Iad France - Maxime Tridat vous propose : À deux pas du Port de Meyran et à proximité de la Gare de La Hume, découvrez cet appartement de 5 pièces à rénover avec jardinet, idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier sur le Bassin. Cette appartement T4 situé au premier et dernier étage offre un beau séjour, 3 chambres, une cuisine dinatoire séparée, une salle de bain et un wc séparé. 2 places de stationnement privatives complètent le bien. - Le Sentier du Littoral : Accessible très rapidement, offrant 7 km de parcours préservé entre digues et prés salés pour les amoureux de nature. - Gare de La Hume : Sur la ligne Arcachon - Bordeaux à moins de 20 minutes à pied. - Scolarité : L'École Élémentaire Jules Ferry à 800 m. - Commerces : L'avenue elle-même regorge de commodités (boulangeries, pharmacie, banques et services du quotidien). Le grand centre commercial (Hyper U / Grand Large) est à seulement 3 minutes en voiture pour les courses hebdomadaires. - Loisirs & Activités : Le pôle 'Bassin des Loisirs' / Erato-Park, un des plus grands complexes de divertissement de la région (Aqualand, Kid Parc, Parc de la Coccinelle, bowling, laser game et le Casino de Gujan-Mestras). - Le Lac de la Magdeleine & Le Golf de Gujan : Des espaces verdoyants exceptionnels pour le footing dominical ou les grands événements estivaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Da Rocha vous propose : BORDEAUX Centre Pey Berland - Magnifique appartement en pierre en duplex de 133 m² à rénover, comprenant une entrée réception, un double séjour de 75 m², cuisine ouverte ou fermée au choix au premier niveau et 3 chambres, 2 SDE et WC au second et dernier niveau de l’immeuble. Emplacement de choix et immeuble de standing avec façade ravalée, toiture révisée et parties communes rénovées. L’appartement est vendu en plateau avec toutes les arrivées et sorties des réseaux de prévues. À visiter rapidement pour ce bien offrant de nombreux projets possibles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Au centre du Cap Ferret, dans un rue perpendiculaire au marché, nous vous proposons cette maison familiale avec piscine et dépendance à rénover.Déjà habitable dans l'état et avec des idées de rénovation au sein de notre agence, ce bien très rare sur le marché séduira un bond'entre vous.Un projet e rénovation et d'extension à été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : T3 AU BOUSCAT-RAVEZIES, dans une résidence sécurise. Appartement traversant très lumineux avec loggia fermée d'un côté et balcon de l'autre. Cuisine aménagée et équipée, indépendante, un grand salon séjour qui donne sur un balcon avec vue dégagée. Le store électrique est neuf et les volets sont électriques également. Deux chambres spacieuses, toutes deux donnant soit sur la loggia soit sur le balcon, parfaitement au calme et sans vis à vis. Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Large espace de stockage grâce au cellier indépendant. Pas de gros travaux à prévoir hormis une remise au goût du jour. Appartement avec un énorme potentiel. Ravalement de façade de 2019. Idéal primo-accédant ou investisseurs. Une place de parking peut-être acquise en sus de l'appartement. Propositions d'aménagements réalisées avec IA non contractuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dufau vous propose : Studio en Résidence Seniors – Idéal Investisseur Studio de 23 m², situé au 1er étage avec ascenseur au sein d’une résidence Seniors Services, calme et parfaitement entretenue. Ce bien, est complété par une place de parking privative. Vendu avec bail commercial en cours Loyer garanti : 280 € / mois Aucun gros travaux à prévoir – résidence très soignée et bien gérée Un investissement clé en main, sans surprise, idéal pour sécuriser des revenus locatifs réguliers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Voici l'annonce mise à jour avec la précision sur le loyer potentiel en meublé selon l'encadrement des loyers :

Appartement Familial 135 m² – Bordeaux Mériadeck (Résidence Cristal)

Liberkeys vous présente cet appartement familial de 135 m² Carrez, situé rue Marguerite Craust à Mériadeck. Spacieux et baigné de lumière, il offre de superbes volumes et un beau potentiel au cœur d'une résidence sécurisée et recherchée.

Points Forts & Agencement

Espaces de vie : Entrée, vaste séjour lumineux et cuisine aménagée.

Coin nuit : 3 chambres confortables, 2 salles de bains et 2 WC séparés.

Travaux à prévoir : Des rafraîchissements sont à envisager, principalement au niveau du séjour et des salles de bains, pour moderniser l'ensemble à votre goût.

