Iad France - Delphine Nicolet vous propose : T4 de 87 m² – deux terrasses et garage en option Grenoble, Avenue des Jeux Olympiques Envie d'un appartement où l'on pose simplement ses valises ? Découvrez ce joli T4 de 87 m², soigneusement entretenu, offrant de beaux volumes, une décoration actuelle et aucun travaux à prévoir. Situé en rez-de-chaussée en intérieur de copropriété, il profite d'un environnement agréable : les extérieurs donnent sur les espaces verts et les cheminements piétons de la copropriété. Vous allez aimer : - Triple exposition Est - Sud - Ouest - Deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée - Entrée privative, idéale pour vélos, poussette ou rangements - Belle pièce de vie lumineuse - Trois chambres - Salle d'eau moderne - WC indépendant - Volets roulants électriques - Appartement clé en main Garage fermé en supplément, avec électricité, prises de courant et un vaste espace de stockage ou atelier. Les + de la copropriété - Grand local à vélos sécurisé - Accès PMR avec rampes d'accès - Nombreux cheminements piétons au sein de la résidence Informations complémentaires - Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. - À proximité des écoles, commerces, transports et commodités. Un appartement chaleureux, confortable et particulièrement fonctionnel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33€ par mois (soit 2260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Martine REBORA vous propose : T3 contemporain de 72 m², lumineux, accès PMR, coproprité Le Grand Verger à Champ-sur-Drac. Construit en 2019, cet appartement de type T3 se trouve en rez de jardin d'un immeuble de deux niveaux dans une résidence calme et sécurisée. Isolation et GES classés A. Composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 33 m², d'une belle entrée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une buanderie, d'un espace de détente avec terrasse de 14 m² et d'un jardin de 15 m², d'une cave 'loggia', de 2 places de parking privatives. Equipement : doubles vitrages, chauffage collectif par radiateurs et eau chaude produits par géothermie, fibre optique, porte blindée, volets roulants électriques, nombreux rangements et placards équipés. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges : 135€ par mois Taxe foncière : 1031 € Situé à proximité des commodités locales, des écoles, du plan d'eau et des transports en commun. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Terence Caneval-Bourgeois vous propose : CORENC – Résidence Le Ferdinand | Garage inclus – Appartement 93 m² avec terrasse et vue panoramique sur Belledonne Au cOEur de la très recherchée résidence Le Ferdinand, découvrez ce superbe appartement de 93 m², en parfait état, où élégance, confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien.' Vous serez immédiatement séduits par la belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une magnifique terrasse de 32 m² prolongée par un jardin privatif. Un véritable espace de vie extérieur offrant une vue imprenable sur les massifs de Belledonne, du Vercors et de la Chartreuse. La cuisine contemporaine entièrement équipée, avec son cellier-buanderie, complète harmonieusement cet espace convivial. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé. Les chambres, côté jardin, garantissent calme et sérénité. Les atouts qui font toute la différence : ✔ Vue panoramique exceptionnelle sur Belledonne, le Vercors et la Chartreuse ✔ Garage fermé inclus + place de stationnement privative ✔ Terrasse de 32 m² avec jardin privatif ✔ Résidence de standing Atelier Gröll (2016) ✔ Appartement en parfait état – aucun travaux à prévoir ✔ DPE C ✔ Ascenseur – accès PMR – commerces, écoles et transports à pied Un bien rare sur Corenc, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un appartement haut de gamme, prêt à vivre, dans l'une des résidences les plus prisées de l'agglomération grenobloise. Un lieu de vie rare, où chaque jour commence avec une vue exceptionnelle. Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eliane Ibarra vous propose : Et si votre journée commençait par un petit-déjeuner sur le balcon, au calme, ensoleillé et sans vis-à-vis ? ☀️ Je vous invite à découvrir ce charmant T2 lumineux de 48 m², entièrement rénové avec soin, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, un hall dessert les différentes pièces de l'appartement : -Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec sa loggia de 2,43 m², -Un séjour spacieux et une chambre, tous deux ouverts sur un agréable balcon de 2,44 m² exposé plein sud, -Une salle de bain avec baignoire et paroi de douche. Idéalement situé à proximité des quais de l'Isère, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de l'Île verte, à quelques minutes à pied du tram B, du CHU, des commerces et de l'ensemble des commodités. Ses atouts : -Aucuns travaux à prévoir, -Vendu meublé, idéal pour un investissement locatif (soumis à l'encadrement des loyers), possibilité également de le vendre sans mobilier, -Cave, -Résidence sécurisée avec digicode et interphone, -Accès PMR, -Chauffage et eau froide incluses dans les charges de copropriété, -Calme, luminosité et absence de vis-à-vis. (Taxe foncière à 1602€) Les images révèlent une partie du charme des lieux, le reste se découvre lors d’une visite. Je serai ravie de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.27€ par mois (soit 1791.