Vente Appartement 4 pièces à Nantes Procé - Monselet

4 pcs
3 ch
129㎡

413 000 € (3 202 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Nantes Procé - Monselet

4 pcs
3 ch
129㎡

413 000 € (3 202 €/m²)

Appartement 4 pièces Nantes Procé - Monselet

Au coeur du quartier Monselet à Nantes.

Au coeur du très recherché quartier Monselet, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 1969, cet appartement familial séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa distribution.

À rénover, il offre un beau potentiel de transformation et se compose d'une large entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 37 m2 prolongée par un balcon de 14 m² exposé plein sud, ainsi que d'une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une buanderie et un WC indépendant.

L'espace nuit accueille trois chambres donnant sur balcon, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements.

En annexes, ce bien dispose de deux chambres de bonne contigües d'une surface de 34 m2, situées au 4ᵉ étage, à aménager avec la possibilité d'un projet locatif; d'un cellier, d'une cave et de deux places de stationnement couvertes.

Un appartement rare par son adresse, ses extérieurs et ses annexes, offrant un très beau potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA3154-ALB - 01/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    413 000 € (3 202 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 395 000 €

    Dont 4,56% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    129 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard - A rénover

Copropriété

  • Copropriété :
    6 lots
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Agence Laurence Beliard

( 84 avis )

1 place Aristide Briand

44000 Nantes

SIREN: 887837714

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Source Opinion System

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