BEAULIEU : Venez découvrir ce magnifique appartement T4 avec sa vue imprenable sur la Loire. Situé dans un environnement recherché, ce bien lumineux vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, sécurisée par une porte blindée, vous découvrirez une immense pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à un balcon idéal pour profiter des couchers de soleil sur la Loire. Le salon bénéficie également d'une élégante bibliothèque sur mesure, apportant à la pièce une touche à la fois chaleureuse et raffinée.

La cuisine aménagée offre un espace convivial parfait pour recevoir.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une élégante salle de bains habillée de marbre, apportant une touche de raffinement, ainsi que de nombreux rangements. Un GARAGE fermé de stationnement et une cave complètent ce bien.

À l'extérieur, le balcon est équipé d'un store banne électrique, idéal pour profiter pleinement de cet espace avec confort.

Idéalement situé […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS / Ile de Nantes, à deux pas des commerces et du tramway, au troisième étage avec ascenseur, dans une résidence calme récente, appartement type 3 de 62 m², avec séjour de 30 m² cuisine ouverte, terrasse de 10 m², 2 chambres, salle de bains, w.c. Parking sécurisé. DPE C Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté BRAS immobilier - Syndic de l'immeuble LE BELEM - Nous vous proposons ce bien avec une vue unique et exceptionnelle sur la Loire. Niché au dernier étage (15ème) d'un immeuble emblématique de l'ile de Nantes, avec un gardien, il est promis à une belle rénovation pour y faire un jolie nid.

C'est un type 3 d'environ 70 m2 habitables, comprenant une entrée avec placard et dégagement desservant un espace cuisine indépendant exposé EST, un salon/séjour et sa loggia ouverte exposé SUD. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une de 12 m2 environ, une buanderie, un espace de rangement (pouvant être annexé à la grande chambre), une salle de bains et un WC indépendant.

En sous-sol, une cave et un garage fermé (box).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur l'Île de Nantes, cet appartement à vendre à Nantes bénéficie d'un emplacement recherché et d'une vue agréable. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace, dans un environnement proche des commerces, des transports et d'une école.

D'une surface de 32 m², ce T1 bis comprend une pièce de vie avec un coin nuit et s'accompagne d'une cuisine séparée ainsi que d'un cellier, offrant des espaces distincts et pratiques au quotidien. Un parking extérieur complète les prestations. L'emplacement constitue un véritable atout pour profiter de la vie nantaise et de la proximité des différents services et commodités. Cet appartement à vendre à Nantes convient ainsi à un projet recherchant un logement fonctionnel dans le secteur de l'Île de Nantes.

Pour obtenir davantage d'informations sur ce bien à vendre à Nantes ou organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Classe énergie : D

Classe climat : C

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces de 67,64 m² Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 9 étages, Rue René Viviani à Nantes. Il bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une loggia de 11 m².

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :

- Une entrée

- Une pièce de vie spacieuse avec accès à une loggia de 11 m²

- Une cuisine semi-ouverte, rénovée en 2023

- Deux chambres avec placards intégrés, dont les sols, murs et plafonds ont également été rénovés en 2023

- Une salle de bain

- Des WC séparés

Un garage boxé avec borne de recharge électrique est disponible en supplément au prix de 15 000 €.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des équipements électriques.

La taxe foncière annuelle s'élève à 1 595 €.

Les charges de copropriété s'élèvent à 296,40 € par trimestre.

Commodités : Le centre commercial Beaulieu, ainsi que des supermarchés, commerces et restaurants, sont accessibles facilement. Plusieurs infrastructures culturelles se trouvent également à proximité.

Écoles : Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles dans un rayon de 500 mètres.

Transports : Les lignes de busway 4 et 5 ainsi que la ligne de bus 26 sont accessibles en 5min à pied. Le chronobus C8 se trouve à 6min à pied de l'appartement.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

L'immeuble a été construit en 2007 et les parties communes sont en bon état.

Hosman […] Voir l’annonce immobilière >>

Ile de Nantes - Situé au coeur du très recherché quartier de la Création, sur l'Ile de Nantes, entre le Palais de Justice et l'Ecole Nationale Supérieure d'Architecture, cet appartement T2 de 40 m2 bénéficie d'un environnement privilégié, au calme d'une rue peu passante, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de Loire.

Au sein d'une résidence de 2005, l'appartement se compose d'une entrée desservant un agréable séjour prolongé par une loggia, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Apprécié pour son emplacement recherché, son agencement fonctionnel et son environnement paisible, cet appartement conviendra aussi […] Voir l’annonce immobilière >>

Pourquoi payer 100 000 € un studio en très bon état sur l'Île de Nantes alors que certains investisseurs en acquièrent pour moins de 80 000 € ?

