iad France - Wendy De Lemos vous propose: Bienvenue à La Bâtie-Montgascon - Charmant Appartement de 3 Pièces avec Terrasse ! Il fera partis d'une petite copropriété de 4 appartements qui sera créer lors de la vente.

Découvrez ce ravissant appartement de type T3 de 67 m2 situé au cOEur de La Bâtie-Montgascon, dans un environnement paisible. Idéalement conçu pour offrir confort et fonctionnalité, cet appartement fraîchement rénové en 2025 et construit en 2013 sera vous séduire par ses prestations de qualité et de son ambiance chaleureuse.

Ce bien se compose d'une chambre de presque 11 m2 et d'une autre pièce de 8m2 pouvant servir de petite chambre ou bureau, et d'une agréable salle d'eau. Vous trouverez à l'entrée une très belle pièce de vie de 41 m2 comprenant le séjour et la cuisine ( l'installation de la cuisine va être faite par le propriétaire) . Vous apprécierez particulièrement la belle terrasse qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en extérieur. Une micro station va être faite par le propriétaire.

L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel avec distribution par un système de chauffage mural, assurant une température agréable tout au long de l'année. De plus, vous disposerez de 2 places de parking pour faciliter vos déplacements au quotidien.

La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts pour des balades en pleine nature. Vous serez charmé par le calme et la tranquillité de ce quartier.

Si vous êtes à la recherche d'un appartement cosy, lumineux et fonctionnel, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit havre de paix à La Bâtie-Montgascon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément FAURE vous propose: Bien RARE sur Grenoble - 38000 au 5 rue Condorcet / Quartier très recherché Championnet / Condorcet :

Visite virtuelle disponible !

Appartement 4 pièces + cuisine, de 66m² environ, en duplex au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 1914 avec deux accès indépendants, à savoir par la vitrine actuelle côté rue, et par la cour intérieure.

Plateau à aménager à usage mixte avec double destination, commerciale ou habitation.

Le rez de chaussée est composé d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur la cour commune intérieure, une spacieuse pièce de 29m² environ actuellement en open space, pouvant faire office de séjour / salle à manger, ou chambre.

L'étage se compose lui d'un plateau de 27m² environ avec WC et lave-mains, également aménagé en open space actuellement, et donnant la possibilité de créer 2 chambres et une salle de bain.

Un double escalier permet d'accéder à ce niveau afin de desservir confortablement les potentielles pièces à venir.

A proximité de toutes commodités, commerces et transports (tram et bus 12 & C3).

Taxe foncière : 1748 euros

Charges annuelles : 924 euros

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

<b>NOUVELLE RESIDENCE à ECHIROLLES ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur !</b><br><br>Située au sud de Grenoble, Échirolles séduit par son dynamisme et son environnement agréable. Ville en pleine évolution, elle bénéficie d'une situation stratégique, avec un accès rapide aux pôles économiques grenoblois, notamment le CHU, accessible en 5 min en voiture*, ainsi qu'à de nombreux espaces verts préservés. Son accessibilité est optimale grâce à la ligne A du tramway et aux lignes de bus situées à proximité de la résidence, permettant de rejoindre facilement le centre de Grenoble et ses facultés. La gare d'Echirolles, à seulement 9 min en transports en commun*, offre des liaisons rapides vers la gare TGV de Grenoble.<br><br>Pour faciliter le quotidien de tous, les commerces et services essentiels sont à portée de main, offrant sérénité et praticité. À quelques pas seulement se trouvent une pharmacie, un supermarché, un primeur ainsi que le centre commercial Grand'Place moins de 10 min en voiture. Afin de simplifier les démarches administratives, la mairie est accessible en 11 min à pied*. Les parents apprécieront l'offre éducative complète, composé d'école primaire située juste en face de la résidence, d'un collège et un lycée également à proximité immédiate.<br><br>La résidence s'intègre parfaitement dans cet environnement dynamique et verdoyant, profitant d'un jardin public en accès direct à l'arrière du projet. Pensée pour offrir confort et bien-être, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d'un […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Amandine Lombard vous propose: VIENNE CENTRE – Appartement traversant rénové avec balcon, cave et vue dégagée

À deux pas des quais du Rhône et du centre-ville de Vienne, découvrez ce bel appartement rénové de 52,5 m² situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère lumineuse et fonctionnelle. L’appartement se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, le tout ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Parmi les 2 chambres, l'une dispose d'un petit balcon. Une salle d’eau et des wc viennent compléter ce bien, ainsi que d’une cave en annexe pour un confort de rangement supplémentaire.

