iad France - Leïla Hammouche vous propose: Appartement Duplex de Charme- de type2, 66.40m². Situé à Saint-Étienne, donnant sur la place Guesde, cet appartement duplex de offre un espace de vie chaleureux et convivial.

Son agencement sur deux niveaux en fait un lieu de vie unique:

Une entrée donnant accès à une cuisine de 12m², puis au lumineux salon-salle à manger de 25m², un WC séparé, ainsi qu'une salle d'eau pour une praticité optimale.

Vous trouverez au rez-de-chaussé, une chambre cosy avec baignoire de 12m² et un espace de 9m² à aménager.

Cet appartement bénéficie de différents équipements pour un confort de vie optimal, notamment la fibre optique pour une connexion internet rapide, un interphone pour plus de sécurité, et un chauffage individuel.

La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en fait un emplacement de choix pour une vie quotidienne facilitée.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique duplex plein de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Andrusso vous propose: Appartement T2 lumineux – 1er étage – Proche centre de Saint-Étienne

Situé non loin du centre de Saint-Étienne, entre Beaubrun et le Clapier, cet appartement de 2 pièces, au 1er étage d’un immeuble de petite copropriété, se prête parfaitement à un premier achat ou à un projet immobilier simple et accessible.

L’appartement se compose :

d'un petit hall d'entrée,

d’une pièce de vie lumineuse, agréable au quotidien,

d’une grande chambre,

d’une salle d’eau avec WC.

Sa belle luminosité est un véritable atout et apporte une atmosphère agréable à l’ensemble du logement.

Quartier populaire, avec commerces, transports et services à proximité, facilitant la vie de tous les jours.

Immeuble sans ascenseur.

Faibles charges de copropriété.

Pas de garage ni de stationnement privatif.

Ce bien s’adresse à une personne seule ou un couple recherchant un appartement simple, lumineux et fonctionnel, dans un environnement urbain vivant, avec un budget maîtrisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amélie Leuci vous propose: Saint-Étienne – Rue Paillon -

Appartement 100 m², 3 chambres, garage + stationnement + cave

Situé au 2ᵉ étage sur 5 d’une copropriété sécurisée avec portail électrique et interphone, venez découvrir ce spacieux appartement de 100 m², idéal pour une famille ou un investisseur en quête de confort et de potentiel.

Disposé de manière fonctionnelle, il offre :

Une entrée desservant un grand salon-séjour lumineux avec un double espace de vie très appréciable

Une cuisine indépendante

Trois chambres lumineuses

Une salle de bains et des WC séparés

Une place de stationnement privative dans une cour fermée + un très grand garage double

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre une belle base avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant.

Côté copropriété, de gros travaux de rénovation ont été réalisés :

Toiture rénovée

Chaufferie remplacée

Systèmes VMC neufs

Façade entièrement rénovée (fin des travaux prévue très prochainement)

Volets roulants électriques remplacés sur toutes les fenêtres ces dernières semaines.

Toutes ces améliorations conséquentes permettront d'améliorer le DPE et certainement améliorer les charges et consommation de chauffage.

Chauffage collectif par radiateurs, compris dans les charges.

Appartement idéalement situé, dans un secteur proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces).

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoan Fléchet vous propose: A saisir tènement immobilier en copropriété sur la commune de Terrenoire,

Ce tènement de 259,29 m² sur un terrain de 512 m², est composé comme suit:

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 espaces de stockage de 58 à 80 m² dont 1 équipé d'une pièce d'eau et d'un WC

A l'étage un appartement de type F3 de 61,83m2 , composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

La tènement dispose également d'un abri ainsi que d'une cours intérieur accessible en véhicules depuis la rue.

A proximité des axes autoroutiers.

Double vitrage bois, volets bois manuels, chaudière gaz.

Assainissement collectif.

Bien soumis au statut de la copropriété : nb de lots : 6, charges annuelle : 0€, pas de procédure en cours.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'attendez pas pour me contacter.

99 000 € HAI charge vendeur.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxence Berthet vous propose: Idéal investisseur – Rentabilité attractive au cOEur de Saint-Étienne

À saisir rapidement ! Cet appartement représente une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, affiché au prix de 49 500 € seulement.

