Vente appartement 4 pièces
Fontaine 38
iad France - Sylvie Allibe vous propose: Spacieux T3 traversant de 88 m² – Terrasse 17 m² au Sud et balcon au Nord – Proche tram A -
Au sein d’une résidence sécurisée construite en 2008, découvrez cet appartement traversant Sud/Nord situé au 2ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
D’une surface de 87,65 m², ce bien séduit par sa distribution fluide et ses deux espaces extérieurs, permettant de profiter pleinement de chaque exposition.
La pièce de vie d’environ 28 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s’ouvre plein Sud sur une terrasse couverte de 17 m², véritable prolongement de l’espace intérieur pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
La cuisine indépendante aménagée et équipée bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, offrant une organisation pratique au quotidien.
L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, d’un bureau ou d’un espace polyvalent, d’une salle d’eau, de toilettes séparées ainsi que d’une buanderie.
Chaque pièce de nuit dispose d’un accès à un balcon d’environ 7 m² exposé Nord, apportant fraîcheur et ventilation naturelle.
Initialement conçu en T4, cet appartement offre la possibilité de recréer une troisième chambre par une modification simple, permettant d’adapter le bien à vos besoins.
Côté prestations : chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, isolation phonique renforcée, carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les chambres.
La résidence propose également interphone, digicode, ascenseur desservant les sous-sols et local vélos sécurisé.
Un grand garage fermé en sous-sol est disponible en option, pour plus de confort de stationnement ou de stockage.
Situation idéale, à proximité immédiate du tramway ligne A, des commerces et des établissements scolaires, dans un environnement urbain parfaitement desservi.
Un bien rare par ses volumes et ses extérieurs, à découvrir sans tarder.
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