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Appartement 2 pièces Burie

Remis à la vente - Appartement 60 m² – Opportunité rare ! En Exclusivité chez R. MARTINAUD CAPIFRANCE

13 km Cognac – 18 km Saintes

Prix ultra bien placé sur le marché

Immeuble entièrement rénové en 2011 (extérieur + intérieur)

Aucune charge mensuelle : pas de copropriété !

Appartement libre, prêt à habiter ou louer.

Séjour/cuisine 30,63 m², grande chambre 19,62 m², salle d'eau/WC 8,43 m².

2 places de stationnement.

Assainissement par fosse septique.

Travaux légers : peinture cuisine + parquet devant la douche à reprendre ou recouvrir d'un PVC.

Rentabilité au top : location possible 500 à 530 €/mois

Taxe foncière env. 600 €/an

Bien plus rentable et plus vite amorti qu'un mobil‑home !

Idéal premier achat ou premier investissement.

À saisir rapidement !

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961069

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937917739 - 11/11/2026

L’essentiel

60 m² bien agencés : Avec un séjour-cuisine de 30,63 m² et une chambre de 19,62 m².
Immeuble rénové en 2011 : Les rénovations ont concerné l’extérieur et l’intérieur.
Aucune charge mensuelle : Le bien ne dépend pas d’une copropriété.
Deux places de stationnement : Un avantage pratique au quotidien.
Potentiel locatif : Location estimée entre 500 et 530 € par mois, selon l’annonce.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

240 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

240

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1153 €

1561 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
50 056 € ^{(834 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 43 717 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
60 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Electrique
Parquet

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Appartement 2 pièces Burie

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99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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