Appartement 3 pièces lumineux avec ascenseur — Nantes - Saint Sébastien sur Loire

Situé à 350 m de la gare de Frêne Rond (tram-train TER), cet appartement de 67 m² bénéficie d’un emplacement pratique, avec les lignes de bus 42 et 28, les écoles et les commerces à proximité immédiate.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, ainsi que d’un cellier. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un box fermé complète ce bien.

Construit en 2015, ce bien moderne et fonctionnel offre un agencement optimal pour un confort au quotidien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE

Nantes (44200), quartier Ile Mabon sur l'île de Nantes, T3 orienté Sud et Ouest avec 3 terrasses, 1 box en sous-sol ,1 cave et 1 emplacement à vélo privatif.

Appartement lumineux en 2ème étage avec ascenseur, entrée avec placards, spacieux séjour de 33 m2 sur parquet massif avec baies vitrées sur 2 terrasses orientées Sud et Ouest, cuisine aménagée équipée, 2 chambres avec placards dont 1 sur terrasse orientée sud, salle d'eau et WC séparé.

1 box avec portail électrique en sous-sol, 1 cave et 1 place de vélo privative dans local.

Copropriété comprenant 41 lots principaux. Pas de procédure en cours.

En bord de Loire (parcours pour joggeurs), très belle situation, accès à pied des commerces et services du centre-ville.

Proximité de l'Ecole d' Architecture et du Palais de Justice, du Chronobus C2 et du tram ligne 1.

Aménagement en cours de la place de la Petite Hollande à proximité (avec marché le samedi) pour donner lieu d'ici quelques années à un grand parc arboré de 4 ha jusqu'à la Loire, qui sera des plus agréables.

Nombre de lots à la vente : 4 (appartement, box, cave, emplacement de parking) .

Charges courantes par an: 1773 euros .

DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 et 1570 euros (abonnement compris).

PRIX: 378 000 euros honoraires d'agence inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 euros), soit 360 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX (EI), ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l’Île de Nantes, au sein d’une résidence avec ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 d'environ 62.2m² situé au 8ᵉ étage sur les bords de Loire..

Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Ce bien est complété par une cave et une place de stationnement sécurisée en sous-sol.

Un appartement séduisant par sa vue dégagée, sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités

Équipements : Huisseries PVC/DV- volets […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE NANTES, 1er choix a frais d'agence réduits

Nantes secteur Beaulieu. Dans une copropriété de bon standing, très beau T4 de 78 m2 lumineux avec vue dégagée.

Le bien comprend une entrée et un couloir avec placards, une belle pièce de vie sur parquet donnant sur la salle à manger, cuisine aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bain moderne, un WC séparé et de nombreux placards.

Une place de parking en extérieur et une cave complètent ce bien.

DPE E

Proche centre transports et commodités.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Plus de photos, visite virtuelle de ce bien sur demande et prise de rendez-vous en ligne disponible sur notre site agencedirecte.com. Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Romain Plessis.

AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Ile de Nantes, Mangin, Beaulieu, République, Saint-Jacques,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité | NANTES, BEAULIEU | 4P (75m² | 2ch-poss. 3ch)

Baignée de lumière | Parking | Agencement

Idéalement situé au pied des transports et des commerces, cet appartement traversant exposé Sud-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre des vues dégagées.

Au 7ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et de bon standing (interphone, jardin, local vélo-poussette), il propose une distribution fonctionnelle et évolutive.

Il se compose de :

Une entrée avec placard,

Un séjour avec vue dégagée sur les jardins de l'immeuble,

Un salon (possibilité d'aménager une 3ème chambre),

Une cuisine indépendante, entièrement équipée,

Une buanderie-séchoir,

Un dégagement avec rangements,

Deux chambres,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant.

À savoir :

Chauffage et eau chaude : gaz de ville,

Exposition : Sud-Ouest,

Charges : 2 832€/an,

Taxe foncière : 1 456€/an.

En annexe :

Un emplacement de parking,

Une cave.

Les atouts :

Belle superficie et agencement fonctionnel,

Appartement lumineux et traversant,

Nombreux rangements,

Vue dégagée et traversant,

Environnement pratique et recherché.