L'appartement a été entièrement rénové et est clé en mains pour un emménagement serein.

Situé dans une copropriété bien entretenue des années 1960, le bien bénéficie d’un chauffage collectif au gaz naturel, inclus dans les charges.

Son emplacement est un véritable atout : commerces, transports, gare, écoles et accès rapides sont accessibles en quelques minutes seulement, tout en profitant de la proximité immédiate des quais et des espaces de promenade.

Une place de stationnement est disponible à la location avec ce bien pour 65€ par mois.

Les + du bien :

- Appartement rénové

- Résidence fermée et sécurisée

- Ascenseur

- Balcon

- Cave

- 2 chambres

- Emplacement central recherché

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable au cOEur de Vienne.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ GIERES : T4 transformé et T3 - 2 chambres (possibilité 3) - loggia fermée - cave - stationnement aisé dans la copropriété fermée et sécurisée.

IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF

Ce charmant appartement de 59.82m² se situe dans une résidence sécurisée avec interphone et digicode, offrant un cadre de vie paisible et tranquille. Construit en 1961, il bénéficie d'une disposition classique de 4 pièces comprenant 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et un WC séparé ainsi q'une loggia fermée.

Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires souhaitant laisser libre cours à leur imagination et transformer cet espace en un cocon chaleureux et moderne.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques - double vitrage avec persiennes en acier - fibre dans l'immeuble.

Appartement traversant assurant une très belle luminosité tout au long de la journée avec vue dégagée.

Côté annexe, une cave en sous-sol est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire pratique.

Cette propriété présente une réelle opportunité d'investissement pour les personnes cherchant à créer leur propre cocon à leur image, dans un emplacement central de Gières offrant toutes les commodités à proximité.

Saisissez l'occasion de transformer ce diamant brut en un havre de paix personnalisé, à votre goût et selon vos envies.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet appartement à rénover.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jessica Sanfilippo vous propose: Appartement à rénover – Situé Rue Square Charles Michels à Grenoble – Deux Chambres - Balcon - Cave - Local à vélo - Faibles charges - Possibilité d’acquérir un garage en sus

Situé sur un secteur calme de Grenoble, à proximité du tramway et des commodités, venez découvrir cet appartement offrant un beau potentiel après rénovation.

Dès l’entrée, un couloir dessert les différentes pièces de l’appartement. Vous trouverez de part et d’autre deux chambres de 16 et 14m², offrant chacune un espace nuit bien distinct.

En poursuivant, vous accéderez à un spacieux salon de 16m², avec accès au balcon de 5m². La cuisine indépendante de 12m² se situe de l’autre côté du couloir et peut être repensée selon vos envies.

La salle de bain ainsi que les WC séparés viennent compléter cet appartement.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, le logement dispose déjà de fenêtres en double vitrage.

- Cave 6m²

- Chauffage individuel gaz

- Faibles charges

- Balcon

- Possibilité d'acquérir un garage en sus

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Saida Jeymond vous propose: Au cOEur de Vinay, dans une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m² situé au 2ᵉ étage.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, ses beaux volumes et son cachet de l’ancien, sublimé par de magnifiques poutres apparentes. Un bien atypique, chaleureux et plein de charme.

Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée sur mesure ouverte sur le séjour, de trois chambres dont une en mezzanine, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une cave complète ce bien.

L’appartement est extrêmement bien entretenu, en bon état général : aucun travaux à prévoir.

