A VENDRE: Magnifique 4 PIÈCES de 91m² avec extérieur(s) et parking(s) - Livraison Fin 2024

Caractéristiques principales :

Type : T4

Surface habitable : 91m²

Étage : 2ème étage

Extérieur(s) : Oui (109m²)

Parking: 1 garage double

Date de livraison : 4eme trimestre 2024

Avantages :

-> Pas de frais d'agence

-> Garantie décennale (10 ans)

-> Isolation thermique et phonique optimisée

-> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie

-> Accessible PMR

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER

NANTES EST

DUPLEX AVEC TERRASSE ET JARDIN | SANS VIS-A-VIS | SUITE PARENTALE | AUCUN TRAVAUX

Appartement en duplex dans un environnement calme, proche des commerces et transports.

ATOUTS DU BIEN

Organisation sur deux niveaux, séparant naturellement les espaces de vie et de nuit.

Pièce de vie avec cuisine ouverte prolongée par la terrasse et le jardin sans vis-a-vis.

Trois chambres et deux pièces d'eau, dont une suite parentale.

Dernier étage d'une résidence bien entretenue, en très bon état général.

Place de stationnement extérieure et cave.

Charges de copropriété incluant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec compteurs individuels.

Un équilibre recherché entre extérieur et […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté

Quartier Canclaux-Mellinet

Au sein d'une résidence de standing dominant un parc boisé

Au 5ème et dernier étage avec ascenseur

Appartement traversant T4 de 97 m² Carrez

Entrée

Salon-séjour lumineux sur parquet de 41 m² prolongé par un balcon avec une agréable vue arborée et dégagée

Cuisine dinatoire aménagée et équipée avec loggia

2 chambres au calme bénéficiant d'un balcon sur toute la façade arrière, la première avec placard, la seconde avec dressing

Salle de bains lumineuse

WC indépendants avec lave-mains

Place de parking sécurisée et cave avec accès direct par ascenseur

DPE D

Résidence récemment ravalée (façades et balcons)

Proximité des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du très recherché quartier de Talensac, découvrez ce bien d'exception de plus de 94 m², offrant une configuration unique et le charme intemporel de l'ancien.

Le rez-de-chaussée accueille un remarquable espace de vie en duplex de plus de 61 m², véritable pièce maîtresse de l'appartement. Ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet authentique créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue deux espaces privatifs aux usages multiples, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un accès à une agréable terrasse, véritable havre de tranquillité en plein cœur de ville.

Un grenier en annexe vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement de la douceur de vivre nantaise, à quelques pas des bords de l'Erdre, du marché de Talensac, des établissements scolaires et des commerces de bouche qui font la renommée du quartier.

Un bien rare au cachet remarquable, destiné aux amateurs de lieux de vie uniques, alliant volumes généreux, authenticité et emplacement de premier ordre. Une opportunité confidentielle au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Nantes.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles : 1859€

Nombre de lots : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes : 4 pièces, balcon, parking

Situé 1 rue de la petite sensive, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 7

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2024.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAULIEU T4 80m²

Ravalement et Isolation PAYES PAR LE VENDEUR.

Ile de Nantes, ce T4 est composé d'un séjour de plus de 18m² donnant sur une loggia, trois chambres avec accès au balcon filant, une grande salle d'eau, une cuisine équipée avec un cellier, des wc séparés, et une entrée avec placards.

Un garage box souterrain et sécurisé ainsi qu'une belle cave complète l'appartement.

Actuellement le T4 est configuré avec un salon séjour de 30m², et 2 chambres.

Le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que le gardien sont compris dans les charges.

Son exposition Ouest lui confère une très belle luminosité.

Sa localisation est idéale, proche du centre commercial Beaulieu et des transports ligne 4, 5, 26, et à seulement 5mn de la gare de Nantes.

Il a une vue imprenable sur le centre ville de Nantes, au 10ème étage la vue est très dégagée et lumineuse.

Les travaux de rénovation sont pris en charge par le propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 308, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2600€ soit 216€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>

Produit RARE sur le secteur - En dernier étage avec ascenseur, au coeur d'une copropriété très bien entretenue des années 2002, venez découvrir ce bien idéal pour une vie familiale. Ses espaces bien distribués vous séduiront, par sa pièce de vie de 43m2 donnant accès à 2 terrasses (Sud-Ouest et Nord-Est) et sa cuisine E/A ouverte.

Son espace nuit avec sa suite parentale (salle d'eau privative et dressing), deux chambres dont une avec sa salle d'eau et un bureau/chambre complète cet espace.

Sa climatisation réversible donne à cet appartement un confort à chaque saison.

En annexe : un garage avec portail automatique, un parking sécurisé et une cave.

A proximité immédiate du tramway ligne 1, de la gare Nord et des commerces, il bénéficie également d'un bon classement énergétique C.

Votre projet est notre priorité.

BVBA Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

Appartement traversant – 3 chambres – Garage – Cave – Balcon sur parc arboré - Vallée du Cens et la Gaudinière

Situé entre la Vallée du Cens et la Gaudinière, dans un environnement agréable, verdoyant et recherché, découvrez cet appartement traversant situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

L’appartement se compose d’une entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu’un séjour lumineux traversant ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré.

L’espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un dressing.

Une cave et un garage complètent ce bien.

Vous apprécierez sa localisation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, collèges et lycées, ainsi que de l’établissement La Perverie / Sacré-Cœur.

Aucun travaux à prévoir.

Un appartement familial lumineux et fonctionnel à découvrir rapidement !

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Jeanne LE GALL, agent commercial en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de sous le n°83499279400018 – Agissant […] Voir l’annonce immobilière >>