Iad France - Anthony Leuci vous propose : Appartement T5 avec balcon + cave + parking collectif privatif situé à la Jomayère Venez découvrir ce bel appartement d'une surface de 96 m² environ dans une copropriété bien entretenue et sécurisée. Situé au 3ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'une très belle vue sur le Guizay, Vous serez séduit par son double séjour de 30 m² avec un balcon de 4 m² environ. Vous trouverez également une cuisine fermée équipée avec un cellier. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Côté confort, double vitrage, fibre optique, chauffage gaz collectif et de nombreux placards. Une cave et un grand parking collectif privatif complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Michel vous propose : SAINT-ÉTIENNE / PARC GIRON - LOFT HAUT DE GAMME - 113 m² + GARAGE (en sus) Dans un cadre de vie agréable à Saint-Étienne, ce LOFT en résidence sécurisée par interphone, livré en 2021 et en excellent état, séduit par ses volumes, ses bonnes finitions et ses équipements de très haute qualité. Il allie le charme des anciennes manufactures de tissus et de velours au confort moderne d'une rénovation haut de gamme. Il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités et des transports : - Gare de Saint-Étienne Châteaucreux à 5 minutes à pied - Centre-ville à 10 minutes à pied - RN88, à 3 minutes en voiture Avec ses 113 m² habitables (120 m² au sol avec hauteur sous plafond de 5,5 m) répartis sur deux niveaux, le bien s'articule autour d'une vaste pièce de vie, salle à manger avec cuisine ouverte de 49 m², cOEur du loft, lumineuse et bien agencée. La cuisine est entièrement équipée, moderne et fonctionnelle avec un îlot central, une cave à vin et un frigo américain. Le plancher chauffant ainsi que la climatisation assurent un confort optimal en toutes saisons. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche, complété par un second dressing indépendant (pouvant se transformer en 4 -ème chambre) pour une organisation optimale des rangements. Un coin buanderie optimisé sous l'escalier et un cabinet de toilette se trouvent également au même niveau. À l'étage, on retrouve 2 belles chambres dont une avec une grande verrière surplombant la pièce de vie et baignée de lumière naturelle. Une salle de douche avec cabinet de toilette complète ce bien. La terrasse de 25 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Le bien bénéficie également d'un garage individuel fermé (en sus) en résidence sécurisée. Possibilité de louer 2 places de stationnement pour 60,00€ environ chacune. La résidence possède un local à vélo sécurisé. Les charges de copropriété sont seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline BONJOUR vous propose : Et vous aurez-vous le coup de cOEur ? Cet appartement au 1er étage d'un immeuble à taille humaine sur le Cours Fauriel face au planétarium sera satisfaire vos envies d'espace, une belle pièce de vie traversante de plus 56 m², trois belle chambres, une salle de bain et un wc séparée, À proximité ISTP, école des Mines, école de commerce et arrêt de bus au pied de l'immeuble. Soyez curieux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Harizi vous propose : SUPERBE HAUSSMANNIEN RÉNOVÉ DE 155 m² ✨ 7 rue du Onze Novembre, à deux pas de la place Anatole France Véritable coup de cOEur pour ce magnifique appartement de 155 m² entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre parfaitement le confort du neuf. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété sécurisée, cet appartement offre de très beaux volumes et une atmosphère élégante : moulures, cheminées en marbre et magnifiques sols en chevrons ont été soigneusement conservés et mis en valeur. Une rénovation complète : tout est neuf, il ne reste plus qu’à poser vos valises ! La pièce de vie, particulièrement spacieuse et conviviale, accueille une grande cuisine équipée et offre un magnifique espace pour recevoir et profiter de moments en famille. L’appartement propose 3 chambres avec possibilité d’une 4ᵉ, dont une superbe suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative équipée d’une double douche. Vous bénéficierez également d’une seconde salle d’eau, d’une buanderie et de 2 WC. UN VRAI PLUS : UNE PIÈCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Une très grande pièce indépendante offre de nombreuses possibilités d’aménagement : 4ᵉ chambre, bureau, espace professionnel, profession libérale, activité esthétique ou espace de travail à domicile ? Une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour une famille que pour un projet de colocation. ET ENCORE DU POTENTIEL… Le bien est complété par 35 m² de combles, offrant une formidable possibilité d’évolution. Sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique, ils pourraient être réhabilités et éventuellement reliés à l’appartement. De quoi imaginer un espace supplémentaire plein de charme, voire étudier la création d’une terrasse tropézienne ? D'un logement supplémentaire et indépendant. LES ATOUTS : • 155 m² entièrement rénovés • Cachet Haussmannien préservé • Moulures, cheminées en marbre et parquet en chevrons • Immense pièce de vie avec cuisine équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Rebaud vous propose : Appartement de type haussmannien – 110 m² – Parking couvert – Cave – Centre-ville, situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 étages rue François Gillet. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique appartement traversant de 110 m² séduira les amateurs de charme de l’ancien grâce à ses volumes, sa luminosité et ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez tout le cachet d’un appartement de type haussmannien : – 3,20 m de hauteur sous plafond – Moulures – Volumes généreux – Appartement traversant et lumineux L’appartement se compose d’une vaste entrée de 13 m² desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. Vous profiterez d’un agréable salon / séjour / salle à manger de 27 m² exposé Sud-Ouest, offrant une très belle luminosité. L’espace nuit comprend deux grandes chambres de 16 m² et 17 m², dont une suite parentale avec salle de bains rénovée de 13 m² équipée d’une baignoire. Une seconde salle d’eau entièrement rénovée complète le bien. La cuisine Ixina, moderne et en excellent état, est entièrement équipée : – Réfrigérateur – Four – Micro-ondes – Lave-vaisselle – Plaques induction – Nombreux rangements L’appartement dispose également : – d’un petit balcon – d’une cave – d’une place de parking couverte située dans l’immeuble voisin (Possibilité de louer une seconde place) Caractéristiques techniques : – Chaudière gaz individuelle en bon état – Double vitrage – DPE : D – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 130 € et 1 570 € – Diagnostics à jour Informations copropriété : – Charges : 118 € / mois (syndic professionnel ) – Taxe foncière : 1 429 € – Petite copropriété bien entretenue – Façade et parties communes récemment rénovées Aucun travaux à prévoir. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation grâce à sa configuration et ses beaux volumes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SELARL BALAY - COURTET - DURON et Associés, SELARL vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 21 Rue Arago 42100 ST ETIENNE