Ses atouts :

- Petite copropriété.

- Faibles charges.

- Commerces et centre-ville à pied

- Belle performance énergétique (DPE C)

Coup de cOEur assuré!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.67€ par mois (soit 236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

LANCEMENT ÉVÉNEMENT DU 29 AU 31 MAI !

VOTRE CUISINE À 1 EUROS + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.

PROCHAINEMENT à Vienne, sur les hauteurs de la ville, découvrez une nouvelle résidence au cœur d'un environnement naturel et en plein renouveau.

Belvédère de la Sévenne propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces. Tous se prolongent par un extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin, véritable invitation à profiter du cadre naturel. Adaptés aussi bien à la résidence principale qu'à l'investissement, les logements offrent des espaces lumineux, bien agencés et ouverts sur l'extérieur.

Entre architecture contemporaine et patrimoine réhabilité, la résidence séduit par son cadre unique à flanc de colline. Espaces paysagers, stationnements en rez-de-chaussée et en sous-sol, locaux vélos et environnement sécurisé complètent cette réalisation.

À proximité du centre-ville et des commodités, profitez d'un cadre de vie pratique et agréable.

Commerces, écoles, services et équipements de […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Jean-François Baudin vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – Appartement T2 à Rénover avec Accès Indépendant à CORENC, avec son JARDIN et un STATIONNEMENT inclus

Surface : 52,5 m²

Type : Appartement T2 avec accès indépendant

VENDU SOUS FORME DE PLATEAU À RÉNOVER

UN BIEN AU FORT POTENTIEL POUR UN PROJET PERSONNALISÉ !

Situé dans la commune de CORENC, cet appartement T2 offre une opportunité unique de rénovation. AU SEIN D’UNE MAISON DIVISÉE EN 4 APPARTEMENTS, il bénéficie d’un ACCÈS INDÉPENDANT et d’une INDIVIDUALISATION DES RÉSEAUX (eau, électricité).

L’appartement se compose :

- D’une chambre

- D’une salle d’eau à créer

- D’un WC indépendant

- D’une cuisine non équipée à créer.

- D'un jardin

Un lot de stationnement est inclus dans le prix.

TRAVAUX RÉALISÉS :

- MISE EN CONFORMITÉ DU SYSTÈME D’ASSAINISSEMENT avec une micro-station

- INDIVIDUALISATION DES RÉSEAUX (eau, électricité)

- INSTALLATION DE NOUVEAUX COMPTEURS ENEDIS ET D’EAU

- SÉPARATION PHYSIQUE DES LOTS AVEC CLOISONS INDÉPENDANTES

- RÉFECTION DU CHEMIN D’ACCÈS

- ÉVACUATION DE L'ANCIEN SYSTÈME DE CHAUFFAGE (cuve et chaudière)

TRAVAUX PRÉVUS MAIS NÉGOCIABLES si l'assemblée générale n'a pas eu lieu entre temps :

- isolation extérieure

- changement des menuiseries (fenêtres, portes-fenêtres, porte d'entrée et volets)

TRAVAUX À PRÉVOIR :

- Aménagement intérieur (sols, murs, plafonds, cuisine, salle de bain)

- Installation du système de chauffage

- Electricité, plomberie, plâtreries, etc...

- Travaux de finition et personnalisation

Un cadre de vie paisible et pratique !

Le quartier offre un environnement agréable. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers pour des balades relaxantes.

Vous rêvez de créer votre cocon sur-mesure ? Cet appartement à Corenc est fait pour vous !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et découvrir son potentiel

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie MAURIN vous propose: Rare rue Saint-Jacques – T2 rénové avec balcon au calme, en plein cOEur des rues piétonnes.

Situé en plein centre-ville de Grenoble, ce charmant appartement traversant de 39 m² allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité.

Cette petite copropriété a bénéficié d’une rénovation complète en 2011, structure, maçonnerie, réseaux, façades, balcons et parties communes ont été entièrement repensés offrant un cadre de vie agréable.

