iad France - Martin Bondis vous propose: Studio + pièce indépendante – Victor Hugo

22 m² Carrez (29 m² utiles) + pièce annexe 8,8 m² – DPE D

À deux pas de la place Victor Hugo, studio lumineux au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble 1850, entièrement rénové en 2024 : isolation, électricité, double vitrage, cuisine neuve, salle d’eau avec WC, porte blindée.

Charges très faibles : 29 €/mois.

Atout majeur, juste à côté du studio, une pièce indépendante supplémentaire avec fenêtre, chauffage et évier, idéale pour :

• buanderie,

• stockage (bien mieux qu’une cave),

• bureau indépendant,

• espace sport / loisirs.

Quartier recherché, calme, central, proche tram/gare.

Photos de l'annonce avec et sans home-staging virtuel.

Contactez-moi pour visiter.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29€ par mois (soit 348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kris Leblancs vous propose: Cours de la Libération, magnifique T2 de 55m² au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble accessible PMR. Il est orienté EST, très lumineux grâce à de grandes baies vitrées, sans vis-à-vis, et il offre une vue splendide sur Belledonne. Le séjour, la cuisine séparée et la grande chambre donnent sur un grand balcon filant.

Ce bel appartement avec climatisation est composé d’une entrée accueillante avec un placard de rangement qui donne sur une cuisine séparée et un agréable séjour. Un couloir avec de nombreux rangements permet d’accéder à la partie nuit avec une salle de bains, des toilettes séparées et une grande chambre.

L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont collectifs et inclus dans les charges. Résidence très bien tenue avec gardienne. Parking privé dans la copropriété, une cave est incluse avec l’appartement.

Emplacement très pratique à proximité immédiate des commerces, à quelques minutes de l’hypercentre grâce aux transports en commun (bus et Tramway ligne E) et proche de l'échangeur du Rondeau pour vos déplacements en voiture.

Idéal premier achat ou investissement locatif sécurisé. À visiter rapidement, appelez-moi vite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.67€ par mois (soit 2252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

FOLLIOT vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces situé dans le quartier prisé de Vigny Musset à Grenoble. Avec un prix attractif de 99 500 euros, cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs. Bien que la surface de l'appartement ne soit pas spécifiée, la localisation est un atout majeur. A proximité, vous trouverez l'Ecole élémentaire Christophe Turc et l'Ecole maternelle Marie Reynoard, parfait pour les familles. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la station de tram La Bruyère - Parc Jean Verlhac. Profitez de la proximité de divers restaurants et supermarchés pour un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au potentiel intéressant.

La consommation en énergie primaire est C pour 140 kWh/m2 par an et pour le gaz à effet de serre C, 11 Kg CO2/m2/an

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Erine Dramissiotis vous propose: IDÉAL INVESTISSEUR

Vous recherchez un placement immobilier sûr, sans aucune gestion de travaux ou de mise en place ? Ce T4 meublé, rénové avec soin et déjà loué est l'opportunité idéale !

Agréable appartement de type T4 de 77 m² situé Rue Frederico Garcia Lorca en face de la MC2, bénéficiant d'une localisation de premier choix :

- Transports : Tram A à 2 min à pied.

- Étudiants : À proximité immédiate de l'École d'Architecture (ENSAG).

- Commodités : Commerces, parcs et services accessibles à pied.

Niché au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.

Il est composé de 3 chambres individuelles, d'un grand séjour et salle à manger exposé plein sud, d'une cuisine entièrement équipée et séparée, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Le bien est vendu loué avec 3 locataires.

Les revenus locatifs sont garantis par des occupants de confiance et des loyers toujours réglés.

Revenu mensuel global : 1 220 € (charges comprises : électricité, gaz, internet, assurance).

Une cave privée vient compléter ce bien.

Côté stationnement, vous bénéficiez d'un vaste parking collectif au pied de la résidence, offrant de très nombreuses places pour garer vos véhicules en toute simplicité.

N'attendez plus pour découvrir cet investissement rentable et facile !

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Georgere vous propose: Appartement T4 lumineux avec balcon - Grenoble Libération - Idéal famille, premier achat ou investisseur

Découvrez cet appartement de 65,1 m² habitables, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60 récemment ravalé et isolé.

