À Saint-Gelais, à quelques minutes de Niort, découvrez ce studio entièrement rénové de 19,88 m² Loi Carrez, situé au premier étage d’une petite résidence.

L’appartement offre un espace intérieur moderne et fonctionnel, pensé pour optimiser chaque mètre carré. La pièce principale, lumineuse, accueille agréablement l’espace de vie et l’espace nuit. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet une installation immédiate.

Une salle d’eau contemporaine avec WC complète le logement.

Autre véritable atout : le studio dispose de sa propre place de stationnement privative, un avantage appréciable au quotidien.

Le bien est proposé libre de toute occupation et sans travaux à prévoir. Il peut ainsi convenir aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu’à un projet d’investissement locatif.

Situé à Saint-Gelais (79410), dans un environnement résidentiel et à proximité immédiate de Niort et de son bassin d’emploi, ce studio réunit plusieurs critères recherchés : un logement rénové, fonctionnel, disponible immédiatement et disposant d’un stationnement privatif.

Une opportunité à découvrir pour habiter ou investir aux portes de Niort.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Monroux vous propose : Angoulême, résidence les Essarts, appartement T3, situé au premier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'une entrée, séjour / salon, cuisine séparée par une alcôve aménagée et équipée (four- plaque- hotte- meubles), coin arrière cuisine avec branchement pour MAL. Côté nuit, un cellier, 2 chambres, salle d'eau et toilette séparé. Un balcon et une cave complètent l'appartement ainsi qu'un store banne électrique. Les huisseries (double vitrage pvc) ont toutes été changées en 2024. Les radiateurs sont de 2022. Les 2 chambres et ses plafonds ont été repeints en mars 2026. Les charges de copropriété sont de 648.67 euros incluant le chauffage, l'eau chaude, ainsi que le fonctionnement de la copropriété. Gardien sur place. Quote-part fond de travaux 295 euros. Quote-part sur avances 818 euros. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 496 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239.33€ par mois (soit 2872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Lair vous propose : SAINTES HYPERCENTRE – STUDIO 23 m² – TOUT SE FAIT À PIED Vous rêvez d’un pied-à-terre au cOEur de Saintes ou recherchez un investissement locatif dans un emplacement privilégié ? Découvrez ce studio de 23 m² situé en plein hypercentre de Saintes, au 3e étage d’une résidence de 4 étages, bénéficiant d’un emplacement particulièrement pratique pour profiter de la ville au quotidien. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Ici, tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, services et commodités du centre-ville sont à proximité immédiate. Vous profitez également de la proximité du Centre Hospitalier de Saintes, de la gare, du cOEur historique et des principaux lieux emblématiques de la ville : cathédrale Saint-Pierre, Arc de Germanicus, Abbaye aux Dames, quais de la Charente, rues commerçantes et lieux culturels. Un emplacement particulièrement intéressant pour un étudiant, un jeune actif, un professionnel travaillant en centre-ville ou à l’hôpital, mais également pour un investisseur recherchant un bien facile à valoriser grâce à sa localisation. D’une superficie de 23 m², l’appartement dispose notamment de : • Double vitrage PVC avec volets manuels • WC indépendants • Salle d’eau avec douche et vasque neuve • Cuisine avec évier et plaques de cuisson neufs, ainsi qu’une hotte • Radiateurs électriques neufs • DPE : D • Situé au 2e étage sur 4 • Pas d’ascenseur • Pas de cave • Pas de place de stationnement Les charges de copropriété s’élèvent à 621,60 € par an. POUR QUI ? Investisseur : un emplacement central permettant de cibler une clientèle recherchant la proximité des commerces, transports, services et pôles d’emploi. Premier achat : une première acquisition avec un budget plus accessible. Pied-à-terre : profitez de Saintes et de son patrimoine à pied, sans les contraintes d’un logement excentré. Étudiant / jeune actif : un quotidien facilité grâce à la proximité des commodités et des différents pôles de la ville. LE VRAI PLUS 23 […] Voir l’annonce immobilière >>

79 000 NIORT - STUDIO HORS BAIL COMMERCIAL !!! - PROCHE FAC & MAIF – VISITE 360 ° SUR DEMANDE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un studio de 20.78 m² carrez, ce bien est situé à 5 minutes de la fac et proche de la MAIF, SMACL…

Dans cette résidence récente de 2010 et entretenue, le studio avec balcon est situé au rdc.

Une entrée avec placard et kitchenette 3.85 m², une pièce de vie de 12 m² environ avec une porte fenêtre ouvrant sur le balcon 2 m², une salle de bain baignoire et wc de 4 m².

Accès sécurisé par digicode.

