Hosman vous propose à la vente cet appartement avec 2 chambres et 1 bureau de 86 m² situé Rue la Noue bras de fer à Nantes (quartier République).
Vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur La Loire.
Situé au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 2010, ce bien se distingue par sa rénovation récente, sa luminosité, son calme, sa vue sur la Loire, sa loggia aménageable en bureau et sa place de parking.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le bien se compose comme suit :
- D'une entrée avec placards sur mesure installés en 2023.
- D'une belle pièce de vie lumineuse de 41 m2 avec une vue dégagée sur La Loire.
- D'une loggia chauffée, actuellement utilisée comme bureau, offre un espace idéal pour le télétravail, au calme, avec une double exposition et vue sur la Loire.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, refaite en 2023 avec un îlots et meubles sur mesure.
- D'un espace nuit séparé avec 2 chambres avec placards sur mesure, toutes deux bénéficiant d'une vue Loire.
- D'une salle d'eau avec douche et un espace buanderie.
- De toilettes suspendues séparées avec placard.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Un local vélo est également présent dans la copropriété.
La façade de l'immeuble a été nettoyée en 2025.
Le bien se situe à 7 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt Médiathèque). La ligne de bus 26 se trouve à 6 minutes à pied.
Les Machines de l'Ile sont à 5 minutes à pied de l'appartement.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien (moins de 2 minutes à pied) : commerces, restaurants, supermarchés...
L'école maternelle et primaire Aimée Césaire se trouve à 10 minutes à pied de l'appartement.
Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique.
Les charges de copropriété sont de 198 € par mois.
Taxe foncière : environ 1 400 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes ( et à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. bc6a45 - 28/09/2026
DPE
B
89
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
89
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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sur les aides à la rénovation énergétique
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Tram 2 et 3, arrêt Mangin), découvrez ce bel appartement traversant de 75m2, baigné de lumière toute la journée.
Le séjour de 27m2, exposé plein sud, offre un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, idéal pour recevoir. L'appartement compte 2 chambres, dont une avec placard intégré, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. Il dispose également d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un cellier, d'une buanderie, ainsi que de nombreux rangements dans tout l'appartement.
Une cave en sous-sol et un parking collectif sécurisé complètent […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
75㎡
14
Vente appartement 4 pièces
Nantes Canclaux - Mellinet 44
299 500 €
(3 993 €/m²)
EXCLUSIVITÉ quartier Canclaux.
Coup de coeur pour ce dernier étage avec vues, traversant et lumineux de 75 m2.
La pièce de vie chaleureuse, ouverte sur la cuisine, bénéficie d'une très jolie vue sur le centre-ville nantais. L'appartement offre deux chambres (2ème chambre convenant plus à un enfant) ainsi qu'un bureau-bibliothèque, pouvant faire office de troisième espace nuit ou de pièce de travail.
Chaque pièce profite d'une perspective dégagée et d'une belle luminosité.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'une isolation renforcée offrant une bonne performance énergétique (DPE C). Ce bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un stationnement dans la cour de l'immeuble.
À proximité immédiate du Chronobus, dans un environnement recherché proche de la Place Canclaux et des balades de la Chézine.
Contact : Marion Naudeau.
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
75㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes Saint-Clément - Jardin des plantes 44
585 000 €
(6 573 €/m²)
NANTES -Faites vos valises pour ce superbe T4 de 89m2 bénéficiant de 34m2 de pièce de vie, suite parentale avec SDE de 23m2 , 2 balcons, 1 parking et 1 cave - disponible immédiatement - Localisation : quartier Sainte-Thérèse, proche du parc de PORCE - Tram L3 Alexandre Vincent- Sainte Thérèse à 2' àpieds
Ce bien de 89 m2 situé au 3ème étage vous offre :
une pièce principale de 34 m2
3 chambres dont une de 19 m2
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
un Extérieur de de 6 m²
un parking et une cave inclus
VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Une résidence livrée
Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)
Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro
Dernières Normes énergétiques :
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.
Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Logement BBC
Disponibilité : Livrée
Prix
585000 €
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Faibles charges.
Pas de frais d'agence
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4 pcs
3 ch
89㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes Procé - Monselet 44
540 000 €
(5 192 €/m²)
NANTES -Faites vos valises pour ce superbe 4P de 104m2 bénéficiant de 49m2 de terrasse et de 43m2 de pièce de vie, suite parentale avec SDE , 2 parkings - disponible immédiatement - frais de notaire offerts - Localisation : à 8' à pieds du Tram L3 FELIX FAURE
Ce bien de 104 m2 situé au 1er étage vous offre :
une pièce principale de 43 m2
3 chambres dont une de 13 m2
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
un Extérieur de de 49 m²
deux parkings inclus
VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Une résidence livrée
Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)
Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro
Dernières Normes énergétiques :
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.
Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Logement BBC
Disponibilité : Livrée
Prix
540000 €
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Faibles charges.
Pas de frais d'agence
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4 pcs
3 ch
104㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes Saint-Felix 44
286 999 €
(3 587 €/m²)
Nantes : 4 pièces, balcon
Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 12.0 m²
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T2 2029.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
9
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
357 000 €
(4 519 €/m²)
Nantes : 4 pièces, deux parkings
Situé 2 RUE DU DOCTEUR CHENANTAIS, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
12.3
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
79㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
356 300 €
(4 242 €/m²)
Nantes : 4 pièces, balcon, parking
Situé 294 route de Sainte-Luce, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 31
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
84㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
565 000 €
(6 348 €/m²)
Nantes : 4 pièces, balcon, parking
Situé 20-22 Route de Vannes, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 89 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 2.96
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T1 2025.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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4 pcs
3 ch
89㎡
10
Vente appartement 4 pièces
Nantes 44
399 000 €
(4 433 €/m²)
Nantes : 4 pièces, balcon
Situé 8 rue de la verrerie, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain avec wc
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon 4.6
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T3 2005.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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