Il offre un excellent potentiel d’aménagement et bénéficie d’une classe de performance énergétique favorable.

Ses atouts :

-DPE classe C, performance climatique classe B

-Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures

-Traversant Ouest/Est = luminosité toute la journée

-Immeuble entretenu, ascenseur en demi palier

Une distribution optimisée :

-Entrée de 4,2 m² avec porte anti-effraction

-Séjour lumineux de 18,3 m² donnant sur le balcon

-3 chambres (de 10,6 m² / 10,25 m² / 9,4 m²), dont 2 avec placards muraux

-Cuisine séparée de 6,9 m², à aménager selon vos envies

-Salle de bain de 3 m² avec baignoire : propre, en bon état, d'origine

-Ancienne loggia (1,3 m²) fermée, idéale pour une future buanderie

-un WC séparé

-1 balcon de 2,2 m² orienté ouest, donnant sur l'espace vert de la résidence

-Rangements dans les dégagements

-Vues dégagées : Belledonne côté cuisine, Vercors côté séjour

-Aménageable en T3 avec la possibilité d’agrandir le séjour

Le parquet est en très bon état dans les chambres. Petits travaux électriques à prévoir.

Des charges maîtrisées :

-Chauffage collectif (urbain)

-Répartiteurs sur radiateurs

-Charges de copropriété : environ 188€/mois (chauffage + eau froide inclus)

Dans la résidence :

-Fibre disponible au sein de l’immeuble

-Cave privative incluse et local vélo collectif en sous-sol

-Places de stationnement au pied des immeubles

-Garage disponible en sus du prix de vente (+ 15 000€).

Localisation pratique, quartier en pleine revalorisation et accès facile aux transports en commun :

-Arrêt de bus “Stade Lesdiguières” à proximité immédiate, arrêt de tram à 800 m.

-Centre-ville de Grenoble à environ 20 minutes en transports

-Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Noël Carneiro vous propose: EXCLUSIVITÉ – 'Plateau à aménager' T2 _Vaulx-Milieu (38090) à quelques minutes de BOURGOIN-JALLIEU

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle, ce plateau de 34.53 m² offre un terrain idéal pour créer un logement pensé sur-mesure.

Le charme de la pierre ancienne, la tranquillité du cOEur de village et la possibilité d’un AMÉNAGEMENT TOTALEMENT PERSONNALISÉ en font un support PARFAIT POUR UN PREMIER PROJET OU UN INVESTISSEMENT SIMPLE À PILOTER.

L’espace permet d’imaginer une ou deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC (plans sur demande). L’appartement bénéficie de 2 grandes ouvertures (menuiserie neuves) apportant une lumière agréable tout au long de la journée.

Pour la vente, sont prévus : AEP et EU, compteur Linky, menuiseries PVC blanc neuves (hors volets). Cela garantit une base technique fiable pour avancer sereinement sur la rénovation.

Le bien est situé dans une résidence fermée, avec une cave privative, un local à vélo collectif et 2 places de stationnement dont une sous carport.

Vous avez également la possibilité d'étudier vos travaux à venir pour ce plateau pour un projet sécurisé avec notre partenaire rénovation.

VIE QUOTIDIENNE

- Commerces du village, services de proximité et artisans dans la commune.

- Professions médicales et paramédicales sur place.

- Centre hospitalier de Bourgoin-Jallieu à quelques kilomètres.

- École primaire Germaine Tillion à proximité immédiate.

- Collèges de Villefontaine : ~1,3 km et ~2,7 km.

- Lycées à Villefontaine et L’Isle-d’Abeau : facilement accessibles.

TRANSPORTS

- Gares de L’Isle-d’Abeau et La Verpillière : 4 km.

- Accès direct à l’A43.

- Aéroport Lyon–Saint-Exupéry : 15 km.

- La commune est desservie par le réseau RUBAN, qui relie les 22 communes de l’agglomération CAPI et inclut des lignes adaptées au transport des élèves vers les collèges et lycées.

ACCÈS AUX GRANDES VILLES

- Bourgoin-Jallieu :  8 km

- Lyon […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine REBORA vous propose: Appartement 4 Pièces - 70 m² - 3 chambres - 1 séjour - 1 cuisine séparée - sdb - toilettes séparées - balcon - loggia - cave - place de parking.

