iad France - Clément Drochon vous propose: *** OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – APPARTEMENT DUPLEX À RÉNOVER ***

Situé dans un secteur recherché, découvrez cet appartement en duplex d’environ 50 m², vendu en l’état, offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement.

Le bien est réparti sur deux niveaux :

- 25 m² en rez-de-chaussée**

- 25 m² à l’étage**

Cette configuration permet d’envisager différents projets d’aménagement selon vos besoins : résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation après travaux.

- Les atouts du bien :

* Volumes facilement exploitables

* Beau potentiel de transformation

* Possibilité de créer un duplex moderne et fonctionnel

* Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs souhaitant rénover à leur goût

Des projections 3D sont disponibles pour permettre une meilleure visualisation du potentiel d’aménagement du bien.

Une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

**AGENCES S’ABSTENIR**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 0 et classe CLIMAT F indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: Appartement à rénover – Situé Rue Square Charles Michels à Grenoble – Deux Chambres - Balcon - Cave - Local à vélo - Faibles charges - Possibilité d’acquérir un garage en sus

Situé sur un secteur calme de Grenoble, à proximité du tramway et des commodités, venez découvrir cet appartement offrant un beau potentiel après rénovation.

Dès l’entrée, un couloir dessert les différentes pièces de l’appartement. Vous trouverez de part et d’autre deux chambres de 16 et 14m², offrant chacune un espace nuit bien distinct.

En poursuivant, vous accéderez à un spacieux salon de 16m², avec accès au balcon de 5m². La cuisine indépendante de 12m² se situe de l’autre côté du couloir et peut être repensée selon vos envies.

La salle de bain ainsi que les WC séparés viennent compléter cet appartement.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le logement dispose déjà de fenêtres en double vitrage.

- Cave 6m²

- Chauffage individuel gaz

- Faibles charges

- Balcon

- Possibilité d'acquérir un garage en sus

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cloé Dimier vous propose: À VENDRE – Appartement T3 avec balcon – Fort potentiel – Saint-Égrève (38120)

Situé au 20 rue de la Gare, dans un secteur recherché de Saint-Égrève, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest de 58 m² environ, au 7ᵉ étage sur 8 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur (desservant des demi-paliers).

Emplacement idéal :

Au pied de l’immeuble, vous profitez de toutes les commodités : arrêt du tram E, commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette), écoles et gare à proximité immédiate. Plusieurs parcs environnants offrent un cadre de vie agréable et verdoyant.

Descriptif du bien :

Entrée avec placard

Cuisine indépendante avec loggia fermée (à aménager entièrement)

Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée sur les montagnes

2 chambres avec placards

Salle d’eau avec douche

WC séparés

Les + :

Appartement très lumineux grâce à sa double exposition

Vue dégagée sur les massifs

Nombreuses huisseries déjà remplacées

Peintures refaites en blanc

Chauffage individuel au gaz de ville

Cave en sous-sol incluse

Travaux à prévoir :

Remplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Navares vous propose: EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE - 91 avenue de la bruyère 38100 - Venez découvrir ce T3 de 70m2 avec terrasse - résidence sécurisée de 2002.

L'appartement de 70 m² situé au 1er étage sur 6, offre un séjour lumineux climatisé avec une cuisine ouverte équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée.

L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau, et de toilettes séparées. Chaque chambre ainsi que l'entrée disposent de placards offrant des rangements pratiques au quotidien.

Le ++ dans la résidence :

- Local à vélos fermé

- Parc arboré sécurisé

- Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété

Un garage de 14 m² est également disponible en supplément.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

L' appartement profite d'un emplacement stratégique, proche des commerces et du centre de Grenoble.

Idéal pour un premier achat, famille ou un investissement locatif.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magaly Dibon vous propose: Découvrez cet appartement de 2 pièces à rénover à Château-Bernard - Col de l' Arzelier

Situé dans la charmante commune de Château-Bernard et plus précisément au Col de l' Arzelier, cet appartement traversant avec chambre sous les toits offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et de personnalisation.

Rien de tel pour admirer les étoiles à la nuit tombée.

Niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1981, cet appartement saura séduire les bricoleurs en quête d'un projet à façonner selon leurs goûts.

La surface totale de 17m² habitable et 25m2 au sol.

L'appartement traversant bénéficie d' une chambre lumineuse, une salle de bain, WC séparés , une cuisine non équipée et un séjour confortable pouvant accueillir un canapé-lit.

L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce bien nécessitant des travaux de rénovation vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un cocon à votre image. L'état général est à revoir, offrant ainsi un large champ d'opportunités pour laisser libre cours à votre créativité.

Les avantages de ce bien comprennent un cellier et un casier à ski pour offrir des rangements supplémentaires.

Stationnement gratuit au pied de l'immeuble.

Taxe foncière : 313€

Charges copropriété : 200€/trimestre

Si vous rêvez de créer le cocon de vos rêves dans un cadre paisible, cet appartement à rénover est fait pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 372 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.37€ par mois (soit 796.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fantine Merle vous propose: APPARTEMENT 4 PIÈCES 99 M2 - BALCON - STATIONNEMENT COUVERT - GRENOBLE 38100

Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement au fort potentiel nécessite un rafraîchissement.

LE SECTEUR :

Ce bien se situe rue Paul Helbronner à Grenoble 38100, accolé au parc Jean Verlhac. L’accès aux commodités est facilité grâce aux nombreux commerces et services indispensables à moins de 10 minutes à pied.

Le tram A est à 5 minutes à pied et vous permet de rejoindre le centre de Grenoble en seulement 15 minutes.

L’APPARTEMENT :

Situé au 3e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété bien entretenue, ce T4 est idéal pour une famille.

Traversant et lumineux grâce à sa triple exposition, il se compose d’un grand séjour de 28m2 qui donne accès à un balcon de 5m2 avec vue sur les montagnes, d'une cuisine meublée et de 3 chambres d’une superficie de 12 à 13m2.

Il dispose également d’une salle de bain qui a été carrelée en 2025 , d’une salle d’eau à rénover, de toilettes et de plusieurs placards de rangement.

PRESTATIONS/INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Ce bien est vendu avec une place de stationnement attitrée dans un parking couvert

- Plusieurs parkings gratuits au pied de l’immeuble

- Cave en rez-de-chaussée de 4,5 m2 environ

- Chauffage collectif - réseau de chaleur - radiateurs bitube avec robinet thermostatique

- Charges : 186 euros environ par mois (chauffage et eau froide inclus)

- Taxe foncière 2025 : 2455 euros

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 450 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Gandit vous propose: Exceptionnel Loft / Plateau - Potentiel Incroyable!

Dans la charmante ville de La Tour-du-Pin, ce duplex rare est une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Construit en 1940, cet appartement spacieux offre un potentiel incroyable pour être transformé en un espace de vie moderne et élégant qui vous ressemble.

Au cOEur de la résidence, ce plateau d'environ 240 m² répartis sur deux niveaux vous offre une base solide pour réaliser votre projet de rénovation. Avec ses trois espaces de vie distincts totalisant un plateau de 82 m², un second plateau de 32 m² et des combles à aménagés 127 m² ( 81 m2 carrez ), vous bénéficiez d'une grande liberté pour concevoir des espaces de vie uniques et confortables.

Le deuxième niveau de l'appartement vous offre des expositions au sud et à l'est, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à ses VELUX . Imaginez-vous profiter d'une belle luminosité naturelle dans un espace rénové à votre goût.

Bien que nécessitant des travaux , cet ensemble présente un excellent potentiel avec ses jolies expositions et sa distribution. Avec un peu d'imagination et de travail, cet espace pourrait devenir une véritable perle rare au cOEur de La Tour-du-Pin.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville.

Si vous recherchez un bien à fort potentiel offrant la possibilité de concevoir votre espace de vie idéal, cet ensemble immobilier est fait pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et transformer ces plateaux en de véritables bijoux personnalisés. Une visite s'impose pour saisir toute l'étendue des possibilités offertes par ce bien unique à La Tour-du-Pin.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Baudin vous propose: Idéalement situé à Grenoble au 61 Boulevard Joseph Vallier ! Cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages offre un POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS OU LES BRICOLEURS PASSIONNÉS.