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Moulin vous propose : LE CHEYLAS – T3 AVEC JARDIN, GARAGE, CAVE ET PARKING – VENDU LOUÉ Idéal investisseur patrimonial. VENDU LOUE - REVENUS IMMEDIATS Situé au sein d'une résidence de 2005, découvrez cet appartement T3 d'environ 67 m² en rez-de-jardin, vendu avec une locataire sérieuse en place. Le logement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 52 m², de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés ainsi qu'une pièce de rangement dans le hall d'entrée. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, en sous sol sécurisé, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative. Résidence sécurisée avec interphone. garage accessible avec ascenseur ou escalier. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès PMR garantit votre tranquillité d'esprit et votre sécurité au quotidien. Secteur calme et serein. Les atouts du bien : - Résidence récente de 2005 - DPE C - Rez-de-jardin - Terrasse et extérieur privatif de 52 m² - Gaz de Ville individuel - Garage fermé inclus en sous sol sécurisé ( 15 000 €) - Cave - Place de parking privative - PMR - Locataire en place, sérieuse et à jour de ses loyers - Revenus locatifs IMMEDIATS Informations locatives : Idéal investissement patrimonial Loyer hors charges : 720 € / mois révisable Provision sur charges : 50 € / mois Charges de copropriété : 1 344 € / an soit 112 € / mois Taxe foncière : 721 € / an Appartement T3 vendu occupé – locataire sérieuse en place depuis plusieurs années. Aucun risque de vacance locative, locataire de plus de 65 ans stable et solvable, loyer toujours payé, bien entretenu, pas de remise en location à gérer, pas de travaux immédiats revenu immédiat dès l’acquisition Un investissement sécurisé dans un secteur recherché dans le Grésivaudan entre Grenoble et Chambéry. Le Cheylas, calme et agréable. Pour tout renseignement complémentaire concernant le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Noirot vous propose : FONTAINE –LIMITE SEYSSINET-PARISET- T3 AVEC TERRASSE PRIVATIVE – PRÊT À VIVRE ! Vous recherchez votre premier achat, un pied-à-terre confortable, un logement pour votre retraite ou un investissement locatif sans travaux ? Découvrez ce beau T3 de 72 m², situé en rez-de-chaussée d'une maison divisée en seulement trois lots, offrant un cadre de vie calme et agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud / Ouest et ouverte sur une agréable terrasse privative d'environ 18 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. L'appartement comprend également : ✔ 2 chambres confortables ✔ Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne ✔ Un espace cuisine à aménager selon vos envies ✔ Une terrasse intimiste sans entretien ✔ De nombreux équipements de confort Récemment rénové, il bénéficie de prestations appréciées : Climatisation réversible Chauffage individuel au gaz Double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique VMC Accès PMR Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, transports et tramway accessibles à pied en quelques minutes, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Les + qui font la différence : ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Petite copropriété de 3 lots ✓ Grande pièce de vie lumineuse ✓ Terrasse privative ✓ Faibles contraintes d'entretien ✓ Idéal primo-accédants, seniors, célibataires ou investisseurs. Un bien clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amelie Lys vous propose : Superbe T4 avec loggia type véranda – Vue Vercors – Luminosité exceptionnelle – Au calme Au cOEur de la Caserne de Bonne, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce magnifique appartement T4 de 103 m², particulièrement calme, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2010), parfaitement entretenue, avec gardien et agréable jardin intérieur. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, les nombreux rangements et la luminosité remarquable de ce bien, grâce à une double exposition sud et ouest. De grands placards intégrés optimisent parfaitement les espaces. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe près de 50 m² avec une cuisine ouverte, prolongée par une superbe loggia fermée de 21 m², aménagée en véritable véranda : un espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur le Vercors. L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien. Un garage de 15 m² est proposé en sus (28 000 €), avec possibilité d’en acquérir un second. Côté prestations : chauffage et production d’eau chaude assurés par le chauffage urbain et des panneaux solaires thermiques, avec pilotage centralisé et radiateurs équipés de robinets thermostatiques. L’immeuble dispose également d’un accès PMR, d’un digicode, d’un interphone et d’un gardien, garantissant confort, sécurité et sérénité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, volumes, luminosité et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330.33€ par mois (soit 3964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Begoud vous propose : Copropriété récente de 2014 avec de très bonnes normes d'isolation thermique et phonique, équipée d'un ascenseur et agrémentée d'un vaste espace intérieur à ciel ouvert, verdoyant et fleuri, clôturé et fermé. L'appartement, composé principalement d'une lumineuse pièce de vie et de 3 chambres, se trouve en rez-de-chaussée surélevé, avec accès à une grande terrasse et un jardin en pleine terre (clôturé). Il conviendra en outre à tout type d'acquéreur : - une famille avec enfants (ou pas), avec ses 3 chambres et son espace de vie de 40 m² - une (des) personne (s) ayant la nécessité d'un ascenseur et / ou d'un accès PMR. - des personnes souhaitant un cadre paisible et un extérieur pour leur animal de compagnie Proche des commodités, des transports et des écoles (privée, publique), du centre Neyrpic, des lignes de tram D, C et E. Vous pouvez rejoindre le domaine universitaire ou le centre-ville en moins de 10 minutes. Chauffage individuel au gaz, double vitrages et volets roulants électriques, charges raisonnables. Garage de 15 m² possible en option. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diane Cohade vous propose : EXCLUSIVITÉ GRENOBLE PREFECTURE : * IMMEUBLE DE STANDING * - Grand T5 - 2 chambres - 1 suite parentale - 2 grandes terrasses couvertes - cave - GARAGE (en supplément du prix) - Situé au cOEur de Grenoble, dans un immeuble datant de 1973, cet appartement de type T5 d'une superficie de 107 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de praticité. L'appartement se compose de : * Un double salon / séjour de 44 m² * Une suite parentale avec sa salle d'eau privative * Deux chambres * Une cuisine séparée et équipée * Une salle de bain * Un WC séparé et un deuxième dans la salle d'eau parentale En complément : * Deux grandes terrasses couvertes (24 m² et 14 m²) * Une cave * Un garage (en supplément du prix : 25 000€) Côté séjour vous aurez une vue imprenable sur le jardin du muséum de Grenoble et le Parc Paul Mistral et sa tour Perret. Côté cuisine vous pourrez admirer la Bastille. L'immeuble, équipé d'un ascenseur, est idéalement situé proche des commodités, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'accès PMR, le digicode, l'interphone, la porte blindée et l'accès sécurisé renforcent la tranquillité des occupants. Le chauffage urbain en distribution par radiateurs ainsi que les clim réversibles vous assure un confort thermique appréciable. Un garage privatif est possible à l'acquisition (25 000€) À noter que des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet appartement selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et confortable à Grenoble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valentine ZEKHNINI vous propose : COUP DE CŒUR À DOMÈNE – T3 DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR ET TERRASSE Domène (38420) – À seulement 13 min de Grenoble, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, et accès rapide à Grenoble et Meylan. Dans une résidence récente (2022), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe T3 de 69 m², situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur (accès PMR). Vous allez aimer sa pièce de vie lumineuse de avec cuisine ouverte équipée, son agréable terrasse de 8 m², idéale pour vos repas en extérieur, ses 2 belles chambres (12 m² et 13 m²) avec rangements, dont une avec balcon privatif, sa salle de bain moderne avec double vasque + espace buanderie et ses WC séparés Niveau Confort : Chauffage électrique à inertie, Climatisation réversible dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés. Grand garage de 20 m² en sus Un cadre de vie recherché, entre ville et nature, au cOEur du Grésivaudan. Possibilité profession libérale Les + qui font la différence : •Dernier étage •Résidence récente •Belle Terrasse •Climatisation •Aucun travaux Une visite s’impose ! Contactez-moi ! Confrères, consoeurs, je pratique l'inter-agence. (sur les photos, le séjour a été aménagée virtuellement) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>