Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Au cœur de l'hyper-centre bordelais à deux pas de la place Pey-Berland, découvrez cet écrin de 128 m² (108 m² Carrez + 20 m² de souplex aménagé) alliant le cachet de la pierre et une rénovation contemporaine de haut vol.

Situé dans une rue piétonne calme, ce bien se distingue par sa double affectation (Habitation + Commerciale). Une opportunité stratégique pour un investissement en location saisonnière (type Airbnb), des bureaux de prestige ou une résidence principale avec activité professionnelle.

Un Agencement Fluide et Lumineux

Le Rez-de-chaussée (108 m²) :

Entrée indépendante pour une confidentialité totale.

Vaste pièce de vie avec une remarquable hauteur sous plafond.

Cuisine dînatoire haut de gamme, entièrement équipée pour les gastronomes.

Espace Nuit / Travail : Deux chambres spacieuses et polyvalentes.

Salle d'eau contemporaine et WC séparé.

Le Sous-sol (20 m²) – Le ''Plus'' Patrimonial :

Une superbe pièce voûtée en pierre, saine et chauffée, accessible directement.

Un espace modulable selon vos envies : salon de projection, salle de sport privée, bureau confidentiel.

À 2 min à pied : Place Pey-Berland, Mairie de Bordeaux, Palais de Justice.

Connexion immédiate Tram A & B, lignes de bus et parkings publics (Pey-Berland / Palais de Justice).

Calme absolu d'une rue piétonne au sein d'un immeuble en pierre parfaitement entretenu (parties communes rénovées).

Côté Investisseur & Technique

Polyvalence totale : Résidence secondaire rentable, siège social ou locatif saisonnier.

Performance énergétique : Excellence du diagnostic avec une consommation de seulement 61 kWh/m².an (Classe A/B).

Frais maîtrisés : * Taxe foncière : 1 181 € / an

Charges de copropriété : env. 108 € / mois

Copropriété : Bien soumis au statut […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier de Belcier à Bordeaux.

Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé Place d'Armagnac, à proximité immédiate, du tramway (Lignes C,D,E,F) des commerces, des écoles et de l'hypercentre bordelais.

La copropriété (Hypérion) de 2022 est sécurisée et parfaitement entretenu.

Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées.

On découvre une pièce à vivre de belles dimensions avec cuisine ouverte et une première chambre. Le tout donne sur un premier balcon qui accueillera parfaitement vos journées d'été, avec vue sur la Garonne.

On retrouve côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second grand balcon.

Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Bernard vous propose: T2 rénové avec mezzanine – proche hyper centre de Bordeaux

Au cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et transports et tout près de la place Camille Jullian, non loin des bords de Garonne, découvrez ce charmant T2 de 51 m², situé au 2ᵉ étage d’un très bel immeuble du XIXᵉ siècle entièrement rénové.

L’appartement, lumineux grâce à son exposition sud, a été repensé avec soin pour allier cachet de l’ancien et confort moderne.

Il se compose :

D'une entrée

D’une agréable pièce de vie offrant la possibilité d’une cuisine ouverte

D’une salle de bains contemporaine avec baignoire

De WC séparés

D’une mezzanine accueillant un espace nuit cosy

D'un cellier

Prestations : fibre optique, digicode, parties communes sécurisées.

Faibles charges en raison d'un bilan énergétique favorable (DPE B / GES A) démontrant la qualité de la rénovation réalisée.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: À découvrir aux portes de Bordeaux…. Magnifique appartement T3 (2022) d'une superficie de plus de 61m².

Il est idéalement agencé pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec placard et salle d’eau et un WC séparé.

L'espace de vie principal se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement optimal. La terrasse de 28m² offre un espace extérieur privilégié, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les finitions de qualité et le design contemporain de cet appartement en font un bien rare sur le marché.

Pour votre confort ce bien est équipé: D’un système de chauffage individuel au gaz ainsi que d’une PAC avec splits Clim réversible. Un interphone, Tout à égout. L’eau est comprise dans les charges.

De plus, vous bénéficierez de deux places de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en communs, des écoles et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Carignan-de-Bordeaux.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Jamin vous propose: T3 Lumineux à Billère : Balcon Sud, Dressing & Prestations Confort

Découvrez un appartement sain, ultra-fonctionnel et baigné de lumière.

Situé au 3ème étage d’une résidence calme à Billère, ce T3 de 56 m² a été pensé pour offrir une qualité de vie fluide. Son exposition Plein Sud et son agencement optimisé en font un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Un agencement intelligent qui fait la différence

Dès l'entrée, vous circulez naturellement vers un salon chaleureux qui s'ouvre sur un balcon exposé Sud, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.