Avec une SURFACE DE 88m², cet appartement TRAVERSANT nécessite des travaux de rénovation. L'ensemble des pièces sont à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'appartement de vos rêves.

ANCIENNES CHAMBRES DE L'HÔTEL PARIS-NICE, vous allez pouvoir les réunir et créer un appartement unique. LA DIVISION EST DÉJÀ VALIDÉE. Le projet a démarré et l'appartement est PRÊT À ÊTRE LIVRÉ. Vous pourrez commencer votre rénovation rapidement !

Ce bien offre ainsi un terrain vierge pour votre créativité. L'ÉLECTRICITÉ, L'EAU, L'INTERPHONIE et les CLOISONS SÉPARATRICES avec les autres logements sont inclus dans les prestations de division. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun (le tram C est en bas de l'immeuble - arrêt Vallier Catane), aux commerces locaux et aux espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.

À vous de jouer et de donner vie à ce projet ! N'attendez plus pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose: Opportunité à saisir à GRENOBLE !!! A visiter sans tarder !!!

Un bel et grand appartement à découvrir !!!

Avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes !!!

Vous rêvez d'un appartement spacieux à rénover selon vos goûts, offrant une vue panoramique sur le belle ville de Grenoble et ses montagnes environnantes ?

Ne cherchez plus, cet appartement de 117 m2 situé au 4ème étage sur 10 étages avec ascenseur, construit en 1968, est fait pour vous.

Situé dans le quartier dynamique des Eaux Claires, vous profiterez des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun à proximité.

Copropriété calme, avec parking privé collectif, local à vélo, double cave.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec compteur individuel pour les consommations.

Ce bel et grand appartement de 117 m2 traversant et très lumineux offrent de beaux volumes avec des espaces agréables et de nombreux rangements.

L'espace de vie se compose d'un grand salon double qui donne sur un grand balcon, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres lumineuses (16,5 m2 (celle-ci a son propre balcon) - 13 m2 -11,5 m2), d'une grande salle de bain avec baignoire + buanderie (ou seconde salle d'eau possible) et d'un WC séparé.

De nombreux rangements agrémentent ce bien.

Possibilité de créer une 4ème chambre en réduisant le double salon.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation (modernisation/rafraichissement) mais une fois rénové, il offrira un espace confortable et moderne pour votre quotidien.

Le DPE est D à la limite du C, ce qui valorise aussi ce bien !!!

Idéal pour une famille, de la colocation, un investissement et même du rbn'b !!! le quartier est recherché.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bel appartement spacieux avec une vue imprenable !!!

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Baudin vous propose: Investissement idéal pour un premier projet ! En exclusivité !

UN APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ !

Situé en plein cOEur de Grenoble (6 rue Pierre Dupont), cet appartement de 25m², idéalement situé au 6ÈME ET DERNIER ÉTAGE d'un immeuble avec ASCENSEUR, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et réinventer un espace à leur image.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse qui pourra être aménagée en un espace polyvalent selon vos besoins : salon, salle à manger, bureau, chambre... La seule limite est votre imagination. Il dispose également d'une salle d'eau et d'une kitchenette équipée.

En plus de son emplacement central, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une LUMINOSITÉ NATURELLE TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE.

Un pour profiter de cette vue, un BALCON pour votre plus grand plaisir.

Vous souhaitez personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies ? Prévoyez un budget maitrisé pour les travaux de rénovation et transformez cet appartement en un véritable cocon personnalisé.

Sa LOCALISATION PRATIQUE et son exposition ensoleillée en font une opportunité à saisir qui sera facile à louer pour votre investissement.

En attendant vos travaux, c'est un bien qui vous rapportera sereinement un complément de revenus locatifs. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par ce projet de rénovation plein de promesses.

Pour vos calculs, la taxe foncière est de 733€ en 2024.

