BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée.<BR>Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé.<BR>À l'issue de cette période, vous récupérez […] Voir le programme immobilier neuf >>

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iad France - Claire Dansaut vous propose: Studio lumineux de 32 m² au coeur du village

Charme et praticité au rendez-vous avec ce studio de 32 m² entièrement rénové et loué non meublé, situé au 1er étage d’une petite copropriété en plein cOEur du village.

L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux de 28 m² avec deux grandes fenêtres et un accès direct à un balcon, d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Commerces, transports et stationnement facile gratuit sont accessibles à pied, pour un confort de vie optimal.

Un bien vendu loué non meublé, sans aucun travaux à prévoir, qui constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

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BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée.<BR>Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé.<BR>À l'issue de cette période, vous récupérez […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

La Centrale du LMNP vous propose cet appartement dans une résidence de tourisme idéalement placée, la plage est à 200m de la résidence. Le centre-ville de Soulac sur Mer avec commerces et restaurants à 1,3 km.

Cet appartement se compose de la façon suivante :

- Entrée

- Salle de douche avec WC

- Salle de bains

- Deux chambres avec rangements intégrés

- Pièce de vie avec cuisine équipée avec accès à la loggia

Charges, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Denel vous propose: **Opportunité investisseur**Duplex T3 bis de 70m² au cOEur de Lesparre-Médoc

Bienvenue dans cet appartement en duplex situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 2005 et rénové en 2024. Ce bien offre une surface habitable de 70m² parfaitement agencée pour vous offrir confort et fonctionnalité.

Au premier niveau de ce duplex, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et un cellier.

À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.

Cet appartement est situé dans une petite copropriété de 18 lots d'habitation en plein centre-ville de Lesparre, une place de parking privative est attribuée à se logement.

Idéalement situé à Lesparre-Médoc, vous serez proche de toutes les commodités telles que les commerces, les transports en commun, la clinique et bien d'autres points d'intérêt tel que les plages et stations balnéaires du Médoc.

Ce bien est actuellement loué, bail non meublé, loyer 582,50€/mois plus 110€ de provision sur charges. Plus de renseignements sur demande.

Ne ratez pas cette opportunité de faire un investissement locatif au coeur du Médoc.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.08€ par mois (soit 2172.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Hussenet vous propose: *** Alerte au Coup de COEur ***

*** Appartement entièrement refait ***

Véritable cocon où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, venez découvrir en **exclusivité** iad France, ce charmant studio à la fois fonctionnel et ravissant !

De cette qualité avec ces finitions : RARE sur le secteur !

A deux pas des commodités, niché au 5ème étage (sur 6) avec ascenseurs, et d'une superficie de 18m², ce studio entièrement rénové se présente comme suit : une entrée avec placard-dressing et son dégagement, une vraie cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale très lumineuse, et enfin une salle de bains avec WC et chauffe-serviettes.

Le tout est agrémenté d'une vaste vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis !

Détails techniques :

* de l'appartement

- orientation nord, permettant de profiter de la luminosité sans souffrir de la chaleur

- parquet flottant de 2025

- possibilité connexion fibre (installation ok)

- chauffage collectif au gaz

- sous-compteur neuf permettant une gestion précise de votre consommation

* de la résidence

- résidence sécurisée dès l'accès au parking, fermé

- place de parking privée vendue avec le studio

- vrai local à vélos intérieur, sécurisé

- gardien + agent d'entretien

- deux ascenseurs

- vidéosurveillance

- très bon entretien général

* de l'ensemble

- charges de copropriété de 416.58€ trimestriels (tout compris)

- pas de procédure en cours

- diagnostics réalisés

Enfin, la localisation idéale ponctue avec brio la description des nombreuses qualités de ce bien : en effet, tram, bus, piste cyclable et rocade sont à proximité immédiate, en offrant l'accès à toutes les commodités, tout en imposant un réel calme, dans ce quartier à la fois prisé et résidentiel !

Vous l'aurez compris, véritable cocon pratique, ce studio saura séduire le plus grand nombre. Ainsi, les investisseurs locatifs, étudiants, primo-accédants, personnes en situation de transition...etc, […] Voir l’annonce immobilière >>

BordoNeo, une résidence neuve pour un investissement patrimonial au coeur d'une métropole en pleine effervescence A Bordeaux, la résidence neuve BordoNeo se compose de deux bâtiments, dont un entièrement dédié à la nue-propriété. Le bâtiment 1 regroupe 140 studios avec des espaces communs en rez-de-chaussée.<BR>Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé.<BR>À l'issue de cette période, vous récupérez […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Sarah Frehel vous propose: Studio vendu loué avec parking sécurisé - Quartier Nansouty - Bordeaux

Opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.

Ce studio meublé, vendu déjà loué pour 369€ par mois, vous assure un revenu immédiat dès l'achat.

L'appartement offre une kitchenette fonctionnelle avec placard, une agréable pièce de vie optimisée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

La locataire bénéficie également d'une place de parking sécurisée, un avantage rare qui renforce l'attractivité du bien et garantit une forte demande locative.

Ce bien est une valeur sûre pour développer votre patrimoine immobilier en toute sécurité.

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.67€ par mois (soit 716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97500 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

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iad France - Alex Lefavrais vous propose: T2 de 38 m² vendu loué avec terrasse – Tram A et E La Marègue à pied – Rentabilité 7 % – Idéal investisseur

À Cenon, à proximité immédiate des lignes de tram A et E (arrêt La Marègue), découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² vendu loué, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé.

Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse couverte offrant un espace extérieur appréciable.

Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes routiers, un atout recherché par les locataires.

Avec une rentabilité brute de 7 %, ce bien représente une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un secteur dynamique.

Une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.99€ par mois (soit 2135.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement LMNP - Résidence Seniors HESTIA

Castets-en-Dorthe (Gironde)

Rentabilité annoncée : 6,2 %

Appartement vendu loué ? Résidence services seniors

Un emplacement attractif

A 53 km de Bordeaux et 8,5 km de Langon, Castets-en-Dorthe offre un cadre de vie calme et verdoyant, au coeur des vignobles de l'Aquitaine, tout en bénéficiant des commodités du quotidien : commerces, école, maison médicale, pharmacie et gare SNCF à proximité.

La Résidence HESTIA

Résidence services seniors conçue pour allier autonomie, sécurité et accompagnement personnalisé.

*47 logements meublés du T1 au T2

*Logements de plain-pied, adaptés PMR

*Equipements de confort et de sécurité

*Patio arboré et espaces communs conviviaux

*Environ 1 000 m2 d'espaces dédiés à la détente

Services proposés

*Présence 24h/24 ? 7j/7

*Aide à la personne à la carte

*Restauration sur place (repas équilibrés)

*Animaux de compagnie acceptés

*Services para-hôteliers modulables

Un investissement immobilier structuré

*Statut LMNP

*Possibilité de récupération de la TVA (selon conditions légales)

*Revenus locatifs amortissables selon la réglementation en vigueur

*Résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Barre vous propose : AMBES: Idéalement situé venez découvrir ce T2 en excellent état, dans une petit copropriété au calme. Vendu loué.

Ravalement et étanchéité du bâtiment déjà voté.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56 € par mois (soit 672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Barre EI (ID 38492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>