Transports à proximité :

Busway : L4 (arrêt Tripode),

Bus : 5 et 26 (arrêt Fonderies).

Un bien aux volumes spacieux et au potentiel remarquable, parfait pour une famille en quête de confort et d'une situation idéale !

Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 €. Dans une copropriété de 296 lots. Aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

T2 possible T3 ( grande chambre de 20m2 à l'étage divisible , voir plans )

Exclusivité Amanda

Au calme.

Immeuble de 1988.

Coup de coeur. Venez visiter ce superbe duplex idéalement placé proche des

bords de Sèvre à Nantes Sud dans une petite copropriété au calme.

1er et dernier étage avec balcon, cave et parking !

L'appartement se compose, d'une entrée avec placards, un wc, un salon séjour, une cuisine aménagée, un balcon / terrasse. A l'étage vous trouverez une très grande chambre, ( possibilité de couper la chambre pour en faire 2 , T3 ) , un dégagement et une salle de bains.

Bus 42 arrêt Sévre à 5 minutes à pied

Ligne 4 Busway arrêt Bourdonnières à 10 minutes à pied ( bus également 30 et NS à proximité )

Le bien est à 10 minutes à vélo de l'ile de Nantes.

Prix net vendeur 168 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation Privilégiée, entre les machines de l'île et les futurs jardins de l'Estuaire, au dernier étage d'une copropriété de standing appartement T5 type maison de ville aux prestations de standing de 128 m2 prolongé par un extérieur de 13 m2 ainsi qu'un solarium de 36 m2.

Pièce principale de 40 m2 cuisine comprise exposée plein Sud, prolongée par un balcon de 12 m2, baigné de lumière et à la vue dominante sur les futurs Jardins de l'Estuaire.

Une suite parentale de 19 m2 salle d'eau avec wc compris complète ce niveau.

A l'étage, , Une suite de 19 m2 salle d'eau et dressing compris avec balcon privatif, deux autres chambres de 9,6 et 11,5 m2, un espace bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Au deuxième niveau, un solarium de 36 m2 avec des placards de rangement termine de compléter cet appartement.

Annexes : Une place de parking. Une seconde est disponible en sus au prix de 27 500 €.

Chauffage relié au réseau de chaleur urbain, sèche serviette dans les salles d'eau.

Avantage de ce logement : garantie décennale, prestation de standing, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, expositions idéales, garage double, dernier étage, calme, luminosité, vue dégagée.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 2 136 € annuel (eau chaude, eau froide, chauffage compris).

Prix de vente, frais d’agence inclus : 642 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez le calme absolu tout en restant connecté au cœur de Nantes ?

Découvrez cet appartement de 62 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1992, parfaitement entretenue, Place de la Guiroué.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

- Espace de vie : Un beau séjour de 24 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Sud-Est, ouvrant sur un balcon pour vos moments de détente.

- Côté nuit : Deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune.

- Cuisine : Cuisine séparée et entièrement équipée.

- Le petit plus : Un garage sécurisé complète ce bien.

Le calme et la nature à deux pas

L'emplacement est idéal pour les amateurs de verdure et de mobilité douce :

- Bords de Loire à 3 min à pied pour vos balades.

- Parc CRAPA à 5 min (véritable poumon vert de l'île).

- Commodités : Centre Commercial Beaulieu, écoles et commerces à proximité immédiate.

- Transports : Chronobus C5 à deux pas de l'immeuble et Gare de Nantes accessible rapidement.

Une gestion simplifiée et maîtrisée

- L'appartement bénéficie du réseau de chaleur urbain (écologique et économique).

- Charges de copropriété ''tout compris'' : Elles incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.

- Facturation au réel : Grâce aux compteurs individuels, vous ne payez que votre consommation réelle. Seule l'électricité reste à votre charge individuelle.

- Sérénité : Aucun travaux de copropriété prévus.