Potentiel locatif : En location meublée post-rafraîchissement, le loyer de référence majoré encadré permet d'atteindre jusqu'à 2 214 € / mois.

Annexes : 2 celliers privatifs inclus.

Stationnement : Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 places de parking sécurisées en sous-sol en sus (30 000 € par unité).

Emplacement : Ultra-central, commerces au pied de l'immeuble et tramway A/F à 300 m (4 min à pied).

Informations clés & Budget

Charges de copropriété : 600 € / trimestre (200 € / mois).

Taxe foncière : 2 500 € / an.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : * Opportunité à saisir : Appartement 4 pièces avec jardin VUE MER * Découvrez cet appartement atypique situé au cOEur d'Arcachon, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec sa vue sur le bassin, sa surface de 78 m², son jardin de 94 m² avec dépendance, et son accès direct à la plage, cette propriété est une véritable perle à transformer selon vos envies. Description des pièces : Au 1er étage avec une hauteur sous plafond de 3 mètres : - Une pièce de vie avec vue sur le bassin - Deux chambres offrant de beaux volumes. - Une salles d'eau et un point d'eau. - Une petite cuisine. - Un wc - Un grenier avec une hauteur sous faitage de 2,45 mètres. En rez de jardin : - Une belle chambre avec son point d'eau et son wc. - Une dépendance de 14 m². - Un jardin privatif de 94 m² orienté sud vous offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. - 2 places de stationnement Avantages : - Potentiel de rénovation : ce bien offre une formidable opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. - Localisation prisée : au cOEur d'Arcachon, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. - Jardin privé : profitez d'un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. - Proximité des plages : les célèbres plages d'Arcachon sont à quelques pas, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une occasion rare d'investir dans un bien à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme dans une ville prisée de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover. Disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente, dans un secteur très recherché, un appartement avec une terrasse situé au 3ème étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur. Il est composé d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec parquet donnant sur la terrasse bien exposée. Grande cuisine indépendante avec arrière cuisine. Un couloir avec placards dessert l'espace nuit qui dispose de 4 chambres et deux salles de bains. Un box en sous-sol complète cet agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Dufau vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR CAUDÉRAN – RÉSIDENCE LA GARENE - T3 A RENOVER AVEC BOX PRIVATIF À deux pas de la Place de Moscou, dans une résidence sécurisée nichée au cOEur d’un magnifique parc arboré, découvrez ce T3 d’environ 88 m² et une loggia d'environ6 m² offrant un cadre de vie rare : calme absolu, verdure et intimité. Situé en rez-de-chaussée, il se compose d’une belle pièce de vie d'environ 32 m², d’une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres de 16 m² avec placards, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Resté dans son état d’origine, cet appartement au fort potentiel n’attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son charme. Un box fermé privatif complète ce bien. Une adresse recherchée, un environnement privilégié et de beaux volumes à personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,87% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Lainé vous propose : Situé au 9ᵉ étage de la résidence du Parc de Capeyron, avec ascenseur et récemment ravalée, cet appartement vous offre chaque matin un spectacle différent : le lever du soleil sur Bordeaux, la Garonne à l'horizon et une vue dégagée sur la ville. L'appartement propose aujourd'hui une configuration fonctionnelle avec une entrée disposant de rangements et d'un cellier, une cuisine indépendante, un salon-séjour double de plus de 33 m² ouvert sur un balcon de 5,90 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Son agencement offre également la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Un garage box fermé vient compléter l'ensemble. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser. Les travaux de rénovation à prévoir offrent l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé. Une véritable page blanche pour imaginer un intérieur contemporain à votre image. Les atouts : • 9ᵉ étage sur 10 avec ascenseur • Vue dégagée sur Bordeaux et la Garonne • Balcon de 5,90 m² exposé Est • Séjour double de plus de 33 m² • Possibilité de créer une troisième chambre • Cellier privatif • Garage box fermé • Résidence récemment ravalée • Appartement libre de toute occupation Un appartement qui n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie à votre image La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 176500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Plisson vous propose : En plein coeur de Margaux, un bel appartement à rénover de 85 m² environ s'offre à vous ! En rez de chaussée, il vous propose de beaux volumes à agencer à votre guise ! Possibilité d'envisager l'aménagement d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Il dispose également un agréable jardinet sur l'arrière avec sa terrasse, au calme. Stationnement privatif prévu, bien placé pour les commerces à pied. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de […] Voir l’annonce immobilière >>