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Colline de VILLEBOEUF Saint-Etienne, rue Arago, F4, 3 chambres, 76 m2 avec GARAGE et cave en IMMO-INTERACTIF (appel d’offres)

A Saint-Etienne colline de VILLEBOEUF, dans un secteur prisé et côté tout proche du lycée Saint-Michel, dans une petite copropriété élevée de 4 étages sur RDC, appartement de type F4 avec un balcon, comprenant 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains, WC placards, dégagement, et BALCON situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble édifié entre (1950/1959) situé au 21 rue Arago avec en annexes, une cave et un garage (box individuel fermé).

Travaux de rénovation et de remise au gout du jour sont à prévoir sur l’ensemble des corps d’état de l’appartement

COMPOSITION ET SURFACES :

Chambre 1 13.19

Chambre 2 10.04

Chambre 3 11.25

Salle de bains 3.46

W.C. 1.05

Entrée 1.31

Cuisine 8.66

Salon 27.23

Total 76,19 m²

Balcon : 4,8 m2

Cave : 6 m2

GARAGE : 15,39 m2

CARACTERISTIQUES (situation, immeuble et appartements) :

- Situation très favorable sur la colline de VILLEBOEUF à Saint-Etienne

- Appartement situé au 1er étage sans ascenseur

- Appartement de type traversant avec 3 expositions Est/Sud/Ouest

- Surface loi Carrez : 76,19 m2

- Huisseries simple vitrage

- Volets roulants électriques

- Chauffage collectif avec REPARTITEURS INDIVIDUELS DE CONSOMMATION

- Présence d’une cave au sous-sol et d’un garage de type box individuel fermé

- DPE: E 300 kgCo2/m2/an et GES : E 365kgCo2/m2/an

- Consommation estimée : entre 2 140 €/an et 2 940 €/an

- Taxes foncières : 1 395 €/an en 2025

- Syndic : Cabinet Delomier

- Travaux immeuble : Pas de travaux importants prévus dans les derniers PV d’AG

- Appel de charges trimestrielles : comprenant charges générales, chauffage, fonds […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bérengère Prost vous propose : Situé proche de la gare de Châteaucreux, proche des écoles et des commerces mais aussi très accessible avec les transports en communs et à environ douze minutes à pied du centre ville cet appartement localisé au dixième étages sur dix dans la résidence LE JABIN celui-ci comprend : un hall d'entrée, un salon salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, une salle de bain avec une baignoire, un bureau et un WC. Une loggia extérieur avec une vue agréable. En sous- sol une cave ainsi qu'un garage fermé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.33€ par mois (soit 3508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëvane Elie vous propose : SAINT-ÉTIENNE – APPARTEMENT 116 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – CACHET DE L’ANCIEN Au 4 rue Petrus Maussier à Saint-Étienne, découvrez cet appartement de 116 m², situé au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble de trois étages. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. L’appartement offre quatre grandes chambres, dont certaines avec parquet et cheminée en marbre, laissant également la possibilité de repenser les espaces selon votre mode de vie : salon, bureau, chambre ou espace de travail. Le charme de l’ancien est bien présent avec quatre cheminées en marbre, de beaux parquets et de généreux volumes. La cuisine d’environ 25 m² offre, elle aussi, un bel espace à aménager et à faire évoluer selon vos envies. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une double exposition. L’isolation intérieure a été réalisée, l’électricité a été rénovée et le logement dispose du double vitrage bois, de volets roulants électriques et de la fibre. Le chauffage est individuel au gaz, avec radiateurs et thermostat programmable hebdomadaire. Un garage fermé situé dans la cour de l’immeuble est inclus dans la vente, ainsi qu’une cave et un grenier. Une possibilité de stationnement supplémentaire existe également à proximité pour environ 20 € par mois. Autre atout : la configuration du bien et la présence de deux tableaux électriques permettent d’envisager une division en deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Une possibilité intéressante pour un projet d’investissement ou pour créer deux espaces indépendants. DPE : D Charges de copropriété : environ 71 € par mois. Taxe foncière : environ 1 500 € par an. 2e étage sans ascenseur. Un appartement avec du cachet, de vrais volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Envie de le découvrir ? Contactez-moi directement pour organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Avis de valeur offert et gratuit, réalisé sous 48 h sur toute la Loire. La presente annonce immobiliere vise […] Voir l’annonce immobilière >>