Le loyer actuel est de 450€ + 20€ de provision pour charges.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.25€ par mois (soit 243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Bila vous propose: Grand appartement style loft à rénover – 85 m² – Oz-en-Oisans (Sardonne)

Vous rêvez d’un projet immobilier dans un cadre montagnard authentique ? Ce grand appartement de type loft d’environ 85 m² situé dans le charmant hameau de Sardonne, sur la commune d’Oz-en-Oisans, est une opportunité rare à ne pas manquer.

Situé au rez-de-chaussée d’un chalet traditionnel de 4 étages (construit avant 1949 et rénové en 1983), ce bien vous offre un fort potentiel d’aménagement : résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif saisonnier… tout est possible !

Disposition actuelle :

Une impressionnante salle voûtée de 72 m², typique de l’Oisans, offrant une atmosphère unique. Elle peut être conservée telle quelle ou divisée pour créer des chambres ou d’autres espaces selon vos envies.

Une cuisine de 13 m².

Un WC indépendant.

Une cave de 6 m² pour le stockage.

Possibilité de créer une terrasse extérieure d’environ 15 à 20 m² pour profiter pleinement de l’exposition plein sud et du cadre naturel.

Les volumes généreux permettent d’imaginer plusieurs configurations selon vos besoins : chambres spacieuses, coin salon, espace de vie ouvert…

Environnement et localisation :

Le hameau de Sardonne séduira les amoureux de la montagne et des activités de plein air :

À seulement 6 km du télécabine d’Oz-en-Oisans (accès Alpe d’Huez Grand Domaine Ski) et du domaine de Villard Reculas.

À proximité immédiate du lac du Verney pour les activités nautiques, du Parc National des Écrins, et de multiples itinéraires de randonnée, VTT et cyclotourisme.

Commerces et services accessibles à Allemont et Bourg d’Oisans, situés à quelques minutes en voiture.

Grenoble à moins d’une heure (50 km).

Bon à savoir :

Les compteurs d’eau sont installés, mais les raccordements restent à faire par l’acquéreur.

Électricité à refaire (certificat Consuel à prévoir).

Aucun système de chauffage ni eau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Baudin vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – Appartement T2 à Rénover avec Accès Indépendant à CORENC, avec son JARDIN et un STATIONNEMENT inclus

Surface : 52,5 m²

Type : Appartement T2 avec accès indépendant

VENDU SOUS FORME DE PLATEAU À RÉNOVER

UN BIEN AU FORT POTENTIEL POUR UN PROJET PERSONNALISÉ !

Situé dans la commune de CORENC, cet appartement T2 offre une opportunité unique de rénovation. AU SEIN D’UNE MAISON DIVISÉE EN 4 APPARTEMENTS, il bénéficie d’un ACCÈS INDÉPENDANT et d’une INDIVIDUALISATION DES RÉSEAUX (eau, électricité).

L’appartement se compose :

- D’une chambre

- D’une salle d’eau à créer

- D’un WC indépendant

- D’une cuisine non équipée à créer.

- D'un jardin

Un lot de stationnement est inclus dans le prix.

TRAVAUX RÉALISÉS :

- MISE EN CONFORMITÉ DU SYSTÈME D’ASSAINISSEMENT avec une micro-station

- INDIVIDUALISATION DES RÉSEAUX (eau, électricité)

- INSTALLATION DE NOUVEAUX COMPTEURS ENEDIS ET D’EAU

- SÉPARATION PHYSIQUE DES LOTS AVEC CLOISONS INDÉPENDANTES

- RÉFECTION DU CHEMIN D’ACCÈS

- ÉVACUATION DE L'ANCIEN SYSTÈME DE CHAUFFAGE (cuve et chaudière)

TRAVAUX PRÉVUS MAIS NÉGOCIABLES si l'assemblée générale n'a pas eu lieu entre temps :

- isolation extérieure

- changement des menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres, porte d'entrée et volets)

TRAVAUX À PRÉVOIR :

- Aménagement intérieur (sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bain)

- Installation du système de chauffage

- Electricité, plomberie, plâtreries, etc...

- Travaux de finition et personnalisation

Un cadre de vie paisible et pratique !

Le quartier offre un environnement agréable. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers pour des balades relaxantes.