Situé au 1er étage sur 4, dans la copropriété Les Elfes, 9 allée Jacques Prévert.

Cet appartement, avec un rafraîchissement à prévoir, offre un grand potentiel pour les amateurs de travaux et de personnalisation.

* Appartement traversant, Expo E/O, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

* Chauffage collectif au gaz de ville

* Fibre optique raccordée

* Digicode, interphone

* Résidence en cours de fermeture (travaux votés à la charge du propriétaire)

* Pas de vis à vis

* Charges mensuelles 167.80€ chauffage et eau chaude inclus

* TF 1690€

A proximité, écoles, collèges, commerces, marché, transports et axes routiers .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.79€ par mois (soit 2025.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Surre vous propose: - LA MURE CENTRE – APPARTEMENT T2 EN RDC – 48 m² – CAVE.

À découvrir : appartement, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1992 au cOEur de La Mure.

Il se compose d’un salon ouvert sur la cuisine, d’une chambre spacieuse, d’une salle d’eau équipée d’un siège, ainsi que de WC indépendants. Chauffage et eau chaude électriques individuels.

L’ensemble est complété par une cave, un parking commun.

Possibilité de garage en sus.

Emplacement idéal, à deux pas de la pharmacie, du centre de santé et des commerces.

Taxe foncière : 880 €. env.

(3 photos d'idée d'aménagement.)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Cohade vous propose: Exclusivité GRENOBLE - Vigny Musset - Appartement entièrement rénové - 2 chambres - 1 place de stationnement privative en sous-sol -

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Situé dans un immeuble de 6 étages construit en 2001, cet appartement de 58m2 offre un cadre de vie moderne et confortable. La rénovation récente ajoute une touche de fraîcheur et de modernité à l'ensemble.

L'espace de vie se compose de 2 chambres conviviales, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, d'un salon lumineux offrant un espace de détente convivial, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone, le système de ventilation mécanique et le chauffage urbain garantissent un style de vie contemporain et agréable. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et interphone assure tranquillité et sérénité à ses habitants.

En bonus, une place de parking est incluse en sous-sol, offrant un confort supplémentaire pour stationner en toute simplicité et sécurité dans un quartier résidentiel.

La localisation de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Une occasion à ne pas manquer pour s'installer dans un cadre de vie accueillant et dynamique à Grenoble !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement rénové qui n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.17€ par mois (soit 2078.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ophélie Rambaud vous propose : Un appartement dans une résidence étudiante, située à Gières, en lien direct avec le campus universitaire de Grenoble. L’appartement bénéficie d’un cadre moderne et sécurisé. Cet appartement constitue une solution d’investissement à la fois pérenne et adaptée à une clientèle étudiante stable, au cOEur d’un bassin universitaire majeur. Cet investissement est géré par un gestionnaire à travers un bail commercial.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Rambaud EI (ID 88878), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Ielmoli vous propose: T2 avec charme & fort potentiel – Secteur recherché Quai Créqui

Idéalement situé sur le secteur prisé des quais, découvrez ce T2 , 34 M2 en carrez + soupentes, plein de charme offrant un beau potentiel d’aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement ou de location courte durée type airbnb grâce à sa localisation stratégique et son potentiel de valorisation.

Authenticité et atmosphère chaleureuse , on trouve un couchage en mezzanine et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du lieu et d’en faire un véritable cocon urbain au style unique. Les amateurs de rénovation et de décoration pourront facilement se projeter pour créer un appartement avec beaucoup de cachet.

Grande cave en RDC

À découvrir rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.67€ par mois (soit 788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine REBORA vous propose: Charmant T3 lumineux traversant avec balcon et vue montagnes – 55 m², Exposition E/O, 3 Chemin Meney, au 3ᵉ étage.

L’appartement se compose de :

une entrée,

un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant,

une cuisine séparée avec loggia,

deux chambres,

une salle de bain avec baignoire,

des toilettes indépendantes.

Ses atouts :

double vitrage, interphone, porte sécurisée, fibre optique disponible, vue dégagée sur les montagnes.

Une cave complète ce bien.

