NANTES WATTIGNIES ? Superbe T2 de 50 m2 en Dernier Etage avec Vue Dégagée !

Idéalement situé au pied du tramway sur l'Ile de Nantes, découvrez cet appartement clé en main , vendu entièrement meublé et équipé. Perché au 10ème et dernier étage, il offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière.

Les atouts du bien :

Espace jour : Une entrée fonctionnelle avec WC, un beau séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée.

Espace nuit : Une chambre confortable avec un grand dressing intégré et une salle d'eau moderne (avec branchement machine à laver).

Les prestations confort : Une cave privative et une place de parking sécurisée en sous-sol.

Le + budget : Les charges de copropriété incluent déjà l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Aucun imprévu à la fin du mois !

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre appartement dans résidence seniors avec services adaptés et conciergerie ,

sur l'ile de Nantes.

Très bel appartement dans une résidence calme de 1997 de très bon standing.

Vous rêvez d'un endroit où sérénité, services et convivialité sont au rendez vous, c'est le bien qu'il vous faut !!

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 56 m2 bénéficie d'une exposition sud avec une grande terrasse.

Il se compose : d''un séjour/cuisine, d'une grande chambre avec rangement, d'un espace bureau/ loisirs créatifs, d'une salle d'eau adaptée aux normes PMR, de WC indépendants et d'un cellier.

Vous profiterez également d'une spacieuse terrasse de15 m2, avec vue dégagée sur le jardin paysager de la résidence, au calme.

Un stationnement privatif en garage sécurisé ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.

Copropriété de 136 lots dont 74 d'habitation aucune procédure en cours

Les charges :300 euros / mois comprenant chauffage, eau chaude, […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T1 bis de 31,47 m2 situé boulevard Alexandre Millerand sur L'Ile de Nantes.

Le bien est situé au 13 ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. L'appartement a été entièrement refait en 2018.

La résidence est également sécurisée par un gardien résidant.

Un locataire est en place jusqu'à fin Novembre 2027 (loyer de 585€ charges comprises / 57€ de charges).

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée avec un dressing séparé.

- D'une pièce de vie orientée Est avec une vue dégagée sur La Loire.

- D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie avec un espace pour manger.

- D'une chambre semi-ouverte par une verrière sur la pièce de vie.

- D'une salle de bain.

- De toilettes séparées.

Un local à vélo est présent dans l'immeuble.

Une place de parking boxée est disponible en supplément.

Des places de parking extérieures sécurisées sont à disposition dans la copropriété.

Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26.

Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport...).

Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain)

Les charges de copropriété s'élèvent à 356 € par trimestre comprenant de l'eau chaude/froide et le chauffage urbain collectif, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien.

La taxe foncière est de 804 €.

La copropriété compte 100 lots.

Le bien est soumis au statut […] Voir l’annonce immobilière >>

REF931VP: Au 4e et dernier étage d'une résidence bien située sur l'île de Nantes, découvrez ce T3 lumineux offrant une vue imprenable sur la Loire et un calme absolu. A deux pas du tram et des commodités, l'appartement est sain, entretenu, et n'attend qu'un rafraîchissement pour exprimer tout son charme.

Vous apprécierez sa cuisine aménagée et équipée, son salon traversant baigné de lumière, ses deux chambres ainsi que ses sols en parquet qui apportent du cachet à l'ensemble. Un bien rare par sa situation, son dernier étage et son ouverture sur le paysage. […] Voir l’annonce immobilière >>

The Door Man immobilier vous propose cet appartement de type 3 situé au 8ème étage avec ascenseur - Quartier Beaulieu.

Une entrée avec placard dessert une cuisine aménagée et équipée avec une vue Loire et un cagibi, un lumineux séjour, un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placrd, une salle de bains, ainsi qu'un wc.

L'appartement dispose d'une place de parking couverte ainsi qu'une cave en sous sol.

Les + de l'appartement :

- Appartement traversant

- Belle distribution

- Luminosité Ouest-Est

- Étage élévé

Il se situe à proximité immédiate des arrêts de bus et de tramway (lignes 3, 4, 5, 26, 3B), accès rapide aux écoles élémentaires et maternelles. Quartier dynamique avec commerces et services

*PHOTO 4 : Projection virtuelle* Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 99.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2556 €.