Descriptif de l'appartement :

Pièce de vie : Un bel espace séjour avec cuisine moderne ouverte de 18 m2. La baie vitrée offre un accès direct à un balcon donnant sur une petite cour verdoyante au calme : un véritable havre de paix au cOEur des rues piétonnes. Le balcon, rare pour ce type d’appartement, offre un « bel espace » pour installer une table et des chaises et profiter de l’extérieur.

Une chambre spacieuse et lumineuse de plus de 15 m2, offrant la place nécessaire pour un grand lit et l’aménagement d’un coin bureau, idéal pour du télétravail ou pour un étudiant.

Une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle avec double vasque, douche à l'italienne et WC.

Aspects techniques :

- L’appartement se situe au deuxième étage

- Il a été intégralement rénové et réagencé en 2012, plomberie, électricité, huisseries, placo, sol, salle d'eau, cuisine…

- Huisseries double vitrage

- VMC

- Chauffage individuel électrique

- Performance énergétique : DPE C

- Diagnostic aux normes : électricité (aucune anomalie), pas de plomb, pas d’amiante.

- Peintures refaites en 2023.

- L'immeuble ne possède pas d'ascenseur.

Ce que nous aimons :

- Disposer d'un véritable balcon au calme, une rareté en hyper-centre qui permet d'installer une table et des chaises pour déjeuner en extérieur.

- La situation idéale : commerces, cafés, boutiques et services au pied de l’immeuble, pour un quotidien facile et vivant.

- Un produit 'clef en main', la réhabilitation de l'immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geoffrey Brun-Baronnat vous propose: SOUS OFFRE - Geoffrey BRUN-BARONNAT & Karla CURI - Votre Duo Immobilier vous propose :

SOUS OFFRE - Situé rue de Stalingrad au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de type T3 de 67 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et clé en main.

Positionné au 2ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une distribution fluide et agréable. L’espace de vie se compose d’un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine entièrement équipée, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Cet espace donne accès à une terrasse d’environ 5 m², orientée de manière à profiter pleinement d'un environnement verdoyant donnant sur le parc privatif à la copropriété.

La partie nuit, bien distincte, comprend deux grandes chambres aux volumes généreux, toutes deux équipées de rangements intégrés. Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.

L’appartement est en excellent état général, entretenu avec soin, et aucun travaux n’est à prévoir. Il dispose de prestations de confort appréciables, telles que des volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvrants avec commande centralisée, une porte blindée, ainsi qu’une climatisation réversible performante. Le chauffage est électrique, mais la climatisation réversible est suffisante pour assurer le confort thermique du logement.

Côté copropriété, de beaux travaux de rénovation ont été réalisés dans les parties communes, notamment dans les allées des étages, avec une réfection complète du sol au plafond (peintures, revêtements de sol), renforçant l’aspect qualitatif et soigné de l’immeuble.

Une cave complète ce bien, ainsi que des places de stationnement au sein de la copropriété. Un garage peut également être acquis en supplément.

L’emplacement est particulièrement recherché, avec une proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément FAURE vous propose: Appartement Chaleureux avec Jardin à Goncelin - 5 chemin du Pensionnat :

Visite virtuelle disponible !

Situé dans une petite copropriété de 2014, cet appartement 2 pièces de 47,16m² aux normes PMR, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. La pièce principale se compose d'un espace salon-séjour, & d'une cuisine équipée.

Un dégagement dessert l'espace nuit composé d'une salle d'eau avec WC, et d'une chambre.

Le jardin de 40m² environ est un vrai atout majeur pour profiter de l'espace extérieur et des beaux jours.

La résidence est agréable à vivre, et la place de parking privative est un vrai atout.

