Cette offre est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation afin de laisser libre cours à leur créativité et de transformer ce bien en un véritable cocon personnalisé.

Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir un appartement avec du potentiel dans un cadre paisible, planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tout ce qu'il a à offrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maëvane Elie vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ

SAINT-ÉTIENNE, BAS DE LA COTONNE

Magnifique Appartement de 105 m² habitables.

4 chambres au 1er étage avec GARAGE

Vous cherchez de l’espace pour votre famille ? Ce bien va vous plaire…

À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement familial entièrement rénové, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille.

Vous allez aimer :

• Un séjour spacieux de 29 m² lumineux avec balcon

• Une cuisine équipée et aménagée

• 4 vraies chambres (10 à 13 m²) toutes sans vis-à-vis

• Une chambre parentale avec rangements et espace coiffeuse.

• Une salle de bain + une salle d’eau avec WC

• Un WC indépendant

Appartement fonctionnel, agréable à vivre, aucun travaux à prévoir

Confort :

Triple vitrage PVC, volets roulants, VMC, fibre, électricité conforme.

Les + qui font la différence :

• Garage + place de parking

• Cave

• Local vélo

• Résidence rénovée (aucun gros travaux à prévoir)

Charges : 450 €/mois (chauffage + eau chaude + eau froide inclus)

→ Évolution prévue à environ 400 €/mois dès 2026

Taxe foncière : 1 600 €

DPE : C – très bon classement énergétique

Appartement lumineux, sans vis-à-vis, prêt à accueillir votre famille immédiatement.

Les biens comme celui-ci partent très vite sur le secteur,

contactez-moi rapidement pour une visite,

Maëvane Elie iad France votre conseillère immobilière à Saint-Étienne alentours.

Avis de valeur OFFERT sous 48h dans toute la Loire.

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Exclusivité Maëvane Elie iad France, agences et particuliers, entièrement ouverte au partage d’affaire, merci de votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérangère Marin vous propose:

T4 traversant 91,5 m² avec balcon, loggia, garage et cave – Secteur FAC / Centre Deux

Appartement de 91,5 m² lumineux, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un agencement fonctionnel avec 3 chambres, balcon et loggia, ainsi qu’un garage fermé et une cave.

Situé à proximité de Centre Deux, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d’une belle luminosité et d’une surface confortable, adaptée à une résidence principale ou à un projet locatif.

Caractéristiques du bien :

•Surface habitable : environ 91,5 m²

•Séjour de 26,5 m² avec parquet, accès balcon exposé Ouest

•Cuisine indépendante de 11,64 m² avec accès extérieur

•Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour optimiser l’espace de vie

•3 chambres : 13,8 m², 9,38 m² et 9,38 m², dont une avec loggia

•Salle d’eau de 4,95 m²

•WC indépendant

•Entrée centrale

•Placards et espace buanderie

•Distribution avec séparation espace jour / nuit

État du bien :

•Rafraîchissement récent (peintures séjour, cuisine, salle d’eau, entrée, dégagements)

•Une chambre à rafraîchir

Équipements :

•Double vitrage PVC

•Volets roulants électriques

•Chauffage collectif gaz

•Ascenseur

•Fibre

•Garage fermé en sous-sol

•Cave

Informations financières :

•Charges de copropriété : environ 216 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, entretien, ascenseur et fonds de travaux)

•dont fonds de travaux : environ 32 € / mois

•Taxe foncière : 1634€

Appartement fonctionnel avec de beaux volumes, offrant une base saine et un potentiel d’aménagement simple.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif en colocation.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.

A très vite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Harizi vous propose: Élégant Duplex 110 m² de charme – Rue des Armuriers, secteur Cours Fauriel

Nichée dans une des rues les plus calmes et recherchées du secteur Fauriel, cette adresse abrite un superbe duplex traversant de caractère, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa lumière traversante et la qualité de ses prestations.

L’appartement s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon-séjour climatisé baigné de lumière, prolongé par un large balcon de 4 m².

La cuisine séparée, entièrement équipée, allie élégance et fonctionnalité.

Une première chambre ainsi qu’un toilette indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l’étage, un espace détente sous véranda XXL de 14 m² pouvant s'ouvrir, invite au calme et à la sérénité.

Deux belles chambres, dont une ouvrant sur une superbe terrasse de 15 m², permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Une salle de bain raffinée avec double vasque et douche à l’italienne vient parfaire ce niveau.

Les plus :

• Appartement traversant, très lumineux

• Matériaux et finitions de qualité

• Nombreux rangements intégrés

• Garage double inclus, un atout très rare dans le secteur

Un bien rare alliant élégance, confort et tranquillité, au cOEur d’un emplacement prisé.

Une visite s’impose pour en saisir tout le charme.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline BONJOUR vous propose: APPARTEMENT 3 CHAMBRES, GARAGE, CAVE, PARC DE L'EUROPE

Un appartement lumineux où il fait bon vivre

Au 7ᵉ étage d’une belle résidence, cet appartement baigné de lumière vous accueille avec un grand séjour et une cuisine attenante, ouverts sur des balcons filants qui apportent soleil et vue dégagée dans chaque pièce.

Il dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour se reposer ou aménager un espace bureau, ainsi qu’une cave et un garage fermé pour plus de praticité. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser chaque espace selon vos envies.

Idéalement situé, vous êtes à proximité des voies rapides et des transport en commun pour un accès facile à la ville et profitez d’un grand parc arboré à quelques pas pour vos balades ou moments de détente.

Les photos retouchées par IA vous donnent déjà un avant-goût du potentiel de cet appartement : lumineux, accueillant et idéal pour créer votre futur chez-vous.

✨ Un appartement à découvrir pour qui recherche lumière, confort et cadre agréable à Saint-Étienne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 352.67€ par mois (soit 4232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>