iad France - Marion Auzeral vous propose: Appartement T2 - 49m2 - Grenoble - Secteur Aigle / Début Libération - Dernier étage

Dans un immeuble sécurisé, venez découvrir ce grand T2 avec le charme de l'ancien.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur vous trouverez :

- Une entrée desservant toutes les pièces et un magnifique sol en carreaux de ciment

- Une cuisine aménagée et équipée avec une belle vue dégagée sur Belledonne

- Une grande chambre avec vue Belledonne, cheminée en marbre et alcôve aménagée en dressing

- Une spacieuse pièce de vie avec parquet, cheminée en marbre

- Un balcon exposé Ouest avec vue sur le Vercors

- Une salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque, douche, wc et sèche serviette électrique

Au niveau technique :

- Immeuble sécurisé

- Appartement en bon état

- Fenêtres double vitrage

- Volets roulants manuels

- Chauffage individuel électrique

- Cave

Ce que l’on aime :

- T2 lumineux avec de beaux volumes

- Emplacement recherché

- Lumineux et traversant

- Local à vélo

- Proche des transports en commun : Tram E et C, Bus C13, C14 et 25.

- A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport, bureau de poste etc..

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé proche de l'hyper centre et des commodités!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.9€ par mois (soit 958.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 583 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martin Lachaud vous propose: Coup de cOEur assuré – T3 Duplex en dernier étage avec vue dégagée

Vous recherchez le calme d'un dernier étage et la luminosité d'une exposition Sud ? Découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 57 m², idéalement situé Avenue de Beauvert à Grenoble.

Situé au 7ème et 8ème étage avec ascenseur, ce bien en parfait état général offre une distribution optimale :

Niveau 1 : Une entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant, menant à une belle pièce de vie spacieuse. La cuisine ouverte sur le salon/séjour s'étend vers un petit balcon offrant une vue imprenable et dégagée.

Niveau 2 : L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.

Les points forts :

CLIMATISATION : Pour plus de fraicheur l'été.

Luminosité : exposé plein Sud.

Tranquillité : Dernier étage, aucun voisin au-dessus.

Copropriété : Immeuble très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Stationnement facile au sein de la résidence.

Emplacement stratégique :

Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble.

Transports : Bus (lignes C3, 12) et Tram (Ligne A - Echirolles/Grenoble) à proximité immédiate.

Vie quotidienne : Écoles, commerces et accès rocade rapides.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

N'hésitez pas si vous désirez, plus de photos.

Visites sur rendez-vous uniquement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Cali vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE

Appartement 2 pièces à Rives

PLACE DE PARKING PRIVÉE / CAVE

Sur la commune de Rives, proche des commodités, des écoles, arrêt de bus et de la gare à 7 minutes en voiture.

Venez découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel de type 2 d'une superficie de 45 m².

Il est situé au rez de chaussée d'une petite copropriété avec de faibles charges.

L'entrée dessert un placard, pratique pour le rangement.

Ensuite, nous arrivons dans la pièce de vie de 25 m², dont la cuisine équipée ouverte sur le salon.

Le coin nuit est composé d'une chambre avec un placard intégré.

Une salle d'eau pratique avec douche, wc et des rangements.

En complément, une cave et une place de parking privée.

Coté confort : double vitrage PVC, volets roulants manuels, alarme, sèche serviette et chauffage électrique individuel.

Diagnostic en D !

Pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.58€ par mois (soit 510.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elsa Démottié vous propose: EXCLUSIVITE : T3 en duplex - LUMINEUX - ascenseur - balcon - Grenoble Centre- 53 m² - GARAGE possible

Idéal pour INVESTISSEUR : appartement DUPLEX de 3 pièces, très bien situé, secteur Foche /Libération à Grenoble, offre un cadre de vie confortable et pratique de 53 m².

L'espace de vie est bien agencé et le coin nuit, séparé, est à l'étage .

Cet appartement est VENDU LOUE (bail du locataire jusqu'en avril 2027), PAS D'ENCADREMENT des loyers.

Montant actuel du loyer 588€ hors charges par mois, (déjà loué jusqu'en avril 2027).

Les charges sont de 20 euros par mois.

L'entrée de l'appartement ouvre sur un bel espace de vie composé d'un salon ouvert sur une cuisine équipée et d'un WC séparé.