Prix 187000 €. Honoraires d'agence 6.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 176415.09 €.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 875 € - montant maxi : 1171 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : TAUZIEDE Lucille (EI).

RSAC : 910448158.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 3 étage d’une résidence agréable sur l’Île de Nantes, cet appartement en duplex séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse.Au premier niveau :

Une entrée avec WC indépendant

Une buanderie pratique

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée

Espace salon et salle à manger convivial

Accès à un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie, offrant un véritable lieu de partage.

À l’étage :

Deux chambres confortables et lumineuses

Une salle de bain

Un second WC

Appartement bien agencé, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Emplacement recherché, à proximité immédiate des […] Voir l’annonce immobilière >>

Ile de Nantes, dans une résidence de haut standing livrée en 2023, superbe appartement de 106 m2 offrant une vue dégagée à 180 sur la Loire. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par un balcon de plus de 20 m2. Côté nuit on retrouve 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble. L'appartement dispose de nombreux rangements, d'équipements modernes (domotique, alarme..) , de matériaux de qualité et d'aménagements sur mesure . La situation est idéale, au pied des bords de Loire et à seulement 10min de la gare SNCF. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol est incluse, avec possibilité d'acquérir un garage fermé en complément. Un vrai bien de […] Voir l’annonce immobilière >>

Geoffrey LOUBENS et l'agence Flat vous présentent en exclusivité cet appartement type 3 de 52.5m2 situé au 135 boulevard Victor Hugo quartier Ile de Nantes.

CARACTERISTIQUES

*Appartement T2bis-T3 ( 2 chambres ou une chambre + un salon en fonction des besoins, sans travaux)

*Surface carrez : 52.55m2

*Adresse : 135 boulevard Victor Hugo 44200 Nantes

*1er étage sans ascenseur

*Mode de chauffage : Individuel Gaz

*Double vitrage PVC

*Libre de locataire

*Logement traversant Est-Ouest

*Performance énergetique : DPE D et GES D

*Une cave en annexe

*Nombreux transports et commerces à proximité

DESCRIPTIF

Au 1er étage, d'un batiment bien entrenu, appartement type 3 de 52.5m2 se composant d'une entrée avec placard, une chambre de 9.5m2 , un espace à vivre lumineux de 21.5m2 avec cuisine amenagée-équipée, salle d'eau , WC séparé, la dernière pièce de 15m2 peut faire office […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez BLOT IMMOBILIER,

Idéal premier achat ou investissement.

Situé au cœur du quartier recherché et dynamique de l'Île de Nantes, à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun, venez découvrir cet appartement lumineux situé au troisième étage, avec ascenseur, d'une copropriété récente et parfaitement entretenue.

D'une surface très agréable et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert une belle salle d'eau avec WC.

La visite se poursuit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon et un coin cuisine, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse ensoleillée.

Vous profiterez également d'une grande chambre spacieuse, dotée elle aussi d'un accès direct sur la terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien dispose de nombreux atouts, notamment son ensoleillement optimal, son extérieur ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.

C'est un véritable coup de cœur assuré, parfait pour concrétiser un premier achat immobilier ou réaliser un investissement serein.

CLASSE ÉNERGIE : B

CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nbrs […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - CHU REPUBLIQUE - Appartement à rénover 2 chambres + caveau

Beau potentiel !

Idéalement situé entre le chu et la place de la république, à proximité immédiate de nombreuses écoles supérieures contribuant au dynamisme de ce quartier étudiant proche du centre, tout en bénéficiant de la tranquillité des esplanades récemment réaménagées des bords de Loire, cet appartement de type 3 constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

Entièrement à remettre au goût du jour, l’appartement offre un véritable potentiel et permet d’envisager un projet sur mesure, aussi bien dans le cadre d’une résidence principale que d’un investissement locatif (idéal pour une colocation!).