Pas de travaux à prévoir, l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Bouquerel vous propose: Appartement 5 pièces – 76 m² – jardin collectif – 3 chambres – 2 salles d’eau

Vivre en cOEur de ville, tout en gardant le calme, et surtout la liberté de créer un logement à votre image : cet appartement de 76 m² avec cave, situé au 2ème étage d’un petit immeuble au centre d’Allevard-les-Bains, coche des cases rares sur le secteur. Un bien idéal pour un primo-accédant qui veut façonner son futur chez-soi, ou pour un investisseur à la recherche d’un projet modulable et valorisable.

L’emplacement est un vrai atout. Vous êtes à Allevard, à deux pas du centre-ville, avec le marché, les commerces, les écoles, les services et les transports accessibles à pied. Et pourtant, l’immeuble reste en retrait, dans une ambiance paisible.

Aujourd’hui, le bien se compose de deux espaces distincts (un studio et un ancien salon de tatouage) qui peuvent être réunis facilement pour former une seule habitation. Après des travaux de finition et de remise au goût du jour, vous pouvez envisager un T4 confortable, avec jusqu’à 3 chambres, 2 salles d’eau et un espace de vie plus ou moins ouvert selon votre mode de vie. C’est exactement le type de configuration qui permet de s’adapter : résidence principale, colocation, location meublée, ou projet patrimonial.

Côté ambiance, l’appartement est traversant et profite d’une orientation est-ouest. La lumière circule naturellement du matin au soir, ce qui donne une sensation d’espace et une atmosphère agréable, même sans balcon.

Autre vrai plus en centre-ville : la copropriété bénéficie d’un jardin collectif, clos et partagé, accessible depuis les parties communes. Un coin vert pratique pour profiter des beaux jours, jardiner, ou simplement prendre l’air, au calme.

Les bases sont solides : structure saine, toiture entretenue, menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour moderniser certains revêtements, sanitaires et peintures, afin d’exploiter […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eliane Ibarra vous propose: SECTEUR PAUL ÉLUARD – copropriété sur Eybens et Saint Martin d'Hères. Dans résidence sécurisée, appartement T4 traversant, lumineux, avec balcon proposant une vue dégagée.

Situé au sein d’une résidence fermée, calme et bien entretenue, cet appartement offre une très belle luminosité ainsi qu’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports

L’appartement propose :

Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon

Une grande cuisine séparée

Trois chambres, dont deux équipées de placards

Une grande salle de bains.

WC séparés

Le chauffage est individuel , à régler selon vos besoins, la chaudière Saunier Duval est neuve.

Une cave complète l'ensemble

Le stationnement est aisé dans la résidence

Ce bien actuellement occupé, le bail se termine juillet 2026, le congé pour vente a été formalisé.

N'hésitez à me contacter pour organiser votre visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 333 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Ielmoli vous propose: Vente interactive : soyez réactifs !

Les visites sont sur rendez-vous et chacun propose son meilleur prix. Ce bien rare ne restera pas longtemps disponible. Visite Virtuelle sur demande

Prix de première offre possible : 149 000 €. Vous pourrez déposer facilement, en ligne vos offres d'achat à l'intention du vendeur.

GRENOBLE secteur VALMY Idéalement situé entre l’hyper-centre et le campus, à 2 pas du Parc Paul Mistral et du tram Valmy, découvrez ce spacieux T5 de 89,31 m² au sein d’une résidence sécurisée avec parking collectif fermé.

89 m² meublé - 4 chambres et 2 salles de bains = parfait pour colocation ou famille !

Idéal investisseur avec 8,9 % de rendement brut ou future résidence principale prête à vivre

Actuellement configuré et loué en colocation meublée, cet appartement offre :

4 belles chambres

2 salles de bains

Un séjour lumineux avec balcon

Cuisine équipée

Double vitrage

Prêt à l’emploi, tout simplement.

Rentabilité investisseur au rdv :

Loyer actuel 1 520 € HC/mois, soit 8,90% de rendement brut.

Projection famille possible :

Option d’acquérir en résidence principale au départ des locataires

Parfait pour se créer un futur cocon familial dans un quartier vivant, pratique et recherché.

En annexe :

2 caves en RDC + 1 galetas (grenier)

Résidence bien entretenue, gestion sereine.

