Vente Appartement 3 pièces à Vannes Centre Ville

3 pcs
2 ch
105㎡

299 000 € (2 848 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Vannes Centre Ville

3 pcs
2 ch
105㎡

299 000 € (2 848 €/m²)

Appartement 3 pièces Vannes Centre Ville

David Le Gloahec vous ouvre les portes de ce duplex de 105m² au sol(67m² habitable) , idéalement situé aux 1er et 2e étages d'un bâtiment ancien de 1948, au coeur de Vannes.

Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une distribution optimale, cet appartement de 67 m² loi Carrez déploie une surface utile rare de plus de 105 m² au sol.

Au premier niveau, laissez-vous séduire par deux belles pièces de réception (salon et séjour), sublimées par un authentique parquet d'origine. Ce niveau propose également une cuisine indépendante, une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau.

L'étage supérieur est une véritable page blanche : un vaste plateau mansardé de 41 m² au sol n'attend que votre imagination pour devenir une suite parentale, un espace de travail ou une zone de nuit atypique.

Les atouts qui font la différence :

• Système de chauffage entièrement modernisé en 2024 avec une chaudière gaz haute performance.

• Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

• Absence de vis-à-vis.

Ce duplex de caractère n'attend plus que votre touche personnelle ! Quelques aménagements ciblés suffiront pour sublimer ses beaux volumes et créer un cocon confortable et moderne qui vous ressemble.

Chez Sublimons, l'innovation est au service de votre projet.

Prenez le temps de découvrir ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360° .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : David LE GLOAHEC

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 898 809 728

Réf. 416712-SUBLIMON - 23/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 000 € (2 848 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    105 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave - Parquet - Duplex

Copropriété

  • Copropriété :
    1 lot
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Sublimons l'Agence Immobilière

( 1664 avis )

106, avenue de la Marne

56000 Vannes

SIREN: 828759365

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( 1664 avis )

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Source Opinion System

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