Les deux chambres à l'étage ont chacune un rangement intérieur ou dans le couloir. Une salle d'eau refaite récemment complète l'étage supérieur.

Chauffage électrique par panneaux rayonnants.

L'appartement est doté d'un balcon, et un garage privatif peut être acheté EN SUPPLEMENT : un vrai plus en plein centre-ville.

L'immeuble construit en 1960, fermé par digicode, bénéficie d'un ascenseur, de la fibre optique et d'une VMC.

À proximité des commodités :

-Supermarchés,

-la Poste,

-coiffeur,

-boulangerie

-restaurants

et des transports en commun :

-Tram C et E

- Bus 25, 26 ... Gières-Université / centre-ville

Cet appartement duplex est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Rentabilité brute de 6,14%.

Vous avez des questions, ou vous voulez visiter ? Appelez moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Agliata vous propose: GRENOBLE - 38000 - T2 - 33M2 - CAVE - ASCENSEUR

Idéalement situé 21 boulevard Maréchal Joffre, à proximité immédiate de la station de tramway Chavant ( lignes A et C ) et à 5 min à pied du parc Paul Mistral Cet appartement rénové et équipé vous séduira. Il se compose d'une entrée. Une cuisine / séjour équipée. Une chambre avec dressing. Salle d'eau. WC séparé. Une cave. Un garage à vélo complète le confort. Idéal investisseur ou premier achat

Chauffage individuel. électrique. Pour plus de renseignements me contacter

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose: Opportunité à Saisir - Studio de 26 m² avec Balcon et vue exceptionnelle-

Situé dans la charmante station familiale d'Auris, ce studio de 26m² au 4ème étage, situé dans une résidence aux pieds des pistes offre un bel agencement et une bonne fonctionnalité. Idéal pour les passionnés de montagne, cet espace peut devenir un véritable cocon douillet dans lequel vous pourrez apporter votre personnalité.

Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse, agréable et confortable, d'une kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une agréable loggia orientée Sud et Est offrant une vue magnifique sur les montagnes de l'Oisans. Imaginez-vous déguster un café en admirant les sommets enneigés ou profiter du soleil en toute quiétude.

L'emplacement de cet appartement est idéal pour les amateurs de ski, avec un accès direct aux pistes et aux remontées mécaniques à proximité immédiate. En été, les randonneurs trouveront de nombreux sentiers à explorer dans les environs.

Bien que nécessitant quelques rafraichissements, cet appartement présente de nombreux atouts : ascenseur, chauffage individuel électrique avec radiateur neuf et baie vitrée en triple vitrage changée en 2024, nombreux placards, casier à skis double et un balcon pour profiter de l'air frais de la montagne.

Possibilité d'acquisition d'un garage en sus.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans une station de ski prisée des Alpes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce studio en un véritable petit bijou alpin.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eliane Ibarra vous propose : En Exclusivité sur la Commune de Saint Martin d'Hères - Une opportunité à saisir pour investir, dans le quartier 'Romain Rolland'.

Superbe appartement traversant T4, rénové en 2022, vendu loué (bail jusqu'en Mai 2027).

Situé au quatrième étage sur 4 sans ascenseur, il offre une très belle luminosité et une vue dégagée (2 balcons).

Il propose un espace de vie confortable, avec un séjour et une salle à manger de belles dimensions, une salle d'eau et une cuisine entièrement rénovées. Il offre également un espace nuit avec deux chambres et placards. Il est possible, de facilement réaliser la troisième chambre.

Le loyer est de 622.10 € + 126 € de charges (récupérables des 160 € / mois des charges de copropriété)

La taxe foncière est de : 1092 €

Le chauffage est collectif, au sol.

Interphone, double vitrage, cave, fibre optique.

1 Place de parking attitrée. Possibilité de garer un autre véhicule.

Au plaisir de vous rencontrer pour une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 157.75 € par mois (soit 1893 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eliane […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ Saint-Martin-d'Hères : VENDU LOUÉ - 2 chambres - loggia - balcon - cave - place de stationnement -

!! IDÉAL INVESTISSEUR !!

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces au 4ème étage sans ascenseur, situé du côté du vieux Saint-Martin-d'Hères - Poisat, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.