- Taxe foncière 2025 : 1 159 € - Montant du dernier loyer (hors charges): 710 €

Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) […] Voir l’annonce immobilière >>

Ile de Nantes - Appartement 3 pièces de 66 m2. Au calme d'un secteur convoité ! Agréable appartement de type 3 situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, vous offrant un salon séjour lumineux avec une vue dégagée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un coin repas (pouvant faire un bureau ou une petite chambre) et un WC. Une cave et un parking sécurisé en sous-sol privatif complètent ce bien. Son emplacement proche de tous […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché de Nantes, cet appartement T2/3 de 52,49 m² est dotée d'une élégante façade en pierre et fleurie.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants, transports en commun (bus et tram) et espaces verts.

Implanté au 1er étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant une salle d'eau avec douche et vasque, un WC indépendant, une chambre spacieuse avec placard, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée.

Une arrière-cuisine vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vous apprécierez également un agréable loggia de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé ainsi qu'un parking commun à vélo.

Un bien d'exception dans ce secteur prisé, offrant un cadre de vie alliant sérénité et confort au quotidien.

Prix net vendeur : 285 000 euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 965 euros

Prix FAI : 298 965 euros

Référence annonce : VA3673

DPE C-171/5)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au O6 62 58 42 13 ou par email à.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Imaginez-vous dans un appartement T4 de grand standing, situé au deuxième étage d'un immeuble neuf de 2024, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest. Cet appartement de 95,59 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Découvrez un intérieur neuf et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et ses portes à double vitrage. La cuisine, nue, est prête à accueillir vos idées de décoration et vos équipements de choix. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Cet appartement T4 comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Un balcon de 16 m² vous offre un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et deux places de stationnement intérieures sont incluses, garantissant un confort et une sécurité optimaux. Les parties communes, neuves et soigneusement entretenues, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable, prendre votre petit-déjeuner sur votre balcon ensoleillé, et profiter de la tranquillité de votre nouveau foyer. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable investissement dans votre bien-être et votre qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie vous attend ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi que plusieurs restaurants. À 10 min à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 min à pied, vous trouverez […] Voir l’annonce immobilière >>

Ile de Nantes - République

Appartement de Type 2 au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une chambre avec espace dressing, et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking au sous-sol complète le bien. Idéal premier achat ou investissement locatif .

Réf. SA4540 (6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bel appartement de 2 pièces est situé au 9ème sur 11 étages et bénéficie d'une vue dégagée sur l'Ile de Nantes et la Loire.

L'appartement a été entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité.

Il offre une exposition ouest qui assure une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement s'ouvre sur une entrée dotée de rangements.

Le sol est en parquet massif, ajoutant une touche moderne à l'ensemble.

La cuisine équipée de marque Schmitt, installée en 2022, est ouverte sur le salon.

La pièce de vie, orientée ouest, conduit à une loggia de 5 m2 avec vue dégagée sur la Loire.

La chambre bénéficie d'un dressing intégré, côté ouest également.

La salle d'eau est équipée d'un WC suspendu et dispose d'une VMC efficace avec branchements pour deux machines.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz, avec une chaudière entretenue de manière régulière.

Les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets électriques.

Le bien comprend une cave de 5 m2 et un parking aérien numéroté.

L'immeuble est équipé de deux ascenseurs modernisés récemment et dispose d'un local à vélos en rez-de-chaussée.

La taxe foncière annuelle est de 1056 €.

Localisation :

- Commerces : Accès rapide au centre commercial Beaulieu pour les grandes courses.

- Écoles : Proche du pôle universitaire de l'Île de Nantes et de plusieurs écoles de design et de communication.

- Transports : la ligne de busway 4 passe juste en bas de l'immeuble, ainsi que la future ligne de busway 8. L'arrêt de chronobus ligne C5 est à quelques mètres également pour rejoindre rapidement la Gare de Nantes ou le centre-ville. Les lignes de tramway 2 et 3 sont accessibles à quelques minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre.

Des travaux de modernisation des ascenseurs ont été réalisés récemment, et le réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

MANGIN : T3 à rénover Étage élevé avec vue sur la Loire

Situé en étage élevé d'une résidence avec ascenseur, à quelques minutes du tramway, cet appartement avec deux chambres, entièrement à rénover offre un très beau potentiel d'aménagement.

