EN EXCLUSIVITÉ - Au cœur du centre-ville de Rennes, charmant studio de 14 m2 constitué d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée et un coin nuit, une salle d'eau avec WC. Ce bien a été rénové en 2015 et est situé au calme, au 1er étage d’une petite copropriété dans une impasse.

Le bien est actuellemet loué et sera LIBRE dès JUILLET 2026

Positionnement idéal à proximité des transports en commun et des commodités.

IDÉAL invesitsseur ou primo-accédant.

Cette annonce vous est proposée par MAY MORGANE - EI […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE APPARTEMENT RESIDENCE SENIOR - TYPE 2 - DERNIER ETAGE - RENNES CENTRE - LICES -

Appartement de type 2 situé au dernier étage de la résidence des Lices.

Il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Investisseur ou premier achat

Vendu vide de toute location

La résidence des Lices est une résidence sécurisée avec ascenseur et une conciergerie disponible 24h/24h et 7j/7. Les résidents disposent d'espaces de vie communs et d'un jardin.

Proche de toutes les commodités, notamment le marché des Lices à seulement 250 mètres, La place Saint-Anne (métro) à 600m ainsi que de nombreux commerces et restaurants.

Idéal pour faire du LMNP

Réf. 3644CF-YG

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Nbre de lots : 114 dont 62 lots d'habitation

Charges annuelles: 4186 € (Entretien des parties communes et des espaces vert, conciergerie, sécurité et ascenseur)

Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement-.

*Au prix de 82 500 € FAI dont 10 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Idéal investisseur.

RENNES QUARTIER VILLEJEAN, Proximité immédiate de la faculté et des transports, venez découvrir cet appartement T2 de 43 m², composé d'une entrée avec placard, une cuisine, séjour de 15 m², une chambre, WC, une salle de bains, un cellier.

L'appartement est vendu avec locataire en place depuis le 1987

Loyer actuel : 383 € + 92 € de charges.

Pack gestion pour ce bien : nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 160 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC Habitation A DECOUVRIR ! Studio de 14 m2 et 19.95 m2au sol Appartement atypique, en duplex, avec une kitchenette équipée, pièce de vie, chambre en mezzanine, salle d'eau avec WC et parking couvert.

Ref : 22633

Prix FAI : 83 900 euros dont 8.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio au Coeur de la Ville / Place de Bretagne

Nouveauté Cabinet Lecomte

Quartier Centre Ville

Mandat Signature

Découvrez ce studio de 15 m², niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1944.

Ce studio contient une kitchenette aménagée et équipée, une salle d'eau et des WC sur pallier.

L'immeuble dispose d'un ascenseur et est à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, parcs....).

Emplacement recherché, les transports en commun sont également bien desservis avec un bus au pied de l'immeuble et un métro (République) à 5 min à pied.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h

Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE GÉRÉE – INVESTISSEMENT EXCLUSIF INVESTISSEURS

Opportunité 100 % investisseur.

Résidence étudiante implantée au cœur d’un quartier agréable et dynamique de Rennes, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des lieux d’études majeurs (ISFEC, IEP, Faculté de Droit, Faculté d’Économie).

Accès direct à l’hypercentre, au campus Beaulieu et aux écoles supérieures via transports, garantissant une accessibilité optimale.

Le quartier offre un cadre de vie complet : commerces de proximité, supermarchés, banques, pharmacie, presse, ainsi que des espaces verts emblématiques (parc des Gayeulles, Prairies Saint-Martin), renforçant l’attractivité résidentielle et la qualité de vie des étudiants.

La résidence propose des studios entièrement meublés et équipés, pensés pour allier confort, fonctionnalité et efficacité, certains avec terrasse ou balcon.

Espaces communs modernes et conviviaux avec services adaptés au quotidien (coworking, petit-déjeuner, laverie, accueil, parking en sous-sol), offrant une expérience étudiante premium.

Produit 100 % investisseur, sous bail commercial, garantissant flux locatifs sécurisés, absence de vacance locative et gestion totalement externalisée.

Modèle défensif et décorrélé du résidentiel classique, idéal pour investisseurs patrimoniaux recherchant rendement + visibilité.

Avantages investisseurs & patrimoniaux :

Bail commercial = loyers garantis + stabilité des flux

Demande étudiante structurelle et durable

Produit défensif, sans vacance structurelle

Métropole universitaire majeure avec marché profond

Actif liquide + protection du capital

Visibilité long terme + absence de contraintes locatives

Gestion déléguée à l’exploitant = “hands-off”

Un actif conçu pour les investisseurs recherchant :

Sécurisation du capital (valeur refuge + marché étudiant)

Dynamisation du capital (rendement supérieur aux […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialiste de l'immobilier à Rennes, vous propose en exclusivité ce studio idéal investisseur ou premier achat.

Ce studio de 20 m² offre un état général soigné et un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse. Immeuble bien entretenu, faibles charges, emplacement pratique pour transports et commerces.

