Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits!

SACRE COEUR/ MAUCONSEIL

Proche commerces et transports.

Appartement T1 bis avec parking sous-sol

Composé comme il suit : une entrée, une pièce de vie avec kitchenette et placard, une salle de bain-wc.

Orienté EST.

Petite copropriété / Pas de travaux à prévoir.

Quartier recherché et agréable.

VENDU VIDE SANS LOCATAIRE

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026.

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

(offre non cumulable - conditions en agence)

AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers :

Fréville, Sacré Coeurs (Saint Yves / Mauconseil), […] Voir l’annonce immobilière >>

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RENNES Proche métro Gros-Chêne, bus C3, et commerces

Appartement T1 d'environ 20 m2, situé place du gros chêne vendu vide sans locataire

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace nuit, d'un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des rangements viennent compléter le bien.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) AGENCE DIRECTE RENNES Nord, Spécialiste des Quartiers : Cleunay, Arsenal Redon, Lorient / Saint-Brieuc, Villejean, Beauregard, Bourg l'Evèque, Nord Saint Martin, La Bellangerais, Fougères, Jeanne d'Arc, Longchamps, Beaulieu, […] Voir l’annonce immobilière >>

*** Studio 1 Pièce - Centre Historique de Rennes ***

Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cœur du centre historique de Rennes, dans la paisible Rue Duguesclin.

Ce bien comprend un coin nuit confortable, un coin cuisine moderne et fonctionnel, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC.

En prime, un grenier attenant offre une belle opportunité de rénovation, permettant d'agrandir l'espace et d'y créer une chambre séparée.

Une cave complète cet ensemble, ajoutant un précieux espace de rangement.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier animé et chargé d'histoire !

Cette annonce vous est proposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Cogir pour investisseur.

Belle opportunité quartier BEAULIEU dans résidence service Breizh campus.

Studio meublé comprenant entrée avec placards, pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une grande salle d'eau avec W.C.

Garantie de loyer avec bonne rentabilité (supérieur à 4%).

Votre contact :

Romain LEQUITTE (7.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Favriou vous propose : EXCLUSIVITÉ ! IDÉAL INVESTISSEUR ! Préparez votre avenir tout en vous constituant un patrimoine immobilier, investissez dans une résidence tourisme LMNP de 2013 et profitez d’un placement locatif sans tracas de gestion : •Paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non • Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % Chiffres clés : •Revenu locatif annuel TTC : 6705 € / an •Rentabilité : 8 % •Taxe foncière : 514 € Pourquoi choisir cet investissement ? •Rentabilité sécurisée •Gestion 100 % déléguée •Idéal pour un patrimoine durable Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, chambre, salle de douche / WC. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.75€ par mois (soit 1377 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES- Appartement 1 pièce 24 m²

A voir rapidement,

A proximité immédiate du métro gros chêne, dans résidence de 1996,

Studio comprenant 1 pièce principale avec coin Kitchenette et salle d'eau avec wc.

Possibilité d'un lot de 2 appartements de ce type

Atouts :

- Excellent DPE !

- Lumineux

- Ascenseur

- Libres de toute location

- Proximité immédiate métro

DPE : C

GES : A

Copropriété de 63 lots (pas de procédure en cours)

Prix : 80 000 honoraires agence inclus, (75 000 € net vendeur et 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Contact :

Morgan HERMANGE

Agence Pitrel

6 rue St-Thomas à RENNES

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Chez Agence Directe - Le 1er choix à Frais d 'Agence Réduits !

SECTEUR : VILLEJEAN

ACHAT LMNP spécial investisseurs

Venez découvrir cette Résidence NOVALIA , proche de la station de métro Villejean -Université et des commodités, ce studio de 20.44m2 avec ascenseur. L'appartement est au 4ème étage.

Une sécurité d'un bail commercial de 10ans est en en place jusqu'en 2028, les loyers perçus sont de 932.21euros net par trimestre.

Un concept offrant beaucoup de services inclus et optionnels pour le bien-être des résidents (salle de Sport, salle de détente, Lingerie, Espace de travail et local vélos sont à disposition […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES LORIENT/SAINT-BRIEUC : Spécial Investisseur

On vous propose un Studio en résidence étudiante, loué, aménagé et équipé. Il est situé rue de Saint-Brieuc, à proximité de l'institut Agro campus Rennes, des commodités et du métro Kennedy, dans un immeuble récent.

Au premier étage, ce studio de 20m2 se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En parties communes, les locataires pourront profiter d'une salle commune et un pressing.

Le bien est actuellement loué pour 305euros par mois, avec un bail commercial en place (d'une durée de 10 ans à compter du 4 février 2016).

Les loyers sont assurés 12mois/12, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis ! Agence La Française immobilière Rennes Centre ! Situé au coeur du quartier très recherché de Saint-Hélier, à proximité immédiate des nombreux commerces et commodités, venez découvrir ce studio de 18,28 m2, situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété.

