BEL APPARTEMENT de 76 m2 TRAVERSANT AU SEIN D'UNE RESIDENCE SECURISEE.SEJOUR ET CHAMBRE SALON DONNANT SUR UN VASTE BALCON EQUIPE D'UN STORE.

GRANDE CUISINE EQUIPEE ET CHAMBRE DONNANT SUR UN PARC.BOXE EN SOUS SOL AVEC CAVE INDEPENDANTE.

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Cette annonce vous est proposée par ROBERT ERIC - EI - NoRSAC: 403 717 507, Enregistré […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue du Mail, en hyper-centre d'Angers.

Ce studio fonctionnel de 11 m² carrez et environ 23 m² au sol, est situé en arrière-cour d'une petite copropriété.

Il se compose d'une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un coin couchage en mezzanine,

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en concession au parking Molière, rare sur le secteur !

Actuellement loué 496,27 € CC (appartement + parking).

Faibles charges de copropriété — belle opportunité d'investissement ou premier achat.

Proche commerces et transports.

Honoraires inclus de 7.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 3 à vendre à ANGERS centre proche de la place NEY

Un appartement T3 au deuxième étage avec ascenseur comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un rangement, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc, un balcon.

Une place de parking en sous sol

LES PLUS / proche de […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre-ville d'Angers, dans le secteur calme et recherché de la Chalouère, je vous propose ce T2 de 41,19 m2 (loi Carrez), entièrement rénové avec goût, au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur les toits d'Angers, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec son coin repas, d'une chambre confortable et d'une salle de bain refaite à neuf avec douche à l'italienne, meuble vasque et machine à laver intégrée.

Chauffage individuel électrique. Le bien est vendu avec une cave et un garage fermé, un vrai plus pour le stationnement et le rangement dans ce quartier.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la place La Fayette, de la gare d'Angers et du centre-ville, ce bel appartement de 86 m2, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au sein d'un ensemble sécurisé, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le séjour de 34 m2 bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges portes-fenêtres ouvrant sur un agréable balcon exposé plein sud, invitant la lumière naturelle à chaque instant de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial.

L'espace nuit, parfaitement dissocié des pièces de réception, comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Une cave et un garage complètent les prestations de ce bien.

Son emplacement recherché permet de profiter pleinement des services et commerces de la place La Fayette, tout en assurant un accès rapide à la gare et au coeur historique.

Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et adresse de premier choix, avec un agréable espace extérieur.

Quelques rafraîchissements à prévoir

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 730 euros et 2 390 euros.

Copropriété : 108 lots

Charges annuelles de copropriété : 1 729 euros

Pas […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE, à proximité de la gare, je vous propose un appartement de type T4 de 88,70 m² dans une résidence avec ascenseur, une cave ainsi qu'une place de parking privative.

L'appartement est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres dont une avec salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un dégagement.

Chauffage électrique.

L'avis du professionnel : son atout principal est son emplacement, en effet, il est tout proche de la gare, au pied du tramway et des bus.

Pour le découvrir, je vous invite à me contacter.

Nombre de lots de la Copropriété : 97

Honoraires de 4.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien CARLIER inscrit au RSAC d'ANGERS n° 419 099 957

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT PROCHE UCO ANGERS / GARE

Dans le quartier LAFAYETTE-EBLE, à quelques pas de l'Université Catholique de l'Ouest

– Appartement T3 de 64 m2 avec GARAGE et terrasse

Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, lumineux et confortable ?

Cet appartement de plus de 64 m²,situé dans la résidence Le Castel vous offre un cadre de vie calme avec son emplacement idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif .

Un intérieur fonctionnel :

Grande pièce de vie de 29 m²

Cuisine américaine aménagée

2 chambres lumineuses

1 salle de douche avec espace lingerie

1 WC indépendant

Chauffage électrique

Un emplacement pratique au quotidien :

À seulement quelques min à pied : UCO, écoles, bus, tramway, Gare.

Des atouts supplémentaires :

Sous-sol avec un box de 17m2

Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Environnement très calme

Un bien rare, à visiter sans tarder !

📞 Contactez-nous pour une visite !

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

DPE:D

Chauffage: électrique

Ballon :200L

Taxe foncière: 1611€

Charges co pro: 135€/mois

Co pro: rien en cours

SYNDIC: CABINET PIGE ET ASSOCIES

Mandat 33 024 -VA 3843

Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!

Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.

Prix net vendeur 220 000€,

Honoraires de 4.9% soit 10 780€ à la charge acquéreur,

Prix AVEC HONORAIRES 230 780€.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI --, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 141 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS – Au cœur de la ville, idéal premier achat ou investissement locatif

Résidence Les 3 Marchands – 2 rue du Commerce à Angers

Profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et du centre-ville.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce T1 bis de 32,87 m² offre un agencement fonctionnel comprenant :

Une entrée avec placard,

Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,

Une salle d'eau avec WC et placard de rangement.

Les atouts :

Résidence sécurisée avec ascenseur

Appartement facile à vivre et à entretenir

Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif

DPE : D

Charges de copropriété prévisionnelles : 774 €/an

Copropriété de 60 lots (30 appartements)

Aucune procédure en cours

Prix de vente : 120 000 € (hors frais de notaire)

Sans frais d'agence

Visites sur rendez-vous

Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur dynamique d'Angers !

Offre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier La Madeleine, T2 de 43m² avec son extérieur privatif de 17m².

Cette résidence composée de 42 appartements du studio au 4 pièces avec parking, et local vélo. L'architecture est distinguée par un jeu de volumes et de teintes tels que le béton matricé en soubassement ainsi que l'enduit ton pierre et gris foncé en étages. Tous les appartements seront éligibles à la TVA réduite, et certains seront en prix maitrisés (uniquement en résidence principale). Pour les investisseurs, le système IDWAN de meublé libéré sera proposé pour un investissement serein et rentable. Renseignez-vous dès à présent ! Des déplacements facilités : Gare SNCF d'Angers SaintLaud à 15 min en vélo et 9 min, en voiture, TGV vers ParisMontparnasse en 1h35 ou TER vers Nantes en 42 min ou vers Tours en 54 min Bus, lignes 5 et 10, arrêt «Haut Pressoir » au pied de la résidence, vers la gared'Angers Saint-Laud en 13 min ou vers le centre commercial La Galerie Espace Anjou en 18min d'Angers en 24 min. Tramway, lignes A et C, station « Strasbourg » à 6 min à vélo ou 8 min en bus, vers lecentre d'Angers en 10 min. Des prestations qui font la différence : Sol Stratifié dans les pièces sèches Carrelage 45x45 pièces humides Volets roulants motorisés dans toutes les pièces Faïence sur les pourtours des douches et baignoire à hauteur d'huisserie Serrure 5 points A2P1* Parking en sous-sol sécurisé Parking visiteur en coeur d'ilot de la résidence Locaux vélos et vélos cargos RE2020 […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier La Madeleine, T3 de 63m² situé au 2ème étage avec ascenseur et son extérieur privatif de 7m² orienté sud est. Place de parking sécurisé incluse.

Cette résidence composée de 42 appartements du studio au 4 pièces avec parking, et local vélo. L'architecture est distinguée par un jeu de volumes et de teintes tels que le béton matricé en soubassement ainsi que l'enduit ton pierre et gris foncé en étages. Tous les appartements seront éligibles à la TVA réduite, et certains seront en prix maitrisés (uniquement en résidence principale). Pour les investisseurs, le système IDWAN de meublé libéré sera proposé pour un investissement serein et rentable. Renseignez-vous dès à présent ! Des déplacements facilités : Gare SNCF d'Angers SaintLaud à 15 min en vélo et 9 min, en voiture, TGV vers ParisMontparnasse en 1h35 ou TER vers Nantes en 42 min ou vers Tours en 54 min Bus, lignes 5 et 10, arrêt «Haut Pressoir » au pied de la résidence, vers la gared'Angers Saint-Laud en 13 min ou vers le centre commercial La Galerie Espace Anjou en 18min d'Angers en 24 min. Tramway, lignes A et C, station « Strasbourg » à 6 min à vélo ou 8 min en bus, vers lecentre d'Angers en 10 min. Des prestations qui font la différence : Sol Stratifié dans les pièces sèches Carrelage 45x45 pièces humides Volets roulants motorisés dans toutes les pièces Faïence sur les pourtours des douches et baignoire à hauteur d'huisserie Serrure 5 points A2P1* Parking en sous-sol sécurisé Parking visiteur en coeur d'ilot de la résidence Locaux vélos et vélos cargos […] Voir l’annonce immobilière >>