Vous rêvez de créer votre cocon sur-mesure ? Cet appartement à Corenc est fait pour vous !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et découvrir son potentiel

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément FAURE vous propose: Appartement T4 + cuisine à Grenoble - rue Eugène Varlin :

Visite virtuelle disponible !

Que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement... Vous rêvez d'un espace de vie lumineux et spacieux à personnaliser et mettre à votre goût ? Ne cherchez plus, cet appartement de 95,47 m² est l'endroit parfait pour concrétiser votre projet !

Idéalement situé au 6ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble des années 60, cet appartement est constitué d'un lumineux séjour de 24,4 m², avec accès balcon, de 3 chambres spacieuses, allant de 10,23 m² à 13,87 m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain, tandis que la présence d'une grande cave de 9,15 m² vous offrira des possibilités de rangement supplémentaires.

Système de chauffage individuel par chaudière gaz + climatisation réversible dans le salon et une chambre.

Situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des commerces et des écoles.

Travaux à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image.

N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts et son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine REBORA vous propose: T2- E/S - 1 pièce de vie avec cuisine +1 petite chambre + 1 salle de bain + 1 balcon -

Situé au 1er étage, 193 Rue Aristide Briand, dans une petite copropriété de 4 lots.

* cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 20,25 m², longée par un balcon.

* chambre : 7.68 m²

* salle de bain avec douche : 3.54 m²

* toilettes séparées

* Balcon de 5 m²

(Voir quelques photos modifiées en home staging)

Doubles vitrages, Chauffage électrique.

Charges 55.00€/ mois environ.

Peintures refaites.

Quelques travaux à prévoir (cumulus HS, manque 1 radiateur ..)

A proximité centre ville, chateau, lycée, écoles, commerces, marché

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 183 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angelique Gastaldin vous propose: Duplex 100 m² à Vourey 38210 – A rénover – Terrasse

Découvrez ce duplex de 100 m² à rénover intégralement, offrant un fort potentiel après travaux.

Situé au 1er étage d’une copropriété de deux logements, il se compose :

- au premier niveau d'une cuisine spacieuse, un salon/séjour avec accès à une terrasse exposée Ouest, un WC indépendant et un espace salle d’eau.

- à l’étage d'un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain à remettre en service.

Construit avant 1900, ce bien conserve le charme de l’ancien. Son exposition Nord, Est et Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Travaux de rénovation conséquents à prévoir sur l’ensemble du logement, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement avec valorisation.

À proximité immédiate des commodités : école primaire, boulangerie, mairie, agence postale et arrêt de bus à 200 m.

Chauffage individuel par cheminée avec insert.

Un box de stockage complète ce bien.

Visites sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 529 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Véré vous propose: 80 m² à rénover – fort potentiel investisseur - ÉCHIROLLES – T4 –

Appartement de 80 m² entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.

Bien destiné à un public averti : investisseur, marchand de biens ou profil travaux.

Configuration permettant d’optimiser la rentabilité après rénovation (colocation, division, déficit foncier).

La copropriété est engagée dans un programme de rénovation global.

Ce paramètre est intégré dans le positionnement du prix et représente un levier de création de valeur à moyen terme.

Produit rare sur le secteur pour ce type de stratégie.

Négociation possible selon profil et projet.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 657 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Latifa Richa vous propose: ---------- SOUS OFFRE ----------------

EXCLUSIVITE - T2 LUMINEUX PLEIN SUD – DPE C – RÉSIDENCE RAVALÉE – FONTAINE CENTRE

A 2 pas du tram (La Source - Hôtel de ville), venez découvrir ce T2 de 44 m² à rénover au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fraîchement ravalée.

L'entrée dessert la pièce de vie avec balcon exposée plein Sud, une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture) à équiper, une salle d'eau avec WC et une grande chambre bien exposée également.

Placard dans le couloir, chauffage et eau chaude collectifs, double vitrage PVC.

Electricité aux normes (tableau récent), porte blindée.

Tous les gros travaux ont été réalisés dans cet appartement : il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour le décorer et l'aménager à votre goût.

Idéalement situé en plein centre de Fontaine, le Tram, l'école primaire, les commerces de proximité, le parc sont à 2 minutes à pied.

