iad France - Clément FAURE vous propose: Grenoble – 6 Avenue Marie Reynoard (38100)

Secteur non soumis à l'encadrement des loyers

Visite virtuelle disponible sur demande !

Dans une copropriété récente, calme et bien entretenue (année 2005), avec accès PMR et ascenseur, je vous propose en exclusivité ce bel appartement de 42,6 m², situé au 1er étage.

Idéalement situé à proximité du Tram A, des bus, des commerces, des écoles et des axes routiers, ce bien est parfait pour un primo-accédant, un retraité, un actif ou un investisseur.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 40,55 m²

Cuisine séparée : 10,86 m²

Salle d’eau avec WC : 3,35 m²

Séjour spacieux et lumineux : 28,36 m²

Appartement traversant Est/Ouest

Potentiel d’aménagement :

Possibilité de transformation en T2

Les + du bien :

Chauffage collectif urbain au sol (inclus dans les charges)

Bon classement énergétique

Immeuble sécurisé avec digicode et interphone

Local à vélos

Garage en option : 12 000€

À proximité immédiate :

Transports : Tram A, bus

Commerces, services, écoles

Accès rapide aux rocades, autoroutes, et zones d’activités

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite physique ou virtuelle !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.75€ par mois (soit 729 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amelie Lys vous propose: Superbe T4 avec loggia type véranda – Vue Vercors – Luminosité exceptionnelle – Au calme

Au cOEur de la Caserne de Bonne, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 de 103 m², particulièrement calme, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2010), parfaitement entretenue, avec gardien et agréable jardin intérieur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, les nombreux rangements et la luminosité remarquable de ce bien, grâce à une double exposition sud et ouest. De grands placards intégrés optimisent parfaitement les espaces.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe près de 50 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par une superbe loggia fermée de 21 m², aménagée en véritable véranda : un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur le Vercors.

L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien.

Une cave complète ce bien. Un garage de 15 m² est proposé en sus (28 000 €), avec possibilité d’en acquérir un second.

Côté prestations : chauffage et production d’eau chaude assurés par le chauffage urbain et des panneaux solaires thermiques, avec pilotage centralisé et radiateurs équipés de robinets thermostatiques. L’immeuble dispose également d’un accès PMR, d’un digicode, d’un interphone et d’un gardien, garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes, luminosité et qualité de vie.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330.33€ par mois (soit 3964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Begoud vous propose: Copropriété récente de 2014 avec de très bonnes normes d'isolation thermique et phonique, équipée d'un ascenseur et agrémentée d'un vaste espace intérieur à ciel ouvert, verdoyant et fleuri, clôturé et fermé . L'appartement, composé principalement d'une lumineuse pièce de vie et de 3 chambres, se trouve en rez-de-chaussée surélevé, avec accès à une grande terrasse et un jardin en pleine terre (clôturé).

Il conviendra en outre à tout type d'acquéreur :

- une famille avec enfants (ou pas), avec ses 3 chambres et son espace de vie de 40m²

- une (des) personne(s) ayant la nécessité d'un ascenseur et/ou d'un accès PMR.

- des personnes souhaitant un cadre paisible et un extérieur pour leur animal de compagnie

Proche des commodités, des transports et des écoles (privée, publique), du centre Neyrpic, des lignes de tram D, C et E. Vous pouvez rejoindre le domaine universitaire ou le centre-ville en moins de 10 minutes.

Chauffage individuel au gaz, double vitrages et volets roulants électriques, charges raisonnables.

Garage de 15m² possible en option.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kris Leblancs vous propose: Belle opportunité d’investissement dans une résidence récente et bien entretenue de 2009 avec accès PMR, proche centre-ville et campus, avenue Marcelin Berthelot arrêt de tram Mounier. Ce studio de 19m² au 3ème étage avec ascenseur est vendu entièrement meublé et équipé. Ce bien vendu libre de tout bail commercial est situé dans la résidence Les Cèdres, anciennement KOSY Appart Hotel. Idéal location meublée ou location courte durée. Ce bien bénéficie d’une vue dégagée côté ouest. Il est très bien conçu avec des rangements pratiques ainsi qu’une pièce de vie avec kitchenette et un lit double pliant haut de gamme permettant d’optimiser l’espace. Laverie, accueil, nettoyage et fourniture de linge dans la copropriété. Eau froide, eau chaude, chauffage, internet et électricité inclus dans les charges. Appartement anciennement loué 397€ + 125€ de charges locataire. Faible TF de 445€. Appelez-moi vite pour le découvrir!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 129 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose: COUP DE CŒUR À DOMÈNE – T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

Domène (38420) – À seulement 13 min de Grenoble, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, et accès rapide à Grenoble et Meylan.

Dans une résidence récente (2022), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe T3 de 69 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur (accès PMR).

Vous allez aimer sa pièce de vie lumineuse de avec cuisine ouverte équipée, son agréable terrasse de 8 m², idéale pour vos repas en extérieur, ses 2 belles chambres (12 m² et 13 m²) avec rangements, dont une avec balcon privatif, sa salle de bain moderne avec double vasque + espace buanderie et ses WC séparés

Niveau Confort : Chauffage électrique à inertie, Climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés.

Grand garage de 20 m² en sus

Un cadre de vie recherché, entre ville et nature, au cOEur du Grésivaudan.

Possibilité profession libérale

Les + qui font la différence :

•Dernier étage

•Résidence récente

•Belle Terrasse

•Climatisation

•Aucun travaux

Une visite s’impose ! Contactez-moi ! Confrères, consoeurs, je pratique l'inter-agence.

(sur les photos, le séjour a été aménagée virtuellement)

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>