LES + : Emplacement stratégique, renta solide, bon état

Potentiel double : investissement ou future RP

Vente interactive : soyez réactifs !

Les visites sont sur rendez-vous et chacun propose son meilleur prix. Ce bien rare ne restera pas longtemps disponible. Visite Virtuelle sur demande

Prix de première offre possible : 149 000 €. Vous pourrez déposer facilement, en ligne vos offres d'achat à l'intention du vendeur.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martine REBORA vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR : Lot de 2 logements loués, indépendants sur le même palier : un T2 (650€/mois + 50€ charges) et un studio (400€/mois + 50€ charges), au 2è étage sans ascenseur d'un immeuble 135 rue des Alliés.

Le 1er appartement comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain, un WC séparé.

Le second se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenettee, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.

Appartements vendus avec deux caves.

Les appartements sont orientés nord-sud et sont en bon état car rénovés en 2022. Chauffage individuel, électrique. Un seul compteur pour l'électricité et l'eau.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.5€ par mois (soit 1638 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Très beau T1 à Eybens, éligible Prêt à Taux Zéro. Frais de notaire réduits (environ 2,5%). Livraison imminente : décembre 2025 !

Résidence haut de gamme, sécurisée.

Aux prestations énergétiques qualitatives (RT2012-20%)

Très belles prestations :

- Carrelage 60x60cm

- Peinture sur tous les murs

- Faïence dans la SDE

- Chauffage individuel gaz

- Locaux vélos

Parking privatif extérieur en sus du prix : 10 000€

Pour les investisseurs :

- le loyer nu prévisionnel HC est de 570€

- le loyer LMNP prévisionnel HC est de 630€

Accessibilité : Piste cycle et bus à 2 pas de la résidence

Ecoles, piscine, restaurants, commerces (boulangerie-patisserie, bureau de poste, boucherie…)… sont facilement accessibles à pied.

Contactez moi pour toute information complémentaire et visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Rose Gilles EI (ID 83761), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Bila vous propose: Grand appartement style loft à rénover – 85 m² – Oz-en-Oisans (Sardonne)

Vous rêvez d’un projet immobilier dans un cadre montagnard authentique ? Ce grand appartement de type loft d’environ 85 m² situé dans le charmant hameau de Sardonne, sur la commune d’Oz-en-Oisans, est une opportunité rare à ne pas manquer.

Situé au rez-de-chaussée d’un chalet traditionnel de 4 étages (construit avant 1949 et rénové en 1983), ce bien vous offre un fort potentiel d’aménagement : résidence principale, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif saisonnier… tout est possible !

Disposition actuelle :

Une impressionnante salle voûtée de 72 m², typique de l’Oisans, offrant une atmosphère unique. Elle peut être conservée telle quelle ou divisée pour créer des chambres ou d’autres espaces selon vos envies.

Une cuisine de 13 m².

Un WC indépendant.

Une cave de 6 m² pour le stockage.

Possibilité de créer une terrasse extérieure d’environ 15 à 20 m² pour profiter pleinement de l’exposition plein sud et du cadre naturel.

Les volumes généreux permettent d’imaginer plusieurs configurations selon vos besoins : chambres spacieuses, coin salon, espace de vie ouvert…

Environnement et localisation :

Le hameau de Sardonne séduira les amoureux de la montagne et des activités de plein air :

À seulement 6 km du télécabine d’Oz-en-Oisans (accès Alpe d’Huez Grand Domaine Ski) et du domaine de Villard Reculas.

À proximité immédiate du lac du Verney pour les activités nautiques, du Parc National des Écrins, et de multiples itinéraires de randonnée, VTT et cyclotourisme.

Commerces et services accessibles à Allemont et Bourg d’Oisans, situés à quelques minutes en voiture.

Grenoble à moins d’une heure (50 km).

Bon à savoir :

Les compteurs d’eau sont installés, mais les raccordements restent à faire par l’acquéreur.

Électricité à refaire (certificat Consuel à prévoir).