L'appartement, situé au au 4ème étage sans ascenseur de 1963, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle exceptionnelle. Son balcon privatif vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu'une loggia fermée avec son espace buanderie.

Le bien, en très bon état général, offre une surface habitable de 52.45m² répartie de manière optimale. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine fonctionnelle et d'une agréable pièce de vie.

Côté confort, l'appartement dispose du chauffage collectif au gaz de ville via des radiateurs, offrant ainsi une chaleur douce et homogène durant toute la période hivernale, l'eau chaude est produite par un chauffe eau électrique. La résidence est sécurisée avec digik, interphone et accès fermé.

Les équipements : Double vitrage - Persiennes en acier - fibre optique - cuisine équipée et aménagée.

Une cave ainsi qu'une place de parking privative complètent le bien.

Loué actuellement en meublé depuis 2018 aux locataires actuels.

Rentabilité locative brute : 5,4% environ

Vous souhaitez un cadre de vie paisible ? Cet appartement est fait pour vous !

N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Saint-Martin-d'Hères.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.39€ par mois (soit 1792.72 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Baudin vous propose: Idéalement situé à Grenoble au 61 Boulevard Joseph Vallier ! Cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages offre un POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS OU LES BRICOLEURS PASSIONNÉS.

Avec une SURFACE DE 62m², cet appartement nécessite des travaux de rénovation. L'ensemble des pièces sont à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'appartement de vos rêves.

ANCIENNES CHAMBRES DE L'HÔTEL PARIS-NICE, vous allez pouvoir les réunir et créer un appartement unique. LA DIVISION EST DÉJÀ VALIDÉE. Le projet a démarré et l'appartement est PRÊT À ÊTRE LIVRÉ. Vous pourrez commencer votre rénovation rapidement !

Ce bien offre ainsi un terrain vierge pour votre créativité. L'ÉLECTRICITÉ, L'EAU, L'INTERPHONIE et les CLOISONS SÉPARATRICES avec les autres logements sont inclus dans les prestations de division. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun (le tram C est en bas de l'immeuble - arrêt Vallier Catane), aux commerces locaux et aux espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.

À vous de jouer et de donner vie à ce projet ! N'attendez plus pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose: – Appartement duplex – Grenoble - 2 rue Claude Debussy-

Geoffrey & Karla, votre Duo Immobilier vous présente :

Situé au 1er étage sans ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, avec le tramway accessible à seulement quelques pas.

L’entrée s’ouvre sur un espace fonctionnel comprenant un WC indépendant, puis mène à une agréable pièce de vie composée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace convivial offre un accès direct à un balcon, apportant un véritable prolongement extérieur.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un grand placard ainsi que d’une salle de bains disposant de rangements intégrés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos envies et d’en exploiter pleinement le potentiel.

Le bien est équipé d’un système de chauffage électrique.

Les charges de copropriété s’élèvent à 149,91 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1 313 euros.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement pratique et sa configuration fonctionnelle.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Agliata vous propose: GRENOBLE - 38000 - APPARTEMENT T2 - 37M2 - CAVE - ASCENSEUR

Proche des trams C et E Appartement de 37 M2 rénové au 4eme étage avec ascenseur. Au calme. exposition OUEST. Il se compose d'une entrée avec placard. D'une pièce de vie confortable. D'une cuisine aménagée. Salle d'eau avec WC. Cave. Note énergétique C.

Pour plus de renseignements et organiser votre visite me contacter

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine REBORA vous propose: T4 aménagé en T3, d'une surface de 70 m², sans vis à vis, exposition E/O.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 1967, copropriété Les Elfes, il se compose de :

- un double salon/séjour longé par un balcon,

- une cuisine aménagée, séparée, avec loggia fermée,

- 2 chambres,

- une salle de bain avec douche,

- toilettes séparées,

- 1 cave,

- 1 place de parking privative,

Equipements : climatisation dans le séjour/salon, volets roulants électriques, doubles-vitrages, porte d'entrée blindée, store électrique sur la terrasse, fibre optique sur le palier, chauffage au gaz collectif avec des radiateurs.

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.

Une remise au goût du jour est à envisager.