Lumineux et traversant, ce bien offre actuellement une entrée avec placard, un séjour avec balconnet, une cuisine, deux chambres dont une sur cour, une salle de bains et un WC séparé.

Un caveau complète également ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Emplacement de stationnement vélos dans la cour.

Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans le centre de Nantes, à proximité des écoles supérieures, des commerces, des transports et des différents services du quartier.

Deux autres appartements également proposés à la vente dans l'immeuble.

Idéal pour une résidence principale à modeler à votre image, ou un investissement locatif avec un projet de défiscalisation!

* Prix de vente du bien : 165 075.00€ HAI (dont 6,5% TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires : 155 000.00€

* Diagnostic de Performance Energétique : DPE : E - 256 kWh/m2/an - GES : E - 56 kg CO2/m2/an. De 1350€ à 1860€ par an de consommation estimée. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement spacieux au coeur de l'ile de Nantes, excellent DPE

7ème étage d'une résidence en fin de rénovation BBC, aucun travaux conséquents à prévoir sans cette copropriété

Surface globale de 100,12m2 loi carrez

Il est traversant Sud/Nord, offrant une vue imprenable sur les toits de Nantes et la Loire

Il est proposé avec 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé, de nombreux placards et rangements

Pièce de vie lumineuse très agréable et d'une surface de 29m2, balcon filant

Une cuisine séparée a rafraîchir, il faudra prévoir quelques travaux d'usage

Une cave et un garage sécurisé complète ce bien

Un local vélo

Un arrêt de Busway vous attends au pied de la résidence

Commerces et écoles a disposition

Prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Groupe Giboire vous propose en exclusivité ce lumineux appartement T3 de 2009, avec terrasse et garage, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il se compose d'une agréable pièce de vie (27,5 m2) ouvrant sur une terrasse (10 m2) avec vue dégagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien.

Au pied de l'immeuble, vous profiterez de nombreux commerces et d'une excellente desserte en transports en commun : tramways L2 et L3, Busway 4 et 5 (accès direct gare), ainsi que plusieurs lignes de bus. Les bords de Loire et de nombreux lieux culturels sont également accessibles à proximité.

Précédemment loué, l'appartement nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût.

Un bien qui réunit emplacement central, luminosité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 rénové Rez de cour + parking + balcon —Ile de Nantes / Place de la Guiroué — 49 m2

PHOTOS REELLES ( vente meublée possible)

Idéal pour 1er achat, jeune couple, investisseur ou parent souhaitant loger un enfant étudiant.

Moussa KOULIBALY et l’agence FLAT vous proposent cet appartement T3 rénové récemment, situé 1 Place de la Guiroué, 44200 Nantes.

Caractéristiques :

RDC surélevé - PHOTOS REELLES ( vente meublée possible)

/ Adresse : 1 Place de la Guiroué, 44200 Nantes

/ Type : Appartement T3

/ Nombre de chambres : 2

/ Exposition : Sud

/ Balcon : Oui

49/ Cuisine : américaine équipée neuve.

/ État général : rénové récemment

/ Stationnement : 1 place de parking extérieure privative, sécurisée par portail électrique

/ promenade bord de Loire à 2 minutes

/ Chauffage : collectif chauffage urbain par radiateurs

/ Eau : collective

/ Charges mensuelles : 135 € (chaufage + eau + charges classiques)

/ Taxe foncière : 1 100 €

/ DPE : D — 225 kWh/m2/an

Descriptif :

Situé 1 Place de la Guiroué à Nantes, cet appartement T3 de 50 m2 environ offre une configuration fonctionnelle dans une résidence construite en 1987.

Le bien se compose d’une pièce de vie exposée Sud, avec cuisine américaine équipée.

L’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

L’appartement a été rénové récemment, ce qui permet d’envisager une installation rapide.