Déjà loué 500 € par mois, il génère une rentabilité immédiate et sécurisée, sans vacance locative à prévoir. Avec un rendement brut supérieur à 10 % et une rentabilité nette estimée autour de 9 à 10 %, ce bien constitue une opportunité particulièrement performante sur le marché. Un placement clé en main, parfait pour se constituer un patrimoine ou optimiser son rendement.

Situé au 6ᵉ étage sur 7 d’un immeuble bien entretenu, ce bien bénéficie d’une vue dégagée et agréable sur la ville de Saint-Étienne, offrant luminosité et cadre de vie appréciable pour le locataire.

À proximité immédiate du centre-ville, l’appartement profite d’un emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités, garantissant une forte demande locative.

Les atouts :

Excellente rentabilité (environ 9 à 10 % nette)

Appartement déjà loué (revenus immédiats)

Vue dégagée en étage élevé

Proximité centre-ville

Prix très attractif

Un bien rare sur le marché à ce niveau de prix et de rentabilité. À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose:

iad France - Faustine SOULAS vous propose: Appartement T3 à Saint-Étienne secteur Janon

Découvrez cet appartement T3 traversant et lumineux disposant d'une surface habitable de 68m2 ,il est composé de 2 chambres de 10 et 11m2 , d'un salon spacieux de 18m2 , d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon et une cave viennent se rajouter à ce bien.

Ce bien présente un potentiel certain pour être transformé en un espace moderne et convivial.

Idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec interphone et stationnement, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et proche des commodités.

Les points d'intérêt tels que les écoles et l'autoroute sont à proximité, vous offrant une accessibilité optimale.

Je suis disponible pour toutes informations complémentaires et ou organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.33€ par mois (soit 2632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Bertinier vous propose: Vue dégagée -8e étage - Fort potentiel

Appartement lumineux est/ouest avec balcon,séjour de 38m2, 2 belles chambres et rangements.

garage fermé parking possible et cave inclus.

Un bien à réinventer entièrement, accompagné par Camif Habitat

Idéal résidence principale ou investissement.

A visiter sans tarder

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Crozet vous propose: C'est le compromis entre la maison de ville et l'appartement- ST ETIENNE- Proche portail rouge. Situé en rez-de-jardin, d'une ancienne bâtisse. (Petite copro). Potentiel incroyable pour cet appartement traversant, en duplex de 107.46 m² loi carrez, soit 132 m² de surface au sol, et une belle hauteur.

Très agréable à vivre, au RDC, vous trouverez une cuisine meublée, séparée, du salon salle à manger très lumineux avec double exposition, 2 cheminées, donnant côté jardin, une chambre, une vaste salle de bain et un WC indépendant. A l'étage , vous serez surpris par le plateau de 60 m² au sol, avec ses belles poutres apparentes et son parquet, à configurer selon vos envies et vos besoins. Cet appartement spacieux est un véritable projet d'envergure, plusieurs possibilités, qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.

Chauffage individuel au gaz, simple vitrage Bois et DV PVC. Nombreux espaces de rangements avec 3 caves et 2 greniers.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi pour visiter !

La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Harizi vous propose: Découvrez cet appartement entièrement rénové, vendu avec un locataire sérieux déjà en place, vous garantissant des revenus dès l’acquisition !

Situé en RDC surélevé, il offre une sécurité totale (aucun accès direct possible) tout en bénéficiant d’un confort optimal.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Appartement refait à neuf – aucun frais à prévoir

• Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal

• Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle

• Loggia lumineuse idéale pour créer un espace détente ou stockage

• Fibre optique installée

• Place de parking privative et fermée, rare et très appréciée !

DONNÉES FINANCIÈRES :

• Loyer : 480 €/mois, plus 150 € de charges

• Charges de copropriété : 178 €/mois (chauffage inclus)

• Taxe foncière : 990 €/an

Pourquoi cet investissement ?

- Rentabilité immédiate

- Appartement refait à neuf

- Locataire en place

- Faibles risques et forte demande locative dans le secteur

Une opportunité rare à ce prix !

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Clerc vous propose: RARE SECTEUR ANATOLE FRANCE SAINT-ÉTIENNE

Rentabilité de 9,8 % NET !

Vidéo possible sur demande.

Dans résidence étudiante, spécial investisseur – Saint-Étienne

Idéal investisseur ! Découvrez ce studio fonctionnel situé à Saint-Étienne, proche des commodités, des transports et des universités.