Parfait pour un 1er achat, un investissement locatif ou un pied à terre, cet appartement lumineux vous séduira par ses beaux volumes, son gros potentiel et sa performance énergétique.

Envie de créer votre cocon ou de réaliser un investissement sécurisé ?

Appelez moi pour une visite, ce bien en exclusivité ne restera pas longtemps sur le marché !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.61€ par mois (soit 1447.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,87% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément FAURE vous propose: OFFRE ACCEPTEE

Opportunité à Saisir - Idéal investisseur ou résidence principale !

Appartement 4 Pièces à Rénover à Meylan : rue du Pré d'Elle

Visite virtuelle disponible !

Cet appartement de 66.74m², situé au 5ème étage d'une résidence de 1969 à Meylan, offre un beau potentiel pour créer un espace de vie personnalisé selon vos goûts et besoins.

L'appartement se compose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée et d'un salon-séjour à réaménager selon vos envies. Ce bien étant traversant, assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous bénéficierez d'une cave pour du rangement supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour.

Situé à Meylan, vous serez à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.

Cette propriété est une opportunité rare pour les bricoleurs et les investisseurs cherchant à réaliser un projet de rénovation et à créer un espace de vie unique et personnalisé. Ne passez pas à côté de cette occasion unique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cloé Dimier vous propose: À vendre – Appartement de 140 m² avec balcons et vue panoramique – Grenoble Hyper-Centre, Avenue Alsace-Lorraine

Situé Avenue Alsace-Lorraine, dans l’un des quartiers les plus recherchés et convoités du centre-ville de Grenoble, cet appartement de caractère saura séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié.

Nichée dans une copropriété des années 60, parfaitement entretenue et idéalement placée (arrêt de tram au pied de la copropriété), cette adresse vous garantit une vie citadine agréable : commerces, écoles, bus et toutes commodités accessibles en quelques pas.

Caractéristiques principales :

Surface : 140 m² Carrez

Étage : 6e sur 7 avec ascenseurs

Exposition : traversant Nord-Sud

Extérieurs : 3 balcons offrant une vue dégagée sur les trois massifs entourant Grenoble

Pièce de vie : vaste séjour de 43 m² exposé plein sud, prolongé par un balcon-terrasse idéal pour vos moments de détente au soleil

Trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante

Prestations: sols en marbre, interphone, beaux volumes et belle hauteur sous plafond accentuant la sensation d'espace

Atouts complémentaires :

Appartement très lumineux, bénéficiant d’une double orientation et de grandes ouvertures

Cave en sous-sol

Local vélo au sein de la copropriété

Parties communes soignées, escaliers larges facilitant l’accès et deux ascenseurs

Fibre optique installée, porte d'entrée blindée

Professions libérales autorisées dans la copropriété

Informations financières :

Taxe foncière : 4 386 € / an

Les charges de copropriété sont actuellement faibles, suite à la suppression du chauffage collectif. Cette configuration offre la liberté d'installer le système de chauffage de votre choix. A terme, les charges de copropriété sont estimées entre 2 500€ et 2 600€ par an

Un bien à fort potentiel que ce soit pour un usage d'habitation ou pour l'installation d'une profession libérale. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Bila vous propose: À Vendre – Appartement 4 Pièces à Rénover à Oz-en-Oisans, Hameau de Sardonne – Belle Opportunité d’Investissement !

Vous rêvez d’un projet immobilier à personnaliser dans un cadre montagnard authentique ? Cet appartement de 4 pièces, situé dans le charmant hameau de Sardonne (commune d’Oz-en-Oisans), est une véritable opportunité à ne pas manquer !

Avec une surface habitable de 60 m² et une surface totale avec 90 m2, il offre un fort potentiel pour créer un espace de vie spacieux et convivial. Il se compose actuellement de 3 chambres, une cuisine, une entrée, 2 salles de bain et 3 WC – idéal pour une famille, un investissement locatif ou un pied-à-terre en montagne.

À Personnaliser Selon Vos Envies

Construit en 1983, cet appartement nécessite une rénovation intérieure, vous permettant de repenser chaque pièce à votre goût. Cuisine contemporaine, salle de bain moderne, espaces optimisés… laissez libre cours à votre imagination !

