iad France - Anita Travigné vous propose: Un premier chez-soi… ou un investissement pertinent

Idéalement situé rue Antoine Durafour, à deux pas de la Faculté Jean Monnet et du centre commercial Centre Deux, cet appartement T3 bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité et son dynamisme.

Dès l’entrée, vous découvrez un appartement traversant, lumineux, avec une circulation fluide entre les espaces. Le séjour et la cuisine semi-équipée offrent un potentiel d’aménagement intéressant pour créer un espace de vie convivial, adapté à votre mode de vie ou aux attentes du marché locatif.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

Son véritable atout ? Une terrasse de 23 m². Rare en cOEur de ville, cet extérieur constitue un véritable prolongement de l’appartement, à imaginer selon vos envies : espace de détente, coin repas ou lieu de vie supplémentaire aux beaux jours.

Côté prestations, vous bénéficiez de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et d’un tableau électrique récemment refait, des éléments déjà en place pour aborder votre projet avec sérénité.

Quelques travaux d’amélioration permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un lieu parfaitement adapté à vos besoins.

Pour un premier achat, il représente une belle opportunité de se projeter dans un logement lumineux, fonctionnel et personnalisable, avec un extérieur rare.

Pour un investisseur, l’emplacement est un atout clé : à proximité immédiate des établissements d’enseignement, des transports et des commerces, le secteur attire une forte demande locative, notamment étudiante et jeune active, avec un réel potentiel de valorisation.

Un appartement qui conjugue emplacement, extérieur et potentiel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Louise Jacob vous propose: Appartement 4 pièces, 96 m² environ, Saint-Étienne secteur Bergson

Garage possible en supplément

Situé au cOEur du très recherché secteur de Bergson, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 96 m² environ, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée.

Dès l’entrée, les volumes séduisent par leur harmonie et leur fonctionnalité. Un espace avec dressing intégré vient parfaire l’accueil et offrir un confort appréciable au quotidien.

La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, allie convivialité et praticité, complétée par un cellier/buanderie particulièrement fonctionnel.

L’espace nuit propose trois chambres lumineuses, chacune bénéficiant d’un petit espace extérieur privatif apportant lumière et aération naturelle. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce bien.

Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’une climatisation réversible, garantissant un bien-être optimal en toute saison.

Un appartement lumineux, soigneusement entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.11€ par mois (soit 1357.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anita Travigné vous propose: Appartement 4 pièces rénové avec goût – Secteur Vivaraise – Idéal résidence principale ou investissement

Situé dans le secteur recherché de la Vivaraise, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

La copropriété, bien entretenue et sécurisée, offre un cadre verdoyant avec un grand parc arboré, idéal pour les familles ou pour profiter d’un extérieur paisible.

Au 4ᵉ étage, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2022 par un architecte, alliant modernité, confort et optimisation des espaces.

Dès l’entrée, un hall fonctionnel dessert harmonieusement les différentes pièces :

* Un séjour lumineux et chaleureux, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le balcon sera l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées ou profiter de la douceur des soirées d'été.

* Une buanderie indépendante, entièrement aménagée et équipée.

* Une première chambre avec dressing.

Un espace nuit distinct comprenant :

* Deux autres chambres avec rangements intégrés.

* Un WC séparé.

* Une salle d’eau moderne, avec douche à l'italienne, un meuble vasque et un miroir.

Appartement vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Prestations techniques:

* Rénovation complète réalisée en 2022

* Électricité entièrement refaite

* Menuiseries PVC double vitrage

* Volets manuels

* Chauffage collectif avec répartiteurs (consommation individualisée)

* Chaudière gaz collective récente (2025).

* Charges: 608.11€/trimestre: Chauffage, eau chaude, entretien des communs et espaces verts, syndic, assurance et fonds de travaux.

* Taxe foncière: 1024€

Annexes et stationnement:

* Grande cave, idéale pour le stockage.

* Stationnement facile au sein de la copropriété. .

Ce bien conviendra parfaitement :

* Pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Mialhe vous propose: Appartement de 81 m² - HAUT DE FAURIEL -

Vous cherchez un appartement lumineux et spacieux, sans vis à vis direct?

Ce bien est fait pour vous!

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement au 5eme et dernier étage répondra à vos critères.

Composé de 2 chambres, un vaste salon séjour donnant sur un balcon , une cuisine aménagée et une jolie salle d'eau entièrement rénovée.

Coté confort: Chauffage collectif, ascenseur, double vitrage, volets motorisés, aucun travaux à prévoir!

L'appartement est vendue avec une cave et possibilité d'acquérir ou louer une place de garage sécurisée en sus.

Contactez moi et je serai ravi d'organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285€ par mois (soit 3420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Bernard vous propose: **Opportunité à Saisir pour investisseur ! Charmant Appartement T4 - Saint-Étienne**

Situé au cOEur de Saint-Étienne, dans un immeuble de standing de 12 niveaux construit en 1971, cet appartement T4 au 8ème étage offre un cadre de vie privilégié. D'une surface de 72.51m², cet appartement est en bon état général.