Ascenseur.

Parking collectif sécurisé dans la résidence. Espaces verts.

Accès PMR.

Chauffage et production d'eau chaude électriques.

Taxe Foncière : 430 euros.

Charge mensuel de copropriété : 90 euros eau inclus

Rodolphe Missire - effiCity.

Bureaux Place de la Brèche

À votre service 7j/7 de 8h à 21h

Visite 360° Theta - Drone DJI Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Phillips vous propose : Opportunité à saisir pour INVESTISSEUR moins cher que certains véhicules et revenus plus important qu'un PEL : Studio de 19 m² avec pas de porte à Croix-Chapeau et stationnement Vous cherchez un premier investissement pour revenu de 4k€ annuel Ce studio de 19 m² à Croix-Chapeau est fait pour vous. Idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1970, ce studio offre une pièce à vivre exposée Ouest qui peut servir à la fois de chambre et de salle à manger. Avec un un petit pas de porte pour mettre une table bistrot. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et être aménagé selon vos goûts. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et de décoration. Côté pratique, vous disposerez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité. Situé à proximité des commerces locaux et des transports en commun, ce studio offre un compromis parfait entre la vie urbaine et la quiétude d'un jardin privatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et contactez-nous rapidement pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 17€ par mois (soit 204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Appartement T1 bis à rénover – Beau potentiel d’aménagement au calme sur cour Situé au 1er étage d’un immeuble calme, cet appartement T1 bis sur cour offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace couchage aménagé en mezzanine bois, d’une cuisine indépendante, d’un cellier pratique pour le rangement ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un appartement à valoriser selon leurs envies. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui explique son prix attractif et laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Les + du bien : • Environnement calme sur cour • Mezzanine optimisant l’espace • Cellier de rangement • Fort potentiel après rénovation • Idéal premier achat ou investissement locatif N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Sylvie La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

79 000 NIORT – T2 30 M²- PROCHE FAC & MAIF

*** VISITE 360 ° sur demande ***

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose T2 de 30 m², ce bien est situé à 5 minutes de la fac et proche de la MAIF, SMACL…

Dans cette résidence récente de 2010 et entretenue, cet appartement avec balcons est situé au deuxième étage.

Une entrée avec placard, une pièce de vie avec sa kitchenette 18 m² environ avec une porte fenêtre ouvrant sur le balcon, une chambre avec placard 9.5 m², une salle de bain baignoire et wc de 4 .5 m².

Accès sécurisé par digicode.

Ascenseur.

Parking à usage exclusif collectif sécurisé dans la résidence.

Espaces verts.

Chauffage et production d'eau chaude électriques.

Exposition Ouest.

Taxe Foncière 610 €

Charge de coproprieté : 131 €/mois eau inclus

Bien vendu loué en LMNP - Bail Commercial jusqu'en 2030 Loyer perçu 2025 : 3444 euros HT

Rodolphe Missire - effiCity.

Bureaux Place de la Brèche

À votre service 7j/7 de 8h à 21h

Visite 360° Theta - Drone DJI Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose cet appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec piscine, à proximité du coeur de la ville de St Jean d'angély

vendu avec une place de parking.

Comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour, une chambre avec placard, une salle de bains, WC séparé,un grand balcon.

Chauffage individuel éléctrique, production d'eau chaude par ballon électrique individuel