Il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'un placard ainsi que d'une salle de bains avec WC.

En annexe : une place de parking.

Son emplacement et son format en font un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou encore pour loger un étudiant ou son enfant.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Quartier Centre-ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

[EXCLUSIVITE] LAMY TRANSACTION vous propose à RENNES, dans le centre ville proche de la Place de Bretagne, un appartement de type 1 mis en vente avec le bail non meublé de juillet 2025 pour un loyer mensuel de 445euros. Ce logement se situe au dernier étage de l'immeuble et se compose d'une pièce principale exposé Sud, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. PRIX NET VENDEUR : 75 000euros soit 82 000euros […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ - Au cœur du centre-ville de Rennes, charmant studio d'environ 13m2 constitué d'une pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée et un coin nuit, une salle d'eau avec WC. Ce bien a été rénové en 2015 et est situé au calme, au 1er étage d’une petite copropriété dans une impasse.

Le bien est actuellement libre de toute occupation.

Positionnement idéal à proximité des transports en commun et des commodités.

IDÉAL invesitsseur ou primo-accédant.

Cette annonce vous est proposée par MAY MORGANE - EI […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Bossa vous propose : STUDIO type T1bis de 25 m², EN LMNP sous BAIL COMMERCIAL 86 rue Saint Brieuc RENNES / Résidence étudiante METROPOLIS récente (achèvement en 2017) proposant des services destinés aux nombreux étudiants présents à Rennes. Loyers annuels HT encaissés : 3884 euros Spécial investisseur : pour plus de renseignements contactez moi La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Idéal investisseur.

RENNES QUARTIER VILLEJEAN, Proximité immédiate de la faculté et des transports, venez découvrir cet appartement T2 de 43 m², composé d'une entrée avec placard, une cuisine, séjour de 15 m², une chambre, WC, une salle de bains, un cellier.

L'appartement est vendu avec locataire en place depuis le 1987

Loyer actuel : 383 € + 92 € de charges.

Pack gestion pour ce bien : nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 160 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le cadre d'un investissement .

Appartement situé dans un immeuble entretenu , localisé dans le centre ville , proche de la place sainte Anne et de la place des Lices .

Actuellement loué par un locataire pour un loyer de 500 euros.

Il est composé d'un coin cuisine, une salle d'eau et wc, une pièce principale.

Pas de procédure en cours . (8.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Investissement LMNP en bail commercial avec loyer garanti – Rennes

Opportunité d'investissement clé en main à Rennes !

Découvrez ce bien en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sous bail commercial, offrant une gestion entièrement déléguée et un loyer garanti, idéal pour un placement sécurisé et sans contraintes.

Emplacement privilégié

Situé dans un quartier vivant, agréable et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate :

des commodités (commerces, transports, services),

des secteurs étudiants,

du CHU de Pontchaillou,

et du centre historique de Rennes.

Le bien

Logement meublé et fonctionnel

Intégré dans une résidence bien entretenue

Exploité par un gestionnaire professionnel reconnu, aucune contrainte pour le propriétaire !

Les atouts de l'investissement LMNP en bail commercial :

Loyer garanti par bail commercial

Aucune gestion locative à assurer

Revenus réguliers et sécurisés

Fiscalité attractive du statut LMNP

Idéal pour se […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) : RENNES – Boulevard de Metz

Cet appartement vient d'être vendu par notre agence !

Vous avez un projet de vente ou d'achat ? C'est le bon moment pour nous contacter

Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) font partie des plus bas du secteur.

Parlons de votre projet.

Situé boulevard de Metz, au sein d'une petite copropriété de 16 lots seulement de caractère datant des années 1920, découvrez ce studio de 15 m² libre de locataire au 1er étage côté jardin (au calme), idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Son emplacement stratégique, proche de Beaulieu, des commerces et des transports, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Ce studio comprend : une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, une kitchenette aménagée équipée d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

Idéal investisseur : emplacement recherché, faibles charges (32.5€/mois comprenant la consommation d'eau froide), forte demande locative, proximité immédiate des commodités et des transports.

La couverture de l'immeuble est neuve avec isolation des combles refaite !

Les sols et peinture ont été refait en 2025, le ballon d'eau chaude également !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI : 86 500 € (soit 81 000 € net vendeur + 6,8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.AG Immobilier Commissions Réduites Pacé […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE BLOT - STUDIO - PATTON - RENNES :

Venez découvrir ce studio situé au pied de la ligne B du métro, des commerces et proche des Prairies Saint-Martin, dans une résidence des 1990 avec ascenseur.

Le studio est situé au troisième étage, exposé SUD, il se compose d'une entrée avec cuisine, une pièce de vie avec placard et d'une salle d'eau avec WC.

Pas de travaux à prévoir !

