Nantes : 3 pièces, balcon

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 05.01

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement chaleureux dans un immeuble de 2018 avec grande terrasse.

Le salon/séjour avec cuisine ouverte pour une superficie de 19.5m2, prolongé par la Loggia de 9.5m2 exposée Sud Ouest.

La cuisine est équipée et aménagée.

Deux chambres de respectivement 11.85 m2 et 10.20 m2 ainsi qu'une salle de bains de 4.5m2 et un wc de 2.5m2.

Chauffage individuel gaz.

Taxe Foncière : 1 127 €

Charges mensuelles : 107€ soit 1 284€ annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...)

Les plus de ce bien : ascenseur, loggia, calme, emplacement central, commerces à proximité, pas de travaux à prévoir, copropriété de standing et entretenue.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107€ par mois (soit 1284€ annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 230 000 €

Honoraires de l’agence charge vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : C indice 67

classe CLIMAT : C indice 12

Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – Quartier Dobrée / Graslin

Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre de Nantes, à proximité immédiate du quartier Place Graslin et de Copernic, cet appartement de type 3 bénéficie d’un environnement central, vivant et pratique, proche des commerces, des écoles et des transports.

Au sein d’une copropriété bien entretenue des années 2000, sécurisée par interphone et équipée d’un ascenseur, cet appartement situé au 2ᵉ étage développe une surface habitable de 76,24 m².

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine indépendante aménagée (possible d'ouvrir vers le salon) , d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon / loggia avec vue dégagée, d’un dégagement nuit, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.

représentant 816 / 10 000èmes des parties communes générales.

Un parking couvert situé au rez-de-chaussée complète ce bien, représentant 78 / 10 000èmes des parties communes générales, un véritable atout dans ce quartier central. en sus 18000€

Charges de copropriété : 173 € / mois (soit 2 080 € / an – incluant eau froide et entretien des parties communes).

Taxe foncière : 1 939 €.

Diagnostics énergétiques :

Classe énergie : C (161)

Classe climat : B (6)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 170 € et 1 640 € (indexation 2021-2023, abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un immeuble des années 1970 entièrement rénové, cet appartement de type 3 développe une surface habitable d'environ 65 m².

Il se compose d'une agréable pièce de vie de 28 m² comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace est prolongé par un balcon, offrant un extérieur appréciable.

L'espace nuit comprend une chambre de 12 m² bénéficiant d'un dressing attenant de 4 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 3 m², un bureau de 6 m² pouvant convenir à une activité de télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC séparé de 1,16 m².

Cave en annexe

L'appartement bénéficie de la rénovation complète de l'immeuble, garantissant confort et tranquillité.

Chauffage collectif gaz.

Taxe Foncière : 1274 €

Charges mensuelles : 225€ soit 2700€ annuel (comprenant chauffage, entretien des communs...)

Prix de vente, frais d’agence inclus : 250 000 € fai

Honoraires de l’agence charge vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : D indice 188

classe CLIMAT : C indice 40

Date de réalisation du diagnostic : 28/07/2022

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE appartement T3 de 61 m2 environ avec balcon et place de parking sécurisée. Situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur face au parc de Procé.

Situé dans le quartier recherché Gare Sud, à proximité immédiate des lignes de bus 54, C3, C2, C8 et C5 ainsi que de la gare, découvrez ce superbe T3 de 63m² au 7ème étage, offrant une très belle vue dégagée sur Nantes.

Cet appartement se compose d’une entrée avec placard, suivie d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, le tout prolongé par deux terrasses bien exposées, idéales pour profiter d’un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec accès à une troisième terrasse, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Une place de stationnement complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage urbain, l’eau chaude et l’eau froide, avec compteurs individuels.

Un appartement très agréable à vivre, qui allie parfaitement vie urbaine, confort, luminosité et espaces extérieurs, dans un environnement recherché.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité du cabinet Biens à Nantes, découvrez cet appartement de 2025 dans les nouveaux quartiers de Nantes Saint Joseph de Porterie !

Cet immeuble de qualité dispose d'une très bonne note énergétique, à seulement quelques minutes de tous les commerces. Situé au 2ième étage avec ascenseur, ce T3 est constitué d'une entrée couloir avec placard, desservant une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse exposée ouest, le tout desservie par une cuisine aménagée et équipée de belle facture. L'appartement comporte 2 chambres, une belle salle d'eau à l'italienne, wc. Au sous sol, une place […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE !! MUSEE DOBRE - Belle adresse pour cet appartement plein de charme offrant de belles prestations : parquet massif en très bon état, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes!

Au dernier étage d'un ancien hôtel particulier, charmant appartement T3 en duplex de 61.30m2 au sol et 56.62m2 Loi Carrez comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec grand placard, une belle pièce de vie exposée Sud/Ouest sur parquet de 26m2 avec placard et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard et des WC suspendus séparés.

A l'étage, un palier dessert une chambre lumineuse et une salle d'eau.

En annexe, un place de parking dans cour sécurisée (rare dans le quartier) et une cave privative de 5,14m2 idéale pour du stockage.

Emplacement idéal : quartier paisible où il fait bon vivre, à moins de 100m du musée Dobrée et à proximité des commerces, des écoles et des transport (5 min à pied du tram ligne 1).

Copropriété de 12 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 895.17€ comprenant l'eau froide.

Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.3% HT soit 3.96%TTC du prix de vente net vendeur de 250 000 €. Ref 526LR

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>