Situé à côté de l'école d'architecture de Nantes, ce studio se trouve au 5ème étage de la résidence étudiante Montécristo, au cœur d'un quartier en plein développement, à proximité des commerces, des transports et du futur tramway. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants.

Le ravalement de façade a été voté et sera pris en charge intégralement par le vendeur.

*** Contrairement à une idée reçue et très répandue, investir en résidence étudiante peut offrir une rendement supérieure à celui d'un investissement locatif classique, notamment, entre autres, grâce à des charges beaucoup plus faibles ***

C'est précisément l'intérêt de ce bien : déjà loué, il génèrera des revenus dès son acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au cœur de l'Île de Nantes, dans la résidence étudiante Montécristo exploitée par Nemea, ce T2 meublé et équipé de 34,40 m² constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. Implanté dans une résidence récente de 2012, il bénéficie d'un excellent état général, d'un agencement optimisé avec une chambre distincte du séjour grâce à une cloison mobile, de deux grandes ouvertures offrant une vue dégagée ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des transports et du futur CHU, en fait un investissement particulièrement recherché par les étudiants.

Les atouts de ce type d'investissement

Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel.

Une fiscalité généralement plus avantageuse qu'en location classique.

Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel.

Une gestion avec très peu de charge mentale : pas de vacance locative à gérer, pas d'impayés, pas de dégradations liées aux changements de locataires.

Des loyers indexés conformément au bail commercial.

Investissement exclusivement destiné à la location sous bail commercial : aucune occupation personnelle possible.

Le statut d'investissement

Investissement en LMNP permettant une neutralisation fiscale des revenus locatifs selon votre situation.

Possibilité de récupération de la TVA sur certaines dépenses et travaux selon la réglementation applicable.

Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement LMNP non professionnel, sous réserve de la réglementation en vigueur.

Frais de notaire généralement plus faibles dans l'ancien.

Investir avec Digimo

Le bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au […] Voir l’annonce immobilière >>

Visite virtuelle disponible!

Uniquement chez BRAS Immobilier - Secteur Wattignies / Mangin - Secteur dynamique, vivant grâce aux commerces de proximité (restaurants, supermarché, médecin, etc) et aux transports en communs aux pieds de l'immeuble (ligne 2 et 3 de tramway).

Dans une résidence de 1977, nous vous proposons à l'achat un grand appartement de type T3 d'environ 66.40 m2 habitables au 4ème étage (sur 10) avec ascenseur.

Comprenant une belle entrée avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau, un espace cuisine indépendant. Le coin nuit est composé de 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème).

Pour ceux qui n'ont besoin que de 2 chambres, le salon et salle à manger sont séparés pour profiter au mieux des espaces de vie.

En sous-sol, une cave et une place de parking.

Les + : rénovations des ascenseurs en cours (charge exclusive vendeur) et réseaux d'eau chaude et froide en rénovation, chauffage/eau froide/eau chaude compris dans les charges.

Copropriété gérée par notre Cabinet!

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, T3 Vue panoramique.

Venez découvrir cet appartement situé au 16ème étage d'une copropriété de standing sur l'île de Nantes à proximité immédiate du centre-ville et de la gare.

Offrant une vue incroyable sur la ville, cet appartement est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise, avec une luminosité optimale et un cadre de vie agréable.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une superbe pièce de vie avec un cuisine aménagée et équipée, donnant sur une loggia avec une vue sur tout Nantes.

Côté nuit, l'appartement se compose de deux chambres et d'une grande salle de bain ainsi qu'un WC séparé.

Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre agréable, avec une vue imprenable et tout à portée de main.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Charges de copropriété (avec chauffage et eau chaude) : 2 528 €/an

Nombre de lots : 79, tous d'habitation

Possibilité d'acquérir un box sécurisé en sus.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Nantes, sur l'Île de Nantes, au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, découvrez cet appartement de 3 pièces d'environ 63,30 m² exposé Ouest, offrant une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la Loire.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous disposé d'un stationnement en sous-sol.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

CLASSE ÉNERGIE : C

CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles : 2433 €

Lots de copropriété : 338 dont 225 à usage d'habitations.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur l Ile de Nantes, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il offre une situation idéale pour ceux recherchant praticité et accessibilité.