Idéal pour un investisseur

Réf : 4558CF

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B

Nombre de lots de copropriété : 36 lots dont 36 lots d'habitations

Charges prévisionnelles annuelles : 875 € (entretien des parties communes, ascenseur et consommation personnelle de l'eau froide)

Bail mobilité meublé en cours jusqu'au 17/07/2026

Loyer de 480 € dont 50 € de charges forfaitaires

Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT HABITATION RENNES BELLANGERAIS - Centre Commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES .

* Au prix […] Voir l’annonce immobilière >>

[ - SPECIAL INVESTISSEUR // TRAVAUX EN COURS - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ.

Saisissez l’opportunité d’un placement au sein d’une résidence étudiante, idéalement située au cœur d’EuroRennes et directement connectée au centre-ville de Rennes, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville.

Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par un gestionnaire institutionnel.

Un emplacement privilégié à RENNES.

À équidistance de 3 stations de métro qui permet un accès direct aux pôles universitaires et écoles, la résidence répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Elle propose des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative, local vélos…

À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier directement connecté à la gare, aux commerces, cinéma...

Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive.

Contactez nos […] Voir le programme immobilier neuf >>

RENNES – RÉSIDENCE AFFAIRES – INVESTISSEMENT DÉDIÉ AUX INVESTISSEURS

Opportunité 100% investisseur.

Appartement T2 duplex de 33,51 m², situé au 2e étage d’une résidence affaires (2001) en bon état, régulièrement entretenue (carnets d’entretien + rapport syndic 2025 disponibles).

Terrasse privative + place de parking, configuration rare et recherchée.

Localisation stratégique à 5 min en voiture du centre-ville, dans le quartier Atalante-Champeaux, secteur tertiaire en plein développement. Accès rapide via les nationales N12 et 136, station de métro J.F. Kennedy à 10 min à pied (ligne A).

Le Stade Route de Lorient est à 5 min à pied, renforçant l’attractivité événementielle et hôtelière.

La résidence bénéficie d’un positionnement affaires pertinent (locations court et moyen séjour). Rennes est une métropole extrêmement dynamique avec un taux de chômage de seulement 5,5 %, un tourisme d’affaires en forte croissance, et un marché économique soutenu.

L’exploitation est pérenne, les fondamentaux sont solides.

Implantation immédiate du Parc Rennes Ouest, plus grand parc d’activités de la métropole (174 ha / 753 entreprises).

Pertinence et robustesse de la localisation pour l’investisseur patrimonial recherchant visibilité du taux d’occupation et durabilité de la demande.

Avantages patrimoniaux & investisseurs :

Flux locatifs stables sur un marché affaires en croissance

Placement défensif décorrélé du résidentiel classique

Actif liquide sur une zone économique structurante

Résidence entretenue + rapport syndic favorable (2025)

Duplex + terrasse + parking = valeur intrinsèque du bien

Protection du capital + absence de vacance structurelle

Visibilité long terme de l’exploitation

Un actif parfaitement adapté à un investisseur visant un triple objectif :

Sécuriser son capital (valeur refuge, implantation […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier (Agence de Rennes), vous propose à la vente ce studio libre d'occupation, proche du centre-ville dans le quartier Jeanne d'Arc.

Vous découvrirez un studio d'environ 19m² à refaire entièrement.

Une place de stationnement vient compléter ce bien.

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel de l'immobilier du quartier St Hélier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)

98, allée St Hélier

35000 Rennes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Lamy Transaction vous propose à Rennes, dans l'immeuble LE PENTHIEVRE au sein du quartier Bourg L'évêque, une spacieuse chambre de 16 m2 avec salle d'eau et un WC sur le palier au 21eme et derniers étage de la résidence. L'appartement vous séduira par son emplacement numéro 1 et son balcon, offrant une vue imprenable sur Rennes. Prix net vendeur : 80 000euros soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour un marchand de biens ou investisseurs, découvrez ce studio, quartier THABOR, d'environ 24 m², entièrement à rénover, situé dans une copropriété de 8 logements.

Le logement est à vendre avec tout le bâtiment, certains logements sont à rafraîchir, d'autres à rénover entièrement et un est refait à neuf.

Ce bien est proche des commerces et bien sûr des bus, du métro et de la gare. Bien agencé, lumineux, il offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel.

Le bien est composé d'une belle pièce de vie avec une salle d'eau et un WC séparé.

Il est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé mis à disposition par la copropriété. Une cour commune complète le bien.

Travaux dans la copropriété à prévoir.

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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION EN MANDAT EVIDENCE : EXCLUSIVITE - QUARTIER JEANNE D'ARC -

Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Rennes.

A proximité immédiate des universités, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Le bien se compose d'une pièce principale lumineuse donnant sur cour, garantissant calme et tranquillité, avec coin kitchenette et salle d'eau.

Les faibles charges de copropriété en font un investissement attractif.

Idéal pour étudiants, primo-accédants ou investisseurs à la recherche d'un placement sûr.

GUENNO IMMOBILIER ST MARTIN UN SERVICE EXCEPTIONNEL COMME […] Voir l’annonce immobilière >>