Cet appartement est vendu libre de toute occupation,

Cette annonce vous est proposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Appartement T3 d’environ 66 m² environ – 2 chambres – Balcon, cave et parking – Angoulême À Angoulême, au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement T3 d’environ 66 m² environ, situé au 2EME étage et bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Il dispose également d’un dressing et d’une petite buanderie, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Un balcon vient compléter l’appartement et offre un agréable espace extérieur. Le bien bénéficie également d’une cave ainsi que d’une place de parking. La résidence est sécurisée, équipée d’un interphone et d’un ascenseur. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 390 € par mois et comprennent notamment le chauffage collectif au gaz de ville, l’eau, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Taxe foncière : 1 414 € par an. Une situation intéressante à Angoulême, à proximité des commerces, services et commodités. Honoraires à la charge de l’acquéreur. (6000€) La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 246 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 391 € par mois (soit 4692 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Laurent EI (ID 46172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Appartement situé à Angoulême - Rénové avec goût Idéal Investisseur / Location ou Premier Achat Découvrez cet appartement situé dans un immeuble proche du plateau d'Angoulême. Idéalement situé au 2ème étage sur 4, cet appartement de 62 m² offre un espace de vie convivial et fonctionnel immédiatement. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une loggia et d'une cave. Rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que des huisseries en double vitrage qui assurent une chaleur douce et agréable dans chaque pièce, pour des hivers confortables. L'exposition Ouest de l'appartement permet de profiter d'une lumière naturelle traversante toute la journée, et des couchers de soleil magnifiques. Cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est accessible en quelques minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour que l'on puisse convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Une opportunité rare à saisir ! Situé à seulement 13 km de Cognac et 18 km de Saintes, cet appartement de 85 m² est une excellente opportunité d'investissement, actuellement loué 489,28 €/mois. Il offre un séjour/cuisine spacieux de 30,67 m², à l'étage deux grandes chambres de 15,30 m² et 15,95 m², ainsi qu'une salle d'eau/WC de 5,63 m². À l'extérieur, une cour privée permet le stationnement de deux véhicules. Avec une taxe foncière d'environ 700€ et un assainissement par fosse septique, ce bien est parfait pour habiter ou louer immédiatement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : ANGOULEME Appartement 2 pièces 39 m². Idéalement située (quartier Victor Hugo) dans une petite copropriété de 14 lots très calme et proche de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement lumineux qui se compose d'une entrée qui dessert une kitchenette de 6 m² une pièce de vie (salon / séjour / chambre) de 26 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC. Chauffage électrique, huisseries double vitrage, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Idéal pour un premier investissement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 30 minutes de La Rochelle, sur la commune de Marans, découvrez cet appartement meublé d'environ 42 m² situé au 1er étage d'une ancienne résidence de tourisme.

Il se compose d'un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec salle d'eau/WC ainsi que d'un coin nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative.

Situé dans un environnement agréable et bien desservi, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien.

Entièrement meublé et prêt à vivre, cet appartement représente une opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

N'attendez plus pour découvrir ce bien avec Marans Immobilier.

Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt : 38397

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A seulement quelques pas de la place Lavault, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 62 m2, idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie propice aux moments de convivialité, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage privatif, des prestations particulièrement appréciées en centre-ville.

Les points forts de cet appartement :

Emplacement recherché, à proximité immédiate de la place Lavault

Résidence sécurisée avec ascenseur

Garage privatif

Cave

Deux chambres avec rangements

Fenêtres en double vitrage

Raccordement au tout-à-l'égout

Toutes les commodités accessibles à pied

Appel d'offres à prix progressif :

les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur et les participants pourront soumettre leurs propositions par palier progressif minimum de 3 000 euros jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offre interactive précisée ci-dessus.

La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable, toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T2, 1er étage, en résidence calme et sécurisée, face Hôtel de Ville, proche tous commerces et transport.

Très bien situé ce duplex lumineux avec belle hauteur de plafond propose une petite entrée avec rangement donnant sur pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. L'accès au logement original et au calme sur l'arrière de la résidence se fait par une passerelle

Ce logement est actuellement loué ( bail 3/6/9) pour un loyer de 440 euros (dont charges 20 euros). Foncier 580 euros.

Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Gelais, aux portes de Niort, découvrez cet appartement T2 de 28,23 m² Loi Carrez, vendu entièrement meublé et équipé. Situé en rez-de-chaussée, il constitue une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre.

L’appartement propose une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, une véritable chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le mobilier et les équipements présents permettent d’envisager une mise en location rapide, sans avoir à prévoir l’aménagement complet du logement.

Autre avantage appréciable : le bien dispose d’une place de stationnement privative, un véritable atout au quotidien.

Le logement bénéficie également d’équipements récents concernant le chauffage et la production d’eau chaude, installés en 2025. Son classement énergétique D constitue un élément à prendre en compte dans une logique d’investissement locatif et de conservation du bien dans la durée.

Implanté à Saint-Gelais, dans l’agglomération niortaise, cet appartement permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité de Niort, de ses commerces, services et principaux bassins d’emploi.

Avec son format T2, sa chambre séparée, son stationnement et sa vente meublée, ce bien présente un positionnement cohérent pour un acquéreur recherchant un appartement compact et immédiatement utilisable.

Un T2 meublé et équipé avec parking, prêt à accueillir son futur occupant aux portes de Niort.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Rey vous propose : ANGOULEME – Appartement T2 de 50,62 m² avec cave et parking À deux pas du centre-ville d’Angoulême, découvrez cet appartement de 50,62 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine séparée et meublée, d’un salon-séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. L’appartement est en bon état général et bénéficie d’une exposition sud-ouest, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, écoles, universités, transports en commun et services. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.5€ par mois (soit 1086 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Niort (79000), cet appartement de 38 m² dans une petite résidence sécurisée offre un cadre de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement calme. Situé à proximité d'écoles, de collèges et de commerces de proximité, il est également bien desservi par les transports en commun. Idéal pour les actifs ou les étudiants, doté de la fibre, ce bien est orienté Est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

À l'intérieur, on découvre un espace bien agencé comprenant une cuisine/séjour, une chambre, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage et le store de la baie vitrée offrent une isolation phonique et thermique optimale. Les radiateurs sont neufs et l'appartement à été entièrement repeint.