Côté extérieur, le bien dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 - ILE DE NANTES - 3 rue du docteur Zamenhof 44200 Nantes ( à l'arrière du centre commercial carrrefour Beaulieu sur les bords de Loir)

Moussa Koulibaly et L'agence FLAT® vous proposent cet appartement T3 de 56m2 environ en très bon état, situé au 1er étage d'une copropriété de 1996, correctement entretenue. Projet idéal investisseur rentable ou premier achat (Colocation très adaptée)

***Caractéristiques Principales *** :

/ Surface carrez : 56,40

/ DPE : D

/ un séjour séparé de la cuisine aménagée et équipée.

/ 2 vraies chambres de plus de 10 m2.

/ une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque.

/ un Wc séparé

/ les charges comprennet l'eau , l'éléctricité et le chauffage (systèmes en cours de changement).

/ appartement très fonctionnel

/ travaux de copropriété votés et payés.

/ Charges de copropriété particulières ( […] Voir l’annonce immobilière >>

Ile de NANTES - En exclusivité. Résidence de 2009 quartier République/Wattignies. Belle vue dégagée pour ce T2 fonctionnel de 48m² comprenant une belle pièce principale avec cuisine ouverte, chambre, une salle d'eau, wc. parking sécurisé en sous-sol. Charges annuelles: 990€ eau froide incluse. Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet agréable appartement situé au 5ème étage avec ascenseur, idéal pour profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée accueillante, d'un salon convivial , d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et de WC séparés. Un garage vient compléter le bien.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Beaulieu à 5 min, proximité de la gare.

Logement libre de locataire au plus tard le 9 Mars 2027

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Privilèges Immobilier vous présente cet appartement d'exception avec une superbe terrasse face à la Loire, sur l'Île de Nantes.

Situé au 4ᵉ étage d'une résidence recherchée et iconique de l'Île de Nantes, ce bel appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue privilégiée sur la Loire.

Il se compose d'une entrée avec dressing desservant deux chambres avec rangements intégrés, un agréable séjour largement ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine Bulthaup aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine / lingerie complète harmonieusement l'espace de vie et offre des rangements supplémentaires.

Atout majeur de ce bien rare : une magnifique terrasse faisant le tour de l'appartement face à la Loire, idéale pour recevoir, se détendre et profiter d'une vue dégagée dans un cadre exceptionnel.

Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien.

Un appartement rare sur le marché, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié au coeur de Nantes, photos sur demande.

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Ile de Nantes - T1 bis avec stationnement !

Ile de Nantes, appartement d’environ 31 m2 comprenant, une pièce de vie lumineuse avec une partie nuit, une cuisine aménagée, une entrée avec un espace de rangement, une salle de bains et un w-c séparé. Un stationnement sécurisé complète ce logement.

Situé à proximité des transports et des grands axes, vous bénéficierez d’un accès rapide au centre-ville et à sa périphérie.

Vous apprécierez :

Le chauffage par le réseau de chaleur (ville de Nantes)

L’exposition ouest

Les fenêtres en double vitrage PVC

Les performances énergétiques du logement (DPE C)

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

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Référence : 261

Prix de vente FAI : 109 900 €

Prix de vente NV : 104 000 €

Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 5.7 % de la valeur du bien.

Bien soumis au statut de copropriété :

1 769 € de charges de copropriété en 2025 (intégrant chauffage, eau chaude et eau froide)

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur l’Île Beaulieu, dans un environnement recherché pour sa centralité et sa proximité avec les bords de Loire, cet appartement de 66 m² conjugue avec élégance lumière, confort contemporain et vue remarquable.

Installé au 5ème étage avec ascenseur d’une résidence récente et paisible, il bénéficie d’une exposition particulièrement agréable et, surtout, d’une vue dégagée sur la Loire, sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2024, l’appartement dévoile une atmosphère soignée où chaque choix participe à la qualité de l’ensemble. Le parquet en chêne massif apporte chaleur et caractère à la pièce de vie, tandis que la cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, s’intègre naturellement à l’espace de réception.

Le séjour se prolonge vers l’un des véritables privilèges de cette adresse : une terrasse d’environ 8 m² dominant la Loire. Un extérieur à part entière, propice aux petits-déjeuners face au fleuve comme aux fins de journée à ciel ouvert. L’espace nuit accueille deux chambres d’environ 13 m² et 9,5 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont indépendantes.