Le bien offre une pièce principale lumineuse avec coin kitchenette, salle d’eau avec WC, et se situe dans un immeuble bien entretenu.

Bonne rentabilité locative possible

Quartier recherché par les étudiants et jeunes actifs

Idéal pour premier investissement ou location meublée

Les charges sont de 200 euros par mois elles comprennent : la taxe foncière, le chauffage collectif l'eau chaude et l'eau froide.

DPE : G (travaux d’isolation à prévoir, idéal défiscalisation et plus-value future).

Prix attractif !

À saisir très rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Faure vous propose: Appartement vendu loué - Idéal investissement

Appartement de 36 M² au premier étage d'une petite copropriété.

Proche de la place Bellevue et du centre commercial.

Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et de 3 placards muraux.

Côté confort: l'appartement dispose d'un chauffage collectif au gaz avec répartiteur et du double vitrage.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Soler vous propose: A VENDRE !!! Joli quartier de Monthieu - Gros potentiel

Appartement de 71m2 au 1er étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 étages.

Vous serez séduit par la localisation et l'environnement paisible à 2 pas d'un parc public (idéal pour les enfants). Et à la fois proche de toutes les commodités. Vous serez agréablement surpris par l'immeuble de part sa jolie façade et ses espaces en commun (très cocooning, très familial). Enfin, l'appartement lui-même, très lumineux et bien agencé vous permettra de vous sentir bien.

Côté travaux, tous les murs et plafonds ont été récemment rénovés. Prévoyez de refaire la cuisine ce qui permettra d'apporter une réelle valeur ajoutée à cet appartement.

En terme d'agencement, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse de 41,5m2 avec cuisine ouverte.

L'espace nuit, en retrait et au calme, se compose de 2 chambres de 12 m2 et de 9 m2, d'une salle de bains avec Douche à l'Italienne.

Vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz avec radiateurs en fonte, de Volets roulants électrique côté salon et manuel côté chambres.

Enfin un garage de 17 m2 et une cave de 3 m2 complètent le lot.

Charges de copropriété de 200 euros/ mois comprenant chauffage et eau chaude.

Taxe Foncière de 1.211€/an.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.33€ par mois (soit 2404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Morais vous propose: Appartement T3 63 m² avec balcon et ascenseur – Saint-Étienne secteur Furet – 59 000 €

À vendre appartement T3 de 63 m² à Saint-Étienne, situé dans le quartier des Furets, au 5ᵉ étage sur 7 avec ascenseur. Ce bien lumineux constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, à proximité immédiate du CHU, des transports et des axes routiers.

Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui permet d’acquérir un appartement sain et confortable.

Un espace de vie lumineux avec balcon

L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse de 26 m², très lumineuse grâce à son exposition et son accès direct à un balcon offrant une vue dégagée.

La cuisine indépendante de 8,5 m² permet un aménagement fonctionnel et peut facilement être modernisée selon vos envies.

Un coin nuit bien séparé

La partie nuit comprend :

Deux chambres d’environ 10 m²

Une salle d’eau rénovée avec douche

WC séparés

Les fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage récent, améliorant considérablement le confort thermique et acoustique du logement.

Les peintures ont également été rafraîchies, permettant d’emménager ou de louer rapidement.

Un emplacement stratégique à Saint-Étienne

Cet appartement bénéficie d’une localisation pratique et recherchée :

Proximité immédiate du CHU de Saint-Étienne (forte demande locative)

Transports en commun accessibles à pied

Commerces et services à proximité

Accès rapide à l’autoroute

Stationnement facile au pied de l’immeuble

Un emplacement idéal pour un investissement locatif destiné aux étudiants, internes ou personnel hospitalier.

A savoir :

Aucun travaux votés

Charges : 90 € / mois

Entretien des espaces verts

Nettoyage des parties communes

Entretien de l’ascenseur

Assurance de l’immeuble

Informations complémentaires

Surface Carrez : 63 m²

Étage : 5ᵉ sur 7 avec ascenseur

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose: Appartement Lumineux T3 - Saint-Étienne Centre 2

Vous cherchez un appartement lumineux et chaleureux au cOEur de Saint-Étienne ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 situé au 8ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur offre un cadre de vie confortable et agréable.

Dès l'entrée, vous profiterez, d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un séjour bien agencé et lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche et lavabo et d'un WC séparé.

L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de belles vues dégagées sur la ville et ses alentours.