À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salle de bain, peintures), offrant un beau potentiel de personnalisation. Des visuels en home staging sont proposés pour vous aider à vous projeter après rénovation.

En option : possibilité d’acquérir un garage situé au pied de la copropriété, dans une cour privée et sécurisée, au prix de 18 000 €.

Commerces, écoles, collège, lycée, transports, tram à 200m à pieds.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.33€ par mois (soit 616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Errico vous propose: EXCLUSIVITE : Appartement T2 lumineux avec terrasse à Grenoble (38100) - Chemin des Essarts -

Découvrez cet appartement T2 de 50 m², construit en 1997, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée au Chemin des Essarts à Grenoble (38100). Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre une belle terrasse sans vis-à-vis, une cave et un parking sécurisé.

​

Caractéristiques principales :

Surface et disposition : 50 m² habitables avec entrée et placard mural, séjour lumineux, cuisine aménagée, dégagement, chambre avec placard mural, salle de bain et WC séparés.

​

Extérieur et annexes : Terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, cave en sous-sol, parking non privatif sécurisé par grille automatique.

​

Équipements : Chauffage individuel gaz naturel (radiateurs), VMC, double vitrage, fibre optique, ascenseur PMR, sécurisé (digicode, interphone).

​

Localisation et avantages :

Proche hypermarché, centre commercial, tram, boulangerie, tabac, restaurants, et transports (Bus 16 et C8). Quartier pratique et calme pour un quotidien sans contraintes, avec une bonne séparation jour/nuit pour un confort optimal.

​

Pourquoi choisir ce bien ?

Appartement cosy et fonctionnel, lumineux et bénéficiant d'une séparation espace jour/espace nuit. Opportunité à Grenoble pour un T2 avec terrasse à un prix attractif.

Contactez-moi pour une visite immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 105000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johan Caputo vous propose: Appartement T2 de 55m2 situé au 3éme étage.

Dalle et plafond chauffée.

Grande terrasse couverte + Store banne

Nombreuses places de parking au sein de la Résidence

Parc privée

Garage à vélo.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Caputo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emma Arnol vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement en résidence étudiante à Gières

Investissez en toute sérénité dans un appartement situé au sein d’une résidence étudiante moderne et sécurisée, idéalement implantée à Gières, en connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble.

Cet emplacement stratégique, au cOEur de l’un des plus importants pôles universitaires de France, garantit une demande locative constante et une clientèle étudiante stable.

- Résidence récente et sécurisée

- Environnement moderne et fonctionnel

- Gestion entièrement déléguée

- Bail commercial en place avec gestionnaire professionnel

- Revenus locatifs sécurisés et sans contrainte de gestion

Ce bien constitue une solution d’investissement clé en main, idéale pour se constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus réguliers et d’une visibilité à long terme, géré par un gestionnaire à travers un bail commercial.

Un placement sûr, pérenne et attractif dans un secteur porteur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elsa Démottié vous propose : Idéal Investisseur - Studio meublé - Gières - résidence avec laverie, salle de cowork et salle de sport

Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel de 20,9 m² environ situé au 5e et dernier étage, avec ascenseur, au cOEur du campus universitaire de Grenoble. Un emplacement stratégique au sein d’un bassin étudiant majeur, offrant un investissement pérenne, sécurisé et géré par bail commercial par un gestionnaire spécialisé depuis plus de 35 ans.

• Pièce principale de 14,1 m² environ avec kitchenette équipée

• Salle d’eau avec WC de 3,2 m² environ

• Rangements intégrés

• Appartement meublé, moderne et en excellent état

• Résidence récente, sécurisée et entièrement adaptée aux étudiants

• Salle de coworking

• Salle de sport

• Laverie

• WIFI haut débit

• Espaces communs modernes

• Accès sécurisé

• Présence de nombreux commerces et services à proximité immédiate

• À deux pas du campus universitaire de Grenoble (60 000 étudiants, dont 9 000 internationaux)

• À proximité immédiate des grandes écoles, laboratoires de recherche et pôles universitaires (STAPS, IUT, etc.)