Le véritable atout 'gain de place' : Entre les deux chambres se niche un véritable dressing de 2,75 m². Cet espace dédié libère les volumes de nuit et offre une capacité de rangement exceptionnelle, un luxe rare pour cette surface qui permet de garder des pièces épurées.

Un confort thermique

Pour votre bien-être au quotidien, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible salon et chambre. Oubliez les fortes chaleurs ou les hivers incertains : c’est l’assurance d’une température idéale toute l'année et d’économies d’énergie maîtrisées, le tout dans un environnement paisible.

Les prestations 'Clé en main' :

Le pack complet : L'appartement dispose de place de parking et d'une cave pour tout votre stockage.

Copropriété : La résidence bénéficie actuellement d'un suivi de travaux. C’est l’assurance d’un ensemble qui s’entretient et se modernise, garantissant la valorisation de votre patrimoine.

Localisation & Vie de quartier

Emplacement stratégique à Billère, à pied des commerces, des écoles et des transports.

Ne laissez pas passer ce T3 aux prestations uniques (clim, dressing, balcon Sud). Pour plus d'informations ou une visite, appelez moi. Réponse rapide garantie.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal, en plein coeur d'Hossegor, au sein d'une résidence de standing à l'architecture Basco-landaise. Ce bien est idéal pour un pied à terre ou une résidence principale. Actuellement configuré en T2 avec un beau séjour, il peut facilement être transformé en T3 comme c'était le cas à l'origine (plan et devis sur demande). Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement dévoile progressivement ses atouts : un état irréprochable, une belle luminosité… et surtout, une vue que l'on n'attend pas, aussi rare qu'exceptionnelle.

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Contactez Carla Vintrou (agent commercial RSAC 902 680 404 Toulouse) pour obtenir plus de renseignement ou oragniser une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>

Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception situé à 3 minutes en voiture des Halles des 5 Cantons.Dès l'entrée, vous êtes séduit par la qualité de la rénovation et le soin porté au choix des matériaux. Parquet massif dans le séjour cuisine entièrement équipée, prolongé au Sud par une véranda d'environ 11m2 donnant sur une piscine chauffée d'environ 10m2.Au même niveau et de plain-pied, buanderie, WC invités et une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Très belle hauteur sous plafond.Un escalier sur mesure dessert 2 chambres, un pallier faisant office de bureau sur verrière, une salle d'eau avec WC.Climatisation réversible dans chaque pièce. Pompe à chaleur air/airCuisine d'été entièrement équipée et protégéeHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 714.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement premium en première ligne, vue mer panoramique à 180° dans une résidence intimiste. Venez découvrir ce deux-pièces entièrement optimisé par un architecte et rénové avec des matériaux haut de gamme. Exposé Sud-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale et offre une terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin privatif de 190 m² avec une vue remarquable sur les plages et le phare de Biarritz. Il comprend une entrée avec dégagement et placards sur mesure entièrement aménagés, un séjour avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une grande chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le bien est vendu avec une place de stationnement extérieure. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rayen Bourenane vous propose: Mérignac centre – Appartement T3

Niché en plein centre de Mérignac, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable, avec le confort du tout-à-pied : tramway, commerces, cinéma, restaurants, etc.

Situé dans une résidence de standing, ce bien clé en main se compose d’une entrée avec placard, d’une suite parentale ( salle d'eau et dressing aménagé ), d’une chambre disposant de sa salle d’eau privative et d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse. Le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud.

L’appartement est équipé de la climatisation dans chaque pièce.

Une place de parking en amodiation pendant 15 ans et un box de 3m2 complètent ce bien.

Visite virtuelle disponible.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jennifer Favreau vous propose: Aux portes de Bordeaux – Bel appartement T3 rénové avec terrasse et parkings

Situé dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces et des transports accessibles à pied, ce bel appartement T3 de 67 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et son confort.

Il se compose d’une pièce de vie agréable et lumineuse, ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu' un toilette indépendante.

Les prestations sont soignées et aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Pour votre confort, le bien bénéficie de deux places de parking privatives.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Denel vous propose: Sublime appartement meublé de 4 pièces à Vendays-Montalivet

C'est au cOEur de la charmante station balnéaire de Montalivet que se trouve ce magnifique appartement de 4 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, ou tout simplement pour profiter du calme et de la tranquillité. Idéal également pour la location.

Situé au premier et dernier étage d'un charmant immeuble de seulement un étage, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité et son bel agencement. Avec une surface généreuse de 78m², il offre de beaux volumes et une luminosité naturelle dans toutes les pièces.