Un Emplacement Idéal Toute l’Année

Le hameau de Sardonne est parfait pour les amoureux de la montagne :

À 6 km de la télécabine menant à la station d’Oz-en-Oisans et au domaine skiable de l’Alpe d’Huez – Villard Reculas,

À proximité des activités estivales : randonnées, VTT, vélo de route, plan d’eau du Verney, sports nautiques…

Accès facile aux commerces et services à Allemont ou Bourg-d’Oisans toute l’année,

Grenoble à seulement 50 km, soit moins d’une heure de route.

Informations pratiques :

Les compteurs d’eau sont en place, les raccordements restent à réaliser par l’acquéreur.

Compteurs électriques posés, abonnement à souscrire.

Vendu en l’état, rénovation complète à prévoir.

Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire en montagne, ce bien offre un fort potentiel à un prix attractif.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Boudeau vous propose: APPARTEMENT LUMINEUX T3 VUE PANORAMIQUE RENOVATION A PREVOIR CAVE FONTAINE

Copropriété 'Les Floralies' - Rue Jean Prévost

Cet appartement type T3, avec une surface habitable de 55 m², se situe au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la ville, idéal pour les amateurs de luminosité et de vue dégagée.

Ce logement comprend une cuisine séparée de 7 m² avec cellier, un séjour lumineux de 15 m² exposé Sud-Est, un couloir, deux chambres de 10 m² avec placard, une salle d'eau dont la réfection date de 2023 et des toilettes séparés complètent les espaces de vie.

Les huisseries en PVC double vitrage ont été posées en septembre 2000, le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz remplacée en 2018.

Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour et offrir un espace de vie moderne et confortable. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête d'un projet de rénovation.

Prestations : interphone, fibre optique, prise téléphonique, fenêtres PVC double vitrage, ascenseur, chauffage au sol collectif gaz, cave en sous-sol, parking collectif.

A proximité de toutes commodités :

Transport : Tram A / Bus n° 20

Commerces 3 mn à pied : Pharmacie, Boulangerie, Banque, Tabac

Hypermarché 5 mn en voiture : Auchan

NB : Honoraires charge acquéreurs

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.14€ par mois (soit 1933.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,54% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Baudin vous propose: Idéalement situé à Grenoble au 61 Boulevard Joseph Vallier ! Cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 9 étages offre un POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS OU LES BRICOLEURS PASSIONNÉS.

Avec une SURFACE DE 62m², cet appartement nécessite des travaux de rénovation. L'ensemble des pièces sont à rénover, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'appartement de vos rêves.

ANCIENNES CHAMBRES DE L'HÔTEL PARIS-NICE, vous allez pouvoir les réunir et créer un appartement unique. LA DIVISION EST DÉJÀ VALIDÉE. Le projet a démarré et l'appartement est PRÊT À ÊTRE LIVRÉ. Vous pourrez commencer votre rénovation rapidement !

Ce bien offre ainsi un terrain vierge pour votre créativité. L'ÉLECTRICITÉ, L'EAU, L'INTERPHONIE et les CLOISONS SÉPARATRICES avec les autres logements sont inclus dans les prestations de division. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun (le tram C est en bas de l'immeuble - arrêt Vallier Catane), aux commerces locaux et aux espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.

À vous de jouer et de donner vie à ce projet ! N'attendez plus pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Freddy Grecksch vous propose: OPPORTUNITÉ RARE, BAR LICENCE IV + LOGEMENT DE FONCTION À RÉNOVER,

Au cOEur de Saint-Marcellin, découvrez un ensemble immobilier comprenant :

Un bar avec Licence IV d’environ 84 m²

Un logement de fonction à rénover

Un bien idéal pour un professionnel souhaitant relancer une activité ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

PARTIE COMMERCIALE, BAR (84 m²)

Espace bar exploitable avec Licence IV, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement (bar à thème, pub, restauration légère, projet événementiel…).

Emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

LOGEMENT DE FONCTION, À RÉNOVER

Entrée indépendante

Espaces paliers et dégagements

L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel exceptionnel .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>