Aucun système de chauffage ni eau […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Allibe vous propose: Grenoble – Rue Mallifaud

T3 traversant d’environ 63 m² – 6ᵉ étage avec ascenseur – Vue dégagée

Situé en étage élevé, cet 8appartement traversant Nord–Sud bénéficie d’une luminosité constante et d’une vue dégagée sur les massifs environnants. La sensation d’ouverture et la clarté des volumes sont immédiates.

Ce type T3 se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres dont une particulièrement spacieuse avec placard intégré, ainsi que d’un hall d’entrée généreux doté de rangements muraux.

La distribution, fluide et fonctionnelle, permet une utilisation confortable des espaces, sans perte de surface.

L’ascenseur, l’étage élevé et l’exposition traversante constituent de véritables atouts au quotidien.

Les charges de copropriété s’élèvent à 943 € par an, offrant une visibilité budgétaire maîtrisée.

Libre d’occupation, le bien a été exploité en colocation étudiante pour un loyer de 770 € charges comprises, attestant de son attractivité locative dans ce secteur dynamique et bien desservi.

L’emplacement est stratégique : tramway, bus et commerces sont accessibles à pied, avec notamment l’Intermarché et le secteur Caserne de Bonne à proximité immédiate.

Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur en résidence principale qu’à un investisseur recherchant un bien lisible et équilibré.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre réflexion.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.58€ par mois (soit 943 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose: Charmant appartement de 3 pièces au dernier étage.

Installé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur (sans voisins ni au dessus ni à côté) d’un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest. D’une superficie de 65 m² (loi Carrez) pour une surface au sol totale de 69 m², il se compose de :

- un grand séjour de 19 m², avec parquet et poutre bois apparente,

- une cuisine séparée et entièrement équipée,

- deux chambres (dont une avec dressing et l’autre avec placards),

- une grande salle de bain avec baignoire,

- un WC indépendant.

L’agencement des pièces a été pensé pour offrir un espace de vie à la fois confortable et convivial. Les fenêtres oscillo battantes, équipées de volets roulants, laissent entrer une lumière naturelle et généreuse, créant une atmosphère apaisante, sans aucun vis-à-vis. Vous aurez même droit à la vue sur la station de ski de Chamrousse !

Côté commodités, cet appartement est équipé de la fibre optique, d’un chauffage et chauffe-eau individuel au gaz pour un confort optimal, ainsi que de nombreux rangements.

Son emplacement est un atout majeur : à proximité des commerces, des transports en commun, de la gare et du quartier Championnet, vous profiterez pleinement de la ville.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Bonnamy vous propose: SOUS OFFRE !

APPARTEMENT FAMILIAL ET LUMINEUX A SAINT-EGREVE

Situé sur la commune prisée de Saint-Égrève, découvrez ce bel appartement de 73m2 idéal pour une famille, offrant un cadre de vie pratique et agréable à PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES.

Vous profiterez d’un emplacement privilégié : TRAMWAY, GARE, ECOLES, COMMERCES, CABINET DE SANTE et PARCS accessibles rapidement à pied (moins de 2 minutes), facilitant le quotidien de toute la famille.

L’appartement se compose actuellement de TROIS CHAMBRES dont une avec un grand dressing (possibilité d’aménager une quatrième chambre selon vos besoins).

Les volumes sont confortables et la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce à une baie vitrée ouvrant sur un balcon.

LA SALLE DE BAIN A ETE RENOVEE et aucuns travaux importants ne sont à prévoir : vous pourrez vous installer immédiatement.

Situé au deuxième étage dans une résidence AVEC ASCENSEUR, ce bien dispose également d’une cave. UN GARAGE est disponible en supplément.

Les atouts :

Commune recherchée

Proximité commodités

Appartement lumineux

Balcon vue Néron

3 chambres + possibilité 4ᵉ chambre

Salle de bain rénovée

Ascenseur

Cave

Garage disponible en supplément

Aucun gros travaux à prévoir

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien ou pour programmer une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Davy Saunier vous propose: Disponible de suite, à saisir !

