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Au cœur d’EuroRennes, découvrez une opportunité d’investissement en nue-propriété dans une résidence étudiante située dans l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville. Directement connectée au centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à Rennes.

Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par un gestionnaire institutionnel.

À équidistance de trois stations de métro, la résidence permet de rejoindre facilement les pôles universitaires et les écoles. Elle répond aux besoins des étudiants et des jeunes actifs avec des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative et local vélos.

À l'issue de l'usufruit, vous récupérez votre bien en pleine propriété, libre d’occupation et valorisé, au cœur d’un quartier connecté à la gare, aux commerces et au cinéma.

Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale au cœur d'une métropole étudiante attractive.

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Situé en plein cœur de Rennes, à proximité immédiate des lignes A et B du métro, cet appartement de 16 m² bénéficie d’un emplacement très central, à deux pas des commerces, services et écoles supérieures.

Dans un petit collectif, il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, notamment auprès d’une clientèle étudiante.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 92 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : […] Voir l’annonce immobilière >>

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Par AGENCE DIRECTE Rennes Sud - L'immobilier à Frais d'agence Réduits.

Rennes Sud - Boulevard de Bulgarie - A 5 minutes du métro.

Au Rdc surélévé dans une petite copropriété SANS ascenseur :

Appartement T2 d'environ 48 m2 avec balcon comprenant: Entrée salon-séjour, cuisine, un espace rangement/dressing, une chambre, une salle de bains et un W.C séparé.

Appartement à rafraichir - Travaux à prévoir.

En complément une cave privative en sous-sol.

Local vélo commun avec accès sécurisé !

Facilité de stationnement à proximité immédiate, métro Triangle.

Transports et commerces accessibles rapidement.

Accès rapide à la rocade.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026.

Offre réservée aux vendeurs nous contactant […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE* AGENCE GIBOIRE* RENNES CLEUNAY* IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF * Proche Métro CLEUNAY et Sagesse*

Dans un immeuble de 1992, venez découvrir cet appartement studio d'environ 16m2. Situé au deuxième et dernier étage, il comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et un coin couchage en mezzanine.

Il bénéficie également d'un stationnement privé.

Vendu libre de toute occupation.

Prix FAI : 93 000 euros dont 9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

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À proximité immédiate du campus de Beaulieu et du parc des Gayeulles, Campus Agora s’inscrit dans une dynamique immobilière résolument actuelle.

Le concept : transformer un actif tertiaire vacant en résidence étudiante de 153 studios avec services, tout en optimisant le foncier grâce à la création d’étages supplémentaires.

Un projet pensé pour répondre aux nouveaux usages et aux attentes des étudiants : salle de fitness, espace de travail, espace extérieur convivial, terrain de pétanque

La résidence sera gérée par Les Belles Années, spécialiste de la gestion de résidences étudiantes et services associés.

Prix annoncés en € HT hors mobilier (mobilier 3900 € HT)

Statut LMNP géré – Gestion Les Belles Années

DEVENIR PROPRIÉTAIRE AVEC LE STATUT LMNP

* Percevoir un loyer sécurisé via […] Voir le programme immobilier neuf >>

L'agence CENTURY 21 REINE IMMOBILIER vous propose en plein cœur du centre-ville de Rennes, à proximité immédiate de la place Sainte-Anne, des commerces et des transports, studio très lumineux orienté OUEST!

ENTIEREMENT RENOVE

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.

Emplacement exceptionnel et recherché, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

A découvrir rapidement!

CENTURY 21 Reine immobilier

98, Allée Saint Hélier

35000 RENNES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre […] Voir l’annonce immobilière >>

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