Vous apprécierez sa vue dégagée sur la Loire depuis son grand balcon d'angle, sa belle luminosité et la possibilité de créer une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Idéal pour un projet de résidence principale, un investissement locatif ou pour les amateurs de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

44200 - ÎLE DE NANTES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - LUMINEUX AVEC TERRASSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé sur l'île de Nantes à proximité de toutes commodités et proche du parc du Crapa.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine meublé et équipé, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC et d'une cave d'environ 5,70 m² et d'un garage en sous-sol.

Le petit plus de cet appartement est sa terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.

Caractéristiques :

- Ravalement 2025,

- Chauffage et eau chaude sanitaire raccordé au réseau urbain (compris dans les charges de copropriété),

- VMC à extraction hygroréglable,

- Fenêtre double vitrage,

- Interphone,

- Station de bus au pied de l'immeuble (Hôtel de Région),

- Proximité des bords de Loire.

L'état général de l'immeuble est en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

Grand garage fermé de plus de 17 m² en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°904099066.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Sous compromis : Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection urbaine:

Vincent Gache au sein d'un copropriété bien tenue avec ascenseur , venez découvrir ce T4 de 79m2 comprenant une cuisine a/e indépendante , un salon-séjour , 3 chambres , salle d'eau récente , wc séparés , rangements , placards et dressing.

En annexe cave et parking sécurisé.

les charges comprennent ( eau froide , eau chaude , chauffage , ascenseur et frais de syndic)

50m tramway ligne 2 vincent gache.

Réf.2537

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES WATTIGNIES ? Superbe T2 de 50 m2 en Dernier Etage avec Vue Dégagée !

Idéalement situé au pied du tramway sur l'Ile de Nantes, découvrez cet appartement clé en main , vendu entièrement meublé et équipé. Perché au 10ème et dernier étage, il offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière.

Les atouts du bien :

Espace jour : Une entrée fonctionnelle avec WC, un beau séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée.

Espace nuit : Une chambre confortable avec un grand dressing intégré et une salle d'eau moderne (avec branchement machine à laver).

Les prestations confort : Une cave privative et une place de parking sécurisée en sous-sol.

Le + budget : Les charges de copropriété incluent déjà l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Aucun imprévu à la fin du mois !

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

T4 lumineux de 78 m² – Île de Nantes (Beaulieu)

Idéalement situé au 7? étage avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 77,9 m² offrant une vue dégagée et de nombreux rangements. Parfait pour une famille, des primo-accédants ou un investisseur au cœur d'un quartier dynamique.

L'appartement comprend :

Espace de vie : Entrée avec placards, séjour lumineux de 19 m², cuisine indépendante aménagée avec cellier/buanderie.

Espace nuit : 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Les plus : Une cave privative et une place de parking extérieure.

Note : Les charges de copropriété incluent déjà le chauffage et l'eau.

Emplacement idéal :

Commodités : À deux pas du centre commercial Beaulieu, des écoles et des crèches.

Transports : Accès immédiat au tram, bus, centre-ville et à la gare.

Cadre de vie : À proximité immédiate des bords de Loire et des espaces verts.

Le gros + énergétique : L'appartement est actuellement classé E, mais sa note va s'améliorer prochainement. Des travaux d'amélioration énergétique ont déjà été votés en assemblée générale et restent intégralement à la charge financière du vendeur. Un vrai gain de confort et de valeur verte à venir

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7?204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre appartement dans résidence seniors avec services adaptés et conciergerie ,

sur l'ile de Nantes.

Très bel appartement dans une résidence calme de 1997 de très bon standing.

Vous rêvez d'un endroit où sérénité, services et convivialité sont au rendez vous, c'est le bien qu'il vous faut !!

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 56 m2 bénéficie d'une exposition sud avec une grande terrasse.

Il se compose : d''un séjour/cuisine, d'une grande chambre avec rangement, d'un espace bureau/ loisirs créatifs, d'une salle d'eau adaptée aux normes PMR, de WC indépendants et d'un cellier.

Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de15 m2, avec vue dégagée sur le jardin paysager de la résidence, au calme.

Un stationnement privatif en garage sécurisé ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.