Idéalement situé à proximité de Centre 2, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, transports en commun, écoles, parcs...

Une cave en sous-sol complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bérangère Marin vous propose: T2 vendu loué – Rentabilité brute 12 % – Jardin collectif

Venez découvrir ce T2 lumineux de 48 m², exposé ouest, situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 étages.

Il offre plusieurs atouts : une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et un cadre agréable sur une rue calme, rue Vaillant-Couturier.

Situé au pied de la colline des Pères, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports, il bénéficie d’un emplacement pratique et agréable au quotidien.

Vendu loué non meublé, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers, ce bien génère un loyer mensuel de 380 € hors charges + 15 € de charges, soit 395 € charges comprises.

L’appartement se compose de :

•une entrée avec placard

•un séjour lumineux de 14,5 m²

•une cuisine fermée et équipée de 9 m² (évier, plaque de gaz, four)

•une grande chambre de 17 m² avec deux placards aménagés

•une salle d’eau avec WC

La résidence propose également un agréable jardin partagé de 575 m², accessible uniquement aux résidents : un extérieur rare et apprécié.

Caractéristiques techniques :

•chauffage individuel au gaz

•VMC dans la salle d’eau

•menuiseries en double vitrage

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir à terme.

Les plus : appartement spacieux et agréable, calme, belle hauteur sous plafond, jardin de copropriété, proximité du centre-ville et des commodités.

Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite.

A très vite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Saint-Étienne Centre – Charmant F2 traversant avec cachet, vendu meublé – Investissement idéal.

Au cOEur du centre-ville de Saint-Étienne, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services), découvrez ce charmant appartement F2, de 60.90m², traversant, très cosy, lumineux et plein de cachet.

Description du bien:

L’accès se fait par un sas privatif, offrant une entrée indépendante et appréciable.

Vous découvrirez ensuite une pièce de vie chaleureuse, mise en valeur par de belles poutres apparentes et une cheminée décorative, apportant un réel charme à l’ensemble.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est conviviale et parfaitement intégrée à l’espace de vie.

De l’autre côté de l’appartement, une suite parentale spacieuse dispose de rangements, d’une salle de bain et de WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité.

Prestations :

- Chauffage individuel gaz.

- Menuiseries double vitrage.

- Appartement vendu entièrement meublé.

- Fibre optique.

- Interphone.

Copropriété :

- Charges : 43 € / mois

(syndic, assurance, entretien et électricité des communs, fonds de travaux).

- Parties communes entretenues, repeintes récemment.

- Une partie de la façade de l’immeuble rénovée et isolée.

- Aucun travaux à prévoir.

Informations financières :

- Loyer actuel : 470 € HC / mois.

- Rentabilité brute : 7 %.

- Taxe foncière : 894 €.

Appartement actuellement loué dans un secteur central très recherché.

Un appartement de caractère, bien situé et optimisé, à saisir rapidement. Contactez-moi pour planifier un RDV de visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.6€ par mois (soit 511.16 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose: INVESTISSEMENT A FORT POTENTIEL !

Appartement de 39 m2 avec locataires en place.

Situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 étages avec faibles charges, cet appartement de type 2 pièces est une excellente opportunité pour les investisseurs.

D'une superficie de 39,25 m², cet appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette, d'une cuisine non équipée et d'un espace de vie lumineux.

Idéalement situé la Place de La République à Saint-Étienne, vous profiterez de tous les avantages de la vie urbaine : commerces, écoles, et transports en commun à proximité immédiate.

Rendement locatif net attractif, idéal pour un investissement rentable et sécurisé.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique à Saint-Étienne.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.67€ par mois (soit 560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia DURAND vous propose: Bel appartement à rénover - Idéal Investissement Locatif - Saint-Étienne

Situé à Saint-Étienne, secteur Côte-Chaude, cet appartement de 32.8m² offre un excellent potentiel pour un investissement locatif.

Cet appartement se compose de 2 pièces avec une salle d'eau, un espace cuisine, un salon avec alcôve, une entrée et une salle d'eau. L'agencement actuel offre une base solide pour une rénovation complète et une redistribution des espaces selon vos besoins et envies.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition EST, offrant une belle luminosité naturelle.

Cet appartement représente une opportunité dans un quartier dynamique et proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, transports en commun, écoles, etc.

N'attendez plus pour visiter cet appartement, contacter-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>