• Tram B arrêt “Gières Plaine des sports” à 3 min à pied

• Gare universitaire de Gières, commerces et restaurants accessibles rapidement

• Environnement calme, verdoyant et parfaitement adapté à la vie étudiante

• Bail commercial avec gestionnaire spécialisé

• Très forte demande locative liée à la proximité du campus et des transports

• Résidence étudiante, parfaitement intégrée dans un environnement dynamique et international

Contactez moi pour plus d’informations!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magaly Dibon vous propose : Idéal investisseur !

Studio T1 – 23,3 m² environ – 5ème étage avec ascenseur

Découvrez ce studio meublé et fonctionnel de 23,3 m² environ.

Situé au 5ème étage avec ascenseur dans la résidence étudiante récente et sécurisée à proximité immédiate du campus universitaire, des commerces et des transports.

Le bien comprend :

•Pièce principale de 13,1 m² environ

•Entrée avec kitchenette équipée (7 m² environ)

•Salle d’eau avec WC (3,2 m² environ)

•Rangements intégrés

•Ascenseur, résidence récente et sécurisée

A proximité des transports :

•Nombreux commerces et restaurants

•Tram B – arrêt “Gières Plaine des sports” à 3 min à pied

•A 10 min à pied de l’ Université Grenoble Alpes et des pôles étudiants (STAPS, IUT, etc.)

Les plus de la résidence :

•Salle de coworking

•WIFI haut débit

•Laverie

•Salle de sport

•Nombreux commerces et restaurants

•Cadre calme et verdoyant idéal pour étudier

Contactez-moi pour plus d’informations

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magaly […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Bila vous propose : Studio T1 de 22,8 m² environ – Résidence Altair, Gières

Idéal investisseur ! Studio lumineux de 22,8 m² environ situé dans la résidence étudiante Altair, à deux pas du campus et des transports. Pièce de vie fonctionnelle, kitchenette équipée, salle d’eau, rangements. Résidence récente et sécurisée avec services.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Bila EI (ID 69856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Nicolet vous propose: GRENOBLE – T2 avec ascenseur, parking et emplacement stratégique

3 Rue Sidi Brahim – Grenoble (à deux pas du centre-ville)

Vous cherchez un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre ?

Ce T2 de 48,41 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, coche toutes les cases.

Les atouts du bien:

- Belle pièce de vie lumineuse, agréable à vivre

- Chambre séparée avec dressing

- Coin cuisine (évolutive selon vos envies)

- Salle de bains avec baignoire

- Appartement très bien agencé

La copropriété:

- Résidence fermée et sécurisée

- Ascenseur

- Grand parking privatif libre

- Chauffage urbain collectif avec compteur individuel

- Charges incluant : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs et ascenseur

Un emplacement ultra pratique

À 2 minutes du centre-ville (juste le boulevard à traverser)

Tram C et E

Accès rapide rocade

Idéal jeune actif, étudiant ou investissement locatif

À savoir:

L’appartement est exposé Est et donne côté voie ferrée.

- Le passage des trains reste ponctuel et rythmé, sans nuisance continue comme sur un axe routier très fréquenté. Un point à connaître, mais qui n’enlève rien à la qualité globale du bien.

Pourquoi c’est une opportunité:

- Résidence récente (2008)

- DPE performant : C

- Bien optimisé et facile à valoriser

- Secteur recherché pour sa centralité et accessibilité (tram)

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.

Merci de privilégier le contact par téléphone si vous êtes intéréssé

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117.67€ par mois (soit 1412 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kris Leblancs vous propose: Localisation très pratique rue Ampère à proximité des transports et de tous commerces, la boulangerie est au pied de l’immeuble ! Petite copropriété sécurisée et bien tenue.

Au 1er étage sans ascenseur, T3 de 52m² avec belle hauteur sous plafond, exposition principale à l’ouest et secondaire au nord. Actuellement aménagé avec une entrée, une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle d’eau. Voir plan dernière photo, il est possible d’ouvrir facilement la cuisine sur le salon et l’entrée et les 2 chambres sur le couloir pour créer de plus grands volumes si besoin et par exemple un beau T2. La chambre 1 possède son propre balcon.

Appartement repeint et tableau électrique refaits récemment. Fenêtres double vitrage. Nombreux rangements. Faibles charges et taxe foncière. Une cave et un grenier complètent ce bien.