Diagnostics en cours de réalisation.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Auzeral vous propose: Appartement T2 - 59m2 - Grenoble - Secteur Gustave Rivet - Dernier étage

Dans un immeuble sécurisé, venez découvrir ce grand T2 avec le charme de l'ancien.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur vous trouverez :

- Une entrée avec rangement et magnifique sol en carreaux de ciment

- Une spacieuse pièce de vie : moulures, rosace, parquet, cheminée en marbre

- Un balcon exposé Ouest

- Une grande chambre en alcôve séparée par une verrière

- Une cuisine aménagée et équipée avec un petit balcon donnant sur cour

- Une salle d'eau fonctionnelle avec meuble vasque et douche à l'italienne

- WC séparés

Au niveau technique :

- Immeuble sécurisé

- Appartement en très bon état

- Porte renforcée

- Fenêtres double vitrage

- Chauffage individuel électrique

- Cave

Ce que l’on aime :

- T2 lumineux avec de beaux volumes

- Emplacement recherché

- Lumineux et traversant

- Local à vélo

- Proche des transports en commun : Tram C et A, Bus 16 et C3

- A proximité des commerces : supermarché, restaurants, pharmacie, boulangerie, salle de sport etc..

Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé proche de l'hyper centre et des commodités!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.39€ par mois (soit 568.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 115500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 519 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Carceles vous propose: Au cOEur de la station du Collet d’Allevard, au pied des pistes et des commerces, découvrez cet appartement traversant situé au 1er étage, idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif rentable.

Dès l’entrée, un grand placard facilite le rangement. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’un lave-linge, avec WC séparés. L’espace nuit a été intelligemment aménagé avec une chambre disposant d’un balcon côté pistes et un coin nuit supplémentaire offrant de vrais couchages. L’appartement peut accueillir jusqu’à 7 personnes.

Deux balcons permettent de profiter à la fois de l’animation de la station et du calme de la vallée. Casier à skis en rez-de-chaussée. Tout se fait à pied : remontées mécaniques, commerces et restaurants.

Un bien chaleureux, lumineux et parfaitement situé, avec une excellente rentabilité locative.

Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.67€ par mois (soit 1928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 325 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie GUIGUET vous propose: Charmant T3 de 54 m² au cOEur du village de Sassenage

Idéalement situé au centre du village de Sassenage, cet appartement 3 pièces de 54 m² se trouve dans un immeuble ancien entièrement réhabilité, alliant charme et confort moderne.

Au 1er étage sur 2, il offre une distribution agréable avec :

• une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

• deux chambres confortables

• une salle d’eau fonctionnelle

La cuisine est entièrement équipée : réfrigérateur/congélateur, plaque vitro avec hotte, four, lave-vaisselle et lave-linge.

L’appartement bénéficie également de menuiseries PVC double vitrage et d’un chauffe-eau récent, garantissant un bon confort au quotidien.

Grâce à son exposition Ouest, la pièce de vie profite d’une belle luminosité en fin de journée.

Vous apprécierez aussi :

✔ la petite copropriété bien entretenue

✔ les faibles charges

✔ la vie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Baggetto vous propose: T2 - 64m² - 8 COURS LIBÉRATION

Dans une copropriété fermée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, cet appartement attend ses futurs propriétaires.

Il possède de grands volumes et belle hauteur sous plafond. Le salon mesure 22m² et la chambre 19m².

Tram C et E.

Des travaux sont à prévoir pour le réhabiliter convenablement.

CONVIENT À PRIMO-ACCÉDANT, CITADINS ET INVESTISSEURS.

Charges : 235€/trimestre. TF : 1596€.

Non concerné par l'encadrement des loyers.

Pour plus de renseignements, et organiser votre visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose: PROCHE CAMPUS T3 APPARTEMENT CAVE BALCON PARKING

Sur la commune de Saint-Martin d’Hères, proche des commodités et des transports en commun, appartement de type T3 d’une superficie de 53,50 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété fermée et sécurisée.

Il est vendu avec une cave au sous-sol.

Parking fermé avec portail électrique privatif à la copropriété.

Lumineux et traversant, cet appartement exposé EST et OUEST est composé d’une entrée avec porte blindée et placard, un coin nuit avec deux chambres, une salle d’eau et toilettes séparées.

Mais également d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et un accès au balcon de 6,30 m2.

Prestations :

Porte blindée

Double vitrage PVC

Fibre dans l’appartement

Tableau électrique récent

Copropriété fermée par portail électrique

Stationnement à foison

DPE D

Copropriété calme et agréable

Charges de copropriété comprenant le chauffage et l’entretien de la copropriété.