Cet appartement comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée, deux chambres lumineuses, un salon spacieux, ainsi qu'un WC indépendant. Idéal pour une famille ou un couple, cet espace offre confort et convivialité avec ses 3 pièces agencées de manière pratique et agréable.

Une place de parking et une cave complète cet ensemble

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 338 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE DE NANTES - T4 65 M2 - 3 CHAMBRES - PARKING et CAVE - RESIDENCE SECURISEE

Coup de coeur pour ce T4 traversant de 65 m2, au 2ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée en plein coeur de l'Ile de Nantes.

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres (2 avec placards), SDB et WC séparés, entrée avec rangements. Cave + parking en sous-sol inclus.

A deux pas des commerces, transports et […] Voir l’annonce immobilière >>

44200 - NANTES - ILE DE NANTES - 2 CHAMBRES - VUE LOIRE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC PARKING INTÉRIEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement T3 de 62 m² avec balcon, cave et parking

Idéalement situé au premier étage d'une résidence sur les bords de Loire, dans le quartier Mangin sur l'Île de Nantes, cet appartement de type 3 vous séduira par sa vue imprenable et dégagée sur le fleuve.

D'une surface de 62 m², il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, ouvrant sur un balcon côté Loire, parfait pour profiter du panorama. La cuisine séparée, aménagée et équipée, pourra être ouverte sur le séjour selon vos envies pour créer un espace de vie encore plus convivial.

Deux chambres avec placards intégrés offrent un bel espace de rangement, complétées par une salle d'eau refaite récemment et un WC indépendant.

Atout supplémentaire : l'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des charges. La résidence est actuellement en fin de rénovation énergétique, ce qui garantit l'absence de travaux importants à prévoir dans les prochaines années, un vrai gage de sérénité pour les futurs propriétaires.

Le bien est complété par une cave et une place de parking, atout précieux dans ce quartier prisé.

Le quartier Mangin connaît actuellement une véritable transformation grâce à l'arrivée de la nouvelle ligne 8 du busway et à la végétalisation de place, renforçant encore son attractivité.

Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, services) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun avec les lignes de tramway 2 et 3, complétées par plusieurs lignes de bus.

Un appartement rare, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Nouveauté BRAS Immobilier - SYNDIC de cet immeuble - RARE SUR LE SECTEUR - Au pied du centre commercial BEAULIEU, nous vous proposons ce bel appartement d'environ 97 m2 habitables, niché au dernier étage (15ème) afin de vous faire profiter d'une magnifique vue sur la Loire et sur Nantes.

Dans une résidence de standing, avec gardien, venez remettre au goût du jour ce bien et profiter d'un environnement dynamique et idéal pour votre famille.

Le logement comprend une grande entrée avec un dégagement desservant un espace cuisine indépendant, un double salon/séjour (possibilité de créer une 4ème chambre) et sa loggia, un espace nuit de 3 chambres avec une salle de bains et une salle d'eau, un WC indépendant, et une buanderie.

En sous-sol, un garage fermé (box) et une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Le groupe Giboire vous propose en exclusivité un appartement 2 pièces situé sur l'ile de Nantes au sein d'une résidence récente (2018) avec vue sur la Loire.

Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte (aménagée et équipée) donnant sur une terrasse confortable exposée sud, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et emplacement machine à laver.

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Proximité immédiate des bords de Loire, des commerces et des transports (Busway 5 à 3 min à pied).

Idéal premier achat !!!

Prix FAI : 179 500 euros dont 5.59 % honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO AVEC BALCON, PARKING

Square Habitat vous présente ce studio situé sur le secteur de l'ile de Nantes, à proximité des Bords de Loire et des transports.

Ce studio est vendu avec un locataire, il se situe dans une résidence parfaitement entretenue, au dernier étage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO AVEC BALCON, PARKING

Square Habitat vous présente ce studio situé sur le secteur de l'ile de Nantes, à proximité des Bords de Loire et des transports.

Ce studio est vendu avec un locataire, il se situe dans une résidence parfaitement entretenue, au dernier étage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

STUDIO AVEC BALCON, PARKING

Square Habitat vous présente ce studio situé sur le secteur de l'ile de Nantes, à proximité des Bords de Loire et des transports.

Ce studio est vendu avec un locataire, il se situe dans une résidence parfaitement entretenue, au dernier étage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de l'Île de Nantes, dans le quartier République dont la transformation dessine aujourd'hui un nouveau visage de la ville, cet appartement traversant de 58 m² conjugue élégance contemporaine, qualité d'exécution et confort quotidien.