A visiter rapidement, appelez-moi vite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose: Dans un immeuble ayant bénéficié d’un programme de ravalement de façade avec isolation des murs par l’extérieur et réfection des balcons en 2025, venez découvrir cet appartement T4 (actuellement aménagé en T3) avec balcon, situé au 1er étage d’une copropriété avec ascenseur en demi-palier, au 5 rue André Abry, 38100 Grenoble.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour pouvant être cloisonné grâce à une porte pliante (porte accordéon), de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant et d’une cave.

Son emplacement est particulièrement recherché : à 1 minute à pied de l’arrêt de tram E « Louise Michel » et du bus C2 (cours de la Libération), à 5 minutes en tram de l’hyper-centre de Grenoble, et à 10 minutes du centre commercial Grand’Place.

De nombreux établissements scolaires se trouvent à proximité (Louise Michel, Greta, Vaucanson, Lesdiguières).

Tous les commerces de proximité sont accessibles à moins de 3 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, tabac, laverie, fast-food, auto-école, etc.

Une cave vient compléter ce bien.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

Chauffage GAZ bloc central sans radiateurs.

Ballon eau chaude électrique.

Un garage de 17m2 à 20 m est disponible en supplément.

Taxe foncière: 1550€

Charges de copropriété : 980€ / an soit 82€ / mois

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cathy DEMESSANT vous propose: Appartement T2 rénové – 33 m² – Secteur Europole – Vendu meublé

Situé Cours Berriat, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 33 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 sans ascenseur.

Entièrement rénové en 2022, ce bien offre un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L’appartement se compose :

•d'une cuisine ouverte équipée de 11m²

• d’un salon de 7m²

•d’une chambre séparée de 13m² avec une salle d’eau

Le bien est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.

Les atouts :

•Rénovation récente (2022)

•Vendu meublé

•Petite copropriété (20 lots)

•Emplacement central et recherché à proximité commerces, transports, gare, centre-ville

•Faibles charges 71E/ mois

Viennent compléter ce bien, des menuiseries en double vitrage, un chauffage individuel électrique, la fibre et une cave.

_____________ Visite virtuelle disponible sur demande_____________

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.5€ par mois (soit 858 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Edme vous propose: À visiter sans tarder, GRAND T2 de 56m2 au 6ème étage avec ascenseur, de la résidence Le JAMAIQUE, au 7 chemin du Chapitre. Vous apprécierez sa TERRASSE avec une vue dégagée sur le Vercors, sa LUMINOSITÉ (car traversant est/ouest), le VOLUME des pièces, et son CALME.

Le bien se compose d'une large entrée, une grande cuisine de près de 13m2 donnant sur un BALCON orienté est, une chambre, une salle de bain, un grand dressing de presque 4m2, et le salon donnant sur la terrasse. la cuisine et salle de bain ont été RÉNOVÉES en grande partie. Appartement FONCTIONNEL et AGRÉABLE. Espaces verts au pied de la résidence. Une cave complète ce bien. À proximité des commodités. Cette annonce comporte trois photos améliorées par l'intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter grâce à des suggestions de décoration (salon, chambre et terrasse)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.33€ par mois (soit 928 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose: -Charmant Studio avec Balcon Exposé Sud-Est-

Lumineux et ensoleillé, ce studio de 24m² situé dans la charmante station familiale d'Auris est un véritable petit pied à terre à la montagne, pour les amateurs de tranquillité et de confort. Bien agencé, il offre un espace de vie optimal avec son mobilier fonctionnel et confortable.

Le studio se compose d'une pièce principale polyvalente pouvant accueillir à la fois un espace séjour et une partie nuit, d'une kitchenette équipée, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un espace montagne pourvu d'un canapé convertible et d'un lit simple superposé, le tout donnant accès à un agréable balcon exposé sud-est offrant une vue exceptionnelle sur le massif des Ecrins. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en profitant du soleil matinal ou vous détendre en fin de journée en contemplant la vue magnifique.

La résidence, bien entretenue, se situe à quelques dizaines de mètres des pistes et en face de la piscine couverte communale.

Les commerces sont proches et le stationnement est libre et gratuit.

Ce charmant studio à Auris représente une opportunité idéale pour les personnes en quête d'un pied-à-terre confortable dans un cadre privilégié. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et laissez-vous séduire par son charme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>