Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes - Bd Villebois Mareuil - T1 duplex vendu loué - 27 m² - Spécial investisseurs Venez découvrir cet appartement T1 situé Boulevard Villebois Mareuil à Rennes, à quelques pas des lignes de bus C4 et C6, à 15min de la gare. Les locataires ont accès à pied à tous les commerces essentiels. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement de 27 m² en duplex est vendu meublé, avec un bail en cours. Il comprend une entrée, desservant la pièce de vie avec kitchenette, et une terrasse exposée Sud. Des WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez le coin nuit, avec la chambre, puis la salle d'eau. Cet appartement est idéal pour un investissement clé en main. Au vu de la forte demande locative sur le bassin rennais, les propriétaires n'ont jamais connu de vacance locative. Vous avez des questions ou souhaitez visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean […] Voir l’annonce immobilière >>

Office Notarial du Parlement -Duplex T2 - Dernier étage - Cleunay - Balcon - Parking

A vendre à Rennes, quartier Cleunay, à proximité de La Sagesse, découvrez ce duplex de 52 m2 situé au dernier étage d'une résidence calme.

Le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée, un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi qu'un balcon exposé ouest

A l'étage, une belle chambre + salle de bain

Atout supplémentaire : l'appartement dispose Place de parking en sous-sol

Environnement calme, proche transports, commerces et commodités.

Idéal : premier achat ou investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement.

DPE : réalisé le 03/12/2025 :

Consommation énergétique : 159 kWh/m2/an (D)

GES : 30kgCO2/m2/an (D)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 870,00 euros et 1.220,00 euros par an (prix […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ! Etude Trente-Cinq Notaires.

Idéal Investisseur ou Primo-accédant.

Sur la commune de BRUZ, au coeur du centre-ville, venez découvrir de charment T2bis duplex (53m² carrez / 63m² utiles), idéalement placé à proximité immédiate de la gare et des commerces.

Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement tenue, il se compose d'une entrée avec rangement ouvrant sur un joli séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant; Il se prolonge par un balcon privatif orienté Sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

En duplex, vous retrouverez une mezzanine de 14m² habitables et 17m² utiles pouvant […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence DIRECTE Le 1 er Choix de biens à Frais d'Agence Réduits ! vous propose...

Proche Rue de la Pilate et 25 Fusillés.

Proche super U, Boulangerie, boucherie, pharmacie.....

Au calme d'une impasse, situé dans une belle résidence sécurisée de 2018 avec espaces verts.

Duplex de Type 4 - 5, d'une surface habitable de 83 m2 environ.

Entre la maison et l'appartement, en rez-de-chaussée avec jardin de 80 m2 à l'abris des regards.

Vous disposez : d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour donnant accès au jardin privatif avec terrasse, une salle d'eau et wc.

A l'étage : le palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain et wc.

Un double garage boxé avec porte motorisé et un espace de rangements attenant au jardin complètent ce bien.

Idéalement situé proche des commerces de la rue de Nantes (Super U, boucherie, boulangerie, pharmacie....), et des transports.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

(offre non cumulable - conditions en agence)

AGENCE DIRECTE 3,9% à Rennes Rue de St […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES CENTRE-VILLE - CHEZY DINAN - Le centre-ville à la campagne

Environnement privilégié pour cet appartement T2 bis situé à quelques minutes des Lices et du métro Ste Anne. Au sein d'une belle bâtisse du XVIII, cet appartement en duplex très bien rénové offre une agréable pièce de vie exposée sud avec terrasse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

L'étage se compose d'une grande chambre sur parquet avec placard et un bureau et d'une salle de bain.

Le calme absolu au coeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aline Blaisonneau vous propose : 🌟 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Emplacement premium et rareté pour ce bien en location meublé de tourisme géré actuellement en conciergerie. Rendement nette entre 4.76% et 8.67% selon le pilotage du projet Fiscalité optimale selon les profils. Copropriété sereine : Pas de procédure en cours. Éligibilité LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant d'amortir le bien et de générer des revenus locatifs non imposés pendant plusieurs années. Prêt à exploiter Aucune perte de temps, encaissez vos premiers revenus dès le lendemain de la signature Niché au dernier étage d’un magnifique immeuble à colombage SANS travaux, ce charmant duplex de 74 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Un parfait équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. 🏡 Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux Au premier niveau : Espace de vie : Un salon séjour de près de 30 m², sublimé par des poutres apparentes et une cheminée d'antan. Cuisine : Indépendante, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit & commodités : Une première chambre avec sa salle d’eau attenante, des WC séparés et un espace buanderie. À l’étage : Une seconde chambre cosy sous les toits. Un espace nuit modulable pour louer en saisonnier pour 6 personnes. Une deuxième salle d'eau avec WC intégrés. Ce bien unique vous intéresse ? Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

RUE DU CHAPITRE – CENTRE HISTORIQUE DE RENNES

Certaines adresses traversent les années sans perdre leur attractivité.