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété calme et soigneusement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité. Son séjour exposé plein sud s'ouvre sans vis-à-vis et offre une atmosphère particulièrement agréable tout au long de la journée.

Ici, il ne s'agit pas d’un simple rafraîchissement. L'appartement a été entièrement rénové, du sol au plafond, avec une attention particulière portée au choix des matériaux, à la cohérence esthétique et à la qualité des finitions. Électricité et plomberie ont été intégralement reprises. L'isolation phonique a fait l'objet d'un soin spécifique au sol, au plafond ainsi que dans la chambre principale.

La pièce de vie accueille une cuisine réalisée sur mesure par L'Atelier de la Cuisine, pensée comme un véritable élément de l'architecture intérieure. Elle dispose d'un généreux plan de travail, de nombreux rangements et d'un équipement particulièrement complet : four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle ainsi qu'un lave-linge avec fonction sèche-linge. La salle d'eau poursuit cette recherche de confort avec une jolie douche à l'italienne de 140 × 90 cm. Chauffages électriques pilotables, ballon d'eau chaude plat de 120 Litres et VMC complètent les prestations. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12,33 m² et 10,14 m², tandis que les nombreux rangements intégrés et les WC indépendants participent à un agencement aussi fluide que fonctionnel.

Une cave et un grenier viennent compléter l’ensemble.

RÉPUBLIQUE, UN NOUVEAU CHAPITRE DE NANTES

L'adresse prend ici une dimension particulière. République est aujourd'hui l'un des secteurs les plus profondément transformés de l'Île de Nantes. À horizon 2030, le projet prévoit 2 000 nouveaux logements, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES BEAULIEU, Idéalement placé au pied des transports et des commerces, vaste appartement de 102m2 au 10ème étage offrant une belle vue sur Nantes et la Loire.

Il comprend: une entrée, un beau salon-séjour lumineux grâce à ses belles ouvertures et sa loggia de 11m2 avec double exposition, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et réfrigérateur), une loggia attenante fermée, une chambre.

Vous bénéficierez également d'un espace nuit avec un dégagement avec placards aménagés, deux chambres avec placard, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés.

En complément une cave et un garage fermé.

Appartement agréable avec de beaux volumes!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE DE NANTES, au pied du tramway, appartement de type 4 avec plusieurs possibilités d'agencement, d'une superficie totale de 81.30 m2 , situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant:

Une entrée avec 3 placards, une cuisine aménagée, un salon-séjour exposé Sud et très lumineux, donnant sur une première chambre, un dégagement avec placards, une salle de bains, deux autres chambres.

Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce logement.

Vous profiterez également d'une cave et d'un parking sécurisé.

Chauffage, eau froide, eau chaude compris dans les charges.

Appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif !

Copropriété gérée par notre Cabinet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: […] Voir l’annonce immobilière >>

Visite virtuelle disponible!

Envie de prendre de la hauteur ? Laissez-vous séduire par ce superbe appartement T3 d'environ 66 m2, niché au 8ème étage d'une copropriété parfaitement gérée. Son atout majeur ? Une luminosité exceptionnelle et une magnifique vue dégagée qui rythmera votre quotidien.

Un emplacement stratégique avec le tramway au pied de l'immeuble : Rejoignez le centre-ville de Nantes ou le CHU en un claquement de doigts.

Ce bien comprend un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) avec une chambre accessible par le séjour.

Une entrée fonctionnelle intégrant un véritable espace buanderie.

Un dégagement qui dessert intelligemment un coin nuit : une belle chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Zéro stress pour stationner : Vous bénéficiez d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave pour optimiser votre stockage.

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont déjà compris dans les charges de copropriété. Pas de mauvaise surprise !

Note : L'annonce intègre des suggestions d'aménagement virtuelles pour vous aider à révéler tout le potentiel de votre futur cocon.

Un bien rare sur le marché alliant vue, confort et emplacement stratégique. Contactez notre cabinet dès aujourd'hui pour planifier […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : pour investisseur, appartement T3/4 dans copropriété de 1956 sise quartier Place de la République à proximité immédiate du CHU et à 800m (12mns à pied) de la Place du commerce (pôle multimodal des lignes tramway 1 + 2 + 3) et de bus.

Appartement actuellement loué en meublé 990€/mois CC

Rafraichissement et petits travaux à prévoir. Travaux sur balcons en façade en cours dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 cave, 1 grenier et 1 place de stationnement extérieure.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels au gaz. L'appartement est attesté en classe énergétique E et classe CLIMAT E.

Prix: 189.000 € - dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (180.000 € hors honoraires)

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 193 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>