Vente Appartement 4 pièces à Nantes Procé - Monselet

4 pcs
3 ch
96㎡

418 000 € (4 354 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Procé - Monselet

4 pcs
3 ch
96㎡

418 000 € (4 354 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Procé - Monselet

Appartement T4 de caractère – 96 m²

Découvrez ce magnifique appartement de 96 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble de charme des années 1930. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3 mètres, ses éléments d'époque préservés et sa luminosité traversante Nord-Sud.

Il offre un vaste séjour de 34 m², 3 belles chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un grenier et d'un garage fermé.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement allie cachet de l'ancien, confort et emplacement privilégié.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres

Réf. VA1987-JAFFRES - 20/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    418 000 € (4 354 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 400 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Grenier

Copropriété

  • Copropriété :
    1 lot
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AGENCE TREIZE IMMOBILIER

17 RUE DES ECOLES

44120 Vertou

SIREN: 934716804

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 124 €
Par mois
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