Prix attractif : 85 600 EUR. Opportunité rare sur le marché rennais - Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Investissement LMNP en bail commercial avec loyer garanti – Rennes

Opportunité d'investissement clé en main à Rennes !

Découvrez ce bien en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sous bail commercial, offrant une gestion entièrement déléguée et un loyer garanti, idéal pour un placement sécurisé et sans contraintes.

Emplacement privilégié

Situé dans un quartier vivant, agréable et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate :

des commodités (commerces, transports, services),

des secteurs étudiants,

du CHU de Pontchaillou,

et du centre historique de Rennes.

Le bien

Logement meublé et fonctionnel

Intégré dans une résidence bien entretenue

Exploité par un gestionnaire professionnel reconnu, aucune contrainte pour le propriétaire !

Les atouts de l'investissement LMNP en bail commercial :

Loyer garanti par bail commercial

Aucune gestion locative à assurer

Revenus réguliers et sécurisés

Fiscalité attractive du statut LMNP

Idéal pour se constituer un patrimoine ou générer des revenus complémentaires

[…] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) : RENNES – Boulevard de Metz

Situé boulevard de Metz, au sein d'une petite copropriété de 16 lots seulement de caractère datant des années 1920, découvrez ce studio de 15 m² libre de locataire au 1er étage côté jardin (au calme), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Son emplacement stratégique, proche de Beaulieu, des commerces et des transports, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Ce studio comprend : une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, une kitchenette aménagée équipée d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Idéal investisseur : emplacement recherché, faibles charges (32.5€/mois comprenant la consommation d'eau froide), forte demande locative, proximité immédiate des commodités et des transports.

La couverture de l'immeuble est neuve avec isolation des combles refaite !

Les sols et peinture ont été refait en 2025, le ballon d'eau chaude également !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI : 86 500 € (soit 81 000 € net vendeur + 6,8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.AG Immobilier Commissions Réduites Pacé – 2 agences sur Rennes et Pacé à votre service.Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ.<br><br>Saisissez l’opportunité d’un placement au sein d’une résidence étudiante, idéalement située au cœur d’EuroRennes et directement connectée au centre-ville de Rennes, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville.<br><br>Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par Axentia.<br><br>Un emplacement privilégié à RENNES.<br><br>À équidistance de 3 stations de métro qui permet un accès direct aux pôles universitaires et écoles, la résidence répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Elle propose des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative, local vélos…<br><br>À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier directement connecté à la gare, aux commerces, cinéma...<br><br>Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive.<br><br>Contactez nos conseillers […] Voir le programme immobilier neuf >>

RENNES – RÉSIDENCE AFFAIRES – INVESTISSEMENT DÉDIÉ AUX INVESTISSEURS

Opportunité 100% investisseur.

Appartement T2 duplex de 33,51 m², situé au 2e étage d’une résidence affaires (2001) en bon état, régulièrement entretenue (carnets d’entretien + rapport syndic 2025 disponibles).

Terrasse privative + place de parking, configuration rare et recherchée.

Localisation stratégique à 5 min en voiture du centre-ville, dans le quartier Atalante-Champeaux, secteur tertiaire en plein développement. Accès rapide via les nationales N12 et 136, station de métro J.F. Kennedy à 10 min à pied (ligne A).

Le Stade Route de Lorient est à 5 min à pied, renforçant l’attractivité événementielle et hôtelière.

La résidence bénéficie d’un positionnement affaires pertinent (locations court et moyen séjour). Rennes est une métropole extrêmement dynamique avec un taux de chômage de seulement 5,5 %, un tourisme d’affaires en forte croissance, et un marché économique soutenu.

L’exploitation est pérenne, les fondamentaux sont solides.

Implantation immédiate du Parc Rennes Ouest, plus grand parc d’activités de la métropole (174 ha / 753 entreprises).

Pertinence et robustesse de la localisation pour l’investisseur patrimonial recherchant visibilité du taux d’occupation et durabilité de la demande.

Avantages patrimoniaux & investisseurs :

Flux locatifs stables sur un marché affaires en croissance

Placement défensif décorrélé du résidentiel classique

Actif liquide sur une zone économique structurante

Résidence entretenue + rapport syndic favorable (2025)

Duplex + terrasse + parking = valeur intrinsèque du bien

Protection du capital + absence de vacance structurelle

Visibilité long terme de l’exploitation

Un actif parfaitement adapté à un investisseur visant un triple objectif :

Sécuriser son capital (valeur refuge, implantation […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (Agence de Rennes), vous propose à la vente ce studio libre d'occupation, proche du centre-ville dans le quartier Jeanne d'Arc.

Vous découvrirez un studio d'environ 19m² à refaire entièrement.

Une place de stationnement vient compléter ce bien.

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du quartier St Hélier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)

98, allée St Hélier

35000 Rennes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un marchand de biens ou investisseurs, découvrez ce studio, quartier THABOR, d'environ 24 m², entièrement à rénover, situé dans une copropriété de 8 logements.

Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement et un est refait à neuf.

Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.

Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec une salle d'eau et un WC séparé.

Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété. Une cour commune complète le bien.

Travaux dans la copropriété à prévoir.

Profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN CONTRAT EVIDENCE - SECTEUR BREQUIGNY, RUE DE NANTES

NOUVEAUTE !

Découvrez cet appartement idéalement situé à proximité des commerces et transports.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, côté cuisine une kitchenette puis une salle d'eau avec WC.

Son emplacement privilégié et sa luminosité en font une opportunité rare à ne pas manquer.

Idéal investisseur ou 1er achat !!

GUENNO IMMOBILIER TOUR D'AUVERGNE UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME VOUS !

GUENNO IMMOBILIER : LE PLUS GRAND CHOIX DE BIEN IMMOBILIER SUR RENNES ET ALENTOURS + 9.37 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

[EXCLUSIVITE] LAMY TRANSACTION vous propose à RENNES, dans le centre ville proche de la Place de Bretagne, un appartement de type 1 mis en vente avec le bail non meublé de juillet 2025 pour un loyer mensuel de 445euros. Ce logement se situe au dernier étage de l'immeuble et se compose d'une pièce principale exposé Sud, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. PRIX NET VENDEUR : 80 000euros soit 87 500euros […] Voir l’annonce immobilière >>

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35000 - RENNES CENTRE – APPARTEMENT 1 PIÈCE – 1 CHAMBRE – 20,50 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE – OPPORTUNITÉ À SAISIR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce CHARMANT APPARTEMENT situé en plein CŒUR DE RENNES. EMPLACEMENT RECHERCHÉ, idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, un PREMIER ACHAT ou un STUDIO ÉTUDIANT.

Cet appartement, au 2ᵉ ÉTAGE d'un IMMEUBLE RÉCENT EN BÉTON (construit après 2006), offre 20,50 m² avec une CHAMBRE LUMINEUSE, garantissant un ESPACE DE VIE CONFORTABLE. Façade en bon état, copropriété bien entretenue.

Proche des COMMERCES, TRANSPORTS, GARE, UNIVERSITÉS et du CENTRE-VILLE, ce bien est un RENDEMENT SÉCURISÉ pour les investisseurs.

Informations financières clés :

Loyer perçu : 1 049 € / trimestre, soit 4 196 € / an

Taxe foncière : ~265 € / an

Charges de copropriété : ~350 € / an

Le bien est vendu avec un BAIL COMMERCIAL signé avec l'exploitant de la résidence.

Cela garantit à l'acquéreur :

Des revenus locatifs sécurisés, sans vacance locative

Aucune gestion locative à prévoir, l'exploitant s'occupant de tout

La tranquillité d'un investissement clé en main

Ce bien est vendu en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), au sein d'une RÉSIDENCE ÉTUDIANTE.

Le grand avantage : le statut LMNP permet d'amortir une grande partie des revenus locatifs grâce au régime réel, réduisant considérablement l'impôt dû. L'amortissement comptable du bien et du mobilier peut effacer quasiment tout le revenu imposable pendant plusieurs années.

En résumé, vous bénéficiez d'un investissement rentable, sécurisé, avec fiscalité optimisée et gestion simplifiée.

Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ — contactez-nous dès maintenant pour organiser une VISITE RAPIDE.

AFFICHER MOINS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Orhant vous propose : Studio 1 pièce 21 m² SECTEUR : VILLEJEAN ACHAT LMNP spécial investisseurs Venez découvrir cette Résidence NOVALIA, proche de la station de métro Villejean -Université' et des commodités, ce studio de 21 m² avec ascenseur. L'appartement est au 3 étage. Un concept offrant beaucoup de services inclus et optionnels pour le bien-être des résidents (salle de Sport, salle de détente, Lingerie, Espace de travail et local vélos sont à disposition des Résidents). Surface 21 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) La presente annonce immobiliere vise 115 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Orhant mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

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SOUS COMPROMIS CHEZ BLOT IMMOBILIER - RENNES - LONGSCHAMPS - STUDIO - PARKING

Venez découvrir ce bel appartement type studio de 21m² situé au 2ème étage. Il comprend une entrée, une salle d'eau WC, une belle pièce principale et un espace cuisine séparé.

La grande baie vitrée et le balcon ouvrent l'appartement sur l'extérieur. Un vrai plus !

L'appartement dispose également d'une place de parking.

Proche Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT, et station de métro de la ligne B. Quartier Beaulieu - Longs Champs.

Appartement vendu libre, disponible de suite.

Réf : 1468AQ

Nombre de lots : 400 dont 201 à usage d'habitation.

Charges de copropriété : 81 €/mois

Classe énergie : F - Classe climat : F

Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de RENNES OBERTHUR - 98 rue de Paris 35000 RENNES

*Au prix de 89 500 € FAI, dont 9.15 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix […] Voir l’annonce immobilière >>