Vente Appartement 3 pièces à Nantes Procé - Monselet

3 pcs
2 ch
63㎡

349 000 € (5 540 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Nantes Procé - Monselet

3 pcs
2 ch
63㎡

349 000 € (5 540 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Procé - Monselet

Au dernier étage d'une résidence récente datant de 1996, bel appartement de type 3 comprenant :

Entrée sur salon séjour, coin cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur une magnifique terrasse orientée sud, vue dégagée sur Jardins et sans vis à vis. Une mezzanine dominant la pièce de vie permet un espace d'accueil, bibliothèque, bureau ou autre. Salle de bains avec toilettes, deux chambres avec placards donnant sur un balcon de 10m2.

La superficie pondérée de l'appartement est supérieure à 90 m2.

L'ensemble est complété par deux places de parking fermées au sous sol sécurisé .

Une cave au rez de chaussée permet d'accueillir une buanderie car les branchements pour les machines sont réalisés.

En résumé, bel appartement traversant avec pièces à vivre d'une luminosité exceptionnelle, orientées sud, à proximité immédiate du parc de Procé , des commerces et des transports. Une magnifique terrasse de plus de 45 m2, sans aucun vis à vis, permet de profiter d'un espace plein air convivial.

Le calme en centre ville !

visite virtuelle ici :

A visiter rapidement !

Contact : COGIS Catherine, ou par courriel à.

DPE C GES B

335000 euros net vendeur - 349000 euros FAI- Honoraires charge acquéreurs afin d'optimiser les frais de notaires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1480 euros indexées aux années 2025 et 2024

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COGIS Catherine, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 14CCOG

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation.

Charges annuelles : 1990 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 469309CCOG - 18/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    349 000 € (5 540 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 335 500 €

    Dont 4,02% à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    63 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Exposition :
    NORD SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 990 €
  • Copropriété :
    30 lots
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Propriétés Privées

( 23588 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23588 avis )

Service très efficace

Très bon contact et beaucoup de réactivité. Bons conseils et empathie.
Réponse : Un grand merci pour votre avis et votre confiance ! Ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vente. Je suis ravi que vous ayez apprécié ma réactivité, mes conseils et mon accompagnement. Je vous souhaite une très belle continuation et beaucoup de bonheur pour la suite !

Très compétent

Jérémy est une personne professionnelle incarnée par son travail et ça se ressent dans la mise en place de sa prestation. Il est à l'écoute, empathique, limpide et sain dans ses explications, il n'est pas pas là pour faire du quantitatif mais un travail pertinent et de qualité. Il étudie en premier la solvabilité du client avant de nous le présenter, donc aucune perte de temps avec des curieux ou autres. Je le recommande vivement car il très compétent dans le relationnel ainsi que dans financement du bien. En un mot : "excellent " ;o)

Très bonne qualité de service

Jean-Philippe est un très bon vendeur qui sait s'imprégner des lieux afin d'en tirer le meilleur pour les exposer lors des visites.
Réponse : Un grand merci à mes vendeurs avec lesquels un rapport de confiance s’est rapidement installé, ce qui nous a permis de surperformer et de vendre leur magnifique maison en seulement 15 jours et deux visites. Jean Philippe Susplugas

Très bonne qualité de services

J’ai fait appel à Monsieur Grégory Lopez, de Propriétés Privées, pour une estimation de ma maison et je suis entièrement satisfait de son accompagnement. Très professionnel, sérieux et à l’écoute, il a su prendre le temps nécessaire pour réaliser une estimation précise et m’apporter un retour clair, détaillé et parfaitement expliqué. J’ai particulièrement apprécié sa disponibilité, sa réactivité ainsi que la qualité de ses conseils. Une personne compétente, investie et digne de confiance, que je recommande vivement à toute personne ayant un projet immobilier. Encore un grand merci à Monsieur Lopez pour son professionnalisme et la qualité de son travail !
Réponse : Merci !!
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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