Taxe foncière : 1 185 E

CAMPUS UNIVERSITAIRE à 15 minutes à pied (1km)

TRAM B, C, D E, à 20 minutes à pied

BUS 15, C5, C8, C10 à 700m (8 minutes à pied)

BUS 24 à 200m (2 minutes à pied)

ECOLE ELEMENTAIRE ET MATERNELLE à 5 minutes à pied (350m)

COLLEGE à 9 minutes à pied (700m)

Accès rocade à 5 minutes

A moins de 5 minutes à pied :

Tabac presse, boulangerie, restaurant, pharmacie, écoles

A moins de 5 minutes en voiture :

Intermarché, station essence, clinique Belledonne, Lidl, restaurants, NEYRPIC, avenue Gabriel Péri et tous ses commerces, Fast Food, etc.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Allibe vous propose: Grenoble – T3 rénové avec balcon sur vue côté espace vert de la copropriété

À la recherche d’un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre ?

Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, un étudiant ou pour une résidence principale, ainsi que dans le cadre d’un investissement locatif.

Situé au 1er étage d’une copropriété fermée avec parking privatif, dotée d’un ascenseur desservant les demi-paliers, cet appartement de 52 m² se trouve à Grenoble, entre les quartiers Louise Michel et des Alpins, dans un environnement pratique au quotidien, avec un accès rapide à la ligne E du tramway facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de l’agglomération, et à environ 850 mètres du Lycée Lesdiguières – École de l’Hôtellerie et du Tourisme de Grenoble.

Entièrement rénové, l’agencement est fonctionnel et bien pensé avec des espaces clairs et lumineux, avec une base neutre qui permet à chacun de se projeter et d’y apporter facilement sa touche personnelle. Vous découvrez un séjour agréable, prolongé par un balcon ouvert sur un espace vert, offrant un environnement apaisant.

- La cuisine indépendante est aménagée et permet une organisation confortable au quotidien.

- L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangement, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés.

Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage appréciable.

Ce bien présente un équilibre intéressant entre confort immédiat, facilité d’usage et potentiel d’appropriation. Il s’adresse aussi bien à un acquéreur en recherche de simplicité qu’à un investisseur attentif à la lisibilité du produit et à sa mise en location.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Chenevier- Truchet vous propose: Au sein d’un immeuble de charme situé en plein cOEur d’Allevard-les-Bains, venez découvrir cet appartement de 65,5 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Installé au 1er étage d’une copropriété de 3 niveaux, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités du centre-ville.

L’appartement se compose d’un espace de vie convivial avec salon, cuisine ouverte et salle à manger, de deux chambres confortables ainsi que de nombreux rangements intégrés grâce à plusieurs placards.

Récemment rafraîchi, le logement offre une atmosphère soignée et chaleureuse, permettant une installation immédiate sans travaux importants à prévoir.

Son cachet, sa situation idéale et son agencement fonctionnel en font une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.

Atout supplémentaire : un appartement similaire est également disponible à la vente dans la copropriété, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier au sein d’un même immeuble.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi de préférence par téléphone ou sms.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.52€ par mois (soit 474.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Chenevier- Truchet vous propose: Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur d’Allevard-les-Bains, dans un immeuble de caractère idéalement placé en hyper-centre. Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et services accessibles à pied.

Situé au 2ème étage d’une copropriété de 3 étages, ce bien de 65,3 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d’une belle pièce de vie regroupant salon, cuisine et salle à manger, de deux chambres ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement optimisant parfaitement le quotidien.

Un bien alliant charme, praticité et emplacement recherché, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Atout supplémentaire : un appartement similaire est également disponible à la vente dans la copropriété, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier au sein d’un même immeuble.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.52€ par mois (soit 474.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Bruno-Cannavo vous propose: SAINT-MARTIN LE VINOUX T3 DERNIER ETAGE PROCHE GRENOBLE POLYGONE CAVE PARKING

Sur la commune prisée de Saint-Martin le Vinoux, rue Pierre Sémard, en dernier étage avec une vue dégagée sur les montagnes, appartement de type T3 d’une superficie de 49 m².

Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété fermée et sécurisée, il est vendu avec une cave au sous-sol.