Il est vendu avec un locataire en place depuis 2018.

**Description des Pièces**

- 2 Chambres (12.47m² et 10.75m²) offrant un espace intime et reposant

- 1 Salle d'eau avec cabine de douche

- 1 WC séparé pour plus de praticité

- 1 Salon lumineux de 27m², idéal pour se détendre ou recevoir

- 1 Cuisine séparée de 8.86m² aménagée.

- 1 Espace Entrée pour accueillir vos invités chaleureusement

- 1 Salle à Manger pour des moments conviviaux en famille ou entre amis

Cet appartement bénéficie d'une distribution bien pensée et de pièces fonctionnelles offrant un grand confort de vie.

**Avantages**

- Situation Centrale : Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun

- Quartier Recherché : Cadre de vie agréable et dynamique

- Chauffage au Gaz de Ville pour une chaleur douce et économique

- Fibre Optique Installée : Connexion internet ultra-rapide

-Locataire en place.

C'est l'opportunité idéale pour un investisseur, pour acquérir un appartement spacieux et lumineux à Saint-Étienne.

Ne manquez pas cette chance ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Rebaud vous propose : HYPER CENTRE – APPARTEMENT BOURGEOIS F4 AVEC GARAGE

Situé en hyper centre de Saint-Étienne, au premier étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type F4 offre une superficie d’environ 95 m² environ avec de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Agencement :

Grande pièce de vie de 18,35 m² environ avec cuisine ouverte de 8,83 m² environ

Trois chambres :

12,70 m² environ avec placard

17,45 m² environ avec deux placards et accès à un balcon

10,79 m² environ idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant

Salle de bain de 5,51 m² environ avec baignoire

Toilettes indépendantes

Atout rare : un garage privé dans la cour intérieure de l’immeuble.

Confort et prestations :

Menuiseries bois double vitrage

Chauffage individuel au gaz

Copropriété sécurisée et bien entretenue

Charges de copropriété : environ 100 € par mois

Taxe foncière : 1 395 €

Un emplacement privilégié, au cOEur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112 € par mois (soit 1344 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eric Rios vous propose: À vendre – T3 lumineux avec grand balcon – Garage et cave – Proche du golf à Saint-Étienne

Idéalement situé à Saint-Étienne, à seulement quelques pas du golf et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 de 80,41 m² situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec portail, portillons et visiophone.

Un cadre de vie agréable :

Idéalement située, la résidence bénéficie d’un parc verdoyant avec jeux, idéal pour les enfants ou pour profiter de moments de détente en extérieur.

Description du bien :

Une entrée accueillante avec divers placards de rangement

Un spacieux salon/séjour de 30,92 m², lumineux

Une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée de 9 m²

2 chambres confortables de 11,22 m² et 13,45 m² avec chacune leur placard intégré

Salle de bain et WC séparés

Un grand balcon avec vue dégagée

Prestations :

Appartement très bien entretenu

Chauffage collectif au gaz / radiateur avec robinet thermostatique

Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants manuels

Résidence sécurisée avec visiophone

Les + :

Garage privatif de 14 m2

Cave de 5 m2

Environnement calme et recherché

Une vue magnifique

Localisation privilégiée :

À proximité des commerces, transports, écoles et espaces verts.

Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.64€ par mois (soit 2695.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Morais vous propose: Vente Appartement 87 m² Saint-Étienne 42000 – Charges Tout Inclus – Proche Universités & Tramway

En exclusivité ce bel appartement de 87 m², idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur, dans une copropriété calme et bien entretenue.

Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle :

Le logement s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 29 m², ouvrant directement sur un balcon pour profiter des beaux jours. La cuisine fermée et indépendante de 26 m² est un atout rare à ce prix : véritable espace de vie à part entière, elle séduit aussi bien les familles que les adeptes de la cuisine. L'appartement comprend également 2 chambres dont une de 13 m², une salle de bain et WC.

Des prestations confort récentes :

Les fenêtres double vitrage PVC ont été entièrement remplacées en 2022, assurant un excellent confort thermique et acoustique. La résidence est équipée d'un chauffage collectif avec répartiteurs calorifiqueS, garantissant une consommation maîtrisée et transparente.

Un emplacement stratégique et valorisant :

À moins de 8 minutes à pied des universités de Saint-Étienne, à proximité immédiate du tramway et des commerces de quartier, ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale alliant calme résidentiel et dynamisme urbain.

Double profil acheteur — deux opportunités en une :

Ce bien constitue une excellente porte d'entrée pour un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur étudiant porteur. Pour l'investisseur, le bien est actuellement loué et génère des revenus locatifs immédiats, avec une forte demande locative liée à la proximité des universités.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.

Plans détaillés et visite vidéo disponibles sur demande — Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

INFORMATIONS CLÉS :

Prix : 89 000 € — Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>