Au coeur du centre historique de Rennes, rue du Chapitre, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme sur cour intérieure tout en profitant de l'ensemble des avantages du centre-ville accessibles à pied : commerces, métro, gare et principaux établissements d'enseignement supérieur.

Situé dans une copropriété entretenue dont les parties communes ont été rénovées récemment, il développe 35 m² loi Carrez et plus de 41 m² au sol.

La pièce de vie s'organise autour des éléments qui font le caractère des lieux : poutres apparentes, cheminée en pierre et volumes ouverts entre les différents espaces.

La chambre dispose de son espace bureau indépendant et profite elle aussi du calme de la cour.

À l'étage, la salle d'eau complète l'ensemble.

L'appartement bénéficie également d'une classification énergétique D, devenue un critère particulièrement observé dans le centre historique.

Son emplacement, son environnement et sa configuration pourront convenir à différents projets : logement pendant plusieurs années d'études supérieures, premier achat, pied-à-terre rennais ou acquisition patrimoniale au coeur de la ville.

Un appartement qui réunit des critères régulièrement recherchés dans le centre historique : une adresse centrale, un environnement calme, une copropriété suivie et un bien facile à utiliser au quotidien.

Je vous invite à me contacter pour une présentation complète de cet appartement situé au coeur du centre historique de Rennes.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 978 €/an. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez Le Mewen, un nouveau programme immobilier idéalement situé à Saint-Méen-le-Grand, rue du Chanoine Bouffort, à proximité des écoles et des commodités. Cette résidence contemporaine propose 21 logements (18 appartements et 3 maisons) allant du T2 au T4 en duplex, commercialisés en location accession (dispositif PSLA).

Le PSLA, est un dispositif qui vous permet d’accéder à la propriété sous conditions de ressources.

Ce dispositif se caractérise par 2 phases :

-une phase de "location", pendant laquelle le futur acquéreur occupe le logement tout en payant une redevance (une redevance locative + une redevance acquisitive qui est calculée selon vos futures mensualités). Cette phase dure entre 6 mois et 2 ans […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Iad France - Aurégane Cécilien vous propose : À seulement 3 minutes à pied de la célèbre Plage de l'Écluse, au pied des commerces et du marché, en plein cOEur de Dinard, cet appartement en duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel, idéal pour une vie tout à pied. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce bien offre une organisation agréable et fonctionnelle. Le premier niveau se compose d’une entrée avec couloir desservant deux chambres, un salon-séjour lumineux et convivial, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une troisième chambre mansardée, pleine de charme, dispose de sa propre salle de bains avec douche et WC, créant un espace nuit indépendant, parfait pour recevoir ou préserver l’intimité de chacun. Vous profiterez également d’un aperçu mer, apportant une touche supplémentaire de charme à ce bien déjà rare sur le secteur. Son emplacement premium, sa configuration en duplex et ses faibles charges de copropriété en font une opportunité idéale, aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement locatif sur la Côte d’Émeraude. Un bien coup de cOEur à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN - Au coeur de la cité corsaire, dans une petite rue particulièrement calme, découvrez ce bel appartement en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement recherché.

L'espace principal séduit dès l'entrée par sa luminosité. La pièce de vie traversante de 43 m2 bénéficie de nombreuses ouvertures apportant une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aujourd'hui indépendante mais peut facilement être ouverte grâce à une simple cloison, permettant ainsi de créer une vaste pièce de vie d'environ 52 m2 pour un espace encore plus convivial et contemporain.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant une organisation idéale pour une famille ou une résidence principale confortable.

L'appartement dispose également d'espaces de rangement particulièrement appréciables avec un cellier avec fenêtre ainsi qu'une grande cave permettant de stocker équipements ou effets personnels.

Un bien rare par son emplacement privilégié dans la cité corsaire, son calme, sa luminosité et son […] Voir l’annonce immobilière >>

35700 - RENNES - QUARTIER JEANNE D'ARC - Elégant DUPLEX FAMILIAL - Métro B A 5 MIN

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce grand duplex atypique au parfum de maison familiale situé à Rennes, dans le quartier recherché de Jeanne d'Arc.

Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien spacieux de 132m² saura vous séduire par son excellent état général et sa luminosité naturelle. Avec une exposition triple (Sud, Est, Ouest), chaque pièce bénéficie d'une clarté exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose de :

une entrée

un double salon-séjour lumineux

une cuisine séparée, équipée et aménagée

quatre chambres spacieuses et pleines de charme

une lingerie

une salle de bain

deux salles d'eau

deux WC dont un séparé

De plus, vous pourrez profiter d'un agréable jardin privatif à la copropriété familiale pour des barbecues et moments de détente en plein air.

Vous disposez également d'un stationnement intérieur privatif, d'une cave et d'un local vélos.

Le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou ceux recherchant tranquillité et sérénité. À proximité immédiate de la station de bus ASSOMPTION et à 6 minutes à pied du métro Joliot Curie Chateaubriand, l'appartement est parfaitement situé pour chaque membre de la famille.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous charmer par ses nombreux atouts.

Pour venir le découvrir et organiser une visite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>