Vous découvrirez ainsi un espace de vie ouvert comprenant un séjour de 35 m2 avec une cuisine équipée, ainsi qu'un espace repas et un salon. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux. La salle de bain et la salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. De plus, un WC séparé et un palier complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées du Médoc.

Côté confort et équipements, cet appartement dispose de la climatisation réversible, d'une ventilation mécanique, et d'un accès sécurisé grâce au digicode. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.

Situé dans un quartier centrale, proche des commerces et des activités qu'offre cette station balnéaire connus pour son ambiance chaleureuse et son marché, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de tous les avantages offerts par Vendays-Montalivet.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Un véritable coup de cOEur vous attend !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mikael Carrilho vous propose: Appartement T4 de 87 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine, 3 chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, une salle de bain, un Wc, un balcon terrasse de 8.50 m² et un autre de 7.63 ainsi qu'une place de parking en sous-sol.

Il restera la cuisine et placards ainsi que la paroi de douche à faire.

Résidence sécurisée équipée d'une superette, ascenseur et fibre optique.

Photos non contractuel idée d'aménagement.

Secteur proche commerces, écoles, bus et Tram.

Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à m'appeler.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Ducourneau vous propose: ✨ À vendre – T2 meublé avec terrasse & parking en sous sol – Capbreton (résidence 2023)

À l’entrée de Capbreton, dans un environnement verdoyant et dans une résidence récente, découvrez ce T2 entièrement meublé, décoré et équipé avec soin.

Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse couverte de 6 m² donnant sur un espace boisé et les espaces verts de la copropriété, une chambre avec grands placards aménagés, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un placard buanderie avec lave-linge.

Volets roulants électriques, très bon DPE, possibilité d’installer une clim.

Parking en sous-sol (avec option de le boxer) et locaux vélos dans la copropriété. Appartement en parfait état et agréable à vivre.

Actuellement loué à une locataire sérieuse (713€+ 40 € charges). Rendement : env. 3,3%. Bail meublé/1 an : Février 2027

Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif / saisonnier.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.25€ par mois (soit 459 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Mailharrin vous propose: **Splendide Loft de 150m² avec grande Terrasse à Lescar - Rénové avec Goût**

Bienvenue dans ce loft d'exception situé à Lescar, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, espace et confort. Ce loft de 150m², réparti sur 3 niveaux, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un mariage élégant entre l'ancien et le contemporain.

**Description des Pièces :**

- 1 suite parentale et 1 chambre spacieuse

- 2 salles d'eau pour plus de confort

- Magnifique mezzanine offrant un espace bureau et l'opportunité de mettre un lit double

- Cuisine ouverte sur le séjour pour des moments conviviaux

- Splendide terrasse de 62 m² sans vis à vis pour profiter des belles journées ensoleillées

**Avantages :**

- Emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et commodités

- Environnement calme

- Prestations haut de gamme : dressing dans la suite parentale et la chambre, mezzanine, cellier, buanderie

- Chauffage individuel avec distribution par climatisation réversible et poêle à bois

**Points d'Intérêt à Proximité :**

- Collège et école élémentaire à 1.4km et 3.3km

- Centre commercial (Carrefour) à 3.1km pour vos achats quotidiens

- Pharmacie et laboratoire à moins de 1.5km

- Restaurants, magasins et activités diverses à 2.7km pour vos sorties

- Ecole maternelle et micro-crèche à proximité pour les plus petits

- A 1h de l'océan (Biarritz, Hossegor) et à 1h de la montagne. Sortie d'autoroute à proximité.

**Conclusion :**

Ce loft d'exception à Lescar est une opportunité rare sur le marché, alliant harmonieusement modernité, espace et confort. Idéal pour les amateurs de lieux atypiques à la recherche d'un cadre de vie unique. N'attendez plus pour visiter ce joyau architectural et laissez-vous séduire par son charme incontestable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charles Genest vous propose: Découvrez ce superbe appartement de type T3 bénéficiant de prestations haut de gamme, idéalement situé à Saint-Vincent-de-Paul, offrant un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle.

Situé au premier niveau d'un immeuble de trois étages, construit en 2023, cet appartement flambant neuf d'une superficie de 62.7m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Composé de deux chambres spacieuses, d'un agréable balcon offrant une vue dégagée, d'une salle d'eau et d'un wc séparé/cellier.

L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée d’une marque de renom et d’un séjour lumineux.

L'appartement dispose d'une place de parking privatif couvert.