Au sein immeuble de 1993, situé 5 Avenue Paul Eluard à Echirolles, secteur Clinique des Cèdres, proche tous commerces et écoles.

Appartement 3 pièces au 2ème étage sur 3 avec ascenseur.

Séjour d'une belle surface de 21 m2 environ avec loggia attenante de 9 m2 environ apportant aération et luminosité, cuisine équipée de 10 m2 environ, 2 chambres de 9 m2 environ, salle de bain de 4 m2 environ et WC séparés.

Ce logement familial et pratique est complété par un Box fermé pour votre véhicule sur 15 m2 environ et une cave pour votre stockage en sous-sol. Interphone, porte blindée et fibre optique pour votre sécurité et confort.

Montant charges copropriété : 643,59 euro par trimestre (Eau chaude, eau froide, entretien chaudière, nettoyage). A Noter : changement chaudières voté.

Taxes foncières 1771 euro par an.

Visite après premier échange par téléphone sur votre situation.

Plus de photos à suivre.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.53€ par mois (soit 2538.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 144000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Brigitte Dumee vous propose: Grenoble - Grand T5 de 83 m² Lumineux – Secteur Eaux Claires

Vous cherchez de l'espace, de la lumière et du calme, alors ce bien est fait pour vous !

Pourquoi on l'aime ?

Son volume : Un double séjour salon idéal pour recevoir, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un wc indépendant.

Traversant Sud/Nord et situé en rez-de-chaussée surélevé côté parc, cet appartement profite d'une vue dégagée et d'une belle clarté naturelle toute la journée.

Son cadre : Un balcon avec store banne donnant sur le un parc privé, loin de l'agitation et pratique pour les enfants.

Le confort : Double vitrage, climatisation, chauffage collectif au sol, porte blindée, stationnement facile grâce au parking privé et fermé, une cave pour le stockage.

C'est l'opportunité parfaite pour une famille souhaitant s'installer aux Eaux Claires ou pour un projet d'investissement. Proche commerces, écoles, lycée et transports

Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude !

Vous êtes curieux alors venez le découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patrick Servais vous propose: Appartement à fort potentiel – Idéal investisseur – Saint-Martin-d'Uriage

Situé au cOEur de Saint-Martin-d'Uriage, dans un immeuble de caractère datant de 1948, cet appartement de 55 m² habitables représente une excellente opportunité d’investissement patrimonial à fort potentiel de valorisation.

Le produit

Implanté au 1er étage, il bénéficie :

- D’une belle hauteur sous plafond

- D’une belle exposition

- De deux chambres spacieuses

- D’une salle d’eau

- D’une cuisine à repenser entièrement

Le cachet de l’ancien est bien présent, offrant une base idéale pour créer un appartement chaleureux et recherché sur le secteur.

Le potentiel

Un budget maîtrisé de travaux, notamment en amélioration de l’isolation et modernisation intérieure, permettra de :

Optimiser la performance énergétique

Valoriser significativement le bien

Créer un appartement attractif pour location longue durée ou meublée

Avec une rénovation intelligente, ce bien peut devenir un produit locatif qualitatif dans un secteur prisé et verdoyant.

Un emplacement stratégique

- Saint-Martin-d’Uriage est une commune recherchée pour :

- Son environnement naturel privilégié

- Sa proximité avec Grenoble

- Son attractivité résidentielle

La demande locative y est stable, notamment auprès des actifs recherchant un cadre de vie calme tout en restant proches du bassin grenoblois.

Pourquoi c’est une bonne opération ?

- Prix d’acquisition attractif

- Travaux ciblés à forte valeur ajoutée

- Secteur porteur

- Potentiel de plus-value à moyen terme

- Produit différenciant après rénovation

Une opportunité idéale pour investisseur souhaitant créer de la valeur avec un projet maîtrisé.

Contactez-nous pour une étude de rentabilité et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de […] Voir l’annonce immobilière >>