Parking fermé avec portail électrique privatif à la copropriété.

Moderne et bien agencé, cet appartement est composé d’une spacieuse pièce de vie de 25 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d’eau récente et des toilettes séparées.

Le balcon exposé SUD offre une vue imprenable et sans vis à vis.

Luminosité assurée.

Idéal jeune couple, primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate (revenus Airbnb très intéressants).

Prestations :

Double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Cuisine moderne et équipée avec lave-linge

Salle d’eau avec douche récente

Copropriété fermée avec portail

Stationnement libre

Vendu avec une cave de 4,69m²

Charges de 130 euros/mois incluant le chauffage collectif

Taxe foncière : 850 euros

A deux pas de Grenoble et du Polygone Scientifique (CEA, Minatec, Synchrotron, etc.), cet appartement est idéalement situé, proche de toutes commodités.

A moins de 5 minutes à pied :

Tram E, tabac, boulangerie, pharmacie, écoles maternelle et élémentaire

Accès autoroute à 2 minutes

Tram E – arrêt “Horloge” à 200 m

Campus EDF : moins de 5 min à pied

CEA – Minatec – Polygone Scientifique : 15 min à pied

Grenoble centre : 10 min en tram

Quartier paisible et familial

Côté investisseurs, l’appartement est actuellement loué en Airbnb :

Revenus 2024 : 18 776 euros (hors frais de plateforme)

Revenus 2025 : 17 384 euros (hors frais de plateforme)

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iad France - Alexandre Bila vous propose: Appartement rénové récemment en plein cOEur de Grenoble avec vue Imprenable

Situé au cOEur de Grenoble, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie calme. Niché au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages construit en 1955, cet appartement bénéficie d'une exposition est ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes.

D'une surface totale de 53.51 m², cet appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau (avec une double vasque, lave linge, sèche linge, sèche serviette), d'une cuisine ouverte bien équipée avec un espace repas pour partager des moments conviviaux. Le salon communique sur la cuisine et peut être utilisé comme une chambre également.

L'appartement est en bon état général, permettant d'emménager en toute sérénité sans travaux à prévoir. Il est vendu meublé. Les prestations de confort incluent la fibre optique pour un accès internet rapide, un ascenseur pour un accès facilité, et un interphone pour assurer la sécurité des lieux.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature en plein cOEur de la ville.

En outre, cet appartement dispose d'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement lumineux à Grenoble, offrant une qualité de vie exceptionnelle au quotidien. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Bila vous propose: Appartement rénové récemment en plein cOEur de Grenoble avec vue Imprenable

Bienvenue dans ce ravissant appartement de type T2 de 51.2 m2, situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 niveaux, offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. Doté de 2 chambres à coucher lumineuses, cet appartement saura vous séduire par son calme.

L'installation de la future cuisine séjour est à prévoir dans la pièce qui donne sur la loggia côté cours de la libération.

La salle d'eau (équipée d'une double vasque avec un lave linge / sèche linge) et les WC sont séparé.

Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un accès à la fibre optique pour votre connectivité. Il est vendu meublé.

L'immeuble sécurisé, équipé d'un ascenseur et d'un interphone, vous assure tranquillité et sécurité au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers facilitera votre quotidien.

Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol vous offre un espace de stockage pratique.

Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Grenoble. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Albine Bintz vous propose: Rue Claude Debussy - Charmant duplex lumineux avec balcon et vue dégagée - 2 chambres

Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée avec digicode, ce joli appartement en duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de deux chambres, chacune disposant de son dressing, d’une salle d’eau, toilette. L'une d'elle s’ouvre sur un balcon où l’on peut facilement installer une table pour profiter d’un café ou d’un repas en extérieur, avec une vue dégagée. Agréable pièce de vie lumineuse et et spacieuse.

L’appartement est équipé de la fibre et d’une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison.

À deux pas des transports (tram C et E, bus 25 et 26), des commerces (supérette, boulangerie, poste…) et du lycée des Eaux-Claires, tout est accessible rapidement à pied.

Les atouts :

•Emplacement idéal

•Appartement lumineux

•Extérieur agréable avec vue dégagée

•Faibles charges de copropriété : 660 € / an

•Cave

Idéal investisseur : forte demande locative et non soumis à l’encadrement des loyers.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>