Au-delà de son esthétique, le bien a été pensé pour offrir un confort quotidien complet : fibre optique, réseau RJ45, chauffage urbain collectif et eau chaude inclus dans les charges. Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave viennent compléter l’appartement — deux annexes particulièrement appréciables pour une vie citadine.

On ne saurait assez rappeler que la localisation constitue l’autre force du bien. Commerces alimentaires, boulangerie et services du quotidien sont accessibles à quelques pas, tandis que les cheminements aménagés en bord de Loire invitent naturellement à la promenade ou au vélo. Les transports permettent de rejoindre rapidement le cœur de Nantes. Et l’évolution actuellement engagée du réseau métropolitain renforcera encore cette accessibilité : la future ligne 8 de Busway électrique, annoncée pour septembre 2027, traversera […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, Idéalement situé au pied des trams 2 et 3, cet appartement ultra-fonctionnel et baigné de lumière offre un cadre de vie citadin parfait, à deux pas du CHU, du Lycée Nelson Mandela et du centre-ville.

- L'appartement en bref :

Espace de vie : Entrée avec rangements, cuisine aménagée, salon lumineux exposé Est et séjour avec placard (pouvant être transformé en 3ème chambre).

Côté nuit : 2 chambres confortables, salle de bains et WC séparés.

- Les vrais plus : Une place de parking privative et une cave (indispensables sur l'Ile !).

- Le confort : Chauffage au sol et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain), directement compris dans les charges.

Idéal premier achat ou investissement. Un plan parfait sans perte d'espace.

Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iles de Nantes- Quartier WATTIGNIES

Appartement T3 Lumineux 7ème étage ascenseur, parking inclus.

Au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une belle qualité

de vie sur l'Île de Nantes, quartier en plein essor à deux pas du centre

historique.

COMPOSITION :

- Entrée avec espace rangement

- Pièce de vie lumineuse

- Deux chambres, disposées de part et d'autre pour plus d'intimité

- Salle d'eau

- WC séparé

- Cuisine indépendante aménagée

- Une place de parking

EMPLACEMENT :

L'immeuble a été construit en 1972 et comprend 10 étages, situé à 97 mètres de la

station 'Wattignies' — un atout majeur pour les transports en commun.

- Transports : arrêt Wattignies à moins de 100 m (bus/tram)

- Collège : Collège Sophie Germain (Mail Pablo Picasso) à environ 1,4 km

- Lycée : Lycée Nelson Mandela à environ 1,1 km

- Gare de Nantes : environ 1,5 km, accessible rapidement en transport en commun

- Centre-ville / Place du Commerce : environ 1,3 km

Chauffage collectif géothermie au sol.

Charges communes générales : 230,00 € (entretien des parties communes).

Chauffage : 176,77 €.

Ascenseur (Bâtiment ) : 37,14 €.

Entretien du bâtiment : 28,29 €.

Compteurs d'eau : 10,97 €.

Garages/Parkings : 12,30 € (répartis entre la cave et le parking).

Total des charges : 269,90 par trimestre

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel appartement de Type 4 : 80 m2

1 Pièce de vie

3 chambres

1 salle d'eau

1 WC

1 cave

1 emplacement parking + local à vélo privé et collectif

PMR sauf WC et Salle d'eau (mais ajustable)

Exercice de professions libérales possible

Visiophone - digicode

Ce vaste et agréable appartement de 80 m2 a tout pour vous séduire. A 10 mn à peine de la gare ou du Jardin des Plantes, « ici on est au coeur de tout ». Ce sont les habitants qui l'expliquent lorsque vous échangez au petit café du coin ou à la nouvelle boulangerie qui fait l'angle de la rue.

C'est au deuxième étage de ce petit collectif récent, sur 4 niveaux, que l'ascenseur vous dépose dans une agréable loggia. Un premier couloir vers la porte de l'appartement et les surprises s'enchainent. Cette porte aux tendances 'indus', au bout du couloir, a son petit effet design boosté par les grandes dalles de carrelage Porcelanosa gris anthracite. Juste derrière, la pièce de vie est vaste et lumineuse car traversante. La cuisine, élément majeur de l'espace, s'ouvre à la fois sur le coin repas ou le salon grâce à son grand ilot central qui invite à la convivialité. En accès direct au salon, une première chambre, la plus grande, isole cette partie de l'appartement d'un coin nuit organisé autour du couloir d'entrée.