Copropriété de 136 lots dont 74 d'habitation aucune procédure en cours

Les charges :300 euros / mois comprenant chauffage, eau chaude, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Nantes en exclusivité, à proximité immédiate du quartier République, découvrez ce duplex de 143 m² situé au 7e et dernier étage d'une résidence récente (2024).

Ce bien offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille en environnement urbain.

Film sur demande...

Le premier niveau se compose d'une entrée spacieuse desservant deux chambres, une salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes. L'une des chambres bénéficie d'un balcon, apportant un extérieur supplémentaire appréciable.

À l'étage, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 56 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace donne accès à une terrasse, parfaite pour prolonger les moments de vie en extérieur.

Une quatrième chambre avec espace dressing et salle d'eau complète ce niveau.

Les + :

* Dernier étage (calme et luminosité)

* Duplex familial avec 3 chambres

* Terrasse et balcon

* Résidence récente (2024)

* Proximité des transports, commerces et centre-ville

Stationnement à proximité (places disponibles à la location).

Un bien fonctionnel, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable en ville.

À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EDF) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection patrimoine

Ile de Nantes - Bld Alexandre Millerand - T1Bis de 30m2 + Stationnement privatif

Venez découvrir cet appartement de type 1 bis en parfait état offrant la possibilité d'être transformé en appartement de type 2 avec un espace nuit indépendant (devis disponible).

Il se compose actuellement d'une entrée avec un grand placard, d'un salon séjour avec coin nuit, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC indépendant.

Profitez également d'une place de stationnement aérienne privative et sécurisée.

Chauffage, eau chaude, eau froide inclus dans les charges.

Proximité des bords de Loire , des commerces et des écoles

Réf : 2475

Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>

REF931VP: Au 4e et dernier étage d'une résidence bien située sur l'île de Nantes, découvrez ce T3 lumineux offrant une vue imprenable sur la Loire et un calme absolu. A deux pas du tram et des commodités, l'appartement est sain, entretenu, et n'attend qu'un rafraîchissement pour exprimer tout son charme.

Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, son salon traversant baigné de lumière, ses deux chambres ainsi que ses sols en parquet qui apportent du cachet à l'ensemble. Un bien rare par sa situation, son dernier étage et son ouverture sur le paysage. […] Voir l’annonce immobilière >>

🌟 UN APPARTEMENT T4 LUMINEUX- VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE

Cet appartement T4 de 108,45 m², libre de toute occupation, vous ouvre ses portes pour y écrire une nouvelle page de votre vie.

Nichée en plein coeur de la ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied des commodités essentielles. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos sorties culturelles ou vos balades, tout est à portée de main. En moins de 5 minutes, vous trouverez supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, transports en commun et les axes routiers majeurs .

Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans de grands volumes : un séjour généreux de 37 m², baigné de lumière naturelle.

Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle de bains et la salle d'eau allient fonctionnalité et praticité. Une cuisine, aménagée et équipée complète ce bien.

Mais le véritable joyau de cet appartement réside sans conteste sur ses balcons de 18 m² avec une vue imprenable sur la ville. Un espace extérieur rare en plein centre ville.

Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre pour votre famille ou d'un espace de vie élégant et fonctionnel; cet appartement vous séduira par son charme.

Contactez dès à présent le Cabinet GUÉMENÉ - Nantes pour organiser une visite

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

The Door Man immobilier vous propose cet appartement de type 3 situé au 8ème étage avec ascenseur - Quartier Beaulieu.

Une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée avec une vue Loire et un cagibi, un lumineux séjour, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placrd, une salle de bains, ainsi qu'un wc.

L'appartement dispose d'une place de parking couverte ainsi qu'une cave en sous sol.

Les + de l'appartement :

- Appartement traversant

- Belle distribution

- Luminosité Ouest-Est

- Étage élévé

Il se situe à proximité immédiate des arrêts de bus et de tramway (lignes 3, 4, 5, 26, 3B), accès rapide aux écoles élémentaires et maternelles. Quartier dynamique avec commerces et services

*PHOTO 4 : Projection virtuelle* Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 99.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2556 €.

Prix 187000 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 176415.09 €.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 875 € - montant maxi : 1171 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI).

RSAC : 910448158.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des […] Voir l’annonce immobilière >>