En somme, un appartement fonctionnel, idéal pour un(e) jeune actif(ve) ou un couple à la recherche d'un premier logement à Niort.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 589 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A MAUZE SUR LE MIGNON, Future maison en pierre avec jardin - beau potentiel

En centre-ville, entrez par le portail et découvrez ce bâtiment en pierres qui ne demande qu'à revivre, pouvant devenir une future maison avec jardin et cour permettant le stationnement d'un véhicule.

Le bâtiment est actuellement en cours de viabilisation : travaux de raccordement aux réseaux d'électricité et d'eau.

Vous pouvez créer :

AU RDC : une pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine donnant sur un patio, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec wc.

A l'étage : possibilité de créer 2 chambres.

Travaux à prévoir : ouvertures, électricité, isolation, doublage, aménagement intérieur, équipements et finitions.

La couverture est neuve. Honoraires charge vendeur.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Crepeau vous propose : Appartement à rénover avec terrasse à deux pas du port du Château-d'Oléron Situé au cOEur de la pittoresque ville du Château-d'Oléron, cet appartement de 2 pièces, vous offre un environnement authentique et paisible, à quelques pas des commerces, des restaurants et des plages de l'île. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un bureau idéal pour travailler ou étudier, d'une salle d'eau et d'un WC. La cuisine non équipée peut être aménagée selon vos goûts. La pièce de vie, sans être divisée en salon et salle à manger, offre un espace agréable pour la détente et la convivialité. L'atout principal de ce bien est sa terrasse, offrant un espace extérieur, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre en contemplant la vie locale. Construit en 1975, cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son plein potentiel et apporter le confort moderne. Il offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le câble TV, et le réseau d'assainissement sont déjà présents dans la résidence. De plus, la résidence fermée offre une tranquillité supplémentaire pour ses habitants. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement pour créer un véritable havre de paix à votre image au cOEur du Château-d'Oléron. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un lieu de vie unique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

MONCOUTANT CENTRE - Appartement au 1er étage d'un immeuble offrant sur 88 m2 habitable : salon-séjour, cuisine aménagée, cellier, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Grenier aménageable au-dessus. Compteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

17100 SAINTES - T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC BOX DE 10 M² - 1 CHAMBRE - VENDU MEULBÉ

Efficity vous propose ce T2 de 28 m², idéalement situé en REZ-DE-CHAUSSÉE, parfait pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.

Il se compose :

– d'un séjour avec coin cuisine,

– d'une CHAMBRE SÉPARÉE,

– d'une salle d'eau,

– d'un WC SÉPARÉ.

Le plus : un BOX D'ENVIRON 10 M², idéal pour stocker vos VÉLOS ou servir de rangement supplémentaire.

Un appartement fonctionnel, facile à vivre et à entretenir, sans escalier à monter au quotidien

Taxe foncière de 450€.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Malik BENOUEDDANE ou par .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.

Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Chateil vous propose : MARANS – UN PETIT APPARTEMENT QUI OFFRE PLUSIEURS POSSIBILITÉS Et si vous achetiez aujourd’hui un appartement qui pourrait répondre à vos projets de demain ? À Marans au premier étage d’une résidence sécurisée, arborée et particulièrement calme, découvrez cet appartement meublé d’environ 38 m², agréable et parfaitement optimisé. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres et, véritable atout, de deux salles d’eau avec wc. À l’extérieur, un espace terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis qu’une place de stationnement complète l’ensemble. L’appartement est vendu entièrement meublé. Il est actuellement loué 450 € par mois dans le cadre d’un bail meublé d’un an avec tacite reconduction. Une configuration intéressante pour différents projets : investissement locatif, mais également, à terme et sous réserve des conditions du bail en cours, résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire. Un appartement facile à vivre, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques pas de la vie de Marans. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir ce bien, La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélissa Guérin vous propose : À PARTHENAY, APPARTEMENT de 77 m² avec balcons et ascenseur situé proche des commodités. Celui-ci comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec balcon, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC. Une cave et une place de parking complètent l'ensemble. Coté technique : menuiseries en double vitrage, ravalement de façade (2026), étanchéité de toiture (2026). CONTACTEZ-MOI POUR UNE VISITE ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.92€ par mois (soit 3071 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>