Les seconde et troisième chambres, plus proches de l'entrée et de la salle d'eau, ont l'avantage d'être aménagées l'une en chambre, l'autre en bureau. Le mobilier de marque Schmidt fait partie de l'ensemble et participe à la qualité de prestation, de la cuisine au salon, jusqu'aux chambres et la salle d'eau.

Un appartement à découvrir sans tarder, dans un quartier en devenir, à deux pas de la Loire et de l'ile de Nantes.

Surface : 79,15 m2 (surface habitable) Immeuble fibré Taxe foncière : exonération des propriétaires DPE C, GES C - Consommation énergie primaire : 71 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € par an. Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE DE NANTES - LUMINEUX - SUPERBE !

Qualité énergétique : DPE C

En exclusivité, à quelques pas des bords de Loire, à l'est de l'Île de Nantes, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bâti en 1988, laissez-vous enchanter par ce superbe appartement T3 traversant (61m²) entièrement rénové en 2023 et doté d'un joli balcon pouvant accueillir une table, 2 chaises et un petit banc. Bien exposé, cet extérieur est idéal pour profiter du calme...

Avec sa vaste pièce de vie (32 m²) donnant sur son espace extérieur orienté plein sud et sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une très belle lumière.

Ouverte sur l'espace à vivre, vous disposez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Desservi par une entrée pourvue de nombreux rangements, l'espace nuit vous offre deux chambres au calme.

Vous profitez d'une salle d'eau dotée d'équipements de qualité.

WC indépendant.

Un box fermé dans un garage sécurisé complète le bien.

Local vélo à disposition.

Très belles prestations

Faibles dépenses énergétiques

Copropriété calme et bien entretenue

Un appartement lumineux et rénové avec des matériaux de qualité, à proximité des bords de Loire, du parc du CRAPA., de la gare SNCF. Coup de coeur assuré !

Caractéristiques :

- Qualité énergétique (DPE C)

- Faible montant des dépenses d'énergie grâce au Réseau de chaleur urbain (eau froide/chaude + chauffage compris dans les charges)

- Compteur d'eau individualisé

- Bonne isolation (toiture isolée)

- VMC SF

- Fibre optique

- Peintures et sols récents

- Unité de parquet

Environnement :

- Cadre naturel privilégié (parc et bords de Loire à 1 minute à pied)

- Vie de quartier

- Hors du Plan d'Exposition au Bruit

- Proche écoles, collège et lycée

- Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...) - Place de la Galarne à proximité

- Tram, Bus 26, Chronobus 5, Busway 4, pistes cyclables

- Proche gare SNCF sud

- Accès grands axes rapide, accès aéroport et gare aisé

DPE C - GES B (montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur recherché de l'

île de NANTES, cet appartement à vendre séduit par son emplacement au calme, au fond d'une impasse, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, transports et écoles. Installé au dernier étage, il offre un cadre de vie agréable et des prestations de grande qualité.

Développant une surface de 76,86 m², ce logement de 4 pièces comprend 3 chambres et bénéficie d'un agencement pensé pour le confort du quotidien. Les prestations très haut de gamme apportent une réelle valeur ajoutée à l'ensemble. La cuisine aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de très bonne facture, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. À l'extérieur, la terrasse constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage complète ce bien, un atout particulièrement apprécié dans ce secteur de Nantes.

Cette résidence réunit des qualités recherchées : dernier étage, environnement paisible, prestations soignées et proximité immédiate des services essentiels. Cet appartement à vendre à Nantes représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien confortable dans un quartier dynamique et pratique à vivre.

En exclusivité chez Blot, découvrez ce bien et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Classe énergie : A

Classe climat : A

Nbrs de lots : 124 lots, dont 77 d'habitations

Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>