Vous pourrez profiter pleinement des espaces verts avec un jardin collectif et potager.

L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal en toute saison.

Rt 2012

La situation géographique de cet appartement est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts pour une qualité de vie incomparable.

Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Bordeaux Bastide : Appartement 3 pièces avec une superbe vue !

Situé en bordure des quais de Garonne, à 8 mn à pieds de la Place Stalingrad cet appartement de 56m² est un véritable bijou niché au 5ème étage, offrant une vue imprenable sur la ville de Bordeaux.

La disposition intérieure de cet appartement a été pensée pour offrir un confort optimal. L'entrée séparée mène à une belle pièce de vie fonctionnelle et lumineuse. Vous disposez de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.

Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct à une loggia intime pour profiter des beaux jours et admirer les magnifiques couchers de soleil.

Un place de stationnement en amodiation dans un parking sécurisé complète ce bien.

La résidence offre confort et sécurité, accessibilité PMR. Les aménagements intérieurs sont modernes et de qualité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Idéalement situé à Bordeaux à 5 mn de commerces, à 8 mn à pieds du tramway, à proximité immédiate de la Gare Saint Jean tout en bénéficiant de l'environnement privilégié des quais et du jardin sportif Suzanne Lenglen.

Cet appartement neuf est une véritable opportunité à saisir pour les amoureux de la modernité et du confort. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit cocon au cOEur de Bordeaux.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296800 euros. Prix hors honoraires : 286800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yannick Letellier vous propose: Appartement T3 de 57 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence récente, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² avec séjour et cuisine ouverte, pensée pour un usage quotidien fluide et convivial.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 12 m², d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un dégagement optimisant la circulation.

La terrasse de plus de 11 m² exposée ouest prolonge le séjour et permet de profiter des fins de journée et des soirées en extérieur.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu’un ascenseur complètent les prestations et renforcent le confort au quotidien.

Un bien apprécié pour la qualité de sa conception et sa praticité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Cerutti vous propose:

L'agence Michael Zingraf Bassin d'Arcachon vous propose cet appartement neuf de 175m2. En plein centre d'Arcachon, ce loft neuf, conçu et réalisé en 2024, bénéficie d'un bel agencement et de matériaux modernes. Il propose 4 chambres avec une pièce d'eau pour chacune, d'une vaste pièce de vie donnant plein ouest sur un patio à l'abri du vis-à-vis et d'une cuisine moderne et fonctionnelle.Un agréable dressing et un grand cellier permettent de multiplier les espaces de rangement.Etant positionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, médecins…), découvrez ce bel appartement T4 de 84 m² au sein d'un immeuble récent aux prestations modernes, situé au 3ème et dernier étage. L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par une agréable terrasse exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont une actuellement aménagée en grand dressing. Une salle de douche à l'italienne moderne ainsi qu'un WC séparé faisant également office de buanderie complètent l'ensemble. Un garage en sous-sol vient accompagner ce bien, apportant un confort supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Raillard vous propose: Magnifique appartement à Libourne !

Découvrez sans plus attendre ce charmant appartement T3 situé à Libourne en plein cOEur de la bastide.

D'une surface de 61m², cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée.

Il dispose de deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé.

Climatisation réversible.

Construit en 1949, cet appartement a bénéficié de rénovations récentes, offrant ainsi un cadre de vie moderne et harmonieux. Profitez d'une qualité de vie optimale dans ce bien chaleureux et accueillant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Pour toutes informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter.

Cet appartement est un véritable coup de cOEur, à visiter sans plus tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin TAHOT vous propose: Ce biens est désormais SOUS OFFRE D'ACHAT et n'est plus disponible.

N'hésitez pas à me contacter concernant votre projet immobilier

iad France - Ridouane Adeossi vous propose: À proximité immédiate du tramway (arrêt Terres Neuves), venez découvrir cet appartement lumineux VENDU LIBRE.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour donnant accès à une grand balcon couvert, ainsi que d'une cuisine séparée pouvant être facilement ouverte sur le séjour.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.

Accès à la fibre ainsi qu'une place de parking en sous-sol.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Au sein d'un écrin de verdure,dans une résidence privée et sécurisée de 17 logements et à quelques pas seulement du centre-ville, très bel appartement de 4 pièces avec terrasse et grand jardin en rez-de-chaussée. Il comprend un agréable séjour de 33,41 m² ouvrant sur un grand balcon exposé sud de 14,74 m², cuisine équipée. Il est composé de trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. L'appartement dispose également d'une buanderie, d'un dégagement et deux box en sous-sol.Frais de […] Voir l’annonce immobilière >>